2024版二手房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任5.1裝修拆除責(zé)任劃分5.2裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修拆除期限5.4裝修拆除驗(yàn)收6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.交付及交接7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2交接手續(xù)7.3交接內(nèi)容8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)9.保修責(zé)任9.1裝修質(zhì)量保修9.2設(shè)備設(shè)施保修10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：__________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：__________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：__________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________________2.2房地產(chǎn)面積：__________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________________2.4房地產(chǎn)用途：__________________2.5房地產(chǎn)裝修情況：__________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證所出售房地產(chǎn)為本人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.1.2出賣人保證所出售房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。3.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受人權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房地產(chǎn)。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款。3.2.3買受人應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定。4.買賣合同價(jià)格4.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整。4.2付款方式：__________________4.3付款時(shí)間：__________________5.裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任5.1裝修拆除責(zé)任劃分5.1.1出賣人負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。5.1.2買受人負(fù)責(zé)拆除或保留房地產(chǎn)中的裝修。5.2裝修拆除費(fèi)用承擔(dān)5.2.1裝修拆除費(fèi)用由__________________承擔(dān)。5.3裝修拆除期限5.3.1裝修拆除應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。5.4裝修拆除驗(yàn)收5.4.1裝修拆除完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：__________________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。6.3合同生效日期：__________________7.交付及交接7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________7.2交接手續(xù)：雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)交接手續(xù)。7.3交接內(nèi)容：房地產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付買受人。8.1.2買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.保修責(zé)任9.1裝修質(zhì)量保修9.1.1出賣人保證所出售房地產(chǎn)的裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2出賣人應(yīng)在裝修質(zhì)量保修期內(nèi)，對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2設(shè)備設(shè)施保修9.2.1房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施保修期限及保修內(nèi)容詳見附件。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金。10.1.2買受人未按約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按照合同價(jià)格的千分之五計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、付款憑證等。13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同當(dāng)事人的約定或者法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；16.1.2法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；16.1.3當(dāng)事人一方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1當(dāng)事人提出第三方介入請求；18.1.2第三方接受請求后，與當(dāng)事人協(xié)商確定介入方式和職責(zé)；18.1.3第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)；18.1.4第三方完成職責(zé)后，向當(dāng)事人提交報(bào)告或結(jié)論。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)如下：19.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助當(dāng)事人進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；19.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同履行符合要求；19.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)；19.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同當(dāng)事人權(quán)益。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或市場行情確定。21.第三方變更及退出21.1當(dāng)合同履行過程中，第三方因故需要變更或退出時(shí)，應(yīng)提前通知合同當(dāng)事人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理變更或退出手續(xù)。22.合同履行終止后的第三方責(zé)任22.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行；22.1.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)，應(yīng)繼續(xù)維護(hù)。23.合同的補(bǔ)充與修改23.1本合同如有未盡事宜，可由合同當(dāng)事人協(xié)商補(bǔ)充或修改。23.2合同補(bǔ)充或修改內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。24.合同爭議解決24.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.1要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。1.2說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證書是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法定文件。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告2.1要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。2.2說明：房地產(chǎn)測繪報(bào)告是證明房地產(chǎn)面積和位置的重要文件。3.付款憑證3.1要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款記錄真實(shí)有效。3.2說明：付款憑證是證明已支付購房款的證據(jù)。4.裝修拆除方案4.1要求：提供裝修拆除方案的原件或復(fù)印件，確保方案詳細(xì)、可行。4.2說明：裝修拆除方案是指導(dǎo)裝修拆除工作的依據(jù)。5.裝修拆除驗(yàn)收報(bào)告5.1要求：提供裝修拆除驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。5.2說明：裝修拆除驗(yàn)收報(bào)告是證明裝修拆除工作已完成的文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件或復(fù)印件，確保手續(xù)齊全、有效。6.2說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必備文件。7.產(chǎn)權(quán)登記申請表7.1要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請表的原件或復(fù)印件，確保表格填寫完整、準(zhǔn)確。7.2說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件。8.保修承諾書8.1要求：提供保修承諾書的原件或復(fù)印件，確保承諾內(nèi)容明確、具體。8.2說明：保修承諾書是出賣人對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同價(jià)格的千分之五。示例：若合同約定出賣人應(yīng)在2024年3月31日前辦理過戶手續(xù)，但出賣人未按期辦理，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人聲稱房屋不存在任何債務(wù)，但實(shí)際存在，則出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的千分之五。示例：若合同約定買受人應(yīng)在2024年4月30日前支付購房款，但買受人未按期付款，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自拆除房屋承重墻，則買受人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修拆除責(zé)任4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修拆除期限4.4裝修拆除費(fèi)用5.恢復(fù)責(zé)任5.1恢復(fù)范圍5.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.3恢復(fù)期限5.4恢復(fù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任明細(xì)10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證書：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.裝修拆除責(zé)任4.1裝修拆除范圍：4.1.1賣方負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的非承重結(jié)構(gòu)、隔斷墻等。4.1.2買方負(fù)責(zé)拆除房屋內(nèi)的裝修材料、家具等。4.2裝修拆除標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1拆除過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.2.2拆除后的垃圾需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定及時(shí)清理。4.3裝修拆除期限：_______年_______月_______日前完成。4.4裝修拆除費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。5.恢復(fù)責(zé)任5.1恢復(fù)范圍：5.1.1賣方負(fù)責(zé)恢復(fù)拆除部分的房屋結(jié)構(gòu)。5.1.2買方負(fù)責(zé)恢復(fù)拆除部分的裝修材料。5.2恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1恢復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)、裝修材料應(yīng)符合原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2恢復(fù)后的房屋應(yīng)保持原有的使用功能。5.3恢復(fù)期限：_______年_______月_______日前完成。5.4恢復(fù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______年_______6.2質(zhì)量保證責(zé)任：6.2.1賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。6.2.2買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷的，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按照合同約定履行支付義務(wù)。7.1.2任何一方未按照合同約定履行裝修拆除、恢復(fù)責(zé)任。7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整。7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。7.2.3如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同解除條件：9.2.1一方嚴(yán)重違約。9.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任明細(xì)10.2附件二：房屋質(zhì)量保證書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.2合同變更：11.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋：11.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除賣方、買方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的評(píng)估、鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。16.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。16.1.3超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1介入申請：17.1.1賣方、買方或任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。17.2介入同意：17.2.1對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。17.2.2若拒絕，應(yīng)說明理由。17.3介入?yún)f(xié)議：17.3.1雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。17.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方：18.1.1第三方根據(jù)協(xié)議提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對賣方負(fù)責(zé)。18.2第三方與買方：18.2.1第三方根據(jù)協(xié)議提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同雙方均負(fù)責(zé)。18.3.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照各自過錯(cuò)或協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的期限20.1介入期限：20.1.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。20.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：21.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。21.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序：21.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成剩余工作，并提交工作成果。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.1.2若第三方介入的爭議涉及第三方自身責(zé)任的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。23.第三方介入的記錄與檔案23.1記錄與檔案：23.1.1第三方介入的過程和成果應(yīng)形成書面記錄。23.1.2記錄和檔案應(yīng)由合同雙方和第三方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、裝修拆除責(zé)任、恢復(fù)責(zé)任、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。1.2附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件。2.2附件說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。3.付款憑證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供首付款和尾款支付的憑證復(fù)印件。3.2附件說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房屋裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任明細(xì)4.1詳細(xì)要求：列出裝修拆除和恢復(fù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.2附件說明：明確雙方在裝修拆除和恢復(fù)過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.房屋質(zhì)量保證書5.1詳細(xì)要求：由賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，包括質(zhì)量保證期限、責(zé)任范圍等。5.2附件說明：保障買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋質(zhì)量的權(quán)益。6.房屋評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。7.2附件說明：證明交易過程中稅費(fèi)的繳納情況。8.合同簽署照片或視頻8.1詳細(xì)要求：提供合同簽署過程中的照片或視頻資料。8.2附件說明：作為合同簽署的輔助證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項(xiàng)。1.2賣方未按約定交付房屋。1.3任何一方未按約定履行裝修拆除和恢復(fù)責(zé)任。1.4任何一方未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1買方未支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2.2賣方未交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2.3未履行裝修拆除和恢復(fù)責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給對方造成的損失。2.2.4未履行質(zhì)量保證責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給買方造成的損失。2.2.5違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按約定支付首付款，逾期3天。買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.2賣方未按約定在合同約定的日期前交付房屋，逾期1個(gè)月。賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整。3.3賣方未按約定履行裝修拆除責(zé)任，造成買方損失。賣方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元整，并賠償買方損失人民幣_(tái)______元整。全文完。2024版二手房買賣合同裝修拆除及恢復(fù)責(zé)任范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.裝修拆除責(zé)任劃分4.1裝修拆除范圍4.2裝修拆除費(fèi)用4.3裝修拆除期限4.4裝修拆除過程中的責(zé)任5.裝修拆除恢復(fù)責(zé)任5.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)5.2恢復(fù)期限5.3恢復(fù)費(fèi)用5.4恢復(fù)過程中的責(zé)任6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2付款到位6.3相關(guān)手續(xù)辦理6.4合同生效7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件清單11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：裝修拆除責(zé)任劃分表11.3附件三：裝修拆除恢復(fù)責(zé)任表11.4附件四：其他約定事項(xiàng)表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付金額及時(shí)間：_______尾款金額及時(shí)間：_______3.4付款憑證付款憑證：_______第四條裝修拆除責(zé)任劃分4.1裝修拆除范圍裝修拆除范圍：_______4.2裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用：_______元4.3裝修拆除期限裝修拆除期限：_______4.4裝修拆除過程中的責(zé)任裝修拆除過程中的責(zé)任：_______第五條裝修拆除恢復(fù)責(zé)任5.1恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2恢復(fù)期限恢復(fù)期限：_______5.3恢復(fù)費(fèi)用恢復(fù)費(fèi)用：_______元5.4恢復(fù)過程中的責(zé)任恢復(fù)過程中的責(zé)任：_______第六條合同生效條件6.1合同簽訂合同簽訂日期：_______6.2付款到位首付付款到位日期：_______6.3相關(guān)手續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)辦理完成日期：_______6.4合同生效合同生效日期：_______第七條合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：_______7.2合同終止條件合同終止條件：_______7.3解除與終止的程序解除與終止的程序：_______7.4解除與終止后的處理解除與終止后的處理：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.1.2房屋權(quán)屬證明不真實(shí)8.1.1.3房屋存在質(zhì)量問題8.1.2買受方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間付款8.1.2.2拖欠房屋貸款8.1.2.3故意破壞房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按照合同約定支付違約金8.2.1.2賠償買受方因此遭受的損失8.2.2買受方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按照合同約定支付違約金8.2.2.2賠償出賣方因此遭受的損失8.3違約賠償違約賠償金額：_______元第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭議解決規(guī)則9.3.1依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》進(jìn)行仲裁9.3.2依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》進(jìn)行訴訟第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋基本情況表、裝修拆除責(zé)任劃分表、裝修拆除恢復(fù)責(zé)任表、其他約定事項(xiàng)表等10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：裝修拆除責(zé)任劃分表11.3附件三：裝修拆除恢復(fù)責(zé)任表11.4附件四：其他約定事項(xiàng)表第十二條合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：_______12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人身份證明簽署人身份證明：_______第十三條合同附件簽署13.1附件一簽署附件一簽署日期：_______13.2附件二簽署附件二簽署日期：_______13.3附件三簽署附件三簽署日期：_______13.4附件四簽署附件四簽署日期：_______第十四條合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)2.裝修拆除評(píng)估及監(jiān)管3.資金監(jiān)管服務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)5.法律咨詢及代理6.其他甲乙雙方同意的服務(wù)第十六條第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍2.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.第三方的權(quán)利和報(bào)酬4.第三方的責(zé)任限額5.第三方的違約責(zé)任6.第三方的保密義務(wù)7.其他雙方認(rèn)為必要的條款第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。2.責(zé)任限額不得低于甲乙雙方因第三方過錯(cuò)可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，因信息不準(zhǔn)確、評(píng)估失誤等原因?qū)е录滓译p