2024年度青島市中心城區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市中心城區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商品房基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1商品房總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付比例及支付時(shí)間2.4首付外其他款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付日期3.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理及補(bǔ)救措施4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間及義務(wù)5.商品房配套設(shè)施及物業(yè)管理5.1商品房配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.2爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.2通知及送達(dá)方式8.3合同生效及修改9.合同解除及終止后的處理9.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2付款及退款9.3違約責(zé)任及賠償10.合同解除及終止后的處理10.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.2付款及退款10.3違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止后的處理11.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.2付款及退款11.3違約責(zé)任及賠償12.合同解除及終止后的處理12.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.2付款及退款12.3違約責(zé)任及賠償13.合同解除及終止后的處理13.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2付款及退款13.3違約責(zé)任及賠償14.合同解除及終止后的處理14.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.2付款及退款14.3違約責(zé)任及賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）：（全稱(chēng)）1.1.2乙方（買(mǎi)受人）：（全稱(chēng)）1.1.3雙方聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱、地址等1.2商品房基本信息1.2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目全稱(chēng)）1.2.2商品房樓棟及房號(hào)：（樓棟號(hào)、房號(hào)）1.2.3商品房面積：（建筑面積、套內(nèi)面積）1.2.4商品房戶(hù)型：（戶(hù)型描述）1.2.5商品房層高：（層高描述）1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：（年、月、日）1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）2.商品房?jī)r(jià)格及付款方式2.1商品房總價(jià)：（金額及貨幣單位）2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款：（金額及貨幣單位，支付時(shí)間）2.2.2按揭貸款：（貸款金額及貨幣單位，支付時(shí)間）2.2.3預(yù)付款：（金額及貨幣單位，支付時(shí)間）2.2.4尾款：（金額及貨幣單位，支付時(shí)間）3.商品房交付及驗(yàn)收3.1商品房交付日期：（具體日期）3.2商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)）3.2.2驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收流程）4.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用4.1.1權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：（具體手續(xù)描述）4.1.2權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（金額及貨幣單位）4.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1權(quán)登記手續(xù)：（具體手續(xù)描述）4.2.2權(quán)登記費(fèi)用：（金額及貨幣單位）4.3產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間及義務(wù)4.3.1產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間：（具體時(shí)間）4.3.2雙方義務(wù)：（具體義務(wù)描述）5.商品房配套設(shè)施及物業(yè)管理5.1商品房配套設(shè)施及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1配套設(shè)施：（具體配套設(shè)施描述）5.1.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：（金額及貨幣單位）5.2.2繳納方式：（具體繳納方式描述）5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1服務(wù)內(nèi)容：（具體服務(wù)內(nèi)容描述）5.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任及賠償6.1.1甲方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任描述）6.1.2乙方違約責(zé)任：（具體違約責(zé)任描述）6.1.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)描述）6.2爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決方式：（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）6.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及地址）6.3訴訟管轄6.3.1訴訟管轄法院：（具體法院名稱(chēng)及地址）7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除條件：（具體解除條件描述）7.1.2乙方解除條件：（具體解除條件描述）7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：（具體終止條件描述）7.3合同解除及終止后的處理7.3.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（具體處理方式描述）7.3.2付款及退款：（具體處理方式描述）7.3.3違約責(zé)任及賠償：（具體處理方式描述）8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1合同附件：（附件名稱(chēng)及內(nèi)容描述）8.1.2補(bǔ)充協(xié)議：（補(bǔ)充協(xié)議名稱(chēng)及內(nèi)容描述）8.2通知及送達(dá)方式8.2.1通知方式：（書(shū)面通知、電子郵件、傳真等）8.2.2送達(dá)地址：（具體送達(dá)地址描述）8.3合同生效及修改8.3.1合同生效：（合同簽訂后生效）8.3.2合同修改：（任何修改需雙方書(shū)面同意，并作為合同附件）9.合同解除及終止后的處理9.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）9.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）9.2付款及退款9.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）9.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）9.3違約責(zé)任及賠償9.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）9.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）10.合同解除及終止后的處理10.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）10.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）10.2付款及退款10.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）10.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）10.3違約責(zé)任及賠償10.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）10.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）11.合同解除及終止后的處理11.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）11.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）11.2付款及退款11.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）11.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）11.3違約責(zé)任及賠償11.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）11.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）12.合同解除及終止后的處理12.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移12.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）12.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）12.2付款及退款12.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）12.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）12.3違約責(zé)任及賠償12.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）12.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）13.合同解除及終止后的處理13.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）13.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）13.2付款及退款13.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）13.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）13.3違約責(zé)任及賠償13.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）13.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）14.合同解除及終止后的處理14.1商品房交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.1.1商品房交付：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方）14.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：（在合同解除或終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）14.2付款及退款14.2.1付款：（合同解除或終止前，乙方應(yīng)按合同約定完成付款）14.2.2退款：（合同解除或終止后，如涉及退款，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況處理）14.3違約責(zé)任及賠償14.3.1違約責(zé)任：（雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任）14.3.2賠償：（違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償金）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。16.第三方的選任及更換16.1第三方的選任16.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.1.2第三方的選任應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.2第三方的更換16.2.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。16.2.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方接替原第三方履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.2第三方的違約責(zé)任17.2.1第三方未履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的依據(jù)19.1.1第三方介入的依據(jù)為本合同及相關(guān)法律法規(guī)。19.2第三方介入的程序19.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。19.4第三方介入的終止19.4.1第三方介入期間，如合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢，第三方的介入終止。19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算和清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.2說(shuō)明：本合同附件包括但不限于合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議。2.附件二：商品房預(yù)售許可證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：證明商品房項(xiàng)目具有合法預(yù)售資格。3.附件三：商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供有效期內(nèi)商品房規(guī)劃許可證的復(fù)印件。3.2說(shuō)明：證明商品房項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.附件四：商品房土地證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供商品房土地證的復(fù)印件。4.2說(shuō)明：證明商品房項(xiàng)目土地權(quán)屬清晰。5.附件五：商品房戶(hù)型圖5.1詳細(xì)要求：提供商品房戶(hù)型圖的復(fù)印件。5.2說(shuō)明：展示商品房的具體戶(hù)型和面積。6.附件六：商品房配套設(shè)施清單6.1詳細(xì)要求：列出商品房配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。6.2說(shuō)明：明確商品房的配套設(shè)施情況。7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件。7.2說(shuō)明：約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。8.附件八：貸款合同8.1詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件。8.2說(shuō)明：約定貸款的金額、利率、還款方式等。9.附件九：付款憑證9.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件。9.2說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。10.附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1詳細(xì)要求：提供商品房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件。10.2說(shuō)明：證明商品房已通過(guò)驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲方未按時(shí)交付商品房1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前交付商品房。1.2示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為二：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)。2.2示例說(shuō)明：乙方未在合同約定的付款時(shí)間前支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為三：第三方未能履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失。3.2示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得準(zhǔn)確評(píng)估結(jié)果，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為四：合同履行過(guò)程中的其他違約行為4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。4.2示例說(shuō)明：甲方在未通知乙方的情況下，擅自改變商品房的規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度青島市中心城區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.合同附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋用途2.3.1房屋性質(zhì)：2.3.2許可用途：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2建筑年代：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：3.1.2付款金額：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋竣工驗(yàn)收合格：4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢：4.2交付時(shí)間4.2.1預(yù)計(jì)交付日期：4.2.2實(shí)際交付日期：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付時(shí)間：5.2.2保證金支付方式：5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：5.3.2退還時(shí)間：6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1過(guò)戶(hù)所需材料：6.1.2過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2仲裁解決：8.1.3民事訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：8.2.2法院管轄：8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商期限：8.3.2仲裁程序：8.3.3民事訴訟程序：9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方單方面解除合同的情形：9.1.2乙方單方面解除合同的情形：9.1.3雙方協(xié)商解除合同的情形：9.2合同解除程序9.2.1提前通知期限：9.2.2解除通知方式：9.2.3解除合同后的處理：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1甲方、乙方簽字或蓋章：10.1.2交付條件滿(mǎn)足：10.2合同終止條件10.2.1履約完畢：10.2.2合同解除：10.2.3其他法定或約定終止條件：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址及方式：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.3附件三：其他相關(guān)文件：12.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1附件名稱(chēng)：12.2附件內(nèi)容：12.3附件份數(shù)：13.合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.1附件名稱(chēng)：13.2附件內(nèi)容：13.3附件份數(shù)：14.合同附件三：其他相關(guān)文件14.1附件名稱(chēng)：14.2附件內(nèi)容：14.3附件份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行交易撮合的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)中約定。17.3.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方代理人或服務(wù)商，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方代理人或服務(wù)商，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定承擔(dān)。19.2若無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知對(duì)方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。22.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法交易。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，作為交易依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：提供與本合同相關(guān)的其他文件，以備查證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、解決方式等。說(shuō)明：用于通知違約方違約行為及處理措施。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.3提供虛假房屋信息；1.1.4逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付房款；1.2.2未按約定時(shí)間支付房款；1.2.3提供虛假個(gè)人信息；1.2.4逾期辦理入住手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任；2.1.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.2違約金：2.2.1違約金比例由雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)未履行部分金額的20%；2.2.2違約金支付方式由雙方在合同中約定。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約，未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；3.2乙方違約，未按約定時(shí)間支付房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度青島市中心城區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房規(guī)劃用途2.5商品房配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款3.1商品房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款比例3.4首付款金額3.5尾款支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5逾期交付責(zé)任4.6逾期驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.交付條件及期限6.1交付條件6.2交付期限6.3逾期交付責(zé)任7.交付保證金7.1保證金金額7.2保證金退還7.3保證金承擔(dān)8.交付后維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3保修期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱(chēng)：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2乙方信息乙方全稱(chēng)：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：___________商品房具體地址：___________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________商品房套內(nèi)面積：___________2.3商品房用途商品房用途：___________2.4商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途：___________2.5商品房配套設(shè)施配套設(shè)施：___________3.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款3.1商品房總價(jià)商品房總價(jià)：___________3.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________3.3付款比例首付款比例：___________尾款比例：___________3.4首付款金額首付款金額：___________3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________4.交付及驗(yàn)收4.1交付日期交付日期：___________4.2交付條件交付條件：___________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：___________4.5逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：___________4.6逾期驗(yàn)收責(zé)任逾期驗(yàn)收責(zé)任：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：___________5.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：___________5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：___________登記費(fèi)用承擔(dān)：___________6.交付條件及期限6.1交付條件交付條件：___________6.2交付期限交付期限：___________6.3逾期交付責(zé)任逾期交付責(zé)任：___________8.交付后維護(hù)及管理8.1維護(hù)責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、管道、電氣設(shè)備等的維修保養(yǎng)。8.2管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商品房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保衛(wèi)等，確保居住環(huán)境的舒適和安全。8.3保修期限房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：建筑主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水工程，保修期限為_(kāi)___年；主體結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱、墻，保修期限為_(kāi)___年；供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線(xiàn)電視等配套設(shè)施，保修期限為_(kāi)___年；門(mén)窗、衛(wèi)生潔具等，保修期限為_(kāi)___年；設(shè)備類(lèi)設(shè)施，保修期限為_(kāi)___年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；如甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如乙方未按約定接受房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方在接到甲方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；乙方嚴(yán)重違約，甲方在接到乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2如第三方在履行本合同時(shí)造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的必要性甲方或乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的某項(xiàng)工作；需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；需要解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在____日內(nèi)共同選擇合適的第三方。4.3第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方權(quán)利獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息；獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定、監(jiān)督等工作；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；對(duì)所獲取的信息保密；及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三