2024版二手房買賣定金合同范本全面解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同范本，全面解析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.付款條款5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間6.合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.房產(chǎn)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1隱私保護12.2知識產(chǎn)權(quán)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“本合同”是指雙方就二手房買賣事宜所簽訂的定金合同。1.1.2本合同所稱“出售方”是指將房產(chǎn)出售給購買方的自然人或法人。1.1.3本合同所稱“購買方”是指購買出售方房產(chǎn)的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”是指出售方擁有的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2“定金”是指購買方在簽訂本合同時向出售方支付的一定金額，作為雙方達成買賣協(xié)議的保證。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_____________________2.1.2出售方住所：_____________________2.1.3聯(lián)系人姓名：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：_____________________2.2.2購買方住所：_____________________2.2.3聯(lián)系人姓名：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本狀況3.1.1房產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房產(chǎn)面積：_____________________3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________3.1.4房產(chǎn)用途：_____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：_____________________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________3.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：_____________________3.3房產(chǎn)維修責(zé)任3.3.1出售方保證房產(chǎn)在交付前不存在影響居住安全的重大缺陷。3.3.2房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任由購買方承擔(dān)。4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣_____________________元。4.2定金支付方式4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3定金退還條件4.3.1雙方按約定完成房產(chǎn)買賣交易后，定金應(yīng)全部抵作交易價款。4.3.2因出售方原因?qū)е潞贤獬?，出售方?yīng)將定金全額退還購買方。5.付款條款5.1交易總價5.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣_____________________元。5.2付款方式5.2.1購買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易總價。5.3付款時間5.3.1購買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余交易價款。6.合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。6.1.2出售方或購買方違約，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.2.2因違約解除合同時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)的；8.1.2購買方未按約定支付房款或定金的；8.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息的；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付相當于定金金額的雙倍賠償；8.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付相當于定金金額的雙倍賠償；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)買賣交易完成，合同終止；10.2.2合同解除后，合同終止；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。11.2送達地址11.2.1出售方送達地址：_____________________11.2.2購買方送達地址：_____________________12.其他約定12.1隱私保護12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1本合同涉及的房產(chǎn)圖紙、照片等資料均為雙方所有，未經(jīng)對方同意不得用于其他目的。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.1.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式等。13.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法證明文件。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、交易代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前完成。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的任何信息，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。19.2第三方對甲乙雙方的損害賠償，不減輕甲乙雙方在本合同項下的責(zé)任。19.3第三方對甲乙雙方的損害賠償，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入的費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自實際發(fā)生的費用承擔(dān)。20.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確列出。21.第三方介入的終止21.1如第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的特殊情況處理22.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請求法院判決。22.2第三方介入的特殊情況處理，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。23.第三方介入的其他約定23.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更和終止，均應(yīng)按照本合同約定的方式辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的基本情況、交易價格、付款方式等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修歷史，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：本附件用于了解房產(chǎn)的維修情況，評估房產(chǎn)的潛在風(fēng)險。5.物業(yè)管理費繳納證明要求：證明房產(chǎn)在交付前已繳納物業(yè)管理費。說明：本附件用于確保房產(chǎn)在交付時無拖欠費用，維護物業(yè)管理秩序。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：證明房產(chǎn)交易相關(guān)稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易合法合規(guī)，確保甲乙雙方履行納稅義務(wù)。7.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于明確合同解除的細節(jié)，保障甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入范圍和費用承擔(dān)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為未按約定時間、地點交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付相當于定金金額的雙倍賠償。2.購買方違約行為未按約定支付房款或定金違約解除合同購買方責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付相當于定金金額的雙倍賠償。3.第三方違約行為違反保密義務(wù)違反合同約定提供虛假信息未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額由協(xié)議約定。示例說明：若出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計劃入住，出售方應(yīng)向購買方支付相當于定金金額的雙倍賠償。若第三方在提供評估報告時故意隱瞞房產(chǎn)存在重大缺陷，導(dǎo)致購買方損失，第三方應(yīng)向購買方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本，全面解析1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式4.定金退還條件及方式4.1買方違約4.2賣方違約4.3其他退還條件4.4退還方式5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.房屋交驗及驗收標準6.1交驗時間6.2驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.房屋交付及交接手續(xù)8.1交付時間8.2交接手續(xù)8.3交付標準9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件及時間12.1生效條件12.2生效時間13.合同變更及終止13.1變更條件13.2終止條件13.3變更及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市：2.1.2所在區(qū)縣：2.1.3具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.1.1定金總額：3.1.2分期支付金額及時間：3.2支付時間3.2.1首次支付時間：3.2.2后續(xù)支付時間：3.3支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付賬戶信息：4.定金退還條件及方式4.1買方違約4.1.1違約情形：4.1.2退還金額：4.2賣方違約4.2.1違約情形：4.2.2退還金額：4.3其他退還條件4.3.1退還條件：4.3.2退還金額：4.4退還方式4.4.1退還方式：4.4.2退還賬戶信息：5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理時間：5.1.2辦理地點：5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)費用：5.2.2買方承擔(dān)費用：6.房屋交驗及驗收標準6.1交驗時間6.1.1交驗時間：6.2驗收標準6.2.1驗收標準：6.3驗收不合格的處理6.3.1處理方式：6.3.2處理期限：8.房屋交付及交接手續(xù)8.1交付時間8.1.1房屋交付時間：8.1.2房屋交付前提條件：8.2交接手續(xù)8.2.1交接清單：8.2.2交接雙方：8.2.3交接地點：8.3交付標準8.3.1房屋現(xiàn)狀：8.3.2設(shè)備設(shè)施：8.3.3配套設(shè)施：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計算方式：9.2.2違約金支付期限：9.3違約賠償標準9.3.1賠償范圍：9.3.2賠償金額計算方法：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1調(diào)解：10.1.2仲裁：10.1.3訴訟：10.2爭議解決地點10.2.1調(diào)解地點：10.2.2仲裁地點：10.2.3訴訟地點：10.3爭議解決方式10.3.1調(diào)解方式：10.3.2仲裁方式：10.3.3訴訟方式：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方解除合同情形：11.1.2賣方解除合同情形：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效時間：11.2.3解除后的處理：12.合同生效條件及時間12.1生效條件12.1.1合同簽訂：12.1.2定金支付：12.1.3其他生效條件：12.2生效時間12.2.1合同生效時間：12.2.2生效日期：13.合同變更及終止13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：13.1.2法律法規(guī)規(guī)定：13.2終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同解除：13.3變更及終止程序13.3.1變更通知：13.3.2終止通知：13.3.3變更或終止生效時間：14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通訊地址：14.1.2送達方式：14.2合同附件14.2.1附件一：14.2.2附件二：14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、中介服務(wù)、評估、公證、見證、法律咨詢等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實、準確、合法。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法違規(guī)活動。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1介入第三方前的協(xié)商4.1.1買方和賣方在決定引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方的資質(zhì)和信譽。4.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中明確。4.2第三方介入后的合同變更4.2.1合同雙方同意，第三方介入后，原合同條款中涉及第三方的部分可進行適當變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。4.2.2變更后的條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方共同簽署。4.3第三方介入后的費用承擔(dān)4.3.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3.2若合同未明確費用承擔(dān)，則由買方和賣方共同承擔(dān)。4.4第三方介入后的爭議解決4.4.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分5.1.1第三方作為中介方時，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不涉及房屋買賣合同的履行。5.1.2第三方作為評估機構(gòu)時，其責(zé)任限于提供房屋價值評估，不涉及合同履行。5.2第三方與賣方的劃分5.2.1第三方作為中介方時，其責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不涉及房屋買賣合同的履行。5.2.2第三方作為評估機構(gòu)時，其責(zé)任限于提供房屋價值評估，不涉及合同履行。5.3第三方與合同履行的關(guān)系5.3.1第三方作為見證方時，其責(zé)任限于見證合同簽訂和履行過程，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。5.3.2第三方作為法律顧問時，其責(zé)任限于提供法律咨詢，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。1.2說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。2.房屋測繪報告2.1要求：提供房屋測繪報告，確認房屋面積和結(jié)構(gòu)信息。2.2說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，有助于合同履行中的面積和結(jié)構(gòu)糾紛解決。3.房屋買賣合同3.1要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同文本。3.2說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。4.定金收據(jù)4.1要求：提供定金支付后的收據(jù)，證明定金已實際交付。4.2說明：定金收據(jù)是定金交付的憑證，有助于合同履行中的定金返還問題。5.房屋交付清單5.1要求：提供房屋交付時的清單，記錄房屋現(xiàn)狀和設(shè)備設(shè)施情況。5.2說明：交付清單是房屋交付的依據(jù)，有助于合同履行中的房屋交付驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)和文件。6.2說明：過戶手續(xù)是房屋過戶的必備條件，確保房屋權(quán)屬變更合法有效。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。7.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)，有助于合同履行中的爭議解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。8.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，有助于合同履行中的第三方責(zé)任界定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：未按時支付定金。1.2責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的定金。1.3示例：買方未在約定時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：未按時交付房屋。2.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.3示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買方或賣方造成的損失。3.3示例：第三方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金和賠償損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同范本，全面解析2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.定義與解釋3.合同主體信息4.二手房基本情況5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.定金支付與退還7.房屋交付及驗收8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.交易稅費及支付10.違約責(zé)任與處理11.爭議解決方式12.合同解除條件與程序13.其他約定事項14.合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)出賣人合法擁有的非一手房。2.2“定金”指買賣雙方為保障合同履行，由買受人支付給出賣人的部分房款。第三條合同主體信息3.1出賣人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。3.2買受人：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。第四條二手房基本情況4.1房屋坐落：具體地址。4.2房屋面積：建筑面積/使用面積。4.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等。4.4房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。4.5房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。第五條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：5.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3出賣人應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：5.2.1買受人支付定金后，享有對房屋的購買權(quán)。5.2.2買受人應(yīng)按時支付剩余房款。5.2.3買受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條定金支付與退還6.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起×個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣××萬元。6.2若因出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人應(yīng)雙倍退還買受人定金。6.3若因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。第七條房屋交付及驗收7.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前×個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2買受人應(yīng)在收到房屋后×個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.3若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，向買受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。8.2買受人應(yīng)在收到全部文件和資料后×個工作日內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證。第九條交易稅費及支付9.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。9.2買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，一次性支付全部稅費。9.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。第十條違約責(zé)任與處理10.1若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為人民幣××元/日，累計不超過合同總價的×%。10.2若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款×%。10.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十二條合同解除條件與程序12.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)單方面解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方達成交易，提供中介服務(wù)、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，責(zé)任限額為本合同交易金額的×%。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入條件3.1買賣雙方一致同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入需經(jīng)過買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介、評估、咨詢等職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任，除非服務(wù)協(xié)議另有約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1買賣雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。6.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資料，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2第