南京期房預售合同范例

南京期房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方是位于南京市__________________________地塊上在建項目的開發(fā)商，乙方有意購買甲方預售的該地塊上的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________________________

1.2預售房屋建筑面積：__________________________

1.3預售房屋套內(nèi)建筑面積：__________________________

1.4預售房屋戶型：__________________________

1.5預售房屋交付標準：__________________________

二、預售價格及付款方式

2.1預售房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起，按以下時間節(jié)點分期支付：

-第一期：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。

-第二期：人民幣__________________________元整，于房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)支付。

-第三期：人民幣__________________________元整，于房屋交付使用前__個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

3.1交付時間：甲方應(yīng)在__________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

3.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價款的__%作為違約金；

（2）因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金；

（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.預售房屋平面圖

2.預售房屋配套設(shè)施明細表

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方房屋所有權(quán)證書復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方是位于南京市__________________________地塊上在建項目的開發(fā)商，乙方有意購買甲方預售的該地塊上的商品房，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________________________

1.2預售房屋建筑面積：__________________________

1.3預售房屋套內(nèi)建筑面積：__________________________

1.4預售房屋戶型：__________________________

1.5預售房屋交付標準：__________________________

二、預售價格及付款方式

2.1預售房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起，按以下時間節(jié)點分期支付：

-第一期：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。

-第二期：人民幣__________________________元整，于房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)支付。

-第三期：人民幣__________________________元整，于房屋交付使用前__個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

3.1交付時間：甲方應(yīng)在__________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

3.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔保金。

4.2丙方有權(quán)在乙方逾期付款時，先行代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋驗收報告。

4.4丙方有權(quán)在本合同解除或終止時，收回擔保金。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在乙方逾期付款時，有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方在房屋交付后，如乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理。

5.3甲方在房屋交付后，如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金；累計逾期付款超過合同總價款的__%，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及丙方已支付的擔保金。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂，引入了第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時付款，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。丙方的介入，為甲方提供了更加穩(wěn)固的保障，有利于甲方在項目開發(fā)和銷售過程中的利益最大化。同時，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于甲方是位于南京市__________________________地塊上在建項目的開發(fā)商，乙方有意購買甲方預售的該地塊上的商品房，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權(quán)益和利益優(yōu)先：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋坐落：__________________________

1.2預售房屋建筑面積：__________________________

1.3預售房屋套內(nèi)建筑面積：__________________________

1.4預售房屋戶型：__________________________

1.5預售房屋交付標準：__________________________

二、預售價格及付款方式

2.1預售房屋總價：人民幣__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣__________________________元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。

（2）分期付款：自本合同簽訂之日起，按以下時間節(jié)點分期支付：

-第一期：人民幣__________________________元整，于房屋竣工驗收合格后__個工作日內(nèi)支付。

-第二期：人民幣__________________________元整，于房屋交付使用前__個工作日內(nèi)支付。

-第三期：人民幣__________________________元整，于房屋交付使用__個月后方可支付。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記

3.1交付時間：甲方應(yīng)在__________________________（具體日期）前將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

3.3產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)資料，由甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元整作為擔保金。

4.2丙方有權(quán)在乙方逾期付款時，先行代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋驗收報告。

4.4丙方有權(quán)在本合同解除或終止時，收回擔保金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供詳細的房屋驗收標準及驗收流程。

5.2乙方在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致無法居住，有權(quán)要求甲方進行維修，并在合理期限內(nèi)恢復使用。

5.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

5.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價款的__%作為違約金；累計逾期超過__個月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付款項及利息。

6.2甲方在房屋交付過程中，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任和賠償責任。

6.3甲方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市____________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙