2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.3維修期限及流程6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用6.2公共區(qū)域使用6.3公共區(qū)域維護(hù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司1.1.2甲方（出賣人）地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方（買受人）名稱：_______1.1.4乙方（買受人）地址：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室1.2.2房屋建筑面積：_______平方米1.2.3房屋用途：住宅1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房屋交付及驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司制定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間前一日通知甲方，雙方約定驗(yàn)收時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)參加驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3.2如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.付款方式及期限3.1付款方式：分期付款3.1.1首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.1.2尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2付款期限：詳見付款方式3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______‰的逾期付款違約金。3.3.2逾期付款超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋交付并驗(yàn)收合格后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。5.使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2保修期外，房屋維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修期限及流程5.3.1維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)完成維修。5.3.2維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定進(jìn)行維修。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)按照附屬設(shè)施的使用規(guī)定使用，不得損壞附屬設(shè)施。6.2公共區(qū)域使用：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得影響他人正常使用。6.3公共區(qū)域維護(hù)：公共區(qū)域維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的；8.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；8.1.3乙方未按合同約定支付房款的；8.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.5乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定的；8.1.6任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失情況確定。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無(wú)法履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2解除合同不影響雙方已履行合同義務(wù)的認(rèn)可。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的房屋交付、付款等義務(wù)履行完畢或合同解除。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成本合同的第三方，包括房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前，取得相應(yīng)的資質(zhì)證明，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息和市場(chǎng)行情，不得隱瞞或虛假宣傳。16.1.4中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.3鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1鑒定機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的第三方機(jī)構(gòu)。16.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，并向甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。16.3.3鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所是指接受甲乙雙方委托，提供法律服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等法律手續(xù)。16.4.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)_______萬(wàn)元。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法及賠償程序，由雙方在合同中另行約定。18.第三方介入的終止18.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；18.1.2第三方違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方存在違法行為。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、合同雙方簽字或蓋章、合同簽訂日期。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，具有法律效力。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明，乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需提供。3.附件三：房屋交接記錄要求：房屋交接記錄原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)甲乙雙方簽字確認(rèn)的交接記錄，作為房屋交付的證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收時(shí)第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付房款的憑證，作為付款的證明。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充約定，具有法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件、復(fù)印件。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______‰的逾期交付違約金。示例：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______‰的逾期付款違約金。示例：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付首付款，若逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。5.違約行為：乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方在公共區(qū)域內(nèi)損壞設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目戶型3.購(gòu)房合同基本條款3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效時(shí)間3.3合同履行期限3.4付款方式3.5交付條件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋登記6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更責(zé)任12.合同終止12.1終止情形12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買方基本信息1.2.1名稱：（買方為自然人時(shí)為姓名，買方為法人時(shí)為名稱）1.2.2住所：（買方為自然人時(shí)為身份證住址，買方為法人時(shí)為注冊(cè)地址）1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：（買方為自然人時(shí)為身份證號(hào)碼，買方為法人時(shí)為法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科生態(tài)住宅2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目面積：總建筑面積平方米，其中住宅面積平方米2.4項(xiàng)目戶型：兩室一廳、三室一廳等3.購(gòu)房合同基本條款3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止3.4付款方式：3.4.1首付款：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%3.4.2分期付款：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，每月支付總價(jià)款的X%3.4.3尾款：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的X%3.5交付條件：買方支付完畢全部房款，賣方提供符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)證書4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款節(jié)點(diǎn)：詳見3.4條款4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式4.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年X月X日前5.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：5.4.1買方在交付時(shí)間前X個(gè)工作日通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.5驗(yàn)收不合格的處理：5.5.1買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格5.5.2因賣方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.2房屋登記：賣方在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付買方6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買方在收到產(chǎn)權(quán)證書后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.保修及維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起X年7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要設(shè)施設(shè)備7.3維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)要求賣方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款的，視為違約；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋的，視為違約；8.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額為總價(jià)款的X%；8.2.2賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額為總價(jià)款的X%；8.2.3因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。11.合同變更11.1變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。11.3變更責(zé)任11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止情形12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序12.2.1合同履行完畢或解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。12.3終止責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件13.2.1.1房屋買賣合同附件；13.2.2.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；13.2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；1.2.3信貸擔(dān)保、融資服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體內(nèi)容、方式和責(zé)任。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。4.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方與合同其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與合同其他方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方變更和終止7.1第三方變更：7.1.1第三方變更應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。7.1.2第三方變更后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。7.2第三方終止：7.2.1第三方終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、合同條款、附件等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋的面積、戶型、配套設(shè)施、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體信息。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方、賣方和第三方驗(yàn)收人員共同簽署，對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并由賣方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、方式、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約行為支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額為總價(jià)款的X%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款30%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額為總價(jià)款的X%。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付總價(jià)款X%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.2產(chǎn)權(quán)證明5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.2支付方式5.3首付款5.4尾款支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施7.2公共配套8.交付條件及逾期責(zé)任8.1交付條件8.2逾期責(zé)任9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬(wàn)科地產(chǎn)生態(tài)住宅購(gòu)房合同》。1.1.2“賣方”指萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司。1.1.3“買方”指購(gòu)買萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司生態(tài)住宅的購(gòu)房者。1.1.4“房屋”指賣方出售給買方的生態(tài)住宅。1.1.5“合同價(jià)格”指買方購(gòu)買房屋的總金額。1.1.6“交付”指賣方將房屋交付給買方使用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1公司名稱：萬(wàn)科地產(chǎn)股份有限公司2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2建筑年代：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)4.1產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。4.1.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)證明4.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1.1合同價(jià)格：_______元。5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)格的_______%。5.2.2尾款支付：房屋交付前支付合同價(jià)格的_______%。5.3首付款5.3.1首付款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.4尾款支付5.4.1尾款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.附屬設(shè)施及公共配套7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：_______。7.2公共配套7.2.1小區(qū)公共配套設(shè)施包括但不限于：_______。8.交付條件及逾期責(zé)任8.1交付條件8.1.1賣方在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)向買方交付房屋。8.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施。8.2逾期責(zé)任8.2.1如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于合同價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買方應(yīng)在賣方逾期交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，否則視為買方放棄要求賣方支付違約金的權(quán)利。9.房屋使用及維護(hù)9.1使用規(guī)范9.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全和使用功能。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1買方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.2.2因買方使用不當(dāng)或維護(hù)保養(yǎng)不善造成的損失，由買方自行承擔(dān)。10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任10.1.1房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。10.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限見附件。10.2維修費(fèi)用10.2.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2.2保修期滿后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)種類11.1.1賣方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。11.1.2買方應(yīng)在入住后自行辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任12.2.1因買方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2因賣方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設(shè)施明細(xì)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除賣方和買方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“第三方服務(wù)”指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律代理等服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擴(kuò)大服務(wù)范圍。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)本合同中約定需要第三方服務(wù)的；b)甲乙雙方一致同意第三方介入的；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序16.2.1甲乙雙方一致同意第三方介入后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a)第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的期限；c)第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；d)第三方服務(wù)的責(zé)任及賠償；e)雙方的保密義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.