2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權利確認3.3抵押房產(chǎn)價值評估4.擔保人信息4.1擔保人基本情況4.2擔保責任4.3擔保方式5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定6.2每期還款金額6.3還款時間安排7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)使用規(guī)定7.2抵押房產(chǎn)維護責任7.3抵押房產(chǎn)處置權限8.擔保責任履行8.1擔保人責任履行方式8.2擔保責任履行期限8.3擔保責任解除條件9.違約責任9.1貸款逾期違約責任9.2抵押房產(chǎn)處置違約責任9.3擔保責任違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）借款人：指根據(jù)本合同約定，向抵押權人借款的當事人。（2）擔保人：指根據(jù)本合同約定，為借款人提供擔保的當事人。（3）抵押權人：指根據(jù)本合同約定，享有對抵押房產(chǎn)抵押權的當事人。（4）抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括房屋所有權及其附屬設施。（5）貸款：指抵押權人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的借款本金及利息。2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按月計息，按季結息。2.3貸款期限本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.4還款方式借款人應按照本合同約定的還款方式和時間表，按時足額償還貸款本息。3.房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號____室，房屋所有權證號為____。3.2抵押房產(chǎn)權利確認抵押房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，抵押權人有權依法對該房產(chǎn)享有抵押權。3.3抵押房產(chǎn)價值評估抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機構評估，其價值為人民幣____元。4.擔保人信息4.1擔保人基本情況擔保人名稱：____；法定代表人（或負責人）：____；住所地：____。4.2擔保責任擔保人保證在借款人未按時償還貸款本息的情況下，無條件承擔連帶清償責任。4.3擔保方式擔保人提供的擔保方式為抵押擔保。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提（1）本合同已依法簽訂并生效；（2）抵押房產(chǎn)權屬已確認無誤；（3）擔保人已按照本合同約定提供擔保；（4）抵押權人已同意貸款發(fā)放。5.2貸款發(fā)放程序（1）抵押權人收到借款人提交的貸款申請及相關材料；（2）抵押權人對貸款申請進行審核；（3）抵押權人與借款人簽訂本合同；（4）抵押權人向借款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時間抵押權人應在審核通過后____個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。6.貸款還款計劃6.1還款計劃制定借款人應按照抵押權人的要求制定還款計劃，并提交抵押權人審核。6.2每期還款金額借款人應按照還款計劃，按期足額償還每期貸款本息。6.3還款時間安排借款人應按照還款計劃，在約定的還款時間前將每期貸款本息足額存入抵押權人指定的賬戶。8.擔保責任履行8.1擔保人責任履行方式擔保人應按照本合同約定的擔保責任履行方式，在借款人未按時償還貸款本息時，立即履行擔保責任，向抵押權人支付相應的款項。8.2擔保責任履行期限擔保人應在借款人逾期還款之日起____個工作日內(nèi)履行擔保責任。8.3擔保責任解除條件（1）借款人按期足額償還了全部貸款本息；（2）抵押權人書面同意解除擔保關系；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.違約責任9.1貸款逾期違約責任借款人未按期償還貸款本息的，應向抵押權人支付____%的逾期罰息。9.2抵押房產(chǎn)處置違約責任（1）借款人未按期償還貸款本息，抵押權人有權依法處置抵押房產(chǎn)；（2）處置抵押房產(chǎn)所得款項優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。9.3擔保責任違約責任擔保人未履行擔保責任的，應向抵押權人支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）抵押房產(chǎn)權利發(fā)生變更，影響抵押權的行使；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____個工作日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照協(xié)議處理剩余款項及抵押房產(chǎn)的返還事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還了貸款本息；（2）抵押權人行使了抵押權，抵押房產(chǎn)被處置；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定事項13.1隱私保護雙方對本合同涉及的個人隱私信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2信息披露借款人應如實向抵押權人提供相關信息，抵押權人有權要求借款人提供相關證明材料。13.3通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。14.合同附件本合同附件如下：（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）擔保合同；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔保人和抵押權人以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供虛假信息、未能履行專業(yè)職責等，其責任限額由雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。15.2.2責任承擔第三方的責任應限于其直接行為造成的后果，且不應對借款人、擔保人或抵押權人的其他損失承擔責任。15.3第三方權利15.3.1服務提供權第三方有權根據(jù)本合同約定，向借款人、擔保人或抵押權人提供相關服務。15.3.2信息獲取權第三方有權在履行職責范圍內(nèi)，獲取借款人、擔保人或抵押權人提供的必要信息。15.4第三方義務15.4.1保密義務第三方對本合同內(nèi)容及履行過程中獲取的個人信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。15.4.2職業(yè)操守義務第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入程序16.1介入申請借款人、擔保人或抵押權人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預期目標。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在____個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如同意第三方介入，借款人、擔保人和抵押權人應與第三方另行簽訂服務協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的責任劃分18.1責任劃分第三方介入后，各方責任劃分如下：（1）借款人應按照本合同約定履行還款義務；（2）擔保人應按照本合同約定履行擔保責任；（3）抵押權人應按照本合同約定行使抵押權；（4）第三方應根據(jù)服務協(xié)議履行其職責。18.2責任承擔如第三方因履行職責不當導致借款人、擔保人或抵押權人遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。19.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。附件說明：為本合同的核心附件，明確了借款人與抵押權人之間的貸款關系。2.抵押合同詳細要求：包含抵押房產(chǎn)的基本信息、抵押權人權益、抵押期限等。附件說明：為本合同的核心附件之一，明確了抵押權人對抵押房產(chǎn)的權利。3.擔保合同詳細要求：包含擔保人基本信息、擔保責任、擔保期限等。附件說明：為本合同的核心附件之一，明確了擔保人對借款人債務的擔保責任。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容。5.評估報告詳細要求：包含抵押房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等。附件說明：作為抵押房產(chǎn)價值確認的依據(jù)，由專業(yè)評估機構出具。6.法律意見書詳細要求：包含合同條款的法律效力、合規(guī)性等法律意見。附件說明：由律師事務所出具，確保合同符合法律規(guī)定。7.支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、收款人等詳細信息。附件說明：作為款項支付的證據(jù)，用于后續(xù)的審計和核對。8.通知函詳細要求：包含通知內(nèi)容、發(fā)送時間、接收人等。附件說明：用于在合同履行過程中發(fā)送各類通知。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款逾期違約違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。責任認定：借款人應向抵押權人支付逾期罰息，并承擔相應的違約責任。示例：若借款人未在約定的還款日償還貸款，則每日應向抵押權人支付貸款金額的0.1%作為逾期罰息。2.抵押房產(chǎn)處置違約違約行為：借款人未履行合同約定的抵押房產(chǎn)維護義務或未經(jīng)抵押權人同意擅自處置抵押房產(chǎn)。責任認定：借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例：若借款人擅自處置抵押房產(chǎn)，導致抵押權人遭受損失，借款人應賠償?shù)盅簷嗳藢嶋H損失。3.擔保人違約違約行為：擔保人未履行合同約定的擔保責任。責任認定：擔保人應向抵押權人支付相應的款項，并承擔相應的違約責任。示例：若擔保人未在借款人逾期還款后履行擔保責任，則擔保人應向抵押權人支付借款人未償還的貸款本息。4.第三方違約違約行為：第三方未履行服務協(xié)議約定的服務內(nèi)容或違反保密條款。責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止服務等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此給借款人或抵押權人造成的損失。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2抵押1.3擔保1.4個人貸款1.5借款人1.6出借人1.7抵押權人1.8擔保人2.合同簽訂2.1合同生效條件2.2合同期限2.3合同解除條件3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物3.2抵押登記3.3抵押權實現(xiàn)3.4抵押物保管4.擔保責任4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保范圍4.4擔保責任限制5.貸款條件5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放程序7.貸款使用7.1貸款用途7.2貸款使用監(jiān)督8.還款責任8.1還款義務8.2還款計劃8.3違約責任9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3抵押權人違約責任9.4擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)指借款人名下的位于中華人民共和國境內(nèi)，符合國家房產(chǎn)登記規(guī)定的住宅或商用房產(chǎn)。1.2抵押指借款人將房產(chǎn)作為擔保物，以擔保其向出借人借款的行為。1.3擔保指擔保人同意在借款人無法履行還款義務時，承擔相應的還款責任。1.4個人貸款指出借人向借款人提供的，用于個人消費或經(jīng)營用途的貸款。1.5借款人指本合同中向出借人借款的個人。1.6出借人指本合同中向借款人提供貸款的個人或機構。1.7抵押權人指在抵押權設立后，享有抵押物優(yōu)先受償權的個人或機構。1.8擔保人指同意為借款人的貸款提供擔保的個人或機構。2.合同簽訂2.1合同生效條件：本合同經(jīng)借款人、出借人和擔保人（如有）簽字或蓋章后生效。2.2合同期限：本合同有效期為自簽訂之日起至貸款全部還清之日止。2.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，可向其他方提出解除合同。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押物：借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物需符合國家房產(chǎn)登記規(guī)定，并經(jīng)抵押權人確認。3.2抵押登記：借款人應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給出借人。3.3抵押權實現(xiàn)：在借款人未按合同約定履行還款義務時，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權。3.4抵押物保管：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)抵押權人同意，不得擅自處分抵押物。4.擔保責任4.1擔保方式：擔保人以其名下財產(chǎn)提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。4.2擔保期限：擔保期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3擔保范圍：擔保人承擔借款人因違約而產(chǎn)生的全部或部分還款責任。4.4擔保責任限制：擔保人僅在其擔保范圍內(nèi)承擔還款責任，超出擔保范圍的部分由借款人自行承擔。5.貸款條件5.1貸款金額：貸款金額不得超過抵押物價值的70%。5.2貸款期限：貸款期限最長不超過30年。5.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.4還款方式：借款人應按合同約定的還款計劃，分期償還貸款本金及利息。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：出借人收到借款人提交的完整貸款申請材料，并經(jīng)審核無誤后，發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時間：出借人應在合同生效后5個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放程序：出借人應按照規(guī)定的程序發(fā)放貸款，并將貸款直接劃入借款人指定的賬戶。7.貸款使用7.1貸款用途：借款人應將貸款用于合同約定的合法用途，不得挪作他用。7.2貸款使用監(jiān)督：出借人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。8.還款責任8.1還款義務：借款人應按照合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本金及利息。8.2還款計劃：還款計劃應包括每期還款金額、還款日期和還款方式。8.3違約責任：借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。9.違約責任9.1借款人違約責任：借款人如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償出借人損失等。9.2出借人違約責任：出借人如未按合同約定提供貸款或提供服務，應承擔相應的違約責任。9.3抵押權人違約責任：抵押權人如未按合同約定行使抵押權，應承擔相應的違約責任。9.4擔保人違約責任：擔保人如未按合同約定履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達11.1通知方式：本合同的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址：各方的送達地址應在合同中明確約定，如地址變更，應及時通知對方。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)借款人、出借人和擔保人（如有）協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同在貸款全部還清、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.2合同終止程序：合同終止后，各方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、擔保合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，借款人、出借人、抵押權人和擔保人各執(zhí)一份。14.3合同生效日期：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同中，除借款人、出借人、擔保人之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的執(zhí)行過程公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。2.2.1提供專業(yè)評估、咨詢或服務；2.2.2協(xié)助合同履行過程中的相關手續(xù)辦理；2.2.3監(jiān)督合同履行的過程；2.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和預期風險進行評估和約定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由各方協(xié)商確定。4.甲乙方與第三方的權利義務4.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成其職責。4.2第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和安全性。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請與批準5.1.1甲乙雙方可共同決定是否需要第三方介入。5.1.2第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。5.2第三方的職責與權限5.2.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)評估、咨詢或服務。5.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以協(xié)助其履行職責。5.2.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。5.3第三方的費用與支付5.3.1第三方的服務費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。5.3.2第三方的費用支付方式應在合同中約定，如分期支付或一次性支付。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；6.1.2第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；6.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應向甲乙雙方提交其工作成果和報告；6.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果和報告，對合同履行情況進行評估。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同中的地位是獨立的，其職責和權限僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。8.合同修訂8.1本合同如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同進行修訂，并追加關于第三方介入的條款。8.2修訂后的合同應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)所有權的文件，確保其真實有效。附件說明：作為抵押物所有權證明，用于抵押權人確認抵押物的合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。附件說明：用于證明抵押權的設立和生效。3.個人身份證明文件詳細要求：提供身份證、戶口本等證明個人身份的文件，確保其真實有效。附件說明：用于確認借款人、出借人和擔保人的身份。4.貸款申請材料詳細要求：提供貸款申請表、收入證明、工作證明等證明借款人還款能力的文件。附件說明：用于評估借款人的還款能力和貸款風險。5.擔保合同詳細要求：提供擔保合同，明確擔保人的擔保方式和責任。附件說明：作為擔保人承擔擔保責任的依據(jù)。6.還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表，明確還款金額、還款日期和還款方式。附件說明：用于指導借款人按計劃償還貸款。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。附件說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的相關文件。附件說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責任認定：支付逾期利息，賠償出借人損失。示例：借款人未按時償還1萬元貸款，應支付逾期利息，并賠償出借人相應損失。2.出借人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供貸款或提供服務。責任認定：支付違約金，賠償借款人損失。示例：出借人未按時提供5萬元貸款，應支付違約金，并賠償借款人損失。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定行使抵押權。責任認定：支付違約金，賠償借款人損失。示例：抵押權人未按時行使抵押權，應支付違約金，并賠償借款人損失。4.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行擔保義務。責任認定：承擔借款人因違約而產(chǎn)生的全部或部分還款責任。示例：擔保人未按合同約定履行擔保義務，應承擔借款人10萬元貸款的還款責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：支付違約金，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權人信息1.3債務擔保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權3.3抵押房產(chǎn)評估價值3.4抵押登記手續(xù)4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式4.4擔保責任限制5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款時間6.2還款金額6.3還款方式6.4貸款逾期處理7.抵押房產(chǎn)處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押房產(chǎn)處置方式7.3抵押房產(chǎn)處置收益分配8.擔保責任終止8.1擔保責任終止條件8.2擔保責任終止程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3擔保人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_______1.1.2借款人身份證號碼：_______1.1.3借款人住址：_______1.2抵押權人信息1.2.1抵押權人名稱：_______1.2.2抵押權人法定代表人：_______1.2.3抵押權人聯(lián)系方式：_______1.3債務擔保人信息1.3.1擔保人姓名：_______1.3.2擔保人身份證號碼：_______1.3.3擔保人住址：_______2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月2.3貸款利率：年利率_______%2.4還款方式：按月等額本息還款2.5貸款用途：_______3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)地址：_______3.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權：_______3.3抵押房產(chǎn)評估價值：人民幣_______元整3.4抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號為_______4.擔保責任4.1擔保范圍：包括借款人未按合同約定償還貸款本金、利息及其他相關費用4.2擔保期限：與貸款期限相同4.3擔保方式：連帶責任擔保4.4擔保責任限制：在抵押物處置后的范圍內(nèi)承擔責任5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同，抵押登記手續(xù)齊全5.2貸款發(fā)放方式：_______5.3貸款支付方式：_______6.貸款還款6.1還款時間：每月_______日6.2還款金額：_______元整6.3還款方式：_______6.4貸款逾期處理：自逾期之日起，按日計收_______%的罰息，并有權采取法律手段追討欠款8.擔保責任終止8.1擔保責任終止條件8.1.1借款人按合同約定全部償還貸款本金及利息8.1.2抵押物解除抵押登記8.2擔保責任終止程序8.2.1借款人向抵押權人提交還款證明8.2.2抵押權人核實還款證明并解除抵押登記8.2.3擔保人接到抵押權人通知后，確認擔保責任終止9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1借款人嚴重違約9.2.2抵押權人因抵押物價值降低，要求提前解除合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知對方9.3.2協(xié)商解除或通過法律途徑解除10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1逾期還款：按日計收_______%的罰息10.1.2非法使用貸款：賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失10.2抵押權人違約責任10.2.1未按約定發(fā)放貸款：賠償借款人因此遭受的損失10.3擔保人違約責任10.3.1未履行擔保義務：承擔連帶責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決11.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用11.3.1協(xié)商解決的費用由雙方各自承擔11.3.2仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：見第九條合同解除條件12.3合同解除程序：見第九條合同解除程序13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人、抵押權人和擔保人之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方履行合同義務，保障合同的順利進行。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方另行約定，但不得超過合同標的額的_______%。15.2.2第三方責任限額的具體約定應寫入本合同附件，作為合同不可分割的一部分。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.1.2第三方有權要求借款人、抵押權人和擔保人提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.2.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人的關系：15.4.1.1第三方應協(xié)助借款人履行合同約定的義務，如貸款申請、還款等。15.4.1.2第三方對借款人的服務不得損害抵押權人和擔保人的合法權益。15.4.2第三方與抵押權人的關系：15.4.2.1第三方應協(xié)助抵押權人進行抵押物的評估、登記等工作。15.4.2.2第三方應保證抵押物的價值符合合同約定。15.4.3第三方與擔保人的關系：15.4.3.1第三方應協(xié)助擔保人履行擔保義務，如保證貸款的償還等。15.4.3.2第三方應保證擔保人的擔保行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請16.1.1借款人、抵押權人或擔保人需要第三方介入的，應向其他方提出書面申請，說明介入的目的、必要性及預期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1其他方應在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入的，借款人、抵押權人、擔保人和第三方應簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.4第三方介入的監(jiān)督16.4.1借款人、抵押權人和擔保人有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務。16.5第三方介入的終止16.5.1當?shù)谌椒胀瓿苫蚝贤s定的其他條件成就時，第三方介入即終止。16.6第三方介入的費用16.6.1第三方介入的費用由合同各方按照約定的比例分擔。16.7第三方介入的爭議解決16.7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、用途等關鍵信息，并由借款人、抵押權人和擔保人簽字蓋章。說明：本附件是合同的核心組成部分，是借款人、抵押權人和擔保人之間權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、價值、抵押登記手續(xù)、抵押權人權利和義務等。說明：本附件是抵押權人與借款人之間關于抵押權的設立、變更和終止的協(xié)議。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保范圍、期限、方式、責任等，并由擔保人簽字蓋章。說明：本附件是擔保人與借款人之間關于擔保責任的協(xié)議，是擔保人承擔擔保義務的法律依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任等。說明：本附件是第三方介入的詳細約定，是第三方提供專業(yè)服務的基礎。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應載明貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：本附件是貸款實際發(fā)放的證明，是借款人還款的重要依據(jù)。6.附件六：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明每期還款的日期、金額、方式等。說明：本附件是借款人還款的詳細計劃，有助于借款人合理安排資金。7.附件七：逾期還款記錄詳細要求：逾期還款記錄應詳細列明逾期日期、逾期金額、罰息等。說明：本附件是記錄借款人逾期還款情況的文件，用于違約責任認定。8.附件八：抵押物評估報告詳細要求：抵押物評估報告應包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件是抵押物價值的權威評估，是抵押權人行使抵押權的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間還款。1.2抵押權人未按約定時間辦理抵押登記。1.3擔保人未按約定履行擔保義務。1.4第三方未按約定提供服務。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以合同約定為準。2.2違約責任的承擔應根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定進行。2.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。3.2抵押權人未辦理抵押登記：抵押權人應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.3擔保人未履行擔保義務：擔保人應承擔相應的違約責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.4第三方未提供服務：第三方應退還服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人2.抵押房產(chǎn)概述2.1抵押房產(chǎn)位置2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)權屬2.4抵押房產(chǎn)價值評估3.抵押權設定3.1抵押權范圍3.2抵押權期限3.3抵押權實現(xiàn)方式3.4抵押權變更與解除4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4利率及費用5.抵押房產(chǎn)保險5.1保險范圍5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費支付6.保證金繳納6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.抵押權登記7.1抵押權登記機構7.2抵押權登記手續(xù)7.3抵押權登記費用8.貸款發(fā)放及監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放方式8.3貸款使用監(jiān)管8.4貸款使用違規(guī)處理9.貸款還款9.1還款計劃9.2還款期限9.3還款方式9.4違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1抵押房產(chǎn)證明文件12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1本合同旨在明確抵押房產(chǎn)抵押權設定、貸款發(fā)放、還款及擔保責任等內(nèi)容。2.2本合同旨在保障貸款人的合法權益，確保貸款資金安全。第三條抵押房產(chǎn)概述3.1抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押房產(chǎn)建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。3.3抵押房產(chǎn)權屬清晰，無抵押、查封、租賃等權利限制。3.4抵押房產(chǎn)評估價值為______元。第四條抵押權設定4.2抵押權期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3抵押權實現(xiàn)方式為抵押權人有權依法處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。4.4抵押權變更與解除需經(jīng)抵押權人同意，并辦理相關手續(xù)。第五條貸款金額及期限5.1貸款金額為______元人民幣。5.2貸款期限為______年。5.3還款方式為等額本息還款方式。5.4利率為______%，按年利率計算，遇法定利率調(diào)整時，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押房產(chǎn)保險6.1抵押房產(chǎn)應投保財產(chǎn)險，保險范圍包括火災、爆炸、雷擊等自然災害及意外事故。6.2保險金額不低于抵押房產(chǎn)評估價值的______%，具體金額由抵押權人與抵押人協(xié)商確定。6.3保險期限與抵押權期限一致。6.4保險費由抵押人承擔，并在貸款發(fā)放前一次性繳納。第七條保證金繳納7.1保證金金額為______元人民幣。7.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______7.3保證金在貸款發(fā)放前繳納，貸款本息全部清償后退還抵押人。7.4保證金退還條件：抵押人履行本合同約定的還款義務，抵押權人無權處置抵押房產(chǎn)。第八條貸款發(fā)放及監(jiān)管8.1貸款發(fā)放條件：抵押人須按照合同約定提供完整、真實的抵押房產(chǎn)證明文件，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。8.2貸款發(fā)放方式：貸款人應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入抵押人指定的銀行賬戶。8.3貸款使用監(jiān)管：抵押人須按貸款用途使用貸款，貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。8.4貸款使用違規(guī)處理：抵押人如違規(guī)使用貸款，貸款人有權要求抵押人立即糾正，并承擔相應違約責任。第九條貸款還款9.1還款計劃：貸款人應制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。9.2還款期限：貸款人應在合同約定的貸款期限內(nèi)，按還款計劃足額還款。9.3還款方式：還款應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體方式由雙方約定。9.4違約責任：如抵押人未按時還款，貸款人有權按逾期利率計收罰息，并要求抵押人承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應遵循法律規(guī)定，雙方應積極配合法院的審理工作。第十一條合同解除

1.抵押人未按合同約定履行還款義務；

2.抵押房產(chǎn)權利發(fā)生變更，影響抵押權設定；

3.貸款人違約，損害抵押人合法權益。11.2合同解除程序：解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款本息、抵押權及其他相關事宜。第十二條合同附件12.1抵押房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等。12.2貸款合同：本合同附件包含的貸款合同，為本合同不可分割的組成部分。12.3其他相關文件：包括但不限于抵押人身份證明、貸款人授權委托書等。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效證明：合同生效后，雙方應各自保留一份合同副本作為生效證明。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充：合同修改與補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提供的資料進行審核，并提出專業(yè)意見。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、場所等。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責。4.2第三方應及時、準確地完成其職責范圍內(nèi)的各項工作，并按時提交相關報告或意見。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何信息。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_____%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方的合同關系和權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方無關。6.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責，但甲乙雙方對第三方的專業(yè)意見不承擔責任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議

1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；

2.第三方的職責、權利和義務；

3.第三方的責任限額；

4.第三方介入的期限；

5.甲乙雙方對第三方介入的同意；

6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。7.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，第三方應及時提交其工作成果，甲乙雙方應及時支付相應費用。第十一條本合同與其他條款的適用11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的約定不一致時，以本合同為準。11.2本合同未涉及第三方介入的，第三方不得介入本合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)證明文件

房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復印件，證明抵押房產(chǎn)的權屬。

土地使用權證：提供土地使用權證的復印件，證明抵押房產(chǎn)占用的土地使用權。

房屋所有權登記證明：提供房屋所有權登記證明的復印件，證明抵押房產(chǎn)的權利狀態(tài)。2.貸款合同

貸款合同：提供貸款合同的復印件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議

第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，明確第三方的權利、義務及責任。4.評估報告

評估報告：提供抵押房產(chǎn)的評估報告，包括評估機構、評估時間、評估價值等。5.保險單

保險單：提供抵押房產(chǎn)保險單的復印件，證明抵押房產(chǎn)已投保。6.身份證明文件

抵押人身份證明：提供抵押人的身份證復印件，證明抵押人的身份信息。

貸款人身份證明：提供貸款人的身份證復印件，證明貸款人的身份信息。7.貸款人授權委托書

貸款人授權委托書：提供貸款人授權委托書的復印件，證明貸款人授權某人為其代表。8.還款計劃

還款計劃：提供還款計劃的復印件，明確還款金額、還款日期等。9.違約通知

違約通知：提供違約通知的復印件，證明一方違約并要求對方承擔違約責任。10.爭議解決文件

爭議解決文件：提供爭議解決文件的復印件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定

違約行為：未按時還款或未足額還款。

責任認定：抵押人應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.貸款人違約行為及責任認定

違約行為：未按時發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。

責任認定：貸款人應支付違約金，并承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定

違約行為：未按約定履行職責或提供虛假報告。

責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。4.附件提供不完整或錯誤

違約行為：提供的附件不完整或與實際不符。

責任認定：提供附件的一方應承擔相應責任，并補正或重新提供附件。示例說明：1.抵押人未按時還款，應支付逾期利息，并承擔違約責任。2.貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付違約金，并承擔違約責任。3.第三方未按約定履行評估職責，提供虛假評估報告，應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息2.4借款銀行信息3.貸款金額及期限3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物產(chǎn)權證明4.3抵押物價值評估5.擔保方式及責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續(xù)7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款使用范圍8.貸款利息及費用8.1利息計算方式8.2貸款費用8.3費用支付方式9.抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管責任9.2抵押物的處置條件9.3抵押物的處置程序10.貸款逾期及違約責任10.1貸款逾期定義10.2貸款逾期處理10.3違約責任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：擔保合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、抵押人和擔保人之間的權利義務關系，確保貸款的合法、安全發(fā)放和使用，保障各方合法權益。第二條合同主體2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息2.4借款銀行信息第三條貸款金額及期限3.1貸款本金借款人向銀行申請貸款本金為人民幣_______元。3.2貸款利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.3貸款期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款，具體還款計劃由銀行制定。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物產(chǎn)權證明抵押物產(chǎn)權證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并委托具有資質(zhì)的評估機構進行評估。第五條擔保方式及責任5.1擔保方式本合同采用抵押擔保方式，抵押人為借款人提供抵押擔保。5.2擔保責任擔保人保證在借款人未按期償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。5.3擔保期限擔保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。第六條抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記抵押人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.3抵押登記手續(xù)抵押人應提交相關文件，配合銀行辦理抵押登記手續(xù)。第七條貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件（1）借款人提供真實、合法、有效的身份證明、收入證明等材料；（2）借款人信用良好，無不良信用記錄；（3）抵押物符合銀行抵押條件。7.2貸款發(fā)放程序銀行在審核借款人材料無誤后，按照約定程序發(fā)放貸款。7.3貸款使用范圍借款人應將貸款用于約定的合法用途，不得挪作他用。第八條貸款利息及費用8.1利息計算方式貸款利息按月計收，自貸款發(fā)放之日起按實際天數(shù)計算，利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際天數(shù)。8.2貸款費用（1）貸款手續(xù)費用：借款人應向銀行支付貸款手續(xù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。（3）保險費用：借款人需按銀行要求購買相關保險，保險費用由借款人承擔。8.3費用支付方式借款人應在貸款發(fā)放前支付貸款手續(xù)費用，抵押登記費用在抵押登記手續(xù)辦理完畢后支付，保險費用按年或按期支付。第九條抵押物的保管與處置9.1抵押物的保管責任抵押人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。9.2抵押物的處置條件（1）借款人未按期償還貸款本息；（2）借款人違反合同約定，造成銀行損失；（3）抵押物價值明顯下降，影響銀行權益。9.3抵押物的處置程序（1）銀行有權要求借款人提前償還貸款本息；（2）借款人未按期償還貸款本息的，銀行有權處置抵押物；（3）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。第十條貸款逾期及違約責任10.1貸款逾期定義借款人未按約定日期償還貸款本息的行為，視為貸款逾期。10.2貸款逾期處理（1）逾期貸款每日計收萬分之五的滯納金；（2）銀行有權采取法律手段追究借款人違約責任。10.3違約責任借款人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償銀行損失、支付違約金等。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序（1）雙方簽署書面變更協(xié)議；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構由雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機構或人民法院管轄。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：擔保合同第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及類型15.1第三方定義本合同中所指第三方，是指除借款人、抵押人、擔保人及銀行以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的機構或個人。15.2第三方類型（1）評估機構：負責對抵押物價值進行評估；（2）律師事務所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募唬?）擔保公司：提供擔保服務；（4）中介機構：協(xié)助貸款申請、房產(chǎn)交易等；（5）其他第三方服務提供者。第十六條第三方責任及權利16.1第三方責任第三方應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）評估機構：對評估結果的真實性和準確性負責；（2）律師事務所：對法律文件的合法性和有效性負責；（3）擔保公司：對擔保責任履行負責；（4）中介機構：對提供的服務質(zhì)量負責。16.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求借款人、抵押人、擔保人或銀行提供必要的協(xié)助；（3）依法維護自身合法權益。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入條件（1）合同約定；（2）雙方同意；（3）法律法規(guī)允許。17.2第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、權利義務及責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因履行合同義務或因自身原因造成借款人、抵押人、擔保人或銀行損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：（1）按服務費用的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方提供的具體服務內(nèi)容確定；（3）參照同類服務市場的標準確定。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與借款人、抵押人、擔保人的關系第三方在履行合同過程中，應與借款人、抵押人、擔保人保持良好溝通，確保合同履行順利進行。19.2第三方與銀行的關系第三方在履行合同過程中，應遵守銀行的規(guī)定，接受銀行的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，合作共贏，共同維護合同履行秩序。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更（1）合同約定；（2）雙方同意；（3）法律法規(guī)允許。20.2第三方退出（1）合同約定；（2）雙方同意；（3）法律法規(guī)允許；（4）第三方履行完畢其職責。第二十一條合同修正20.1合同修正當?shù)谌浇槿霑r，原合同條款如需修正，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修正協(xié)議。20.2合同終止當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止合同，并簽署書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所在地、產(chǎn)權證明文件等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押物狀況的詳細記錄，有助于合同履行過程中抵押物的管理和處置。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、利率、期限、還款方式、利息計算方式、違約責任等內(nèi)容。說明：借款合同是借款人與銀行之間的基本協(xié)議，明確了借款的條款和條件。3.附件三：抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物的描述、抵押權人的權利和義務、抵押物的保管責任等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押人與銀行之間的協(xié)議，明確了抵押權的設立和抵押物的處置方式。4.附件四：擔保合同詳細要求：擔保合同應包括擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是擔保人與銀行之間的協(xié)議，明確了擔保人對借款的擔保責任。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括抵押物價值的評估結果及評估依據(jù)。說明：評估報告是抵押物價值的權威依據(jù)，對抵押物的價值評估具有重要意義。6.附件六：借款人身份證明詳細要求：包括身份證、戶口簿等證明借款人身份的文件。說明：身份證明文件是確認借款人身份的必要文件，確保貸款發(fā)放給合法的借款人。7.附件七：抵押人產(chǎn)權證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等證明抵押人擁有抵押物產(chǎn)權的文件。說明：產(chǎn)權證明文件是確認抵押物合法性的關鍵文件，確保抵押物不存在產(chǎn)權糾紛。8.附件八：擔保人信用報告詳細要求：包括擔保人的信用歷史、信用評分等信用信息。說明：信用報告有助于評估擔保人的信用狀況，降低銀行風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期償還貸款本息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期還款一個月，應支付逾期利息及違約金。2.違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損或價值降低。責任認定標準：抵押人應賠償因保管不當造成的損失。示例：若抵押物因抵押人保管不善導致價值下降，抵押人應賠償銀行相應損失。3.違約行為：擔保人未履行擔保責任，導致借款人無法償還貸款。責任認定標準：擔保人應按照擔保合同約定履行擔保責任，包括償還貸款本息。示例：若借款人無法償還貸款，擔保人應按照擔保合同約定償還貸款。4.違約行為：第三方服務提供者未按約定履行職責，導致合同履行受阻。責任認定標準：第三方服務提供者應根據(jù)合同約定承擔相應責任，賠償因違約造成的損失。示例：若評估機構評估結果不準確，導致抵押物價值評估錯誤，評估機構應賠償銀行相應損失。全文完。2024三方房產(chǎn)抵押擔保個人貸款合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3擔保人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權屬證明4.3抵押物評估價值4.4抵押物權利限制5.擔保方式與責任5.1擔保方式5.2擔保責任5.3擔保期限6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.貸款利息與罰息7.1利息計算方法7.2罰息計算方法7.3利息與罰息支付方式8.貸款還款計劃8.1還款計劃制定依據(jù)8.2還款計劃具體內(nèi)容8.3還款計劃變更9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.擔保責任解除與追償10.1擔保責任解除條件10.2擔保責任解除程序10.3擔保責任追償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1借款人違約責任12.2抵押人違約責任12.3擔保人違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、抵押人和擔保人之間的權利義務關系，確保借款人按時償還貸款，保障抵押物的權益，以及擔保人履行擔保責任。2.當事人信息2.1借款人信息借款人：姓名（全稱）、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.2抵押人信息抵押人：姓名（全稱）、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。2.3擔保人信息擔保人：姓名（全稱）、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話等。3.貸款基本信息3.1貸款金額借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2貸款期限貸款期限：自本合同生效之日起，共計壹年。3.3貸款利率貸款利率：年利率為5.5%。3.4還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.5貸款用途借款用途：用于購買房屋。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物：位于市區(qū)路號房屋，房屋所有權證號為：X。4.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明：已提交房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.3抵押物評估價值抵押物評估價值：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.4抵押物權利限制抵押物權利限制：抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。5.擔保方式與責任5.1擔保方式擔保方式：抵押擔保。5.2擔保責任擔保責任：擔保人保證在借款人未按時償還貸款的情況下，承擔相應的擔保責任。5.3擔保期限擔保期限：與貸款期限相同，自本合同生效之日起，共計壹年。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核通過。6.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。6.3貸款支付方式貸款支付方式：借款人按月等額本息還款。7.貸款利息與罰息7.1利息計算方法利息計算方法：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。7.2罰息計算方法罰息計算方法：逾期利息=逾期本金×罰息利率。7.3利息與罰息支付方式利息與罰息支付方式：借款人應在每月還款日按時支付利息與罰息。8.貸款還款計劃8.1還款計劃制定依據(jù)還款計劃依據(jù)借款人的收入狀況、還款能力及貸款期限等因素制定。8.2還款計劃具體內(nèi)容還款計劃具體內(nèi)容如下：每月還款日：每月的15日。每月還款金額：人民幣8,500元整（￥8,500.00），包括本金和利息。還款期限：共計12個月。8.3還款計劃變更還款計劃如需變更，需經(jīng)借款人、抵押人和擔保人三方協(xié)商一致，并書面通知貸款人。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款人違約或無法償還貸款時，抵押物可由貸款人依法處