房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議法律效力

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議法律效力合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3本協(xié)議的生效時間第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2轉(zhuǎn)租方的權利和義務3.3轉(zhuǎn)租方的責任承擔第四章承租方信息4.1承租方的基本信息4.2承租方的權利和義務4.3承租方的責任承擔第五章轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間5.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款5.3轉(zhuǎn)租期限的終止條件第六章租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付時間6.3租金的支付方式第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護和保養(yǎng)7.3房屋的維修責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點和法院第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的生效條件11.3本協(xié)議的終止條件第十二章房屋轉(zhuǎn)租的登記和備案12.1轉(zhuǎn)租登記的要求12.2備案的時間和程序12.3備案的有效期和續(xù)期第十三章房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告13.1公示的內(nèi)容和方式13.2公告的時間和程序13.3公示和公告的法律效力第十四章房屋轉(zhuǎn)租的其他相關事項14.1房屋轉(zhuǎn)租的稅收問題14.2房屋轉(zhuǎn)租的保險問題14.3房屋轉(zhuǎn)租的其他法律義務和責任合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的定義及解釋1.3本協(xié)議的生效時間第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方的基本信息3.2轉(zhuǎn)租方的權利和義務3.3轉(zhuǎn)租方的責任承擔第四章承租方信息4.1承租方的基本信息4.2承租方的權利和義務4.3承租方的責任承擔第五章轉(zhuǎn)租期限5.1轉(zhuǎn)租期限的起止時間5.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條款5.3轉(zhuǎn)租期限的終止條件第六章租金及支付方式6.1租金的金額6.2租金的支付時間6.3租金的支付方式第七章房屋使用及管理7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護和保養(yǎng)7.3房屋的維修責任第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的地點和法院第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的生效條件11.3本協(xié)議的終止條件第十二章房屋轉(zhuǎn)租的登記和備案12.1轉(zhuǎn)租登記的要求12.2備案的時間和程序12.3備案的有效期和續(xù)期第十三章房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告13.1公示的內(nèi)容和方式13.2公告的時間和程序13.3公示和公告的法律效力第十四章房屋轉(zhuǎn)租的其他相關事項14.1房屋轉(zhuǎn)租的稅收問題14.2房屋轉(zhuǎn)租的保險問題14.3房屋轉(zhuǎn)租的其他法律義務和責任簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（承租方）：________________簽字/蓋章：____________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務的額外規(guī)定1.1甲方應保證房屋轉(zhuǎn)租的合法性，確保不存在任何法律糾紛。1.3甲方應在轉(zhuǎn)租期限到期前，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同的終止手續(xù)。2.乙方權利和義務的額外規(guī)定2.1乙方應按照約定的租金支付時間及時支付租金，如有逾期，應支付相應的滯納金。2.2乙方應合理使用房屋，并遵守房屋的使用規(guī)定，如有損壞，應承擔相應的維修責任。2.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。3.中介方的權利和義務的額外規(guī)定3.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關手續(xù)。3.2中介方應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3中介方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務的額外規(guī)定1.1乙方應按照約定的租金支付時間及時支付租金，如有逾期，應支付相應的滯納金。1.2乙方應合理使用房屋，并遵守房屋的使用規(guī)定，如有損壞，應承擔相應的維修責任。1.3乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方權利和義務的額外規(guī)定2.1甲方應保證房屋轉(zhuǎn)租的合法性，確保不存在任何法律糾紛。2.3甲方應在轉(zhuǎn)租期限到期前，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同的終止手續(xù)。3.中介方的權利和義務的額外規(guī)定3.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關手續(xù)。3.2中介方應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。3.3中介方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方的權利和義務的額外規(guī)定1.1中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂和解除等相關手續(xù)。1.2中介方應收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。1.3中介方應對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。2.甲方和乙方的權利和義務的額外規(guī)定2.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于租金支付、房屋使用和維修等。2.2甲方和乙方應對中介方提供的服務表示滿意，并按照合同約定支付傭金。2.3甲方和乙方應在中介方的協(xié)助下辦理合同簽訂和解除等相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)租方和承租方的基本信息4.租金支付證明5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.轉(zhuǎn)租合同的登記和備案證明7.房屋轉(zhuǎn)租的公示和公告證明8.稅收保險等相關文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)租方違約行為未按約定時間支付租金未履行房屋維修和保養(yǎng)義務未經(jīng)同意將房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方2.承租方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋導致?lián)p壞提前終止合同未協(xié)商一致3.中介方違約行為未提供真實、準確的房屋信息未按約定收取傭金泄露甲乙雙方個人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)租：指原房屋租賃合同的租賃人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用和收益的行為。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的義務行為。3.滯納金：指因逾期支付租金而需要支付的額外費用。4.轉(zhuǎn)租期限：指轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限。5.傭金：指中介方為促成合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到承租方逾期支付租金時，甲方應及時催繳，必要時可尋求法律途徑解決。2.房屋使用和維修問題遇到承租方不合理使用房屋或造成損壞時，甲方有權要求承租方承擔維修責任。3.合同變更和解除問題遇到合同變更或解除時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。4.中介服務問題遇到中介方未履行約定