房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作建房合同（2篇）

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作建房合同甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

乙方（合作建房方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話(huà)：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方合作建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______

1.2項(xiàng)目位置：_______

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______

1.4項(xiàng)目投資總額：_______

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期手續(xù)辦理、資金投入、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施配套等條件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3甲方按照約定將部分房產(chǎn)分配給乙方，作為乙方提供土地使用權(quán)的對(duì)價(jià)。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

四、房產(chǎn)分配

4.1甲方應(yīng)按照以下比例將房產(chǎn)分配給乙方：

（1）_______棟_______套，占總套數(shù)的_______%；

（2）_______棟_______套，占總套數(shù)的_______%；

（3）_______棟_______套，占總套數(shù)的_______%。

4.2甲方分配給乙方的房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售或出租。

五、資金投入

5.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目投資總額的_______%向乙方支付土地使用費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方支付土地使用費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。

6.2甲方未按約定支付土地使用費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作建房合同（二）甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話(huà)：______________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下合作建房事項(xiàng)達(dá)成如下合同：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目位置：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目用途：____________________

二、合作方式

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)的合法有效性。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后期物業(yè)管理。

3.雙方按照以下比例分享項(xiàng)目利潤(rùn)：甲方占____%，乙方占____%。

三、合作期限

1.本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。

2.合作期限屆滿(mǎn)后，雙方可視項(xiàng)目進(jìn)展情況協(xié)商續(xù)簽。

四、資金投入

1.甲方負(fù)責(zé)支付土地出讓金、契稅等與土地相關(guān)的費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的其他費(fèi)用，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、材料設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)用等。

3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

五、項(xiàng)目管理

1.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全及進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的檢查。

六、合同變更、解除與終止

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更、解除或終止。

2.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

3.在合作期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙