房產(chǎn)證未辦理完畢的購(gòu)房合同樣式

房產(chǎn)證未辦理完畢的購(gòu)房合同樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同宗旨第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4定金4.5首付款4.6貸款事宜第五章產(chǎn)權(quán)辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.4房產(chǎn)證辦理流程第六章交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收手續(xù)6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十章其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設(shè)施10.4法律法規(guī)變化第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十二章附件12.1房屋平面圖12.2合同附件第十三章生效條件13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容合同目錄結(jié)束合同編號(hào)00001第一章總則1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人（甲方）1.1.2開(kāi)發(fā)商（乙方）1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1簽訂地點(diǎn)：__________1.2.2簽訂時(shí)間：__________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________2.1.2房屋坐落：__________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：__________平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋現(xiàn)狀：__________第三章購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.1.1購(gòu)房人姓名：__________3.2購(gòu)房人聯(lián)系方式3.2.1聯(lián)系電話：__________3.3購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3.1身份證號(hào)碼：__________第四章購(gòu)房款項(xiàng)4.1房?jī)r(jià)4.1.1房屋總價(jià)款：__________元4.2付款方式4.2.1付款方式：__________4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：__________4.4定金4.4.1定金額度：__________元4.4.2支付時(shí)間：__________4.5首付款4.5.1首付款額度：__________元4.5.2支付時(shí)間：__________4.6貸款事宜4.6.1貸款金額：__________元4.6.2貸款銀行：__________第五章產(chǎn)權(quán)辦理5.1房產(chǎn)證辦理責(zé)任5.1.1辦理房產(chǎn)證的責(zé)任方：__________5.2房產(chǎn)證辦理時(shí)間5.2.1辦理房產(chǎn)證的時(shí)間：__________5.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.3.1辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用：__________5.4房產(chǎn)證辦理流程5.4.1房產(chǎn)證辦理流程：__________第六章交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：__________6.3驗(yàn)收手續(xù)6.3.1驗(yàn)收手續(xù)：__________6.4質(zhì)量問(wèn)題處理6.4.1質(zhì)量問(wèn)題處理方式：__________合同編號(hào)00001的條款內(nèi)容結(jié)束第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人的違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房人未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的違約金支付給乙方。8.1.2購(gòu)房人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分貸款手續(xù)的違約金支付給乙方。8.2開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房屋的違約金支付給甲方。8.2.2開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理部分房產(chǎn)證的違約金支付給甲方。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定10.1配套設(shè)施10.1.1乙方承諾在房屋交付時(shí)，按照合同約定完成所有配套設(shè)施的建設(shè)。10.2物業(yè)管理10.2.1甲方同意接受乙方的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費(fèi)用按照乙方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3公共部位和設(shè)施10.3.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)公共部位和設(shè)施，確保其正常使用。10.4法律法規(guī)變化10.4.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，以符合新的法律法規(guī)要求。第十一章房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1甲方同意在本合同簽訂后滿五年后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十二章附件12.1房屋平面圖12.2合同附件12.2.1附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.2.2附件二：房產(chǎn)證辦理授權(quán)書(shū)第十三章生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1如雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.2.1補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：__________乙方（開(kāi)發(fā)商）：__________簽訂日期：__________的條款內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前提前入住房屋，但需提前通知乙方，并支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款為甲方提供了一定的靈活性，使其能夠在約定的交付時(shí)間前入住房屋，但需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，并在合同約定的交付時(shí)間前提出裝修要求。說(shuō)明：此條款讓甲方在房屋裝修方面有了更多的選擇權(quán)，可以根據(jù)自己的喜好選擇裝修風(fēng)格和材料，并在約定的交付時(shí)間前提出裝修要求。3.甲方有權(quán)在合同約定的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上要求乙方提供一定的優(yōu)惠或禮品。說(shuō)明：此條款為甲方提供了一定的議價(jià)空間，使其能夠在合同約定的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上要求乙方提供一定的優(yōu)惠或禮品。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方應(yīng)在房屋交付前保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)了乙方在房屋質(zhì)量方面的責(zé)任，要求其保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)的辦理費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確了乙方在房產(chǎn)證辦理方面的責(zé)任和時(shí)間要求，同時(shí)要求乙方承擔(dān)辦理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，如房屋保養(yǎng)、維修等。說(shuō)明：此條款要求乙方在房屋交付后提供一定的售后服務(wù)，以保障甲方的利益和權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，如因中介服務(wù)不符合規(guī)定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的服務(wù)提出了要求，并要求其承擔(dān)因不符合規(guī)定導(dǎo)致的賠償責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和房屋交付等手續(xù)方面的協(xié)助責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。說(shuō)明：此條款對(duì)第三方中介的中介費(fèi)用收取提出了要求，并要求其開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.合同附件二：房產(chǎn)證辦理授權(quán)書(shū)4.合同附件三：裝修風(fēng)格和材料選擇方案5.合同附件四：售后服務(wù)內(nèi)容清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定交付房屋的，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證的，屬于違約行為。5.違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的甲方。2.開(kāi)發(fā)商：指出售房屋并承擔(dān)房屋交付及質(zhì)量保證的一方，本合同中的乙方。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證辦理超時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加快房產(chǎn)證辦理進(jìn)度，如超時(shí)辦理，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房屋。說(shuō)明：甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙