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文檔簡(jiǎn)介
承包土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于____________________,土地總面積為____________________平方米。
1.2土地用途為____________________,土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓款:
(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_____%(即人民幣_(tái)___________________元)作為定金;
(2)土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_____%(即人民幣_(tái)___________________元)。
三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)
3.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于土地登記、權(quán)屬證明等。
3.2乙方負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1若甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。
4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。
4.3若任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
簽訂日期:____________________
簽訂地點(diǎn):____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):____________________
乙方(受讓方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并希望將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,同時(shí)丙方作為第三方,愿意提供相關(guān)支持和服務(wù),以保障甲乙雙方的權(quán)益,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于____________________,土地總面積為____________________平方米。
1.2土地用途為____________________,土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方分兩次支付轉(zhuǎn)讓款:
(1)簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_____%(即人民幣_(tái)___________________元)作為定金;
(2)土地過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi),支付轉(zhuǎn)讓款的_____%(即人民幣_(tái)___________________元)。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括但不限于土地登記、權(quán)屬證明等。
3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查,確保乙方具備承擔(dān)土地使用權(quán)的條件。
3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地使用過程中的行為,確保乙方遵守土地用途和相關(guān)規(guī)定。
3.4丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
四、甲方的權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方享有土地使用權(quán)的完整所有權(quán),包括但不限于轉(zhuǎn)讓權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款,并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。
4.3甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下,對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督,確保土地用途符合規(guī)定。
4.4甲方有權(quán)要求丙方提供必要的法律咨詢和服務(wù),以保障甲方的權(quán)益。
五、乙方的違約及限制條款
5.1若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。
5.2若乙方未按約定用途使用土地,甲方有權(quán)要求乙方停止使用,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3若乙方違反土地使用規(guī)定,導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或造成環(huán)境污染,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.4乙方在土地使用過程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益,確保土地轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行,同時(shí)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益,確保甲方獲得應(yīng)有的收益,并監(jiān)督乙方在土地使用過程中的行為,防止土地資源的浪費(fèi)和環(huán)境污染。通過本合同的簽訂,甲乙丙三方共同維護(hù)土地轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的健康發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(土地所有者):____________________
乙方(土地使用者):____________________
丙方(第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有土地使用權(quán),并希望將土地使用權(quán)出租給乙方,丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu),愿意提供擔(dān)保服務(wù),以保障乙方的權(quán)益,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租土地的基本情況
1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于____________________,土地總面積為____________________平方米。
1.2土地用途為____________________,出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1乙方同意租賃甲方上述土地使用權(quán),租金為人民幣_(tái)___________________元/年。
2.2乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租金的_____%(即人民幣_(tái)___________________元)作為預(yù)付款。
2.3剩余租金應(yīng)在每年____月____日前支付完畢。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查,確保甲方擁有土地使用權(quán)的合法性和有效性。
3.2丙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件,并有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
3.3丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并在乙方違約時(shí)采取必要措施。
3.4丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。
四、乙方的權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方享有在出租期限內(nèi)的土地使用權(quán)利,包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。
4.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的合法性,并有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。
4.3乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保服務(wù),確保租金的按時(shí)支付。
4.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi),按照約定使用土地,并有權(quán)在租賃期滿后,要求甲方按照約定退還押金。
五、甲方的違約及限制條款
5.1若甲方未按約定提供土地使用條件,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。
5.2若甲方未按約定退還押金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元作為違約金。
5.3甲方不得在租賃期限內(nèi),擅自變更土地用途或處置土地使用權(quán)。
5.4甲方不得要求乙方支付與土地使用無(wú)關(guān)的費(fèi)用。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權(quán)證復(fù)印件;
2.土地出租審批文件復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.丙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件
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