建筑與裝飾工程分包

建筑與裝飾工程分包合同目錄第一章總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包合同的簽訂依據(jù)1.3分包合同的履行地點(diǎn)和期限1.4分包合同的解除和終止1.5分包合同的爭(zhēng)議解決方式第二章分包工程的施工質(zhì)量2.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)2.2分包工程的施工質(zhì)量保證措施2.3分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法2.4分包工程的整改與返工第三章分包工程的進(jìn)度與工期3.1分包工程的施工計(jì)劃3.2分包工程的進(jìn)度控制措施3.3分包工程工期的延誤與提前3.4分包工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收第四章分包工程的安全與管理4.1分包工程的安全措施4.2分包工程的安全責(zé)任4.3分包工程的管理架構(gòu)和管理人員4.4分包工程的環(huán)境保護(hù)與文明施工第五章分包工程的材料與設(shè)備5.1分包工程所使用的材料和設(shè)備5.2分包工程的材料和設(shè)備質(zhì)量要求5.3分包工程的材料和設(shè)備供應(yīng)5.4分包工程的材料和設(shè)備驗(yàn)收第六章分包工程的費(fèi)用與支付6.1分包工程的合同價(jià)格6.2分包工程的支付方式與支付時(shí)間6.3分包工程的變更與調(diào)整6.4分包工程的價(jià)款結(jié)算與支付第七章分包工程的責(zé)任與義務(wù)7.1分包商的職責(zé)與義務(wù)7.2業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)7.3分包商與業(yè)主的協(xié)作關(guān)系7.4分包商對(duì)業(yè)主的承諾第八章分包工程的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)8.1分包工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2分包工程的保險(xiǎn)要求8.3分包商應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.4分包商的保險(xiǎn)理賠程序第九章分包工程的變更與解除9.1分包工程變更的條件和程序9.2分包工程解除的條件和程序9.3分包工程變更和解除的責(zé)任處理9.4分包工程變更和解除的違約金第十章分包工程的違約責(zé)任10.1分包商違反合同的責(zé)任10.2業(yè)主違反合同的責(zé)任10.3分包商對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任10.4分包商對(duì)業(yè)主的違約金第十一章分包工程的爭(zhēng)議解決11.1分包合同爭(zhēng)議的解決方式11.2分包合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3分包合同爭(zhēng)議的訴訟11.4分包合同爭(zhēng)議的證據(jù)和文件第十二章分包工程的分包商資信12.1分包商的資質(zhì)要求12.2分包商的資信調(diào)查12.3分包商的業(yè)績(jī)和榮譽(yù)12.4分包商的財(cái)務(wù)狀況第十三章分包工程的驗(yàn)收與保修13.1分包工程的驗(yàn)收程序13.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3分包工程的保修期限和保修范圍13.4分包工程的保修責(zé)任和處理第十四章附則14.1分包合同的生效與解除14.2分包合同的修改和補(bǔ)充14.3分包合同的保密條款14.4分包合同的適用法律和解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包合同的簽訂依據(jù)1.3分包合同的履行地點(diǎn)和期限1.4分包合同的解除和終止1.5分包合同的爭(zhēng)議解決方式第二章分包工程的施工質(zhì)量2.1分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)2.2分包工程的施工質(zhì)量保證措施2.3分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法2.4分包工程的整改與返工第三章分包工程的進(jìn)度與工期3.1分包工程的施工計(jì)劃3.2分包工程的進(jìn)度控制措施3.3分包工程工期的延誤與提前3.4分包工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收第四章分包工程的安全與管理4.1分包工程的安全措施4.2分包工程的安全責(zé)任4.3分包工程的管理架構(gòu)和管理人員4.4分包工程的環(huán)境保護(hù)與文明施工第五章分包工程的材料與設(shè)備5.1分包工程所使用的材料和設(shè)備5.2分包工程的材料和設(shè)備質(zhì)量要求5.3分包工程的材料和設(shè)備供應(yīng)5.4分包工程的材料和設(shè)備驗(yàn)收第六章分包工程的費(fèi)用與支付6.1分包工程的合同價(jià)格6.2分包工程的支付方式與支付時(shí)間6.3分包工程的變更與調(diào)整6.4分包工程的價(jià)款結(jié)算與支付第七章分包工程的責(zé)任與義務(wù)7.1分包商的職責(zé)與義務(wù)7.2業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)7.3分包商與業(yè)主的協(xié)作關(guān)系7.4分包商對(duì)業(yè)主的承諾第八章分包工程的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)8.1分包工程的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.2分包工程的保險(xiǎn)要求8.3分包商應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用8.4分包商的保險(xiǎn)理賠程序第九章分包工程的變更與解除9.1分包工程變更的條件和程序9.2分包工程解除的條件和程序9.3分包工程變更和解除的責(zé)任處理9.4分包工程變更和解除的違約金第十章分包工程的違約責(zé)任10.1分包商違反合同的責(zé)任10.2業(yè)主違反合同的責(zé)任10.3分包商對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任10.4分包商對(duì)業(yè)主的違約金第十一章分包工程的爭(zhēng)議解決11.1分包合同爭(zhēng)議的解決方式11.2分包合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3分包合同爭(zhēng)議的訴訟11.4分包合同爭(zhēng)議的證據(jù)和文件第十二章分包工程的分包商資信12.1分包商的資質(zhì)要求12.2分包商的資信調(diào)查12.3分包商的業(yè)績(jī)和榮譽(yù)12.4分包商的財(cái)務(wù)狀況第十三章分包工程的驗(yàn)收與保修13.1分包工程的驗(yàn)收程序13.2分包工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3分包工程的保修期限和保修范圍13.4分包工程的保修責(zé)任和處理第十四章附則14.1分包合同的生效與解除14.2分包合同的修改和補(bǔ)充14.3分包合同的保密條款14.4分包合同的適用法律和解釋權(quán)合同編號(hào)：甲方簽字：____________________日期：____年__月__日乙方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的分包工程范圍和內(nèi)容甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要，對(duì)分包工程的范圍和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)無條件接受甲方的調(diào)整要求，并按照甲方的要求完成分包工程。1.2甲方對(duì)分包工程的監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對(duì)分包工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以確保分包工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。1.3甲方對(duì)分包工程的變更權(quán)甲方在分包工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要對(duì)分包工程進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃并完成變更部分。1.4甲方對(duì)分包工程的質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，包括但不限于對(duì)施工材料、施工工藝和施工過程的檢查。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的質(zhì)量要求，確保分包工程的質(zhì)量符合甲方的標(biāo)準(zhǔn)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方的施工進(jìn)度和工期保證乙方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃和工期要求完成分包工程。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方的材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供分包工程所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)對(duì)提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方的安全和環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程的安全和環(huán)保工作，確保施工過程中的安全和環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿屎铜h(huán)境污染承擔(dān)全部責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的分包工程，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的分包工程事宜。3.2第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)分包合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е路职こ虛p失的責(zé)任承擔(dān)限制，具體責(zé)任限制應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.分包工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.分包工程施工計(jì)劃和進(jìn)度表3.分包工程材料和設(shè)備清單4.分包工程安全措施和環(huán)保措施文件5.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和保修條款6.分包工程保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)文件7.分包商資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)榮譽(yù)證書8.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人代表證明9.第三方中介的介紹和資質(zhì)證明10.分包工程合同的補(bǔ)充協(xié)議和修正案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，或施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求。4.乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，導(dǎo)致工期延誤。5.乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或存在缺陷。6.乙方在施工過程中違反安全和環(huán)保規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致分包工程出現(xiàn)問題。8.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指甲方將主合同中的部分工程分包給乙方進(jìn)行施工的行為。2.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程的交易金額。3.工期延誤：指乙方未按約定時(shí)間完成分包工程，導(dǎo)致整個(gè)工程進(jìn)度延誤。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方履行合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.保險(xiǎn)理賠：指保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)乙方在施工過程中發(fā)生的損失進(jìn)行賠償?shù)男袨?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工場(chǎng)地和條件不滿足：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好施工場(chǎng)地和條件，確保乙方能夠順利施工。2.付款延遲：雙方應(yīng)約定明確的付款時(shí)間和方式，確保甲方按時(shí)支付合同價(jià)款。3.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量控制，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)整改問題。4.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工計(jì)劃，確保按約定時(shí)間完成分包工程。5.材料和設(shè)備不符合要求：乙方應(yīng)選擇合格的供應(yīng)商，并進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收。6.安全和環(huán)保問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和環(huán)保管理。7.第三方中介不履行職責(zé)：甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方中介的工作，要求其及時(shí)解決問題。