2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策2.商品房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.退房原因及條件3.1退房原因3.2退房條件3.3退房期限4.退房流程及手續(xù)4.1退房申請(qǐng)4.2退房審核4.3退房手續(xù)辦理4.4退房款項(xiàng)退還5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.退房款項(xiàng)結(jié)算6.1退房款項(xiàng)計(jì)算6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.協(xié)議簽署日期12.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.協(xié)議簽署人13.1協(xié)議簽署人身份證明13.2協(xié)議簽署人授權(quán)委托書14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的本協(xié)議旨在明確甲方因特定原因退房，乙方同意解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3相關(guān)法律法規(guī)及政策本協(xié)議的簽訂及履行，應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.商品房基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋用途：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：_______；2.3房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______。3.退房原因及條件3.1退房原因甲方因_______原因（具體原因）要求退房。3.2退房條件（1）已按《商品房買賣合同》支付全部或部分房款；（2）無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；3.3退房期限甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提出退房申請(qǐng)。4.退房流程及手續(xù)4.1退房申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交書面退房申請(qǐng)，并附相關(guān)證明材料。4.2退房審核乙方應(yīng)在收到退房申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)對(duì)甲方的退房申請(qǐng)進(jìn)行審核。4.3退房手續(xù)辦理（1）辦理退房手續(xù)；（2）退還甲方已支付的房款；（3）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因因甲方退房，乙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）甲乙雙方已簽訂本協(xié)議；（2）甲方已支付全部房款；（3）房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利限制；5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；（2）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。6.退房款項(xiàng)結(jié)算6.1退房款項(xiàng)計(jì)算退房款項(xiàng)=已支付房款已抵扣款項(xiàng)（如定金、違約金等）；6.2款項(xiàng)支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；6.3款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在辦理完退房手續(xù)后_______日內(nèi)退還甲方房款。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。9.協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的退房條件已全部履行；（2）協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（3）協(xié)議約定的爭議解決方式已執(zhí)行完畢。9.3協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2合同附件（1）退房申請(qǐng)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。12.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______。13.協(xié)議簽署人13.1甲方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼；13.2乙方簽署人：姓名，身份證號(hào)碼；13.3甲方授權(quán)代表：姓名，身份證號(hào)碼；13.4乙方授權(quán)代表：姓名，身份證號(hào)碼。14.合同附件清單14.1退房申請(qǐng)14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方退房及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜，需要介入的任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)管理部門等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成退房及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同協(xié)商確定合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)調(diào)解決爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如無約定，則默認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本的_______倍。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的第三方權(quán)利，是指第三方在履行協(xié)議過程中，依法享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于終止協(xié)議、追究違約責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方協(xié)助辦理退房及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方協(xié)助辦理退房及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)議合作方關(guān)系，三方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。20.2合同變更通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入后的合同變更情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3合同履行監(jiān)督第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第八條“爭議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。21.2第三方介入爭議如第三方在履行協(xié)議過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條“爭議解決方式”的規(guī)定處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第九條“協(xié)議生效及終止”的相關(guān)規(guī)定。22.2合同終止程序合同終止程序，仍遵循本合同第九條“協(xié)議終止條件”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.退房申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：申請(qǐng)應(yīng)包含甲方基本信息、退房原因、退房日期等；說明：退房申請(qǐng)是甲方提出退房意向的書面文件，是辦理退房手續(xù)的起始文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：付款憑證是證明甲方已履行付款義務(wù)的重要文件。4.協(xié)議雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的有效身份證件；說明：身份證明是確認(rèn)甲乙雙方身份的文件，確保協(xié)議的合法性和有效性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)的合作協(xié)議；說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的文件，確保第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：填寫房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表，包括甲方、乙方、房屋信息等；說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的申請(qǐng)文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的證明文件；說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式；說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)，約定解決爭議的具體方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理退房手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失；示例：若甲方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外費(fèi)用，甲方需賠償乙方。2.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：若第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，第三方需賠償甲方。3.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失；示例：若乙方未按約定時(shí)間支付退房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方泄露甲乙雙方隱私信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露隱私信息，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：若第三方在辦理手續(xù)過程中泄露甲方個(gè)人隱私，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.甲乙雙方違反合同約定造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失；示例：若甲方在退房過程中故意損壞房屋，甲方需賠償乙方房屋修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2商品房銷售合同1.3雙方協(xié)商結(jié)果2.協(xié)議主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.退房原因及依據(jù)3.1退房原因3.2退房依據(jù)4.退房條件及程序4.1退房條件4.2退房程序4.3退房期限5.退房費(fèi)用及計(jì)算方式5.1退房費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.補(bǔ)償及賠償7.1補(bǔ)償方式7.2賠償方式7.3補(bǔ)償及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3通知方式及送達(dá)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1商品房銷售合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2商品房銷售合同本協(xié)議基于雙方于[簽訂日期]簽訂的《商品房銷售合同》。1.3雙方協(xié)商結(jié)果經(jīng)雙方友好協(xié)商，就[房屋坐落]房屋的退房及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。第二條協(xié)議主體2.1賣方基本信息賣方：[賣方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]2.2買方基本信息買方：[買方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]第三條退房原因及依據(jù)3.1退房原因買方因[具體退房原因]決定退房。3.2退房依據(jù)退房依據(jù)為《商品房銷售合同》中約定的退房條款及雙方協(xié)商一致的意見。第四條退房條件及程序4.1退房條件1.買方已簽署《商品房銷售合同》；2.買方已支付全部或部分房款；3.買方無任何未履行完畢的合同義務(wù)。4.2退房程序1.買方應(yīng)向賣方提出退房書面申請(qǐng)；2.賣方收到退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[期限內(nèi)]內(nèi)予以答復(fù)；3.雙方就退房事宜達(dá)成一致后，簽署本協(xié)議。第五條退房費(fèi)用及計(jì)算方式5.1退房費(fèi)用1.房款本金；2.已繳納的物業(yè)管理費(fèi)；3.已繳納的其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用計(jì)算方式1.房款本金按《商品房銷售合同》約定的方式計(jì)算；2.物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際繳納金額計(jì)算；3.其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際繳納金額計(jì)算。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式本協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料；2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；3.收取相關(guān)稅費(fèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用1.房產(chǎn)登記費(fèi)；2.評(píng)估費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。第七條補(bǔ)償及賠償7.1補(bǔ)償方式1.退房費(fèi)用；2.買方已支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2賠償方式1.買方因退房而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因賣方原因?qū)е沦I方遭受的其他損失。7.3補(bǔ)償及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償及賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商一致的意見確定。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任1.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部或部分退房費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]。2.若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付退房費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[金額]。3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭議解決規(guī)則適用該機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議；2.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自復(fù)制、泄露或用于其他用途。2.本協(xié)議涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密。11.2保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日起[年數(shù)]年。11.3通知方式及送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過[具體方式]送達(dá)。2.通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。第十三條合同附件13.1商品房銷售合同13.2其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[簽署地點(diǎn)]簽署。14.3生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；1.2具有中立、公正的立場；1.3能夠有效協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.1中介服務(wù)：提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；2.4仲裁機(jī)構(gòu)：提供爭議解決服務(wù)。第九條（二）第三方責(zé)任限額1.第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：9.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；9.1.2第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；9.1.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因律師錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；9.1.4第三方在提供爭議解決服務(wù)時(shí)，若因仲裁員錯(cuò)誤或疏忽導(dǎo)致仲裁結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]。第十條（二）第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利如下：10.2.1職責(zé)：10.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；10.2.1.2在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；10.2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。10.2.2權(quán)利：10.2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；10.2.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議；10.2.2.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出終止合同的建議。2.第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：10.2.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；10.2.3.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；10.2.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第十一條（二）第三方介入的程序1.第三方介入程序如下：11.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；11.2.1.2簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；11.2.1.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；11.2.1.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。第十二條（二）第三方介入的費(fèi)用12.2.1.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按比例分擔(dān)；12.2.1.2評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方按比例分擔(dān)；12.2.1.3法律服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按比例分擔(dān)；12.2.1.4仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十三條（二）第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件如下：13.2.1.1合同履行完畢；13.2.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；13.2.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。第十四條（二）第三方介入的補(bǔ)充條款14.2.1.1第三方介入的期限；14.2.1.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式；14.2.1.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.2.1.4第三方介入終止后的后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商品房銷售合同》：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.《退房協(xié)議》：雙方就退房事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括退房原因、退房條件、退房費(fèi)用等。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限制等。4.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》：買賣雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的正式文件，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。6.《房屋評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。7.《法律服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.《保密協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密達(dá)成的保密協(xié)議。10.《通知》：甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的通知，包括變更、解除、終止等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.2買方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用；1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為[金額]；2.2買方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[金額]；2.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受額外損失，賣方應(yīng)賠償買方損失，賠償金額為[金額]；3.2買方未按約定時(shí)間支付退房費(fèi)用，導(dǎo)致賣方遭受額外損失，買方應(yīng)賠償賣方損失，賠償金額為[金額]；3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[金額]。全文完。2024年商品房退房協(xié)議范本及合同解除后房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂原因4.退房原因及證明材料4.1退房原因4.2退房證明材料5.退房協(xié)議內(nèi)容5.1退房時(shí)間5.2退房手續(xù)5.3退房款項(xiàng)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.退房款項(xiàng)支付方式7.1退房款項(xiàng)總額7.2支付方式7.3支付時(shí)間8.房屋交還及驗(yàn)收8.1房屋交還時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除后的責(zé)任劃分9.1賣方責(zé)任9.2買方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方基本信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.合同簽訂背景及原因3.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：_______3.2合同簽訂原因合同簽訂原因：_______4.退房原因及證明材料4.1退房原因退房原因：_______4.2退房證明材料退房證明材料：_______5.退房協(xié)議內(nèi)容5.1退房時(shí)間退房時(shí)間：_______5.2退房手續(xù)退房手續(xù)：_______5.3退房款項(xiàng)退房款項(xiàng)總額：_______元退房款項(xiàng)支付方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元7.退房款項(xiàng)支付方式7.1退房款項(xiàng)總額退房款項(xiàng)總額：_______元7.2支付方式支付方式：_______7.3支付時(shí)間支付時(shí)間：_______8.房屋交還及驗(yàn)收8.1房屋交還時(shí)間房屋交還時(shí)間：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等安全隱患。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。3.房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。8.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：1.買方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.賣方陪同買方進(jìn)行驗(yàn)收，并解答買方疑問。3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。9.合同解除后的責(zé)任劃分9.1賣方責(zé)任1.賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方辦理退房手續(xù)。2.賣方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2買方責(zé)任1.買方應(yīng)按照合同約定，配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方應(yīng)承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間辦理退房手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任1.若買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.若買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。2.合同約定的終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件合同附件：_______13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：_______14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽名賣方代表簽名：_______買方代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失計(jì)算。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意第三方介入；2.第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)；3.第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明1.第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；3.第三方違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方的劃分說明1.第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；2.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的合同為準(zhǔn)；3.第三方