2024年版居民間房屋買賣合同的履行期限2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版居民間房屋買賣合同的履行期限本合同目錄一覽1.履行期限概述1.1履行期限的定義1.2履行期限的重要性1.3履行期限的約定方式2.履行期限的具體規(guī)定2.1履行期限的起始日2.2履行期限的結(jié)束日2.3履行期限的計算方法2.4履行期限的延長或縮短3.履行期限的違約責任3.1違約責任的承擔3.2違約責任的認定3.3違約金的計算與支付4.履行期限的變更與解除4.1履行期限的變更4.2履行期限的解除4.3變更與解除的條件4.4變更與解除的程序5.履行期限的終止與清算5.1履行期限的終止5.2履行期限的清算5.3清算的內(nèi)容與程序6.履行期限的相關(guān)法律法規(guī)6.1相關(guān)法律法規(guī)概述6.2法律法規(guī)的適用范圍6.3違反法律法規(guī)的責任7.履行期限的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的效力8.履行期限的其他約定8.1其他約定事項的說明8.2其他約定事項的內(nèi)容8.3其他約定事項的效力9.履行期限的附則9.1附則的適用范圍9.2附則的效力9.3附則的修改與解釋10.履行期限的生效與備案10.1履行期限的生效條件10.2履行期限的備案程序10.3履行期限的備案效力11.履行期限的保密條款11.1保密條款的內(nèi)容11.2保密條款的適用范圍11.3保密條款的違約責任12.履行期限的不可抗力條款12.1不可抗力條款的內(nèi)容12.2不可抗力條款的適用范圍12.3不可抗力條款的違約責任13.履行期限的爭議管轄13.1爭議管轄的約定13.2爭議管轄的效力13.3爭議管轄的變更與解除14.履行期限的合同附件第一部分：合同如下：第一條履行期限概述1.1履行期限的定義本合同所指履行期限，是指買受人根據(jù)合同約定支付購房款，出賣人根據(jù)合同約定交付房屋的期限。1.2履行期限的重要性履行期限是合同履行的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，對于維護交易安全、保護雙方合法權(quán)益具有重要意義。1.3履行期限的約定方式履行期限應采用書面形式約定，并在合同中明確具體的起始日和結(jié)束日。第二條履行期限的具體規(guī)定2.1履行期限的起始日履行期限的起始日為合同簽訂之日起，除非合同另有約定。2.2履行期限的結(jié)束日履行期限的結(jié)束日為出賣人完成房屋交付手續(xù)并取得買受人確認之日。2.3履行期限的計算方法履行期限的計算方法為自然日計算，包括周末和法定節(jié)假日。2.4履行期限的延長或縮短如因不可抗力或其他雙方無法預見的原因?qū)е侣男衅谙逕o法按照約定履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可以相應延長或縮短。第三條履行期限的違約責任3.1違約責任的承擔若任何一方違反履行期限的約定，應承擔相應的違約責任。3.2違約責任的認定違約責任的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為每日違約金金額，雙方在合同中約定。違約方應按照約定支付違約金。第四條履行期限的變更與解除4.1履行期限的變更如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變更等原因，履行期限可以變更。4.2履行期限的解除在履行期限屆滿前，雙方可協(xié)商解除合同，但應提前通知對方。4.3變更與解除的條件變更與解除合同的條件應在合同中明確約定。第五條履行期限的終止與清算5.1履行期限的終止履行期限的終止包括房屋交付完畢、合同約定的其他終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。5.2履行期限的清算履行期限終止后，雙方應進行清算，包括但不限于房屋交付、款項支付等。5.3清算的內(nèi)容與程序清算的內(nèi)容包括但不限于房屋交付、款項支付、合同解除等。清算程序應按照合同約定執(zhí)行。第六條履行期限的相關(guān)法律法規(guī)6.1相關(guān)法律法規(guī)概述履行期限的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。6.2法律法規(guī)的適用范圍相關(guān)法律法規(guī)適用于履行期限的約定、變更、解除、終止、清算等方面。6.3違反法律法規(guī)的責任違反法律法規(guī)的行為，雙方應承擔相應的法律責任。第七條履行期限的爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序爭議解決的程序應按照仲裁規(guī)則或訴訟程序執(zhí)行。7.3爭議解決的效力爭議解決的效力為最終生效，雙方應遵守裁決或判決。第八條履行期限的其他約定8.1其他約定事項的說明本合同其他約定事項包括但不限于房屋質(zhì)量、使用條件、維修責任等。8.2其他約定事項的內(nèi)容具體其他約定事項內(nèi)容如下：房屋質(zhì)量：出賣人保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，交付時無質(zhì)量缺陷。使用條件：買受人應按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。維修責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負責維修。8.3其他約定事項的效力其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條履行期限的附則9.1附則的適用范圍附則適用于本合同履行期限的補充說明和解釋。9.2附則的效力附則與本合同具有同等法律效力。9.3附則的修改與解釋附則的修改與解釋由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條履行期限的生效與備案10.1履行期限的生效條件履行期限自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行期限的備案程序合同生效后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理備案手續(xù)。10.3履行期限的備案效力履行期限的備案手續(xù)辦理完畢后，合同備案具有法律效力。第十一條履行期限的保密條款11.1保密條款的內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)信息，雙方應予以保密。11.2保密條款的適用范圍保密條款適用于合同履行期間及合同終止后雙方知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。11.3保密條款的違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第十二條履行期限的不可抗力條款12.1不可抗力條款的內(nèi)容本合同所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力條款的適用范圍不可抗力條款適用于因不可抗力導致履行期限無法履行的情況。12.3不可抗力條款的違約責任因不可抗力導致履行期限無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡力減輕損失。第十三條履行期限的爭議管轄13.1爭議管轄的約定本合同履行期限的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.2爭議管轄的效力爭議管轄的約定具有法律效力，雙方應遵守。13.3爭議管轄的變更與解除爭議管轄的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意。第十四條履行期限的合同附件14.1合同附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款計劃、維修責任書等。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的責權(quán)利劃分責任：第三方應承擔因其專業(yè)行為引起的直接責任，包括但不限于因錯誤評估、不當建議、違規(guī)操作等導致的損失。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費用，并享有相應的合同履行權(quán)利。義務(wù)：第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行專業(yè)職責，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當本合同履行過程中，任何一方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方及其角色；第三方與雙方簽訂協(xié)議，明確其責權(quán)利；第三方參與合同履行，提供所需服務(wù)。3.第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責任，其應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的約定合同雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于：第三方因錯誤評估、不當建議、違規(guī)操作等導致的損失；第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或無法履行；第三方因違反保密義務(wù)導致的損失。3.3責任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容來確定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，同樣應根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容來確定。4.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的責任劃分，應遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的付款第三方介入后，其報酬和費用應按合同約定支付。5.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。5.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.履約保證金支付憑證2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋買賣合同4.履行期限變更協(xié)議5.履行期限解除協(xié)議6.履行期限終止通知7.履行期限清算報告8.爭議解決協(xié)議9.保密協(xié)議10.不可抗力證明文件11.爭議管轄協(xié)議12.附件一：房屋交接清單13.附件二：維修責任書14.附件三：付款計劃表說明二：違約行為及責任認定標準：1.違約行為：未按合同約定支付購房款；未按合同約定交付房屋；違反合同約定使用房屋；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定履行維修義務(wù)。2.責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；違約方應承擔相應的法律責任。示例：若買受人未按合同約定支付購房款，則構(gòu)成違約行為，應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失；若出賣人未按合同約定交付房屋，則構(gòu)成違約行為，應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年版居民間房屋買賣合同的履行期限2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.履行期限5.1履行期限定義5.2履行期限起始日5.3履行期限結(jié)束日5.4履行期限順延6.履行方式6.1履行地點6.2履行手續(xù)6.3履行文件7.履行責任7.1買方責任7.2賣方責任7.3第三方責任8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同變更11.1合同變更定義11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止定義13.2合同終止程序13.3合同終止生效14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“買方”指購買房屋的自然人或其他組織。（2）“賣方”指出售房屋的自然人或其他組織。（3）“房屋”指賣方擁有的、買方欲購買的房產(chǎn)。（4）“交易價格”指買方購買房屋所支付的全部金額。（5）“履行期限”指本合同約定的買方支付交易價格和賣方交付房屋的時間范圍。第二條雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名（或名稱）：__________________（2）身份證號碼（或組織機構(gòu)代碼）：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息（1）姓名（或名稱）：__________________（2）身份證號碼（或組織機構(gòu)代碼）：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于__________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為__________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________________。3.4房屋用途房屋用途為__________________。第四條交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__________________元整。4.2付款方式（1）首付：買方應在簽訂本合同之日起__________________個工作日內(nèi)支付交易價格的__________________%作為首付。（2）尾款：剩余交易價格應在房屋交付前__________________個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款期限（1）首付付款期限：__________________。（2）尾款付款期限：__________________。4.4付款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式可以變更，變更后的付款方式應在本合同中明確約定。第五條履行期限5.1履行期限定義履行期限指買方支付交易價格和賣方交付房屋的時間范圍。5.2履行期限起始日履行期限起始日為__________________。5.3履行期限結(jié)束日履行期限結(jié)束日為__________________。5.4履行期限順延如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙逕o法按期完成，雙方應協(xié)商一致，可順延履行期限，順延期限在本合同中明確約定。第六條履行方式6.1履行地點房屋交付地點為__________________。6.2履行手續(xù)（1）賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（2）買方支付交易價格。（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3履行文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。（2）房屋交付確認書。（3）其他相關(guān)文件。第七條履行責任7.1買方責任（1）按約定時間和方式支付交易價格。（2）協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。7.2賣方責任（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）按約定時間和方式交付房屋。（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1買方違約責任（1）若買方未按約定時間和方式支付交易價格，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。（2）若買方未按約定協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為__________________。8.2賣方違約責任（1）若賣方未按約定時間和方式交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的__________________%。（2）若賣方提供的房屋權(quán)屬存在糾紛，導致買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，賣方應承擔相應的法律責任。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為__________________。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定，提交仲裁申請，并按照仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商一致，可解除合同或變更合同內(nèi)容。第十一條合同變更11.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。11.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除定義合同解除是指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或法定原因而終止。12.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除生效合同解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止定義合同終止是指合同在履行完畢或因其他原因而不再有效。13.2合同終止程序合同終止無需特別程序，但雙方應確認合同已終止。13.3合同終止生效合同終止自雙方確認之日起生效。第十四條其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房屋評估機構(gòu)；（3）房屋鑒定機構(gòu)；（4）貸款擔保機構(gòu)；（5）法律服務(wù)機構(gòu)；（6）其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行其職責時產(chǎn)生的違約或侵權(quán)行為，對甲、乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。3.2介入同意對方應在收到介入申請之日起__________________個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體職責和權(quán)限。第四條第三方職責與權(quán)限4.1職責（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行；（3）對合同履行過程中的問題提出建議；（4）其他甲、乙雙方約定的職責。4.2權(quán)限第三方的權(quán)限應限于其職責范圍內(nèi)，不得超出甲、乙雙方的授權(quán)。第五條第三方與甲乙雙方的劃分5.1責任劃分第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔；因第三方違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。5.2風險劃分第三方介入期間，甲、乙雙方各自承擔因自身原因造成的風險。第六條第三方違約責任6.1違約責任定義第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失；（2）承擔相應的違約金；（3）承擔因違約行為給甲、乙雙方造成的其他損失。第七條第三方介入終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應書面通知對方，并確認終止事宜。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等進行保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________________年。第九條第三方介入費用9.1費用承擔第三方介入費用由甲、乙雙方協(xié)商確定，具體金額在本合同中約定。9.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前由甲、乙雙方支付。第十條本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的附加條款，自雙方簽署之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證復印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，確保所有信息完整、清晰可讀。說明：土地使用權(quán)證是證明房屋占用土地使用權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.