臨沂商鋪購(gòu)房合同范例

臨沂商鋪購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所售商鋪位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為商鋪。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）一次性支付給甲方。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的__________倍。

5.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________倍。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)的商鋪所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪。為確保交易安全，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所售商鋪位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為商鋪。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）一次性支付給甲方。

2.4丙方承諾在本合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方支付剩余款項(xiàng)提供擔(dān)保。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的商鋪交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保證其擔(dān)保義務(wù)的履行。

5.3丙方有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保交易安全。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的付款期限內(nèi)，為乙方支付剩余款項(xiàng)提供擔(dān)保。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付定金的__________倍。

7.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同前，如存在虛假陳述、隱瞞事實(shí)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定乙方和丙方的責(zé)任及權(quán)利，加強(qiáng)對(duì)交易過(guò)程的控制。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步規(guī)范了各方的行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)本合同，甲方在商鋪交易中實(shí)現(xiàn)了主導(dǎo)地位，確保了交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)的商鋪，甲方愿意出售該商鋪。為解決乙方資金需求，丙方愿意為乙方的融資需求提供支持。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所售商鋪位于臨沂市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為商鋪。

1.2甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

二、交易價(jià)格及付款方式

2.1本合同約定的商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，通過(guò)丙方提供的融資方案，支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

三、融資安排及丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的商鋪購(gòu)買(mǎi)提供融資支持，具體融資方案由丙方制定。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，完成融資方案的審批及放款。

3.3丙方保證融資利率合理，并在合同約定的期限內(nèi)提供資金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪前，提供商鋪的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在融資過(guò)程中，提供透明的融資方案及資金使用情況。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付期限內(nèi)，確保商鋪交付符合約定條件。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.2甲方如未按合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的__________倍。

6.3甲方不得擅自提高商鋪交易價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按合同約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________倍。

7.2丙方如未按合同約定時(shí)間提供融資支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資金金額的__________倍。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，通