2024年度主題酒店店鋪出租管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度主題酒店店鋪出租管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號(hào)2.2出租物位置及面積2.3出租物現(xiàn)狀及設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3保證金退還條件6.經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍定義6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理7.維修與保養(yǎng)7.1出租物的維修責(zé)任7.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同的簽訂9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：出租物清單12.2附件二：租賃房屋平面圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法定節(jié)假日及休息日安排14.2不可抗力事件的處理14.3其他未盡事宜的協(xié)商處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方電子郵箱：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方住所：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方電子郵箱：_______2.出租物基本情況2.1出租物名稱及編號(hào)出租物名稱：主題酒店出租物編號(hào)：_______2.2出租物位置及面積出租物位置：_______出租物面積：_______平方米2.3出租物現(xiàn)狀及設(shè)施出租物現(xiàn)狀：_______出租物設(shè)施：_______3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：_______3.2出租終止日期出租終止日期：_______3.3期限延長(zhǎng)及續(xù)約條件期限延長(zhǎng)需提前_______天提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)_______年。續(xù)約條件同本合同約定。4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額出租費(fèi)用總額：_______4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間出租費(fèi)用按月支付，每_______日支付一次，每次支付_______天租金。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制出租費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：_______退還條件：合同終止且無違約行為時(shí)，押金無息退還。5.2保證金金額及用途保證金金額：_______用途：用于承擔(dān)可能發(fā)生的違約責(zé)任。5.3保證金退還條件保證金退還條件同押金退還條件。6.經(jīng)營(yíng)范圍及要求6.1經(jīng)營(yíng)范圍定義經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求經(jīng)營(yíng)規(guī)范：_______經(jīng)營(yíng)要求：_______6.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)的處理違規(guī)經(jīng)營(yíng)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1出租物的維修責(zé)任出租物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)。7.2承租方的保養(yǎng)義務(wù)承租方應(yīng)按照出租物使用說明及保養(yǎng)要求，對(duì)出租物進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修及設(shè)施更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。責(zé)任范圍：因出租物及設(shè)施導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用：_______保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同的簽訂承租方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出租方提交保險(xiǎn)合同副本。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為：包括未按時(shí)支付租金、損壞出租物、擅自改變出租物用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______。承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金_______。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同租金支付方式。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件等。10.2合同終止條件合同終止條件：包括出租期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，需提前_______天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：出租物清單列明出租物的名稱、編號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。12.2附件二：租賃房屋平面圖描繪出租物的平面布局、房間結(jié)構(gòu)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等。13.合同生效與修改13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按約定履行首期租金支付義務(wù)。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法定節(jié)假日及休息日安排法定節(jié)假日及休息日按國家規(guī)定執(zhí)行。14.2不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3其他未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、合同履約監(jiān)督等。16.第三方介入的同意程序16.1中介方若甲乙雙方同意引入中介方，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2咨詢方若甲乙雙方需要專業(yè)咨詢，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢方的職責(zé)和費(fèi)用。16.3評(píng)估方若涉及資產(chǎn)評(píng)估，需簽訂資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估方的責(zé)任和評(píng)估范圍。16.4監(jiān)理方若需工程監(jiān)理，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和監(jiān)理范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，如第三方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。18.3義務(wù)劃分第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行合同義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的補(bǔ)充第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，對(duì)原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入終止條件包括：服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)等。20.2終止程序第三方介入終止，需提前_______天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付方式同本合同租金支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租物清單詳細(xì)要求和說明：列明出租物的名稱、編號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。清單應(yīng)附有照片或圖紙，以供核對(duì)。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：描繪出租物的平面布局、房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。圖紙應(yīng)標(biāo)明尺寸、比例及房間功能。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人或授權(quán)代表身份證明出租物產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)審批文件其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金損壞出租物或設(shè)施擅自改變出租物用途違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)出租方同意，引入第三方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)：合同約定國家法律法規(guī)行業(yè)規(guī)范3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。損壞出租物：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如修復(fù)費(fèi)用超過_______，則由承租方承擔(dān)賠償。擅自改變出租物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范及要求：出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償損失。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因維修不及時(shí)導(dǎo)致?lián)p失，則由承租方承擔(dān)。全文完。2024年度主題酒店店鋪出租管理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質(zhì)2.5店鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)承擔(dān)5.店鋪使用范圍及限制5.1店鋪使用范圍5.2店鋪使用限制6.店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3店鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.2調(diào)整方式9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：店鋪照片14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________（5）電子郵箱：_________1.2承租方信息（1）名稱：_________（2）法定代表人：_________（3）住所地：_________（4）聯(lián)系電話：_________（5）電子郵箱：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：_________2.2店鋪地址：_________2.3店鋪面積：____平方米2.4店鋪性質(zhì)：_________2.5店鋪配套設(shè)施：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)，每月____日前支付至指定水電站和電業(yè)公司。第五條店鋪使用范圍及限制5.1店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)_________業(yè)務(wù)5.2店鋪使用限制：禁止在店內(nèi)從事違法活動(dòng)、禁止將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第六條店鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求：承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，裝修方案需經(jīng)出租方書面同意后方可施工6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3店鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金或水電氣費(fèi)用；（2）承租方違反店鋪使用范圍及限制，從事違法活動(dòng)；（3）承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞；（4）雙方約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按約定支付租金或水電氣費(fèi)用的，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金；（2）承租方違反店鋪使用范圍及限制，從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第八條租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致的原則，租金可進(jìn)行適度調(diào)整。8.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，調(diào)整后的租金自下一個(gè)租賃期開始執(zhí)行。第九條合同解除及終止9.1解除條件：（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2終止條件：（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系；（2）合同終止后，承租方應(yīng)將店鋪完好無損地移交給出租方；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，如結(jié)清租金、水電費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式送達(dá)通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2通知送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件12.2附件一：店鋪照片12.3附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，以及任何因履行本合同而參與合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，提供中介服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.2擔(dān)保方：為保證承租方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，如銀行、擔(dān)保公司等。2.3技術(shù)服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，如裝修、設(shè)備維護(hù)等。2.4保險(xiǎn)代理方：代理出租方或承租方購買相關(guān)保險(xiǎn)的第三方，如保險(xiǎn)公司代理機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的責(zé)任限額承擔(dān)。3.2若第三方責(zé)任限額未作約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或疏忽導(dǎo)致的全部損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)在承租方違約時(shí)，要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)代理方：有權(quán)收取保險(xiǎn)代理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）技術(shù)服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定，提供合格的技術(shù)服務(wù)；（4）保險(xiǎn)代理方：應(yīng)按照合同約定，代理甲乙雙方購買保險(xiǎn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方責(zé)任劃分：（1）中介方：中介方僅對(duì)中介服務(wù)相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)擔(dān)保事宜負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（3）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方僅對(duì)技術(shù)服務(wù)相關(guān)事宜負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)代理方：保險(xiǎn)代理方僅對(duì)保險(xiǎn)代理事宜負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議或合同履行各自義務(wù)。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條本合同附件8.1附件一：第三方協(xié)議或合同8.2附件二：第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同生效證明等。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，所有附件均應(yīng)與本合同保持一致。2.附件二：出租方身份證明詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等。說明：證明出租方的合法主體資格，確保合同的有效性。3.附件三：承租方身份證明詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開戶許可證等。說明：證明承租方的合法主體資格，確保合同的有效性。4.附件四：店鋪照片詳細(xì)要求：高清、清晰、全方位展示店鋪內(nèi)外部環(huán)境。說明：作為合同附件，用于雙方共同確認(rèn)店鋪的基本情況。5.附件五：店鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等。說明：明確店鋪配套設(shè)施，避免雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.附件六：租賃期限確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方確認(rèn)租賃期限的起始和終止日期。說明：作為合同附件，確保雙方對(duì)租賃期限有明確約定。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)清晰、完整，注明支付金額、日期等。說明：證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。8.附件八：水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付憑證應(yīng)清晰、完整，注明支付金額、日期等。說明：證明水電費(fèi)已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。9.附件九：店鋪裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工期限等。說明：明確店鋪裝修的具體要求，避免雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。10.附件十：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：作為合同附件，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)；（3）出租方未按約定提供店鋪；（4）第三方未按約定履行其義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金；（2）承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)退還租金及賠償承租方損失；（4）第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元；（2）承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)，造成店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（3）出租方未按約定提供店鋪，應(yīng)退還租金人民幣_(tái)___元，并賠償承租方損失人民幣_(tái)___元；（4）第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度主題酒店店鋪出租管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店鋪的基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4店鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止12.7合同爭(zhēng)議解決12.8合同簽署地12.9合同簽署日期12.10合同份數(shù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件1：租賃店鋪平面圖14.2附件2：租賃設(shè)備清單14.3附件3：其他相關(guān)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租店鋪的基本情況2.1店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)主題酒店1樓2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪用途：餐飲服務(wù)2.4店鋪設(shè)施：空調(diào)、音響設(shè)備、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃期限：一年3.3續(xù)租條件：在租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)租意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付方式：每月5日前支付上一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款時(shí)間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿且店鋪設(shè)施無損壞，無欠款的情況下，押金全額退還5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方向出租方提交退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)6.2使用限制：不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：租賃期間，店鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：除出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用外，其他維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞定義：本合同所指的損壞是指因非正常使用、故意破壞或不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U店鋪或設(shè)施損壞8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方需對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算8.3損壞賠償方式：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后5個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，雙方協(xié)商確定修復(fù)方案或賠償金額，并在協(xié)商達(dá)成一致后執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途、違反合同約定使用店鋪、損壞店鋪或設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等9.3違約賠償：違約金為每月租金的10%，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算，恢復(fù)原狀由違約方自行承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，需書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，出租方有權(quán)收回租賃店鋪，承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同生效及其他12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同附件：租賃店鋪平面圖、租賃設(shè)備清單、其他相關(guān)協(xié)議12.4合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.5合同解除：同10.312.6合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止12.7合同爭(zhēng)議解決：同1112.8合同簽署地：省市12.9合同簽署日期：2024年1月1日12.10合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.其他約定事項(xiàng)13.1合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3合同附件：租賃店鋪平面圖、租賃設(shè)備清單、其他相關(guān)協(xié)議14.合同附件清單14.1附件1：租賃店鋪平面圖14.2附件2：租賃設(shè)備清單14.3附件3：其他相關(guān)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息交流平臺(tái)；16.1.2技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，確保設(shè)備或工程的質(zhì)量；16.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項(xiàng)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；16.1.4保險(xiǎn)服務(wù)方：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的明確：17.2.1第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中予以注明；17.2.2甲乙雙方在合同中應(yīng)約定第三方責(zé)任限額的具體金額；17.2.3若第三方未在合同中注明責(zé)任限額，則其責(zé)任限額默認(rèn)為收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料等；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；18.2.