公務(wù)員購(gòu)房需要什么條件

公務(wù)員購(gòu)房需要什么條件合同目錄第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款合同主體資格第二章公務(wù)員購(gòu)房條件第一條款公務(wù)員身份證明第二條款購(gòu)房政策規(guī)定第三章購(gòu)房流程第一條款選購(gòu)房屋第二條款提交申請(qǐng)第四章貸款申請(qǐng)第一條款貸款條件第二條款貸款材料提交第五章購(gòu)房補(bǔ)貼第一條款補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第二條款補(bǔ)貼發(fā)放方式第六章優(yōu)惠政策第一條款稅收優(yōu)惠政策第二條款土地使用權(quán)政策第七章購(gòu)房合同簽訂第一條款合同簽訂主體第二條款合同內(nèi)容約定第八章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約責(zé)任第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第十一章法律適用與管轄第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十三章其他條款第一條款房屋維修責(zé)任第二條款物業(yè)服務(wù)第十四章附則第一條款合同生效條件第二條款合同修改與終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款合同主體資格第二章公務(wù)員購(gòu)房條件第一條款公務(wù)員身份證明第二條款購(gòu)房政策規(guī)定第三章購(gòu)房流程第一條款選購(gòu)房屋第二條款提交申請(qǐng)第四章貸款申請(qǐng)第一條款貸款條件第二條款貸款材料提交第五章購(gòu)房補(bǔ)貼第一條款補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)第二條款補(bǔ)貼發(fā)放方式第六章優(yōu)惠政策第一條款稅收優(yōu)惠政策第二條款土地使用權(quán)政策第七章購(gòu)房合同簽訂第一條款合同簽訂主體第二條款合同內(nèi)容約定第八章房屋交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與方式第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第九章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約責(zé)任第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第十一章法律適用與管轄第一條款適用法律第二條款爭(zhēng)議管轄第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十三章其他條款第一條款房屋維修責(zé)任第二條款物業(yè)服務(wù)第十四章附則第一條款合同生效條件第二條款合同修改與終止合同方簽字：（買(mǎi)方簽字）（賣(mài)方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠：甲方為主導(dǎo)時(shí)，若乙方滿(mǎn)足特定條件，甲方同意給予乙方額外的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，包括但不限于價(jià)格折扣、裝修補(bǔ)貼等。具體優(yōu)惠內(nèi)容由甲方根據(jù)實(shí)際情況制定。2.優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：甲方為主導(dǎo)時(shí)，若乙方符合公務(wù)員購(gòu)房條件，甲方承諾在同等條件下，給予乙方優(yōu)先購(gòu)房權(quán)。具體優(yōu)先購(gòu)房權(quán)的實(shí)施細(xì)則由甲方制定。3.購(gòu)房進(jìn)度保障：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方承諾按照約定的時(shí)間表推進(jìn)購(gòu)房流程，確保乙方能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋質(zhì)量保證：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或給予乙方相應(yīng)的賠償。5.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.貸款協(xié)助：乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和指導(dǎo)。如因甲方原因?qū)е沦J款進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)：乙方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和指導(dǎo)。如因甲方原因?qū)е卵a(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋使用及維護(hù)：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定的期限進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用支付：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付物業(yè)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.遵守法律法規(guī)：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房行為進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方或乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。2.中介責(zé)任的承擔(dān)：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。如中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)內(nèi)容：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、購(gòu)房咨詢(xún)、合同簽訂、貸款協(xié)助等服務(wù)。如中介未能提供約定服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付時(shí)間：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，甲方和乙方應(yīng)在中介提供完約定服務(wù)后支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方或乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。5.中介的保密義務(wù)：當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，中介應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的雙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表4.貸款申請(qǐng)表5.物業(yè)服務(wù)合同6.房屋維修合同7.保密協(xié)議8.第三方中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度推進(jìn)購(gòu)房流程，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.乙方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款項(xiàng)或貸款。5.乙方未能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.乙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。7.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。8.中介未提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。9.甲方或乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房補(bǔ)貼：指政府為鼓勵(lì)購(gòu)房而提供的一次性或分期支付的財(cái)政補(bǔ)貼。3.貸款：指購(gòu)房過(guò)程中，借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋管理、維修和保潔等服務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.購(gòu)房進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償乙方損失。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行法律維權(quán)。4.貸款問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決貸款問(wèn)題，如無(wú)法解決，可考慮更