書店咖啡廳租賃協(xié)議

書店咖啡廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________書店咖啡廳（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該租賃物用于經(jīng)營書店咖啡廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方租賃物的有關(guān)事宜，特訂立本協(xié)議。

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）店面裝修：__________；

（2）設(shè)備設(shè)施：__________；

（3）其他附屬設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付租金。

3.2租金金額為：人民幣_(tái)_________元/月。

3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方租賃甲方租賃物后，有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營書店咖啡廳，包括但不限于圖書銷售、咖啡飲品制作與銷售、相關(guān)文化活動(dòng)的舉辦等。

1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁品或從事違法活動(dòng)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方經(jīng)營的書店咖啡廳應(yīng)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)保證咖啡飲品、食品的衛(wèi)生安全，定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保消費(fèi)者權(quán)益。

2.3乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。

三、價(jià)格支付

3.1租金支付：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金金額和支付方式進(jìn)行支付。

3.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營書店咖啡廳產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

3.3違約金：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

四、租賃物的使用和維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

5.2除法律法規(guī)要求公開或者雙方另有約定的外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方違反本協(xié)議約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3任何一方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1雙方在租賃期限內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

8.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費(fèi)用。

九、合同續(xù)簽

9.1租賃期滿前，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。

9.2新簽訂的租賃合同應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、通知

10.1雙方應(yīng)確保通知的有效送達(dá)，以下通知方式為有效送達(dá)：

（1）書面通知：以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方未按時(shí)支付租金的行為進(jìn)行催告和追討。

（2）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并提供必要的使用條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的裝修和改造，但乙方應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營書店咖啡廳，享有經(jīng)營成果。

（2）乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定的前提下，對租賃物進(jìn)行合理改造和裝修。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持和協(xié)助。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及附屬設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得經(jīng)營違禁品或從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接受甲方或其委托的第三方對租賃物的檢查和評估。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保雙方在租賃期限內(nèi)能夠及時(shí)溝通和解決問題。

3.2雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃物的使用情況、經(jīng)營狀況以及雙方合作中出現(xiàn)的問題。

3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)反饋經(jīng)營情況，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查和維護(hù)。

3.5雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的形象和聲譽(yù)，確保租賃物的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、合同執(zhí)行中的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于裝修改造、設(shè)備維護(hù)等。

4.3甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)處理乙方提出的合理請求。

4.4乙方應(yīng)在甲方提出合理要求后，積極配合甲方的檢查和維護(hù)工作。

4.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行所產(chǎn)生的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

1.2本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

2.2雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等。

2.3任何變更協(xié)議的簽署，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同的終止條件

3.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.2任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

3.4出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：

（1）租賃物被依法征收、征用或者沒收；

（2）租賃物被毀損、滅失，無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（3）乙方經(jīng)營書店咖啡廳違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)主管部門責(zé)令關(guān)閉；

（4）乙方連續(xù)______個(gè)月未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。

四、合同的解除

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

4.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

4.4解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的爭議解決，由租賃物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2任何一方不得以任何理由規(guī)避本協(xié)議的約定，違反本協(xié)議的約定將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.1甲方代表簽字：______________