2024年物業(yè)全權(quán)委托銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)全權(quán)委托銷售本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)全權(quán)委托銷售范圍2.1物業(yè)銷售權(quán)利與義務(wù)2.2物業(yè)銷售區(qū)域與范圍2.3物業(yè)銷售目標與期限3.物業(yè)銷售價格與傭金3.1物業(yè)銷售價格確定方式3.2物業(yè)銷售傭金計算方法3.3物業(yè)銷售傭金支付時間與方式4.物業(yè)銷售推廣與宣傳4.1物業(yè)銷售推廣方案4.2物業(yè)銷售宣傳內(nèi)容與方式4.3物業(yè)銷售推廣費用承擔(dān)5.物業(yè)銷售合同簽訂與備案5.1物業(yè)銷售合同簽訂流程5.2物業(yè)銷售合同備案要求5.3物業(yè)銷售合同備案責(zé)任6.物業(yè)銷售稅費與費用6.1物業(yè)銷售稅費承擔(dān)6.2物業(yè)銷售其他費用承擔(dān)6.3物業(yè)銷售稅費與費用支付時間與方式7.物業(yè)銷售合同解除與違約責(zé)任7.1物業(yè)銷售合同解除條件7.2物業(yè)銷售違約責(zé)任7.3物業(yè)銷售合同解除程序8.物業(yè)銷售糾紛解決8.1物業(yè)銷售糾紛處理方式8.2物業(yè)銷售糾紛解決期限8.3物業(yè)銷售糾紛解決費用承擔(dān)9.物業(yè)銷售合同附件與補充條款9.1物業(yè)銷售合同附件9.2物業(yè)銷售合同補充條款9.3物業(yè)銷售合同附件與補充條款效力10.合同履行與監(jiān)督10.1物業(yè)銷售合同履行要求10.2物業(yè)銷售合同履行監(jiān)督10.3物業(yè)銷售合同履行責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更與修訂12.1合同變更程序12.2合同修訂程序12.3合同變更與修訂效力13.合同通知與送達13.1合同通知方式13.2合同送達方式13.3合同通知與送達效力14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同解釋適用法律14.3合同生效前事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：__________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方地址：____________________1.1.6買受方聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方確認無誤后，自合同簽訂之日起生效。2.物業(yè)全權(quán)委托銷售范圍2.1物業(yè)銷售權(quán)利與義務(wù)2.1.1出賣方授權(quán)買受方全權(quán)銷售其擁有的位于____________________的物業(yè)。2.1.2買受方有義務(wù)按照出賣方的要求，負責(zé)物業(yè)的全面銷售工作。2.2物業(yè)銷售區(qū)域與范圍2.2.1物業(yè)銷售區(qū)域：____________________2.2.2物業(yè)銷售范圍：____________________2.3物業(yè)銷售目標與期限2.3.1物業(yè)銷售目標：____________________2.3.2物業(yè)銷售期限：自合同生效之日起______年內(nèi)。3.物業(yè)銷售價格與傭金3.1物業(yè)銷售價格確定方式3.1.1物業(yè)銷售價格由雙方協(xié)商確定，并以人民幣____________________元為單位。3.2物業(yè)銷售傭金計算方法3.2.1傭金計算方式：以物業(yè)銷售價格為基礎(chǔ)，按照____________________的比例計算。3.3物業(yè)銷售傭金支付時間與方式3.3.1傭金支付時間：在物業(yè)成功銷售后______個工作日內(nèi)支付。3.3.2傭金支付方式：以人民幣轉(zhuǎn)賬形式支付至買受方指定賬戶。4.物業(yè)銷售推廣與宣傳4.1物業(yè)銷售推廣方案4.1.1買受方負責(zé)制定物業(yè)銷售推廣方案，并經(jīng)出賣方審核同意后執(zhí)行。4.2物業(yè)銷售宣傳內(nèi)容與方式4.2.1宣傳內(nèi)容：主要包括物業(yè)的基本信息、優(yōu)勢特點、銷售政策等。4.2.2宣傳方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、媒體廣告、戶外廣告等。4.3物業(yè)銷售推廣費用承擔(dān)4.3.1推廣費用由買受方承擔(dān)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.物業(yè)銷售合同簽訂與備案5.1物業(yè)銷售合同簽訂流程5.1.1買受方與有意購買物業(yè)的第三方簽訂物業(yè)銷售合同。5.1.2買受方將簽訂的物業(yè)銷售合同提交給出賣方審核。5.2物業(yè)銷售合同備案要求5.2.1物業(yè)銷售合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2出賣方應(yīng)在收到買受方提交的物業(yè)銷售合同后______個工作日內(nèi)完成審核。5.3物業(yè)銷售合同備案責(zé)任5.3.1買受方負責(zé)辦理物業(yè)銷售合同的備案手續(xù)。5.3.2出賣方對備案手續(xù)的辦理不承擔(dān)任何責(zé)任。6.物業(yè)銷售稅費與費用6.1物業(yè)銷售稅費承擔(dān)6.1.1物業(yè)銷售過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。6.2物業(yè)銷售其他費用承擔(dān)6.2.1物業(yè)銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由買受方承擔(dān)。6.3物業(yè)銷售稅費與費用支付時間與方式6.3.1稅費與費用支付時間：在物業(yè)成功銷售后______個工作日內(nèi)支付。6.3.2稅費與費用支付方式：以人民幣轉(zhuǎn)賬形式支付至買受方指定賬戶。8.物業(yè)銷售合同解除與違約責(zé)任8.1物業(yè)銷售合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2出賣方或買受方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2物業(yè)銷售違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)銷售價格的一定比例。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為物業(yè)銷售價格的一定比例。8.3物業(yè)銷售合同解除程序8.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)得的款項。9.物業(yè)銷售糾紛解決9.1物業(yè)銷售糾紛處理方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2物業(yè)銷售糾紛解決期限9.2.1雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起______個工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)銷售糾紛解決費用承擔(dān)9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方協(xié)商解決糾紛的費用由雙方各自承擔(dān)。10.物業(yè)銷售合同附件與補充條款10.1物業(yè)銷售合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)銷售合同、物業(yè)銷售推廣方案等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2物業(yè)銷售合同補充條款10.2.1本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3物業(yè)銷售合同附件與補充條款效力10.3.1附件與補充條款的效力不受本合同其他條款的影響。11.合同履行與監(jiān)督11.1物業(yè)銷售合同履行要求11.1.1買受方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)銷售義務(wù)。11.1.2出賣方應(yīng)配合買受方履行物業(yè)銷售義務(wù)。11.2物業(yè)銷售合同履行監(jiān)督11.2.1雙方應(yīng)定期對物業(yè)銷售合同的履行情況進行監(jiān)督。11.2.2雙方發(fā)現(xiàn)對方違約行為，應(yīng)及時溝通并采取措施糾正。11.3物業(yè)銷售合同履行責(zé)任11.3.1買受方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2出賣方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2出賣方或買受方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同雙方協(xié)商一致，終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)得的款項。13.合同變更與修訂13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.2合同修訂程序13.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2合同修訂應(yīng)以書面形式進行。13.3合同變更與修訂效力13.3.1合同變更與修訂經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同變更與修訂的效力不受本合同其他條款的影響。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋適用法律14.2.1本合同解釋適用中華人民共和國法律。14.3合同生效前事項處理14.3.1合同生效前，雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，對甲、乙雙方可能造成的最大賠償責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行對甲方的服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行對乙方的服務(wù)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更程序19.2.1變更服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同或修改原服務(wù)合同。19.2.2變更后的服務(wù)合同或修改后的原服務(wù)合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入合同解除條件由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。20.2解除程序20.2.1合同解除前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付應(yīng)得的款項。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同爭議解決方式由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。21.2解決程序21.2.1爭議解決程序按照甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)銷售合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確、清晰，包括雙方基本信息、銷售范圍、價格、傭金、推廣、宣傳、合同簽訂與備案、稅費與費用、合同解除與違約責(zé)任、糾紛解決、合同附件與補充條款等。說明：本合同為雙方物業(yè)銷售的主要約定，是合同的核心內(nèi)容。2.物業(yè)銷售推廣方案要求：方案應(yīng)詳細說明推廣方式、內(nèi)容、預(yù)算、時間安排等。說明：推廣方案是確保物業(yè)銷售成功的關(guān)鍵，需雙方共同制定。3.物業(yè)銷售宣傳材料要求：宣傳材料應(yīng)包括物業(yè)的基本信息、優(yōu)勢特點、銷售政策等。說明：宣傳材料是吸引潛在買家的關(guān)鍵，需設(shè)計精美、內(nèi)容吸引。4.物業(yè)銷售合同備案證明要求：備案證明應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，證明合同已備案。說明：備案證明是合同生效的必要條件之一。5.物業(yè)銷售稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)。6.物業(yè)銷售傭金支付憑證要求：憑證應(yīng)加蓋財務(wù)部門公章，證明傭金已支付。說明：傭金支付憑證是合同履行的重要依據(jù)。7.物業(yè)銷售合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明解除原因、解除條件、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除后的必要文件。8.物業(yè)銷售糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細說明糾紛解決方式、結(jié)果、雙方責(zé)任等。說明：糾紛解決協(xié)議是解決糾紛的重要文件。9.物業(yè)銷售合同附件要求：附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的所有文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：附件是合同的重要組成部分，需與合同一同保存。10.物業(yè)銷售合同補充條款要求：補充條款應(yīng)詳細說明雙方未在合同中約定的內(nèi)容。說明：補充條款是對合同內(nèi)容的補充和細化。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。買受方未按合同約定支付款項或支付不符合約定的款項。第三方未按服務(wù)合同約定提供或未提供符合約定的服務(wù)。雙方未按合同約定履行推廣、宣傳、備案等義務(wù)。2.責(zé)任認定：出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)銷售價格的一定比例。買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為物業(yè)銷售價格的一定比例。第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲、乙雙方支付違約金。雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：出賣方未按合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為物業(yè)銷售價格的5%。第三方未按服務(wù)合同約定提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)銷售進度延誤，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金為推廣服務(wù)費用的10%。全文完。2024年物業(yè)全權(quán)委托銷售1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.銷售范圍與內(nèi)容2.1銷售物業(yè)類型2.2銷售物業(yè)位置2.3銷售物業(yè)面積3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格確定3.2付款方式與期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間4.2物業(yè)驗收標準4.3驗收不合格處理5.物業(yè)銷售傭金5.1傭金比例5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.物業(yè)廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2推廣方式與渠道6.3推廣費用承擔(dān)7.物業(yè)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)標準7.3售后服務(wù)期限8.物業(yè)權(quán)屬變更與登記8.1物業(yè)權(quán)屬變更8.2物業(yè)登記手續(xù)8.3登記費用承擔(dān)9.物業(yè)稅務(wù)處理9.1稅務(wù)申報與繳納9.2稅務(wù)優(yōu)惠政策9.3稅務(wù)爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2法定代表人或負責(zé)人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.銷售范圍與內(nèi)容2.1銷售物業(yè)類型2.1.1銷售物業(yè)為：住宅2.2銷售物業(yè)位置2.2.1銷售物業(yè)位于：[具體地址]2.3銷售物業(yè)面積2.3.1銷售物業(yè)建筑面積：[面積數(shù)值]平方米3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格確定3.1.1銷售價格為：[價格數(shù)值]元人民幣3.2付款方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付全部購房款3.2.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3逾期付款違約責(zé)任3.3.1買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的[逾期利率]作為違約金4.物業(yè)交付與驗收4.1物業(yè)交付時間4.1.1出售方應(yīng)于[交付時間]前將物業(yè)交付給買受方4.2物業(yè)驗收標準4.2.1物業(yè)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量驗收標準4.3驗收不合格處理4.3.1物業(yè)驗收不合格的，出售方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改5.物業(yè)銷售傭金5.1傭金比例5.1.1出售方應(yīng)向買受方支付銷售傭金，傭金比例為銷售價格的[傭金比例]%5.2傭金支付時間5.2.1買受方支付全部購房款后，出售方應(yīng)在[支付時間]內(nèi)向買受方支付傭金5.3傭金支付方式5.3.1傭金以人民幣現(xiàn)金形式支付6.物業(yè)廣告宣傳與推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得含有虛假宣傳和誤導(dǎo)性信息6.2推廣方式與渠道6.2.1推廣方式包括但不限于：線上宣傳、線下活動、戶外廣告等6.2.2推廣渠道包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志、電視等6.3推廣費用承擔(dān)6.3.1推廣費用由買受方承擔(dān)7.物業(yè)售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.1.1售后服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)維修、設(shè)備更換、設(shè)施維護等7.2售后服務(wù)標準7.2.1售后服務(wù)標準應(yīng)符合國家有關(guān)住宅售后服務(wù)規(guī)定7.3售后服務(wù)期限7.3.1售后服務(wù)期限為物業(yè)交付之日起[服務(wù)期限]年8.物業(yè)權(quán)屬變更與登記8.1物業(yè)權(quán)屬變更8.1.1出售方保證所出售的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛8.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)8.2物業(yè)登記手續(xù)8.2.1買受方應(yīng)在物業(yè)交付后[登記期限]內(nèi)辦理物業(yè)所有權(quán)登記手續(xù)8.2.2出售方應(yīng)提供必要的權(quán)屬證明文件8.3登記費用承擔(dān)8.3.1物業(yè)登記費用由買受方承擔(dān)9.物業(yè)稅務(wù)處理9.1稅務(wù)申報與繳納9.1.1出售方和買受方應(yīng)依法進行稅務(wù)申報9.1.2買受方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費9.2稅務(wù)優(yōu)惠政策9.2.1如有適用的稅務(wù)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3稅務(wù)爭議解決9.3.1如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付物業(yè)的，買受方有權(quán)解除合同10.1.2買受方未按合同約定支付購房款的，出售方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進行必要的清算和結(jié)算11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方違反合同約定的任何一項義務(wù)均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計算方式11.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑蘸贤s定或法律規(guī)定執(zhí)行12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或負責(zé)人簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就時，合同解除13.3合同解除程序13.3.1合同解除時，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定進行清算和結(jié)算14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)清單、付款憑證等14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與效力14.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方主體。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)評估、合同審核、工程監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以書面合同為準。15.4.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定支付。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面確認。16.2第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.1第三方因服務(wù)失誤或違法行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用[百分比]的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時協(xié)商確定。17.2.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。19.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等