2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃合同續(xù)簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)費(fèi)管理5.1物業(yè)費(fèi)包含的項(xiàng)目5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式5.4物業(yè)費(fèi)拖欠的違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.使用范圍及限制7.1租賃商鋪的使用范圍7.2使用限制及禁止事項(xiàng)8.修葺及維護(hù)責(zé)任8.1租賃期間商鋪的修葺責(zé)任8.2租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.3修葺及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止合同的通知程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1租賃商鋪平面圖13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置：_______2.2租賃商鋪的面積及結(jié)構(gòu)：_______平方米，_______間2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃合同續(xù)簽條件及程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______第五條物業(yè)費(fèi)管理5.1物業(yè)費(fèi)包含的項(xiàng)目：_______5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式：_______5.4物業(yè)費(fèi)拖欠的違約責(zé)任：_______第六條租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納及退還條件：_______6.3保證金違約責(zé)任：_______第七條使用范圍及限制7.1租賃商鋪的使用范圍：_______7.2使用限制及禁止事項(xiàng)：_______第八條修葺及維護(hù)責(zé)任8.1租賃期間商鋪的修葺責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪日常的保養(yǎng)和維護(hù)8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修8.2租賃期間設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞8.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間因自然老化或不可抗力造成的設(shè)施損壞8.3修葺及維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用8.3.2出租方承擔(dān)因自然老化或不可抗力造成的維修費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：_______9.1.2擅自改變租賃用途的違約責(zé)任：_______9.1.3逾期退還商鋪的違約責(zé)任：_______9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：_______9.2.2擅自提高租金的違約責(zé)任：_______9.2.3未能履行維修義務(wù)的違約責(zé)任：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3出租方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2租賃雙方約定終止合同的條件達(dá)成10.3解除及終止合同的通知程序10.3.1解除或終止合同應(yīng)提前_______日通知對(duì)方10.3.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交付保證金12.2合同附件12.2.1租賃商鋪平面圖12.2.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方定義與介入目的13.1第三方定義13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入目的13.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量13.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性13.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任14.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過_______元。14.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方權(quán)利15.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入目的。15.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十七條第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。17.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任限額等。17.2介入同意17.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2.2若甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未回復(fù)，視為默認(rèn)同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，對(duì)甲方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，對(duì)乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方履行合同。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方完成介入目的19.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入終止。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的各個(gè)區(qū)域、面積、門窗位置、設(shè)備設(shè)施分布等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體位置和面積。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明租賃保證金已收到。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的交付情況。4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：由物業(yè)管理部門出具，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。說明：繳費(fèi)憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。5.合同履行過程中的溝通記錄要求：包括但不限于郵件、短信、電話錄音等，記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。說明：溝通記錄作為合同附件，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通情況和協(xié)商結(jié)果。6.修葺及維護(hù)記錄要求：記錄租賃期間商鋪的修葺及維護(hù)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：修葺及維護(hù)記錄作為合同附件，用于證明租賃期間商鋪的維護(hù)情況和維修費(fèi)用的承擔(dān)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_______日通知租賃方。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的修葺及維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例說明：若租賃方逾期支付租金10天，則應(yīng)向出租方支付1000元滯納金。若出租方未按時(shí)交付商鋪5天，則應(yīng)向租賃方支付500元違約金。若第三方在介入過程中未履行協(xié)議約定的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致合同履行受阻，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.合同期限2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施2.5.商鋪使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.租金支付時(shí)間3.3.租金支付方式3.4.滯納金及違約金4.物業(yè)費(fèi)管理4.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間4.3.物業(yè)費(fèi)支付方式4.4.物業(yè)費(fèi)使用范圍4.5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪裝修及改造5.3.商鋪設(shè)施維護(hù)5.4.商鋪安全管理6.合同變更及解除6.1.合同變更條件6.2.合同解除條件6.3.合同解除程序6.4.合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序9.4.合同終止后的處理10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同解釋權(quán)11.合同附件11.1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2.商鋪設(shè)施清單11.3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.合同簽署人12.2.合同簽署日期12.3.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方全稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.出租方信息出租方全稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：_______合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4.合同期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在樓層：_______2.2.商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4.商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于：_______2.5.商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：_______第三條租金及支付方式3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月3.2.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日前3.3.租金支付方式租金支付方式：_______3.4.滯納金及違約金逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；如未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同。第四條物業(yè)費(fèi)管理4.1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月4.2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日前4.3.物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：_______4.4.物業(yè)費(fèi)使用范圍物業(yè)費(fèi)使用范圍：_______4.5.物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_______第五條商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______5.2.商鋪裝修及改造租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，須事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。5.3.商鋪設(shè)施維護(hù)租賃方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4.商鋪安全管理租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保消防安全。第六條合同變更及解除6.1.合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.2.合同解除條件1.租賃方未按時(shí)支付租金超過_______天；2.出租方未按時(shí)交付商鋪；3.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。6.3.合同解除程序如一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.4.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.租賃方搬離商鋪；2.清理商鋪內(nèi)的物品；3.費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；2.未妥善使用商鋪，造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；3.違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.2.出租方違約責(zé)任1.未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；2.未妥善維護(hù)商鋪，造成租賃方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3.違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同。7.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第八條爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3.合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、商鋪歸還等。9.4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余事宜，包括但不限于商鋪歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第十條其他約定10.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款失效的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。10.3.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十一條合同簽署11.1.合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。11.2.合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。11.3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______第十二條合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2.合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______天后生效。第十四條合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方類型1.2.1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方的履約提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。第二條甲乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.1.甲方額外條款2.1.1.甲方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。2.1.2.甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)能力。2.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2.乙方額外條款2.2.1.乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。2.2.2.乙方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)和相應(yīng)能力。2.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償金額的限制。3.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及雙方協(xié)商結(jié)果。3.3.第三方責(zé)任限額的履行1.如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。2.若第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償超出部分。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.甲方或乙方因第三方原因造成的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方或乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。第五條第三方服務(wù)合同5.1.第三方服務(wù)合同簽訂甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方服務(wù)合同內(nèi)容1.第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；2.第三方服務(wù)期限；3.第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.第三方違約責(zé)任及賠償方式；5.第三方責(zé)任限額。第六條第三方變更及終止6.1.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2.第三方終止如需終止第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第七條第三方介入的記錄與歸檔7.1.第三方介入記錄甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約情況等。7.2.第三方介入歸檔第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)歸檔保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)費(fèi)、使用性質(zhì)等條款。說明：此附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件作為商鋪交付和驗(yàn)收的依據(jù)，有助于雙方明確設(shè)施狀況。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件明確了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障租賃雙方的權(quán)益。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：此附件用于證明合同無法履行或部分條款失效的原因。5.裝修改造申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：租賃方如需裝修改造，需提供裝修改造申請(qǐng)及相關(guān)批準(zhǔn)文件。說明：此附件用于證明租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造。6.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：此附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的詳細(xì)內(nèi)容。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障租賃雙方的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；如未按時(shí)支付租金超過_______天，出租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期未支付，每日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；如未按時(shí)交付商鋪，租賃方有權(quán)解除合同。示例：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前交付商鋪，若逾期未交付，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元賠償金。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后的違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：合同解除后，違約方未按約定搬離商鋪，應(yīng)向出租方支付_______元賠償金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含物業(yè)費(fèi)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施及配置2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.物業(yè)費(fèi)管理5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)支付方式5.3逾期物業(yè)費(fèi)處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪移交與驗(yàn)收9.1移交時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)管理方信息姓名/名稱：_______身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積所在區(qū)域：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米2.2商鋪設(shè)施及配置供電：_______水暖：_______空調(diào)：_______網(wǎng)絡(luò)：_______2.3商鋪權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬證明編號(hào)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：_______續(xù)約流程：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式預(yù)付租金：_______元按月支付：_______元/月4.3付款時(shí)間每月_______日前支付4.4逾期付款處理逾期天數(shù)：_______逾期違約金：_______%5.物業(yè)費(fèi)管理5.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)金額：_______元/月5.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金合并支付5.3逾期物業(yè)費(fèi)處理逾期天數(shù)：_______逾期違約金：_______%6.租賃保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付方式首次支付：_______元6.3保證金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃期滿后_______日內(nèi)退還7.商鋪使用7.1商鋪用途僅限_______用途7.2商鋪裝修及改造裝修審批：_______改造審批：_______7.3商鋪使用限制不得進(jìn)行違法活動(dòng)不得改變商鋪結(jié)構(gòu)8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任保持商鋪主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部公共區(qū)域及設(shè)施的維修8.2租賃方責(zé)任保持商鋪內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)因出租方責(zé)任導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.商鋪移交與驗(yàn)收9.1移交時(shí)間租賃期滿或提前解除合同時(shí)，_______日內(nèi)完成商鋪移交9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪及配套設(shè)施符合合同約定的使用條件商鋪內(nèi)部設(shè)施無損壞，功能正常9.3驗(yàn)收程序租賃方與出租方共同驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書10.違約責(zé)任10.1違約情形逾期支付租金或物業(yè)費(fèi)未按約定使用商鋪損壞商鋪或配套設(shè)施其他違反合同約定的行為10.2違約責(zé)任逾期支付違約金修復(fù)或賠償損壞的商鋪或配套設(shè)施解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任10.3違約賠償違約金比例：_______%賠償金額：_______元11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序雙方書面提出仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)指派仲裁員仲裁庭開庭審理仲裁裁決為終局裁決12.合同解除12.1解除條件雙方協(xié)商一致出租方或租賃方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序提前_______日書面通知對(duì)方雙方簽署解除合同協(xié)議12.3解除后果退還剩余租金返還租賃保證金清理商鋪并恢復(fù)原狀13.其他約定13.1通知方式以書面形式通知對(duì)方通知送達(dá)對(duì)方視為送達(dá)13.2合同附件附件一：商鋪設(shè)施清單附件二：租金支付計(jì)劃表13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂及生效14.1簽訂日期：_______14.2生效日期：_______14.3合同份數(shù)出租方：_______份租賃方：_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、仲裁或其他協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。1.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。3.對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙