中海物業(yè)租賃合同范例

中海物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以甲方提供的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，為確保物業(yè)管理的規(guī)范性和服務(wù)質(zhì)量，引入第三方物業(yè)服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以甲方提供的物業(yè)管理合同為準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

五、第三方物業(yè)服務(wù)

5.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

5.2第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

5.3第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款，維護(hù)甲方權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修。

7.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)，因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、第三方責(zé)任與義務(wù)

9.1第三方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

9.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。

9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)不到位給甲方造成的損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方物業(yè)服務(wù)合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)服務(wù)方，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的保值增值，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保物業(yè)的正常使用和收益，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方和第三方的監(jiān)督管理，提高物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)，為保障乙方的居住體驗(yàn)和權(quán)益，引入第三方物業(yè)服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）提供物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方物業(yè)服務(wù)

4.1第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.2第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.3第三方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保障租賃物的正常使用，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行裝修。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并保證租賃物的安全與使用。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照租賃合同約定，保障乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的合理使用。

6.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查，及時(shí)解決乙方反映的問題。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、第三方責(zé)任與義務(wù)

8.1第三方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。

8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益。

8.3第三方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第