2024年物業(yè)清潔與維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)清潔與維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.服務范圍與內容2.1物業(yè)清潔范圍2.2物業(yè)維護范圍2.3服務時間及頻率3.服務質量標準3.1清潔標準3.2維護標準3.3服務質量考核辦法4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1服務項目清單10.2清潔與維護標準明細10.3其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1服務費用結算13.2財產移交13.3其他相關事宜14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件解釋權14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.服務范圍與內容2.1物業(yè)清潔范圍大堂、走廊、樓梯的清潔與消毒室內公共區(qū)域的清潔與保養(yǎng)垃圾收集與處理衛(wèi)生間及廚房的清潔綠化區(qū)域的清潔與養(yǎng)護2.2物業(yè)維護范圍電梯的日常維護與保養(yǎng)公共設施的維修與更換物業(yè)設施的檢查與維護水電管道的檢查與維修窗戶、門禁系統(tǒng)的檢查與維修2.3服務時間及頻率乙方提供24小時不間斷服務，具體服務時間根據甲方需求進行調整。3.服務質量標準3.1清潔標準清潔區(qū)域無污漬、無雜物地面清潔無水漬、無痰漬衛(wèi)生間無異味、無污垢垃圾收集及時、分類處理3.2維護標準電梯運行平穩(wěn)、無故障公共設施完好、無損壞水電管道無泄漏、無損壞窗戶、門禁系統(tǒng)正常使用3.3服務質量考核辦法甲方將定期對乙方提供的服務進行考核，考核內容包括但不限于清潔質量、維護效果、服務態(tài)度等?？己私Y果將作為服務費用支付的重要依據。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[服務費用總額]元。4.2費用支付方式服務費用按季度支付，每季度支付一次，具體支付日期為[支付日期]。5.合同期限5.1合同開始日期本合同自[合同開始日期]起生效。5.2合同結束日期本合同期限為[合同期限]，自合同開始之日起至[合同結束日期]止。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。6.2乙方違約責任若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。若整改無效，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[違約金比例]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]日內達成和解；若未能達成和解，任何一方均可向指定仲裁機構提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未能按合同約定提供符合質量標準的服務；甲方未按合同約定支付服務費用；雙方協(xié)商一致決定解除合同；出現不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同第13條的規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致決定終止合同；出現法定或約定的合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同第13條的規(guī)定處理后續(xù)事宜。11.合同附件11.1服務項目清單[此處附上詳細的服務項目清單，包括但不限于清潔和維護的具體內容、頻率、標準等]11.2清潔與維護標準明細[此處附上詳細的清潔與維護標準明細，包括但不限于清潔劑的使用、工具的規(guī)格、維護操作的流程等]11.3其他相關文件[此處列出所有與本合同相關的其他文件，如服務協(xié)議、費用明細表、驗收報告等]12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[合同生效日期]起生效。13.合同變更13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策變化；出現不可抗力事件。13.2合同變更程序任何一方提出合同變更時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或履行成本顯著增加。14.2合同附件解釋權本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。合同附件的解釋權歸甲方所有。14.3其他約定事項[此處列出其他雙方約定的條款，如保密條款、知識產權歸屬等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高服務質量、確保合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和意見；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議；對服務質量和維護工作進行評估。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲、乙雙方與第三方之間應建立合作關系，共同保證合同的有效履行。16.2聯(lián)系與溝通甲、乙雙方應與第三方保持密切聯(lián)系，及時溝通合同履行情況，確保信息暢通。16.3第三方責任劃分第三方在介入本合同時，其責任應明確劃分如下：第三方提供的服務或意見不應替代甲、乙雙方的權利和義務；第三方對自身提供的服務或意見負責，但不對甲、乙雙方之間的合同履行承擔責任；第三方在提供服務或意見時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲方損失，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為[責任限額金額]元。17.3超額責任若第三方因自身原因造成甲方損失，超過本合同約定的責任限額，甲方有權要求乙方承擔相應的補充責任。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入本合同產生的費用，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔。18.2費用結算第三方介入費用應在[費用結算時間]內由甲、乙雙方結算。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更后的責任更換后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的責任和義務。20.第三方退出20.1退出條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；出現法定或約定的退出情形。20.2退出程序第三方退出本合同時，應提前[提前通知期限]書面通知甲、乙雙方，并協(xié)助甲、乙雙方處理退出后的相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構名稱]仲裁。21.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在[爭議解決期限]日內達成和解；若未能達成和解，任何一方均可向指定仲裁機構提起仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務項目清單詳細列出乙方提供的服務項目，包括清潔和維護的具體內容、頻率、標準等。2.清潔與維護標準明細詳細列出清潔與維護的標準，包括清潔劑的使用、工具的規(guī)格、維護操作的流程等。3.合同附件服務協(xié)議費用明細表驗收報告支付憑證爭議解決協(xié)議第三方介入協(xié)議其他與本合同相關的文件4.第三方資質證明文件第三方介入時，需提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方服務協(xié)議若第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的[違約金比例]%。未按合同約定提供物業(yè)：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定提供符合質量標準的服務：乙方應整改并賠償由此給甲方造成的損失，賠償金額不超過合同總金額的[賠償比例]%。故意或重大過失造成甲方財產損失：乙方應承擔全部賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。第三方違反法律法規(guī)：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金人民幣500元。乙方未按合同約定清潔公共區(qū)域，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此造成的損失人民幣1000元。全文完。2024年物業(yè)清潔與維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同服務范圍2.服務內容與標準2.1清潔服務2.1.1常規(guī)區(qū)域清潔2.1.2特殊區(qū)域清潔2.1.3定期清潔項目2.2維護服務2.2.1公共設施維護2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3照明設施維護2.3服務標準要求3.服務時間與安排3.1服務時間3.2服務周期3.3服務人員安排4.服務費用與支付4.1費用總額4.2費用構成4.3支付方式4.4付款時間5.服務質量保證5.1質量標準5.2質量監(jiān)控5.3質量改進措施6.違約責任與處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.其他約定10.1通知與送達10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1服務清單11.2費用明細表11.3其他相關文件12.合同簽訂12.1合同簽字12.2合同生效日期12.3合同副本13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止通知14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：CXM202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1物業(yè)服務方：物業(yè)管理有限公司1.3.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.4合同服務范圍：本合同所涉及的服務范圍為小區(qū)的公共區(qū)域清潔與維護工作。2.服務內容與標準2.1清潔服務2.1.1常規(guī)區(qū)域清潔：包括但不限于住宅樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、垃圾房、地下車庫等。2.1.2特殊區(qū)域清潔：包括但不限于地下室、設備間、機房等。2.1.3定期清潔項目：每月至少一次對公共區(qū)域進行徹底清潔，包括地面、墻面、門窗、燈具等。2.2維護服務2.2.1公共設施維護：包括但不限于照明設施、消防設施、電梯、公共座椅等。2.2.2綠化養(yǎng)護：包括但不限于修剪樹枝、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.2.3照明設施維護：確保公共區(qū)域照明設施完好，及時更換損壞燈具。2.3服務標準要求：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。3.服務時間與安排3.1服務時間：每日7:00至19:00，如遇特殊情況可適當調整。3.3服務人員安排：服務人員由物業(yè)服務方負責調配，確保人員素質和服務態(tài)度。4.服務費用與支付4.1費用總額：人民幣萬元整。4.2費用構成：包括但不限于人工費、清潔用品費、維護材料費等。4.3支付方式：業(yè)主方應在每月月底前支付當月服務費用。4.4付款時間：每月25日前支付下一個月的服務費用。5.服務質量保證5.1質量標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質量。5.2質量監(jiān)控：物業(yè)服務方應定期對服務質量進行檢查，發(fā)現問題及時整改。5.3質量改進措施：根據業(yè)主反饋和檢查結果，制定改進措施，提升服務質量。6.違約責任與處理6.1違約情形：包括但不限于未按時完成服務、服務質量不符合標準、服務態(tài)度差等。6.2違約責任：物業(yè)服務方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.3違約處理程序：業(yè)主方發(fā)現違約情況后，應及時通知物業(yè)服務方，物業(yè)服務方應在接到通知后及時處理。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。7.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中所獲得的涉及對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.3爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1通知與送達：雙方的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自送達之日起生效。10.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1服務清單：詳細列明本合同約定的服務內容及標準。11.2費用明細表：詳細列明本合同約定的服務費用構成及支付方式。11.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。12.合同簽訂12.1合同簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日。12.3合同副本：雙方各保留一份合同副本，作為合同履行和爭議解決的依據。13.合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更通知：變更通知應在變更內容實施前至少10個工作日送達對方。13.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。14.2終止通知：一方終止合同，應提前至少30日書面通知對方。14.3終止生效：終止通知送達對方后，合同自通知中約定的終止日期起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢服務提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1當合同履行過程中出現爭議，且甲乙雙方無法協(xié)商解決時，可邀請第三方介入調解。15.2.2當合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)時，如項目質量不符合標準等。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進行審核、評估或監(jiān)督的情況。15.3第三方的責權利：15.3.1責任：第三方應遵守國家法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責，對介入事項負責。15.3.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，有權對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.3利益：第三方可收取合理的服務費用，但費用應在合同中明確約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應獨立于甲方，不得受甲方影響，確保公平公正。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應獨立于乙方，不得受乙方影響，確保公平公正。15.4.3第三方與合同雙方的劃分：第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，或由合同中約定的第三方提供方推薦。16.2第三方的介入：第三方在介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方的報告：第三方在介入過程中，應及時向甲乙雙方提交報告，包括但不限于工作進展、發(fā)現的問題等。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義：本條款中的責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的損害賠償責任的上限。17.2責任限額的確定：責任限額應根據第三方介入的具體情況、合同約定及市場慣例等因素確定。17.3責任限額的承擔：第三方在履行合同職責過程中，如因自身原因造成損害，應在責任限額內承擔賠償責任。17.4超出責任限額的處理：如第三方造成損害超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方的退出18.1第三方的退出條件：第三方在合同履行完畢或合同解除后，可退出合同。18.2第三方的退出程序：第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行工作交接。18.3第三方的退出責任：第三方退出合同后，應承擔其退出前的合同責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務清單詳細列明本合同約定的服務內容及標準。服務清單應包括清潔服務、維護服務、服務時間與安排等。2.費用明細表詳細列明本合同約定的服務費用構成及支付方式。費用明細表應包括人工費、清潔用品費、維護材料費等。3.合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照證明物業(yè)服務方和業(yè)主方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照副本。4.合同簽訂雙方資質證書證明物業(yè)服務方和業(yè)主方具備相應資質的證書副本。5.服務人員名單及資質證明列明服務人員的姓名、崗位、資質證明等信息。6.第三方介入協(xié)議與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.質量檢查報告第三方對服務質量的檢查報告，包括檢查時間、檢查結果、改進措施等。8.違約通知當一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。9.爭議解決協(xié)議當甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議。10.合同變更協(xié)議當合同內容需要變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。11.合同終止協(xié)議當合同需要終止時，雙方簽訂的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務方未按時完成服務1.2物業(yè)服務方服務質量不符合標準1.3物業(yè)服務方服務態(tài)度差1.4業(yè)主方未按時支付服務費用1.5業(yè)主方損壞公共設施1.6第三方未按時提交報告1.7第三方報告存在虛假信息2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定、法律法規(guī)及第三方報告進行認定。2.2責任認定標準：根據違約行為對合同履行的影響程度和雙方協(xié)商確定。3.違約責任3.1物業(yè)服務方違約責任如未按時完成服務，應支付違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2業(yè)主方違約責任如未按時支付服務費用，應支付滯納金，并賠償物業(yè)服務方因此遭受的損失。3.3第三方違約責任如未按時提交報告或報告存在虛假信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)服務方未按時完成清潔服務，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，業(yè)主方提出違約通知。經核實，物業(yè)服務方應支付違約金人民幣元，并賠償業(yè)主方因此遭受的額外清潔費用人民幣元。全文完。2024年物業(yè)清潔與維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱1.2物業(yè)服務提供方地址1.3物業(yè)服務提供方聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.服務范圍2.1清潔服務內容2.2維護服務內容2.3服務區(qū)域范圍2.4服務時間安排3.服務標準3.1清潔標準3.2維護標準3.3質量控制標準4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付周期4.4付款違約責任5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.人員安排6.1保潔人員數量6.2技術人員數量6.3人員培訓要求6.4人員管理責任7.設備與物料7.1設備清單7.2物料清單7.3設備與物料維護責任8.安全管理8.1安全生產責任制8.2安全培訓與教育8.3應急預案9.違約責任9.1服務提供方違約責任9.2業(yè)主委員會違約責任9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：人員安排表14.4附件四：設備與物料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務提供方地址：省市區(qū)路號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號2.服務范圍2.1清潔服務內容：2.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于樓梯、走廊、電梯間、停車場等；2.1.2室內公共區(qū)域清潔：包括但不限于大廳、會議室、健身房等；2.1.3園林綠化清潔：包括但不限于綠化帶、花壇、景觀池等；2.2維護服務內容：2.2.1設備設施維護：包括但不限于電梯、消防設備、監(jiān)控系統(tǒng)等；2.2.2公共設施維護：包括但不限于公共照明、垃圾桶、座椅等；2.2.3園林綠化維護：包括但不限于修剪樹枝、施肥、病蟲害防治等；2.3服務區(qū)域范圍：小區(qū)所有公共區(qū)域及設施；2.4服務時間安排：每日7:0019:00，全年無休。3.服務標準3.1清潔標準：3.1.1清潔區(qū)域無灰塵、污漬；3.1.2清潔設備設施表面干凈，無明顯污漬；3.1.3清潔后的區(qū)域無異味；3.2維護標準：3.2.1設備設施運行正常，無故障；3.2.2公共設施完好，無損壞；3.2.3園林綠化美觀，無雜草、枯枝；3.3質量控制標準：3.3.1每周對清潔、維護工作進行自查；3.3.2每月對服務質量進行評估；3.3.3每年對服務質量進行綜合評價。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元整；4.2費用支付方式：按月支付，每月底前支付下月費用；4.3費用支付周期：每月；4.4付款違約責任：逾期付款，每日按應付金額的1%支付滯納金。5.服務期限5.1合同起始日期：2024年1月1日；5.2合同終止日期：2024年12月31日；5.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。6.人員安排6.1保潔人員數量：10名；6.2技術人員數量：5名；6.3人員培訓要求：6.3.1新入職人員需經過崗前培訓；6.3.2定期對在崗人員進行專業(yè)技能培訓；6.4人員管理責任：物業(yè)管理公司對保潔人員、技術人員進行日常管理。7.設備與物料7.1設備清單：7.1.1清潔設備：掃地車、吸塵器、高壓水槍等；7.1.2維護設備：電工工具、焊機、切割機等；7.2物料清單：7.2.1清潔物料：清潔劑、消毒液、垃圾袋等；7.2.2維護物料：油漆、膠水、螺絲等；7.3設備與物料維護責任：物業(yè)管理公司負責設備與物料的日常維護和保養(yǎng)。8.安全管理8.1安全生產責任制：雙方應共同落實安全生產責任制，確保服務過程中的安全。8.2安全培訓與教育：物業(yè)管理公司負責對服務人員進行安全培訓和教育，提高安全意識。8.3應急預案：雙方應制定應急預案，包括火災、自然災害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，確保緊急情況下的快速響應和處置。9.違約責任9.1服務提供方違約責任：9.1.1未按時完成服務，每延誤一日，應支付業(yè)主委員會違約金人民幣元；9.1.2服務質量不符合約定標準，每發(fā)現一處問題，應立即整改，否則每處問題支付人民幣元；9.1.3服務人員違反安全規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應法律責任。9.2業(yè)主委員會違約責任：9.2.1未按時支付費用，每延誤一日，應支付物業(yè)管理公司違約金人民幣元；9.2.2隱瞞或提供虛假信息，導致服務無法正常進行，應承擔相應責任。9.3違約賠償計算方法：違約賠償金額以實際損失為依據，雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序：提交爭議解決的書面申請，法院在收到申請后日內進行立案；10.3爭議解決機構：市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經對方書面通知后日內未采取補救措施。11.2合同解除程序：一方提出解除合同申請，對方在日內書面回復；11.3合同解除后的責任：11.3.1雙方應立即停止履行合同；11.3.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1服務期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應結清所有費用；12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過信函、電子郵件或專人遞送等方式送達。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于服務內容明細表、服務費用明細表、人員安排表、設備與物料清單。14.合同附件清單14.1附件一：服務內容明細表14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：人員安排表14.4附件四：設備與物料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方責權利：15.2.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.2.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同關系。15.3.2第三方提交相關資質證明和合同草案。15.3.3甲乙雙方對第三方提交的資質和合同草案進行審查。15.3.4甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入協(xié)議：16.1.1第三方介入協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。16.1.2第三方介入協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用支付、違約責任等條款。16.1.3第三方介入協(xié)議的簽訂應經甲乙雙方同意。16.2第三方介入時的額外條款：16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入協(xié)議作為合同附件。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同執(zhí)行順利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據第三方介入協(xié)議中的約定確定。17.1.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則按合同約定的責任限額執(zhí)行。17.1.3第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額的適用：17.2.1第三方責任限額適用于第三方在合同執(zhí)行過程中因自身原因造成的損失。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方共同責任等原因造成的損失。17.2.3第三方責任限額的適用，需由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量、履約情況進行監(jiān)督。1