外租房品質(zhì)保證書

外租房品質(zhì)保證書合同目錄第一章總則1.1本品質(zhì)保證書的簽訂目的1.2本品質(zhì)保證書所涉及的權(quán)利和義務(wù)1.3本品質(zhì)保證書的適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章品質(zhì)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋設(shè)施正常運(yùn)行保證3.3房屋內(nèi)部裝修完好保證3.4房屋安全性保證第四章維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章品質(zhì)維護(hù)5.1出租人的品質(zhì)維護(hù)責(zé)任5.2承租人的品質(zhì)維護(hù)責(zé)任5.3品質(zhì)維護(hù)的監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八章房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租后的房屋檢查與賠償?shù)诰耪路课蒉D(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的品質(zhì)保證責(zé)任第十章房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租金支付13.3房屋押金退還第十四章附則14.1本品質(zhì)保證書的生效時(shí)間14.2本品質(zhì)保證書的解釋權(quán)歸屬14.3本品質(zhì)保證書的其他約定合同編號_________第一章總則1.1本品質(zhì)保證書的簽訂目的1.2本品質(zhì)保證書所涉及的權(quán)利和義務(wù)1.3本品質(zhì)保證書的適用范圍第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章品質(zhì)保證3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋設(shè)施正常運(yùn)行保證3.3房屋內(nèi)部裝修完好保證3.4房屋安全性保證第四章維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五章品質(zhì)維護(hù)5.1出租人的品質(zhì)維護(hù)責(zé)任5.2承租人的品質(zhì)維護(hù)責(zé)任5.3品質(zhì)維護(hù)的監(jiān)督與檢查第六章違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八章房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租后的房屋檢查與賠償?shù)诰耪路课蒉D(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件9.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的品質(zhì)保證責(zé)任第十章房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)第十二章合同的變更與終止12.1合同的變更12.2合同的終止第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租金支付13.3房屋押金退還第十四章附則14.1本品質(zhì)保證書的生效時(shí)間14.2本品質(zhì)保證書的解釋權(quán)歸屬14.3本品質(zhì)保證書的其他約定簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方計(jì)劃將出租房屋出售給第三方，甲方應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后的三十天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。條款說明：本條款旨在保護(hù)乙方在房屋出售過程中的利益，確保乙方有足夠的時(shí)間考慮是否購買房屋。附加條款二：房屋維修及保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾在租賃期間，定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。若因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。條款說明：本條款明確了甲方在租賃期間的維修責(zé)任，保障了乙方的生活質(zhì)量。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，租金每滿一年可根據(jù)市場行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過百分之十。調(diào)整方式由甲方提出，乙方同意后生效。條款說明：本條款為租金調(diào)整提供了明確的標(biāo)準(zhǔn)和程序，有利于租賃雙方共同應(yīng)對市場變化。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：提前解約條款條款內(nèi)容：乙方若需提前解除租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付提前解約違約金，違約金為一個(gè)月租金。條款說明：本條款旨在規(guī)范乙方提前解約的行為，保障甲方的利益。附加條款二：房屋使用及管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除租賃合同。條款說明：本條款明確了乙方在租賃期間對房屋的使用和管理責(zé)任，防止乙方濫用房屋及設(shè)施。附加條款三：寵物管理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意。寵物不得進(jìn)入臥室、客廳等生活區(qū)域，不得影響乙方及鄰居的正常生活。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。條款說明：本條款針對乙方飼養(yǎng)寵物的問題進(jìn)行了明確規(guī)定，以確保乙方及鄰居的生活質(zhì)量。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若乙方提前解約，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說明：本條款明確了中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以及在提前解約情況下中介費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋及租賃市場情況，確保雙方合法權(quán)益。中介若存在故意隱瞞或虛假宣傳，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：本條款明確了中介在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方和乙方的權(quán)益。附加條款三：信息保護(hù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。若中介違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說明：本條款強(qiáng)調(diào)了中介在信息保護(hù)方面的責(zé)任，防止甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息被泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.品質(zhì)保證書4.維修記錄表5.租金支付記錄6.押金退還協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.房屋退租協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.寵物管理協(xié)議11.提前解約協(xié)議12.違約金支付協(xié)議13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施存在瑕疵。2.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.甲方未按照合同約定履行租金調(diào)整機(jī)制。4.乙方未按照合同約定使用和管理房屋。5.乙方未按照合同約定提前解約。6.乙方未按照合同約定飼養(yǎng)寵物。7.中介未按照合同約定提供服務(wù)，或存在虛假宣傳和信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.品質(zhì)保證書：指用以證明房屋品質(zhì)和設(shè)施正常運(yùn)行的書面文件。4.維修責(zé)任：指因房屋及設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供介紹和促成合同成立的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或中介，協(xié)商維修和賠償事宜。2.租金調(diào)整爭議：參照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行協(xié)商解決。3.提前解約：參照合同約定的提前解約條款進(jìn)行協(xié)商解決。4.寵物管理：參照合同約定的寵物管理?xiàng)l款進(jìn)行管理。5.中介服務(wù)問題：參照合同約定的中介責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行