物業(yè)管理保潔招標(biāo)書

物業(yè)管理保潔招標(biāo)書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)第三章招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件3.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的材料第四章招標(biāo)內(nèi)容4.1招標(biāo)項(xiàng)目的范圍4.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求4.3招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)期限第五章投標(biāo)程序5.1投標(biāo)人須知5.2投標(biāo)文件的提交5.3投標(biāo)文件的修改與撤回5.4投標(biāo)文件的評(píng)審第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的監(jiān)督與檢查第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與支付時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整的條件和方法第八章違約責(zé)任8.1承包人的違約責(zé)任8.2發(fā)包人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的終止與解除10.1合同的終止條件10.2合同的解除程序10.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章附則11.1本合同的解釋權(quán)11.2本合同的未盡事宜11.3本合同的附件第十二章投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)保證金的金額12.2投標(biāo)保證金的提交與退還12.3投標(biāo)保證金的作用和處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.4合同的生效、變更和解除第二章物業(yè)概況2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)第三章招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件3.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的材料第四章招標(biāo)內(nèi)容4.1招標(biāo)項(xiàng)目的范圍4.2招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求4.3招標(biāo)項(xiàng)目的服務(wù)期限第五章投標(biāo)程序5.1投標(biāo)人須知5.2投標(biāo)文件的提交5.3投標(biāo)文件的修改與撤回5.4投標(biāo)文件的評(píng)審第六章合同的簽訂與履行6.1合同的簽訂6.2合同的履行6.3合同的監(jiān)督與檢查第七章合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款的確定7.2支付方式與支付時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整的條件和方法第八章違約責(zé)任8.1承包人的違約責(zé)任8.2發(fā)包人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十章合同的終止與解除10.1合同的終止條件10.2合同的解除程序10.3合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章附則11.1本合同的解釋權(quán)11.2本合同的未盡事宜11.3本合同的附件第十二章投標(biāo)保證金12.1投標(biāo)保證金的金額12.2投標(biāo)保證金的提交與退還12.3投標(biāo)保證金的作用和處理第十三章合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用其指定的供應(yīng)商進(jìn)行部分或全部的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵從甲方的要求，不得使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。如乙方拒絕接受甲方的監(jiān)督或未按甲方要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。1.3甲方特殊要求甲方有權(quán)根據(jù)自身的特殊需求，要求乙方提供額外的服務(wù)或滿足特殊要求。乙方應(yīng)盡量滿足甲方的特殊要求，如無(wú)法滿足，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并尋求解決方案。如乙方無(wú)故拒絕提供額外服務(wù)或未及時(shí)與甲方溝通，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。乙方應(yīng)在甲方要求整改后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方不得使用未受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)或無(wú)合法身份的人員提供服務(wù)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利實(shí)施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的問(wèn)題，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第三方中介費(fèi)用包括但不限于中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在合同履行過(guò)程中有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。如甲方未按約定支付報(bào)酬，乙方有權(quán)解除合同。第三方中介的報(bào)酬應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書2.物業(yè)管理內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.投標(biāo)人資格證明文件5.投標(biāo)人提供的材料清單6.招標(biāo)項(xiàng)目的具體要求說(shuō)明7.招標(biāo)項(xiàng)目服務(wù)期限計(jì)劃8.投標(biāo)文件提交確認(rèn)書9.投標(biāo)文件修改與撤回聲明10.投標(biāo)文件評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)11.合同簽訂證明文件12.合同履行監(jiān)督與檢查記錄13.合同價(jià)款支付憑證14.合同價(jià)款調(diào)整依據(jù)15.違約行為認(rèn)定記錄16.爭(zhēng)議解決裁決書17.合同終止與解除證明文件18.合同變更與解除協(xié)議19.投標(biāo)保證金收據(jù)20.合同雙方簽字頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)2.發(fā)包人未能按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用3.承包人未能按照合同約定完成工作或未能達(dá)到約定效果4.發(fā)包人未能提供乙方所需的工作條件或提供的條件不符合約定5.合同雙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)6.合同雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息7.合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方8.合同雙方拒絕履行合同義務(wù)或違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。2.保潔服務(wù)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持物業(yè)整潔、衛(wèi)生，提升物業(yè)價(jià)值和使用壽命。3.招標(biāo)：公開(kāi)征集投標(biāo)者，選擇最有利的一方簽訂合同。4.投標(biāo)人：參加招標(biāo)并提交投標(biāo)文件的單位或個(gè)人。5.合同價(jià)款：根據(jù)合同約定，乙方完成工作后，甲方應(yīng)支付給乙方的金額。6.違約行為：違反合同約定的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付價(jià)款或費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：合同雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司提供保潔服務(wù)招標(biāo)。2.甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。