2024年房產(chǎn)共有權(quán)離婚分割合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)離婚分割合同模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)共有權(quán)比例1.3房產(chǎn)共有權(quán)登記情況2.離婚分割原則2.1分割原則2.2分割比例2.3分割方式3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更費(fèi)用5.房產(chǎn)共有權(quán)共有人的權(quán)益5.1共有人的權(quán)利5.2共有人的義務(wù)5.3共有人的權(quán)益保障6.房產(chǎn)共有權(quán)分割的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)相關(guān)規(guī)定6.2稅務(wù)申報(bào)程序6.3稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3違約責(zé)任8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的管理9.2房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用9.3房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決的程序11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同的解除和終止12.1解除和終止的條件12.2解除和終止的程序12.3解除和終止后的權(quán)益處理13.附件13.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)共有權(quán)比例雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，甲方與乙方對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)，甲方擁有【甲方所有權(quán)比例】的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方擁有【乙方所有權(quán)比例】的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)登記情況該房產(chǎn)的共有權(quán)已在【登記機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行了登記，登記號為：【登記號】。第二條離婚分割原則2.1分割原則雙方本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商一致對該房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2分割比例雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定按照【分割比例】進(jìn)行房產(chǎn)分割，甲方分得【甲方分割面積】平方米，乙方分得【乙方分割面積】平方米。2.3分割方式雙方同意，按照房產(chǎn)實(shí)際使用情況及雙方需求，甲方分得該房產(chǎn)的【甲方分得部分】，乙方分得該房產(chǎn)的【乙方分得部分】。第三條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方在分割后想要轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，需得到另一方的書面同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知另一方，并在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)共同參與轉(zhuǎn)讓過程中的重要環(huán)節(jié)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。第四條房產(chǎn)共有權(quán)變更4.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更房產(chǎn)所有權(quán)比例或共有權(quán)人，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知另一方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。4.2變更程序變更共有權(quán)人或比例，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理變更登記手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3變更費(fèi)用變更共有權(quán)人或比例所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)共有權(quán)共有人的權(quán)益5.1共有人的權(quán)利雙方作為該房產(chǎn)的共同共有人，享有共同擁有的權(quán)利，包括但不限于使用、收益、處分房產(chǎn)的權(quán)利。5.2共有人的義務(wù)雙方作為共同共有人，應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于按份承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3共有人的權(quán)益保障雙方應(yīng)尊重對方的共有權(quán)，不得擅自處分共有房產(chǎn)，不得損害對方的合法權(quán)益。第六條房產(chǎn)共有權(quán)分割的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)分割涉及的稅務(wù)問題，按照國家和地方的相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅務(wù)申報(bào)程序雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，分割房產(chǎn)所涉及的稅務(wù)費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序和方式進(jìn)行解決。7.3違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)分割；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房產(chǎn)共有權(quán)分割后的管理雙方約定，房產(chǎn)分割后，各自負(fù)責(zé)管理自己的份額，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付。9.2房產(chǎn)共有權(quán)分割后的使用雙方約定，房產(chǎn)分割后，各自享有使用自己份額的權(quán)利，但應(yīng)尊重對方的合理使用需求。9.3房產(chǎn)共有權(quán)分割后的維修保養(yǎng)雙方應(yīng)按照各自份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任，具體辦法另行協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、擅自處分房產(chǎn)等，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.3違約解決的程序違約方應(yīng)按照本合同約定的程序和方式解決違約問題。第十一條合同的爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇【爭議解決機(jī)構(gòu)】作為爭議解決的機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用雙方約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）依法應(yīng)解除或終止的其他情形。12.2解除和終止的程序雙方協(xié)商一致解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除和終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于分割房產(chǎn)、支付費(fèi)用等。第十三條附件13.1房產(chǎn)共有權(quán)證明文件本合同附件包括房產(chǎn)證、共有權(quán)證明文件等。13.2房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同附件包括房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方（乙方）：【簽署人】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等基本信息。房產(chǎn)證原件需在簽署合同后由雙方共同保管。附件二：共有權(quán)證明文件共有權(quán)證明文件復(fù)印件，證明雙方對該房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。共有權(quán)證明文件原件需在簽署合同后由雙方共同保管。附件三：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議復(fù)印件，明確雙方對房產(chǎn)的分割比例、分割方式等詳細(xì)信息。房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議原件需在簽署合同后由雙方共同保管。附件四：房產(chǎn)分割后的管理協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)分割后的管理責(zé)任、使用權(quán)利等詳細(xì)信息。管理協(xié)議需在簽署合同后由雙方共同保管。附件五：房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)分割后的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等詳細(xì)信息。維修保養(yǎng)協(xié)議需在簽署合同后由雙方共同保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用。擅自處分共有房產(chǎn)。未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。違反合同約定的使用權(quán)利。未能按時(shí)完成房產(chǎn)分割手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。違約方需賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。違約方在違約行為解決前，應(yīng)暫停行使合同約定的權(quán)利。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)分割相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【具體金額】，并要求甲方在支付違約金后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)分割：指將共有房產(chǎn)按照約定比例分給