綠色租賃構(gòu)建節(jié)能型辦公環(huán)境

綠色租賃構(gòu)建節(jié)能型辦公環(huán)境合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃物品及服務(wù)2.1租賃物品清單2.2租賃物品的交付與驗(yàn)收2.3租賃物品的使用與維護(hù)2.4租賃物品的維修與保養(yǎng)2.5租賃物品的歸還第三章節(jié)能型辦公環(huán)境構(gòu)建3.1節(jié)能措施的實(shí)施3.2節(jié)能效果的評(píng)估與監(jiān)測(cè)3.3節(jié)能改造的后續(xù)服務(wù)第四章租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與支付4.2租金支付的期限與方式4.3租金的調(diào)整與遲延支付第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六章違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的免除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)的義務(wù)與措施8.2信息安全的義務(wù)與措施第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的效力第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止第十一章租賃物品的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與效力11.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十二章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1環(huán)境保護(hù)的義務(wù)與措施12.2合規(guī)的義務(wù)與措施第十三章租金的優(yōu)惠政策13.1租金優(yōu)惠的條件與范圍13.2租金優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行合同編號(hào)：綠色租賃構(gòu)建節(jié)能型辦公環(huán)境合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的節(jié)能型辦公設(shè)備、設(shè)施及配套服務(wù)租賃給乙方（承租人），乙方按約定支付租金，雙方共同構(gòu)建節(jié)能型辦公環(huán)境的合同。1.1.2本合同中的節(jié)能型辦公環(huán)境是指在辦公過程中，通過使用節(jié)能型設(shè)備、設(shè)施及采取節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境，提高辦公效率的辦公環(huán)境。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第二章租賃物品及服務(wù)2.1租賃物品清單2.1.1甲方同意向乙方租賃的節(jié)能型辦公設(shè)備、設(shè)施及配套服務(wù)包括但不限于：節(jié)能型空調(diào)、節(jié)能型照明、節(jié)能型辦公用品等。2.2租賃物品的交付與驗(yàn)收2.2.1甲方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。2.2.2乙方應(yīng)在收到租賃物品后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3租賃物品的使用與維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求正確使用租賃物品，并做好日常維護(hù)工作。2.3.2乙方不得私自拆卸、改動(dòng)租賃物品，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。2.4租賃物品的維修與保養(yǎng)2.4.1租賃物品在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。2.5租賃物品的歸還2.5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方的要求歸還給甲方。第三章節(jié)能型辦公環(huán)境構(gòu)建3.1節(jié)能措施的實(shí)施3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供節(jié)能型辦公設(shè)備、設(shè)施及配套服務(wù)，并指導(dǎo)乙方正確使用。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，采取合理的節(jié)能措施，共同構(gòu)建節(jié)能型辦公環(huán)境。3.2節(jié)能效果的評(píng)估與監(jiān)測(cè)3.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物品的節(jié)能效果進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)測(cè)，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，提出改進(jìn)意見和建議，甲方應(yīng)給予合理解決。3.3節(jié)能改造的后續(xù)服務(wù)3.3.1在租賃期間，如乙方需進(jìn)行節(jié)能改造，甲方應(yīng)提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。第四章租金及支付方式4.1租金的計(jì)算與支付4.1.1租金的計(jì)算按照租賃物品的種類、數(shù)量、租賃期限及租金單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。4.2租金支付的期限與方式4.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。4.2.2租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金的調(diào)整與遲延支付4.3.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。4.3.2如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)加收滯納金。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.1.2合同變更不得影響乙方的權(quán)益。5.2合同解除的條件與程序5.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求歸還租賃物品，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.3合同變更與解除的法律后果5.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。5.3.2合同變更或解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)的義務(wù)與措施8.1.1甲方應(yīng)保證乙方在使用租賃物品過程中，不得泄露乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.1.2甲方應(yīng)采取必要的技術(shù)措施和管理措施，確保信息安全。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1如乙方需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并征得甲方同意。9.1.2甲方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方與第三方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲方蓋章或簽字生效。9.2合同繼承的效力9.2.1如甲方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由甲方繼承主體承繼。9.2.2如乙方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)益由乙方繼承主體承繼。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括租賃物品清單、租金支付明細(xì)表等。10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.2.1如合同內(nèi)容需要修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除與終止10.3.1在租賃期滿前，雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一章租賃物品的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與效力11.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買租賃物品保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。11.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物品的實(shí)際價(jià)值。11.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任11.2.1如租賃物品發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。11.2.2保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第十二章環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.1環(huán)境保護(hù)的義務(wù)與措施12.1.1甲方應(yīng)確保租賃物品符合國家環(huán)保要求，不得對(duì)環(huán)境造成污染。12.1.2乙方應(yīng)正確使用租賃物品，并采取措施防止環(huán)境污染。12.2合規(guī)的義務(wù)與措施12.2.1甲方應(yīng)確保租賃物品符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。12.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求使用租賃物品。第十三章租金的優(yōu)惠政策13.1租金優(yōu)惠的條件與范圍13.1.1如乙方符合國家規(guī)定的節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以給予租金優(yōu)惠。13.1.2租金優(yōu)惠的具體條件和范圍由雙方協(xié)商確定。13.2租金優(yōu)惠的申請(qǐng)與審批13.2.1乙方如需申請(qǐng)租金優(yōu)惠，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。13.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.甲方應(yīng)提供租賃物品的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確、安全地使用租賃物品。3.甲方應(yīng)保證租賃物品的性能和使用壽命，若因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃物品損壞或性能下降，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物品，若延遲交付，甲方應(yīng)支付遲延交付的違約金。5.甲方應(yīng)確保租賃物品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，若因不符合法規(guī)導(dǎo)致乙方受到處罰或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求正確使用租賃物品，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。2.乙方不得私自拆卸、改動(dòng)租賃物品，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物品，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞或性能下降，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，若延遲支付，乙方應(yīng)支付遲延支付的違約金。5.乙方應(yīng)確保租賃物品的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，若因不符合法規(guī)導(dǎo)致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)提供租賃物品的介紹和推薦服務(wù)，確保甲乙雙方能夠選擇適合的租賃物品。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題和糾紛。4.第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并按照約定比例分成。5.第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，若因違反法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方受到處罰或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租金支付明細(xì)表3.節(jié)能型空調(diào)操作手冊(cè)4.節(jié)能型照明使用指南5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租賃物品維修保養(yǎng)記錄7.環(huán)保合規(guī)證明文件8.租賃物品性能檢測(cè)報(bào)告9.培訓(xùn)資料和操作視頻10.法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品，視為違約。2.甲方提供的租賃物品不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方使用租賃物品不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)、解決義務(wù)，視為違約。6.第三方中介違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物品給承租人使用的一方。2.承租人：指租賃租賃物品的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人進(jìn)行租賃交易的一方。4.租賃期限：指承租人使用租賃物品的時(shí)間段。5.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.節(jié)能型辦公環(huán)境：指通過使用節(jié)能型設(shè)備、設(shè)施及采取節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)境，提高辦公效率的辦公環(huán)境。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定的期限和方式支付租金。3.租賃物品交