2024商鋪租賃合同甲方與乙公司商鋪租賃及聯(lián)合營銷協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同甲方與乙公司商鋪租賃及聯(lián)合營銷協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃用途5.1商鋪使用范圍5.2商鋪禁止使用事項6.聯(lián)合營銷協(xié)議6.1營銷活動內(nèi)容6.2營銷活動時間6.3營銷活動費(fèi)用6.4營銷活動收益分配7.商鋪維護(hù)與維修7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：乙公司1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方電子郵箱：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________市________區(qū)________街道________號2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：單層2.4商鋪裝修情況：乙方租賃時，商鋪內(nèi)已裝修完畢，裝修標(biāo)準(zhǔn)為________級3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________元整。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.租賃用途5.1商鋪使用范圍：乙方僅限于經(jīng)營________行業(yè)。5.2商鋪禁止使用事項：禁止在商鋪內(nèi)從事與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動，禁止進(jìn)行違法活動。6.聯(lián)合營銷協(xié)議6.1營銷活動內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，開展不少于____次聯(lián)合營銷活動。6.2營銷活動時間：具體時間由雙方另行協(xié)商確定。6.3營銷活動費(fèi)用：營銷活動費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4營銷活動收益分配：營銷活動收益按雙方約定比例進(jìn)行分配。7.商鋪維護(hù)與維修7.1甲方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修由甲方負(fù)責(zé)。7.2乙方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)，但屬于正常磨損的除外。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按責(zé)任歸屬原則由相應(yīng)方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的各項義務(wù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；9.1.2乙方違反租賃用途或從事違法活動；9.1.3甲方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，乙方拒絕整改；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：合同到期后自然終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。10.2乙方違約責(zé)任：10.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；10.2.2乙方違反租賃用途的，應(yīng)賠償甲方損失，損失額不低于____元；10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)借給他人的，應(yīng)賠償甲方損失，損失額不低于____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法解決，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。13.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。14.合同附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3附件三：本合同簽訂時的有效身份證明復(fù)印件14.4附件四：租賃期限內(nèi)的租金支付憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、監(jiān)督管理方等，在合同中具體指明其身份和職責(zé)。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個月通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督合同的履行。中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.3咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場分析、法律咨詢等。咨詢服務(wù)提供方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.4監(jiān)督管理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪的租賃使用情況，確保乙方遵守租賃用途和合同約定。4.第三方權(quán)利4.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方履行合同義務(wù)。4.3咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。4.4監(jiān)督管理方有權(quán)根據(jù)合同約定對商鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.第三方義務(wù)5.1中介方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。5.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方履行合同。5.3咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。5.4監(jiān)督管理方應(yīng)依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，確保乙方遵守合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的職責(zé)和合同約定確定。6.2中介方：中介方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。6.3擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。6.4咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的____倍。6.5監(jiān)督管理方：監(jiān)督管理方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為____元。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任，與其他無關(guān)第三方無直接法律關(guān)系。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并遵守合同約定。8.第三方變更8.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前____個月通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____個月通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議，共同履行合同。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括商鋪面積、出入口位置、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。說明：平面圖是商鋪租賃的重要依據(jù)，有助于雙方明確商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是商鋪合法租賃的必要條件，確保租賃雙方的權(quán)益。3.附件三：本合同簽訂時的有效身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂合同時的有效身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件是確認(rèn)甲乙雙方身份的重要依據(jù)，確保合同的有效性。4.附件四：租賃期限內(nèi)的租金支付憑證復(fù)印件要求：提供租賃期限內(nèi)租金支付的有效憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，有助于解決租賃糾紛。5.附件五：聯(lián)合營銷活動方案要求：詳細(xì)說明聯(lián)合營銷活動的具體方案，包括活動時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：聯(lián)合營銷活動方案是雙方共同開展?fàn)I銷活動的依據(jù)，確?；顒禹樌M(jìn)行。6.附件六：第三方協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的相關(guān)協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，有助于保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：乙方每月租金為人民幣10000元，未支付租金，應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，應(yīng)賠償甲方損失，損失額不低于____元。示例：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，造成甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償。3.甲方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)支付違約金2000元。4.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失，損失額不低于____元。示例：甲方擅自拆除商鋪隔斷，造成乙方損失3000元，甲方應(yīng)賠償。5.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：中介方未履行中介協(xié)議中的服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失，中介方應(yīng)賠償。全文完。2024商鋪租賃合同甲方與乙公司商鋪租賃及聯(lián)合營銷協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及職務(wù)1.2甲方法定代表人聯(lián)系方式1.3乙公司全稱及法定代表人姓名1.4乙公司法定代表人聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪地址2.2租賃商鋪面積2.3租賃商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金賬戶信息6.租賃用途6.1租賃商鋪用途6.2租賃商鋪使用限制6.3租賃商鋪經(jīng)營許可證7.聯(lián)合營銷協(xié)議7.1聯(lián)合營銷目的7.2聯(lián)合營銷內(nèi)容7.3聯(lián)合營銷費(fèi)用分?jǐn)?.4聯(lián)合營銷成果分享8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名及職務(wù)：，總經(jīng)理1.3乙公司全稱及法定代表人姓名：ABC商貿(mào)有限公司，2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪地址：市區(qū)街道號2.2租賃商鋪面積：100平方米2.3租賃商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時間：每月5日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整，如遇政府政策性調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于合同終止之日起10個工作日內(nèi)退還保證金5.4保證金賬戶信息：開戶行：銀行分行，賬號：06.租賃用途6.1租賃商鋪用途：乙方用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)6.2租賃商鋪使用限制：乙方不得將租賃商鋪用于違法經(jīng)營活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3租賃商鋪經(jīng)營許可證：乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證后方可經(jīng)營7.聯(lián)合營銷協(xié)議7.1聯(lián)合營銷目的：提升雙方品牌知名度和市場競爭力7.2聯(lián)合營銷內(nèi)容：共同舉辦促銷活動、開展線上線下推廣等7.3聯(lián)合營銷費(fèi)用分?jǐn)偅弘p方按實際發(fā)生費(fèi)用比例分?jǐn)?.4聯(lián)合營銷成果分享：雙方共享營銷活動成果，包括但不限于銷售額、客戶信息等8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時交付租賃商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。8.1.2甲方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。8.2.2乙方未取得經(jīng)營許可證擅自經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3違約金計算方法：違約金按日計算，累計至實際支付之日。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同變更12.1.1法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.1租賃商鋪平面圖14.2.2租賃商鋪設(shè)施清單14.2.3雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外義務(wù)：16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和證明。16.2乙方的額外義務(wù)：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和合同約定。17.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。17.3.2若第三方因執(zhí)行合同任務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中列明。18.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、合同履行風(fēng)險等因素。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的履行：18.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等設(shè)施。說明：平面圖作為租賃商鋪的附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于貨架、照明設(shè)備、空調(diào)等。說明：設(shè)施清單作為租賃商鋪的附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證明的復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復(fù)印件作為合同的附件，用于證明雙方的合法身份。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明保證金已支付。說明：收據(jù)復(fù)印件作為合同的附件，用于證明租賃保證金的支付情況。5.租賃商鋪使用許可證要求：提供乙方經(jīng)營所需的各類許可證復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：許可證復(fù)印件作為合同的附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.聯(lián)合營銷方案要求：詳細(xì)列出聯(lián)合營銷的具體方案，包括活動內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。說明：聯(lián)合營銷方案作為合同的附件，用于明確雙方聯(lián)合營銷的具體安排。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更條款、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同的附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議作為合同的附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付租賃商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)賠償乙方因結(jié)構(gòu)改變造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。未取得經(jīng)營許可證擅自經(jīng)營：乙方應(yīng)賠償甲方因經(jīng)營許可證問題造成的損失。因自身原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的違約金。示例說明：若甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可能要求賠償因延遲開業(yè)造成的額外損失。若第三方在評估商鋪時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失，包括評估費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024商鋪租賃合同甲方與乙公司商鋪租賃及聯(lián)合營銷協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限及租金1.5租金支付方式1.6租賃保證金1.7租賃商鋪的使用范圍1.8乙方經(jīng)營許可及品牌使用1.9聯(lián)合營銷內(nèi)容與目標(biāo)1.10聯(lián)合營銷費(fèi)用及分成1.11營銷活動策劃與執(zhí)行1.12合同解除與違約責(zé)任1.13違約金與賠償1.14爭議解決與法律適用1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2甲方同意將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：名稱：（甲方全稱），住所：（甲方住所），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方：名稱：（乙方全稱），住所：（乙方住所），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。第三條租賃商鋪的基本情況3.1租賃商鋪位于：（具體地址），商鋪面積為：（具體面積），租賃用途為：（具體用途）。3.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件為：（具體文件名稱），甲方保證其有權(quán)出租該商鋪。第四條租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自：（起始日期）至：（終止日期）。4.2租金為：（具體金額）/月，租金支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條租金支付方式5.1乙方應(yīng)于每月：（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付：（逾期付款違約金比例）的違約金。第六條租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體日期）內(nèi)向甲方支付租賃保證金：（具體金額）。6.2租賃保證金在合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第七條租賃商鋪的使用范圍7.1乙方租賃商鋪僅用于：（具體用途），不得擅自改變租賃用途。7.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條乙方經(jīng)營許可及品牌使用8.1乙方應(yīng)取得并保持合法有效的經(jīng)營許可證，確保租賃商鋪的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。8.2乙方在使用甲方品牌時，應(yīng)遵守甲方品牌的使用規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。8.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動中涉及的商品或服務(wù)引起的法律責(zé)任。第九條聯(lián)合營銷內(nèi)容與目標(biāo)9.1雙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，進(jìn)行聯(lián)合營銷活動，以提高雙方商業(yè)利益。9.2聯(lián)合營銷內(nèi)容包括但不限于：（具體營銷活動內(nèi)容，如促銷活動、聯(lián)合廣告等）。9.3聯(lián)合營銷目標(biāo)為：（具體目標(biāo)，如提升品牌知名度、增加銷售額等）。第十條聯(lián)合營銷費(fèi)用及分成10.1聯(lián)合營銷費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、促銷活動費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。10.2聯(lián)合營銷所得收益，按照：（具體分成比例）進(jìn)行分成。10.3雙方應(yīng)于每次營銷活動結(jié)束后：（具體時間）內(nèi)，對營銷活動的費(fèi)用及收益進(jìn)行結(jié)算。第十一條營銷活動策劃與執(zhí)行11.1乙方負(fù)責(zé)聯(lián)合營銷活動的策劃，并提交策劃方案供甲方審核。11.2甲方應(yīng)在收到策劃方案后：（具體審核期限）內(nèi)給予回復(fù)。11.3雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)聯(lián)合營銷活動的執(zhí)行，確保活動順利進(jìn)行。第十二條合同解除與違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：（具體違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等）。第十三條違約金與賠償13.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。13.2違約方造成對方損失的，應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十四條爭議解決與法律適用14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至：（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）解決。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)，可以邀請第三方介入。2.2.1提供租賃商鋪的裝修設(shè)計、施工服務(wù)；2.2.2提供租賃商鋪的物業(yè)管理服務(wù)；2.2.3提供聯(lián)合營銷活動的策劃與執(zhí)行；2.2.4提供合同履行過程中的法律、財務(wù)咨詢；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的基本權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報告；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報告；5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。第六條第三方介入合同的簽訂與生效6.1