酒店場(chǎng)地租賃合同范本

酒店場(chǎng)地租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.2租賃場(chǎng)地的用途2.3租賃期限2.4租賃開始與結(jié)束日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4變更與維修第五章合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2終止條件5.3提前終止租賃的后果5.4合同終止后的義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八章附則8.1合同修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3合同的生效8.4合同的終止與解除第九章租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施與服務(wù)9.1附屬設(shè)施的提供9.2服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量9.3附屬設(shè)施與服務(wù)的維護(hù)第十章安全與合規(guī)10.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求10.2合規(guī)性要求10.3應(yīng)急預(yù)案第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用11.3侵權(quán)責(zé)任第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密信息的泄露與責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的酒店場(chǎng)地租賃給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的“酒店場(chǎng)地”指的是位于________的酒店建筑物及附屬設(shè)施。1.1.3本合同中的“租賃期限”是指從____年__月__日起至____年__月__日止的期間。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃場(chǎng)地與租賃期限2.1租賃場(chǎng)地的描述2.1.1租賃場(chǎng)地包括____________。2.2租賃場(chǎng)地的用途2.2.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。2.3租賃期限2.3.1租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.4租賃開始與結(jié)束日期2.4.1租賃開始日期為____年__月__日。2.4.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為：第四章租賃場(chǎng)地的使用與管理4.1使用要求4.1.1乙方須按照約定的用途合理、合法使用租賃場(chǎng)地。4.2管理與維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理與維護(hù)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。4.4變更與維修4.4.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或維修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五章合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2終止條件5.2.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。5.3提前終止租賃的后果5.3.1提前終止租賃的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。5.4合同終止后的義務(wù)5.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果6.2.1甲方如未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.2.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止本合同。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八章附則8.1合同修改與補(bǔ)充8.2通知與送達(dá)8.3合同的生效8.4合同的終止與解除第九章租賃場(chǎng)地的附屬設(shè)施與服務(wù)9.1附屬設(shè)施的提供9.2服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量9.2.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合乙方的要求。9.3附屬設(shè)施與服務(wù)的維護(hù)9.3.1甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，確保其正常使用。第十章安全與合規(guī)10.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求10.1.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。10.2合規(guī)性要求10.2.1甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.3應(yīng)急預(yù)案10.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即采取措施。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.1.1租賃場(chǎng)地內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用11.2.1乙方未經(jīng)甲方許可，不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任11.3.1如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的敏感信息。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。12.3保密信息的泄露與責(zé)任12.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)13.3.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失。第十四章其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定租賃場(chǎng)地的用途，并要求乙方按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地。2.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，并確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。4.甲方有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。2.乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的附屬設(shè)施和服務(wù)，并要求甲方保證其質(zhì)量和正常使用。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，但應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和協(xié)調(diào)的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，并提供解決方案。3.第三方中介有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行查驗(yàn)和監(jiān)督，確保租賃場(chǎng)地的使用符合合同約定。4.第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助履行調(diào)解和協(xié)調(diào)職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付證明文件4.租賃用途證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.安全合規(guī)證明文件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)證明文件8.保密協(xié)議9.應(yīng)急預(yù)案10.附屬設(shè)施和服務(wù)提供標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地設(shè)施無(wú)法正常使用，視為違約。5.甲方未按約定提供附屬設(shè)施和服務(wù)，視為違約。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，視為違約。7.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方整改或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，考慮采取法律手段追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方按照約定使用租賃場(chǎng)地。4.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.問(wèn)題：第三方中介未公正履行調(diào)解