2024年標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義第二條停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及規(guī)模2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容2.3經(jīng)營(yíng)管理期限第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條停車(chē)場(chǎng)安全與維護(hù)5.1安全管理制度5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.2客戶(hù)投訴處理6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同的附件13.3合同的簽署第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：甲方是指具有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的單位或個(gè)人，即停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)人。1.2乙方名稱(chēng)：乙方是指承包甲方停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的單位或個(gè)人。1.3丙方：丙方是指與甲方、乙方簽訂的停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同有關(guān)的第三方，包括停車(chē)場(chǎng)使用人、客戶(hù)等。第二條停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1停車(chē)場(chǎng)位置及規(guī)模：停車(chē)場(chǎng)位于____________，停車(chē)場(chǎng)總面積為_(kāi)___________平方米，停車(chē)位總數(shù)為_(kāi)___________個(gè)。2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括停車(chē)位的分配、停車(chē)收費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)的安全管理等。2.3經(jīng)營(yíng)管理期限：本合同的期限為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，保證服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶(hù)需求。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，包括停車(chē)收費(fèi)、車(chē)位分配、安全管理等。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1丙方應(yīng)按照合同約定使用停車(chē)場(chǎng)，遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度和規(guī)定。3.3.2丙方應(yīng)支付停車(chē)費(fèi)用，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。3.3.3丙方應(yīng)對(duì)因其使用停車(chē)場(chǎng)而產(chǎn)生的損害負(fù)責(zé)賠償。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成：包括乙方的人工成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，每月____________日前支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條停車(chē)場(chǎng)安全與維護(hù)5.1安全管理制度：乙方應(yīng)制定停車(chē)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于車(chē)位預(yù)約、車(chē)輛清洗、收費(fèi)咨詢(xún)等服務(wù)。6.2客戶(hù)投訴處理：乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)投訴進(jìn)行及時(shí)處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。6.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如因政策法規(guī)、市場(chǎng)環(huán)境等因素需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2合同終止條件：如合同期限屆滿，或者一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可以終止。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方，并按照約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十三條附則13.1名詞解釋?zhuān)罕竞贤妹~的含義與解釋如下：（1）甲方：指____________。（2）乙方：指____________。（3）丙方：指____________。13.2合同的附件：本合同的附件包括____________等。13.3合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他相關(guān)方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄附件三：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度附件四：乙方管理人員和工作人員名單及資質(zhì)證明附件五：丙方使用停車(chē)場(chǎng)的協(xié)議或合同附件六：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)變化情況附件七：合同履行期間的政府批文、許可證明等附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，并記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附件三：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容，以規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為。附件四：乙方管理人員和工作人員名單及資質(zhì)證明應(yīng)列出乙方管理人員和工作人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理能力。附件五：丙方使用停車(chē)場(chǎng)的協(xié)議或合同應(yīng)包括丙方使用停車(chē)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用、使用要求等內(nèi)容，以明確丙方的使用權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同履行期間的相關(guān)法律法規(guī)變化情況應(yīng)記錄合同履行期間相關(guān)法律法規(guī)的變化情況，以便雙方及時(shí)了解和遵守最新的法律法規(guī)。附件七：合同履行期間的政府批文、許可證明等應(yīng)包括合同履行期間政府對(duì)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理所需的批文、許可證明等相關(guān)文件，以證明乙方的經(jīng)營(yíng)管理的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)或提供的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)不符合約定。2.甲方未按約定履行對(duì)停車(chē)場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新義務(wù)。3.乙方未按約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，如未提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。4.乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。5.丙方未按約定支付停車(chē)費(fèi)用或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可以終止，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約方在合同履行期間未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)履行義務(wù)，如逾期仍不履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)提供經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，如甲方逾期仍不提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.停車(chē)場(chǎng)所有權(quán)：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)土地和建筑物的所有權(quán)。2.停車(chē)場(chǎng)使用權(quán)：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)土地和建筑物的使用權(quán)。3.經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：指對(duì)停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。4.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方在經(jīng)營(yíng)管理停車(chē)場(chǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人工成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約