2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施6.2使用規(guī)定第七條交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十二條房屋抵押情況12.1抵押情況說明12.2抵押解除手續(xù)第十三條房屋租賃情況13.1租賃合同13.2租賃期限第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元層號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款X元支付給出賣人；3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款額度內(nèi)的款項支付給出賣人；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。3.3支付時間：詳見本合同約定的付款時間表第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人；4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)保修，保修期限為年。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等；6.2使用規(guī)定：買受人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人利益。第七條交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費、契稅等；7.2承擔(dān)方式：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交易費用，具體費用及承擔(dān)方式詳見本合同附件。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：包括但不限于買受人未能按約定時間支付房款，出賣人未能按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)等；8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：買賣雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2解除條件：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移11.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買受人按照本合同約定支付完全部房款，出賣人按照約定交付房屋并辦理過戶手續(xù)；11.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條房屋抵押情況12.1抵押情況說明：出賣人保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況；12.2抵押解除手續(xù)：如房屋存在抵押，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理抵押解除手續(xù)。第十三條房屋租賃情況13.1租賃合同：如房屋在過戶前已出租，出賣人應(yīng)提供與承租人的租賃合同副本；13.2租賃期限：租賃合同約定的租賃期限應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容：買賣雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.附件一：《房屋所有權(quán)證》要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，證號填寫清晰。2.附件二：《房屋共有權(quán)人同意出售證明》要求：如房屋為共有，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。3.附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明》要求：出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，證明房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。4.附件四：《房屋質(zhì)量保證書》要求：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保修期限及保修責(zé)任。5.附件五：《房屋配套設(shè)施使用規(guī)定》要求：出賣人應(yīng)提供房屋周邊配套設(shè)施的使用規(guī)定。6.附件六：《付款時間表》要求：買受人應(yīng)按照約定的時間表支付房款。7.附件七：《房屋交易稅費明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.遲延履行示例：買受人未能按約定的時間支付房款，或出賣人未能按約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.不完全履行示例：房屋實際交付面積與合同約定面積不符，或房屋存在重大質(zhì)量問題影響居住安全。3.拒絕履行示例：買受人明確表示不履行合同義務(wù)，或出賣人明確表示不履行合同義務(wù)。4.瑕疵履行示例：房屋實際狀況與出賣人提供的信息不符，或房屋存在一般質(zhì)量問題但不影響居住安全。5.違反附隨義務(wù)示例：買賣雙方未按約定提供相關(guān)證明文件或信息。說明三：法律名詞及解釋1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.買受人：指購買房屋的一方。3.出賣人：指出售房屋的一方。4.房產(chǎn)登記機構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移