招標文件代建實務(wù)指南

招標文件代建實務(wù)指南合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍1.5合同效力第二章招標文件的編制2.1編制依據(jù)2.2招標文件內(nèi)容2.3文件格式與規(guī)范2.4文件審核與批準第三章代建實務(wù)流程3.1項目立項3.2招標文件代建3.3招標文件發(fā)布與接收3.4招標文件澄清與修改3.5招標文件評審3.6招標結(jié)果公示與備案第四章招標文件的澄清與修改4.1澄清與修改的情形4.2澄清與修改的程序4.3澄清與修改的效力第五章招標文件的評審5.1評審組織5.2評審標準與方法5.3評審程序5.4評審結(jié)果第六章招標結(jié)果公示與備案6.1結(jié)果公示6.2結(jié)果備案第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.2合同履行程序7.3合同履行監(jiān)督第八章合同的變更與解除8.1變更情形8.2變更程序8.3解除情形8.4解除程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章合同的終止與終止后的處理11.1合同終止11.2終止后的處理第十二章保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四章其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和解除14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4附件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.1.3丙方名稱1.2合同目的1.3合同原則1.3.1平等原則1.3.2自愿原則1.3.3公平原則1.3.4誠實信用原則1.4合同范圍1.5合同效力1.5.1合同的簽訂1.5.2合同的生效1.5.3合同的終止第二章招標文件的編制2.1編制依據(jù)2.1.1相關(guān)法律法規(guī)2.1.2甲方需求2.1.3行業(yè)標準2.2招標文件內(nèi)容2.2.1招標公告2.2.2投標人須知2.2.3合同條款2.2.4技術(shù)規(guī)格和參數(shù)2.2.5投標文件格式2.3文件格式與規(guī)范2.3.1文字要求2.3.2裝訂要求2.3.3簽字蓋章要求2.4文件審核與批準2.4.1審核程序2.4.2批準程序第三章代建實務(wù)流程3.1項目立項3.1.1立項申請3.1.2立項審批3.2招標文件代建3.2.1代建任務(wù)的分配3.2.2代建進度的安排3.3招標文件發(fā)布與接收3.3.1發(fā)布渠道3.3.2接收程序3.4招標文件澄清與修改3.4.1澄清與修改的提出3.4.2澄清與修改的發(fā)布3.5招標文件評審3.5.1評審準備3.5.2評審過程3.6招標結(jié)果公示與備案3.6.1公示方式3.6.2備案程序第四章招標文件的澄清與修改4.1澄清與修改的情形4.1.1澄清與修改的必要性4.1.2澄清與修改的時機4.2澄清與修改的程序4.2.1澄清與修改的提出4.2.2澄清與修改的審核4.2.3澄清與修改的發(fā)布4.3澄清與修改的效力4.3.1對已提交投標文件的效力4.3.2對未提交投標文件的效力第五章招標文件的評審5.1評審組織5.1.1評審委員會組成5.1.2評審專家的選取5.2評審標準與方法5.2.1評審標準5.2.2評審方法5.3評審程序5.3.1評審準備5.3.2評審過程5.3.3評審報告的編寫5.4評審結(jié)果5.4.1評審結(jié)果的公布5.4.2評審結(jié)果的異議處理第六章招標結(jié)果公示與備案6.1結(jié)果公示6.1.1公示內(nèi)容6.1.2公示方式6.2結(jié)果備案6.2.1備案材料6.2.2備案程序第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行主體7.1.1履行主體的權(quán)利和義務(wù)7.1.2履行主體的責(zé)任分配7.2合同履行程序7.2.1合同履行的步驟7.2.2合同履行的期限7.3合同履行監(jiān)督7.3.1監(jiān)督的方式7.3.2監(jiān)督的程序第八章合同的變更與解除8.1變更情形8.1.1合同內(nèi)容的變更8.1.2合同主體的變更8.2變更程序8.2.1變更提議8.2.2變更協(xié)商8.2.3變更協(xié)議的簽訂8.3解除情形8.3.1合同解除的原因8.3.2合同解除的程序8.4解除程序8.4.1解除通知8.4.2解除效力的確認第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違約行為9.1.2乙方違約行為9.1.3丙方違約行為9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.2違約金的計算9.3違約賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償限額第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1和解10.1.2調(diào)解10.1.3仲裁10.1.4訴訟10.2仲裁程序10.2.1仲裁機構(gòu)的選擇10.2.2仲裁申請的提交10.2.3仲裁裁決的執(zhí)行10.3訴訟管轄10.3.1訴訟法院的選擇10.3.2訴訟程序的啟動第十一章合同的終止與終止后的處理11.1合同終止11.1.1終止的情形11.1.2終止的程序11.2終止后的處理11.2.1合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理11.2.2合同終止后的財務(wù)處理第十二章保密條款12.1保密信息12.1.1保密信息的定義12.1.2保密信息的范圍12.2保密義務(wù)12.2.1保密義務(wù)的履行12.2.2保密義務(wù)的期限第十三章法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律變更的影響13.2爭議解決13.2.1爭議解決的法律適用13.2.2爭議解決的程序第十四章其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定義14.1.2不可抗力的后果14.2合同的生效、變更和解除14.2.1合同生效的條件14.2.2合同變更的條件14.2.3合同解除的條件14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件14.3.2合同轉(zhuǎn)讓的程序14.4附件14.4.1附件的名稱14.4.2附件的效力合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方獨家授權(quán)甲方授予乙方獨家代理權(quán)，乙方作為唯一合法代表，負責(zé)甲方產(chǎn)品的市場推廣、銷售及售后服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或允許第三方使用甲方商標、專利等技術(shù)資料。2.甲方產(chǎn)品供應(yīng)甲方應(yīng)確保向乙方提供符合約定質(zhì)量標準的產(chǎn)品，并按照約定的時間和數(shù)量交付。如甲方不能按期交付或交付的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方技術(shù)支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確、熟練地使用和維護甲方產(chǎn)品。技術(shù)支持包括但不限于產(chǎn)品操作手冊、技術(shù)培訓(xùn)、在線解答等。4.甲方市場推廣費用甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在推廣甲方產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的必要費用，包括但不限于廣告費、展會費、推廣活動費等。費用具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.甲方價格優(yōu)惠甲方在向乙方供應(yīng)產(chǎn)品時，應(yīng)給予乙方最優(yōu)的價格優(yōu)惠。如市場價格發(fā)生變動，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照變動后的價格向乙方供應(yīng)產(chǎn)品。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方市場開發(fā)乙方負責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開發(fā)市場，拓展客戶，并進行銷售及售后服務(wù)。乙方應(yīng)全力以赴，積極完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)。2.乙方銷售價格乙方在銷售甲方產(chǎn)品時，應(yīng)按照甲方制定的價格體系進行銷售。如乙方需進行價格調(diào)整，需向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可生效。3.乙方售后服務(wù)乙方應(yīng)提供甲方產(chǎn)品的售后服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)品安裝、維修、技術(shù)咨詢等。如乙方無法提供滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行改進或由甲方直接提供服務(wù)。4.乙方市場推廣乙方應(yīng)負責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的市場推廣活動，包括但不限于制作廣告、參加展會、舉辦推廣活動等。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并按照甲方的要求進行相關(guān)宣傳。5.乙方信息反饋乙方應(yīng)定期向甲方反饋市場信息，包括但不限于銷售情況、客戶反饋、市場動態(tài)等。乙方應(yīng)及時、準確、全面地提供信息，以便甲方調(diào)整市場策略。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介作為甲方和乙方之間的橋梁，負責(zé)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及結(jié)算等事宜。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理雙方的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取一定的服務(wù)費用，作為其提供服務(wù)的報酬。服務(wù)費用的金額由雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方與第三方中介協(xié)商確定。5.第三方中介的退出甲方和乙方均有權(quán)在合同履行期間終止與第三方中介的合作。如甲方和乙方同意終止合作，第三方中介應(yīng)按照雙方的要求完成后續(xù)事項，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付產(chǎn)品交付的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標準未能提供約定的技術(shù)支持和服務(wù)未能給予乙方最優(yōu)的價格優(yōu)惠未履行市場推廣義務(wù)2.乙方違約行為未能完成甲方規(guī)定的銷售任務(wù)未經(jīng)甲方批準擅自調(diào)整銷售價格未能提供滿意的售后服務(wù)未按約定向甲方反饋市場信息未履行保密義務(wù)3.第三方中介違約行為未能協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行及結(jié)算未保持中立立場，處理爭議不公未嚴格保密甲方和乙方的保密信息未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任未按雙方要求完成后續(xù)事項三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除：合同各方按照合同約定或者法律規(guī)定終止合同關(guān)系。6.合同轉(zhuǎn)讓：合同主體將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.獨家代理權(quán)：獨家授權(quán)乙方在指定區(qū)域內(nèi)代理銷售甲方產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)品交付延誤提前溝通，制定應(yīng)急計劃加強生產(chǎn)進度監(jiān)控引入備選供應(yīng)商2.產(chǎn)品質(zhì)量問題加強質(zhì)量控制和檢測及時更換或修復(fù)問題產(chǎn)品向供應(yīng)商追責(zé)3.技術(shù)支持不足增加技術(shù)支持人員提供在線培訓(xùn)和指導(dǎo)建立技術(shù)支持4.市場推廣不力調(diào)整市場策略，加大投入開展促銷活動，提高知名度利用數(shù)字營銷手段5.價