2024年度智能化住宅平方買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化住宅平方買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]（2）賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.2雙方地址（1）買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]（2）賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]（2）賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置[具體坐落地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)及發(fā)證機(jī)關(guān)]2.3房地產(chǎn)面積[具體面積，如：120平方米]2.4房地產(chǎn)用途[如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施[如：電梯、停車(chē)位、供暖、供水、供電等]3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利（1）購(gòu)買(mǎi)并擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)；（2）要求賣(mài)方按約定交付房地產(chǎn)；（3）對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益和處分；（4）要求賣(mài)方履行合同約定的其他義務(wù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房地產(chǎn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利（1）要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除合同；（3）要求買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（4）履行合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)（1）按照合同約定將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）提供必要的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格[具體購(gòu)房款金額，如：人民幣壹佰萬(wàn)元整]4.2付款方式（1）首付比例：[如：30%]（2）首付時(shí)間：[如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]（3）尾款支付：[如：剩余70%的購(gòu)房款在交付房地產(chǎn)后支付]4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：首付、尾款支付的具體日期]4.4付款方式變更（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款時(shí)間。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[具體交付日期，如：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)]5.2交付地點(diǎn)[具體交付地點(diǎn)，如：房地產(chǎn)所在地址]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀(guān)整潔；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋配套設(shè)施完善。5.4驗(yàn)收流程（1）買(mǎi)方在交付日期前3個(gè)工作日通知賣(mài)方；（2）賣(mài)方在交付日期前1個(gè)工作日完成房屋交付；（3）買(mǎi)方在交付日期當(dāng)天進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；（2）賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法，如：按未履行部分的比例計(jì)算]6.3違約金支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）違約金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.4違約金支付（1）違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)及地址]8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效9.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時(shí)間[具體生效日期，如：自雙方簽字或蓋章之日起生效]10.合同變更10.1合同變更情形（1）法律法規(guī)變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）變更協(xié)議與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序（1）提出終止合同的通知；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同終止不影響已經(jīng)履行的部分。12.合同附件12.1合同附件清單[列明合同附件名稱(chēng)及編號(hào)]12.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3其他約定事項(xiàng)[雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[具體簽署日期，如：2024年4月1日]14.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]14.3簽署人員（1）買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名及職務(wù)]（2）賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序（1）提出終止第三方介入的通知；（2）甲乙雙方與第三方確認(rèn)終止事宜；（3）辦理第三方介入終止手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)及地址]20.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出；（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成；（3）仲裁庭應(yīng)在組成后30日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件及復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：該文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬有明確的認(rèn)識(shí)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋實(shí)際面積，作為合同附件，以避免面積爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，作為合同附件，保證交易價(jià)格的合理性。4.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)，確保合同履行過(guò)程中的資金流向清晰。5.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：雙方在房屋驗(yàn)收合格后簽署的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)是證明房屋交付及驗(yàn)收完成的文件，作為合同附件，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，判斷一方是否構(gòu)成違約。賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同金額10%的違約金。賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.違約金支付違約金的支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]違約金的支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如：違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)]全文完。2024年度智能化住宅平方買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4住宅基本信息2.住宅交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收不合格的處理3.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)登記4.住宅配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3配套設(shè)施驗(yàn)收與保修5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4維護(hù)期限7.住宅租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整7.4租金支付期限8.住宅租賃期限及續(xù)租8.1租賃期限8.2續(xù)租條件8.3續(xù)租程序8.4續(xù)租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：住宅基本信息表13.2附件二：配套設(shè)施清單13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣(mài)方：_______（名稱(chēng)），法定代表人：_______（姓名），住所地：_______（地址）1.3.2買(mǎi)受方：_______（名稱(chēng)），法定代表人：_______（姓名），住所地：_______（地址）1.4住宅基本信息：1.4.1住宅地址：_______（地址）1.4.2住宅面積：_______平方米1.4.3住宅結(jié)構(gòu)：_______1.4.4住宅用途：_______2.住宅交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全、無(wú)裂縫、無(wú)傾斜2.2.2門(mén)窗安裝齊全、開(kāi)啟靈活、無(wú)破損2.2.3水電設(shè)施齊全、功能正常、無(wú)漏電2.2.4衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、排水暢通2.3驗(yàn)收程序：2.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收2.3.2雙方共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄2.3.3驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方簽署驗(yàn)收合格證明2.4驗(yàn)收不合格的處理：2.4.1出賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分2.4.2修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收3.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______年_______月_______日3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.1出賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件3.2.2雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：3.3.1買(mǎi)受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.3.2出賣(mài)方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)登記：3.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得房屋所有權(quán)證4.住宅配套設(shè)施4.1配套設(shè)施清單：4.1.1電梯4.1.2供水供電4.1.3供暖4.1.4通訊4.1.5綠化4.2配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1配套設(shè)施齊全、功能正常、無(wú)損壞4.2.2配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3配套設(shè)施驗(yàn)收與保修：4.3.1買(mǎi)受方在交付時(shí)間前_______日內(nèi)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格，買(mǎi)受方簽署驗(yàn)收合格證明4.3.3配套設(shè)施保修期限為_(kāi)______年5.住宅質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：_______年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：5.2.1出賣(mài)方對(duì)住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.2.2出賣(mài)方對(duì)住宅配套設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理：5.3.1買(mǎi)受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方5.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分5.3.3修復(fù)或更換后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收6.住宅使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定：6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照住宅設(shè)計(jì)用途使用住宅6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)環(huán)境6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)住宅的日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2出賣(mài)方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位的維修6.3維護(hù)費(fèi)用：6.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.4維護(hù)期限：6.4.1日常維護(hù)保養(yǎng)期限為_(kāi)______年6.4.2維修期限為_(kāi)______年8.住宅租金及支付方式8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月8.2租金支付方式：8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金8.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.2.3買(mǎi)受方應(yīng)將租金支付至出賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)8.3租金調(diào)整：8.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)______年8.3.2租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本等因素確定8.4租金支付期限：8.4.1租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，買(mǎi)受方應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)方是否續(xù)租9.住宅租賃期限及續(xù)租9.1租賃期限：_______年9.2續(xù)租條件：9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)前，買(mǎi)受方應(yīng)提前_______個(gè)月向出賣(mài)方提出續(xù)租意向9.2.2出賣(mài)方應(yīng)在收到續(xù)租意向后_______日內(nèi)給予答復(fù)9.3續(xù)租程序：9.3.1雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同9.3.2續(xù)租合同的租金和期限由雙方協(xié)商確定9.4續(xù)租費(fèi)用：9.4.1續(xù)租費(fèi)用按照原租賃合同約定的支付方式執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付租金10.1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付住宅或配套設(shè)施10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金按_______比例計(jì)算10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方解除合同12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2通知與送達(dá)：13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同附件：13.3.1合同附件為合同不可分割的一部分14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)：_______（地址）14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不依附于任何一方；4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀(guān)、公正，不得偏袒任何一方；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額；5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等文件存在重大錯(cuò)誤；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；5.3.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)；6.2若第三方介入的費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的金額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入的合同變更7.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合作協(xié)議；7.2修改后的合作協(xié)議仍需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅基本信息表詳細(xì)要求：包含住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于詳細(xì)記錄住宅的基本情況。2.附件二：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：此清單用于明確住宅的配套設(shè)施情況，作為驗(yàn)收和保修的依據(jù)。3.附件三：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：明確住宅主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：此保證書(shū)用于保障買(mǎi)受方在質(zhì)量保證期限內(nèi)的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為甲乙雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：此證明用于在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，為甲乙雙方提供免責(zé)依據(jù)。7.附件七：通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知的發(fā)送時(shí)間、接收人、送達(dá)方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明通知的送達(dá)，確保雙方及時(shí)了解合同相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付租金1.2出賣(mài)方未按時(shí)交付住宅或配套設(shè)施1.3出賣(mài)方提供虛假的住宅信息1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金2.2違約金按_______比例計(jì)算2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付_______比例的違約金，并賠償出賣(mài)方因此造成的損失。3.2出賣(mài)方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)支付_______比例的違約金，并賠償買(mǎi)受方因此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度智能化住宅平方買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物質(zhì)量4.3標(biāo)的物數(shù)量5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.履約期限6.1履約期限6.2履約地點(diǎn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.交付后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任8.2維修期限8.3維修費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用9.3登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“智能化住宅”指配備了智能家居系統(tǒng)、智能家電、智能安防等設(shè)備的住宅。（2）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。（3）“標(biāo)的物”指本合同中買(mǎi)賣(mài)的智能化住宅。1.2解釋對(duì)本合同中的詞語(yǔ)，如雙方有不同理解，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房屋信息3.1房屋坐落_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______單元_______室3.2房屋面積_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)_______層，_______戶(hù)型，_______結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施（1）智能家居系統(tǒng)：_______（2）智能家電：_______（3）智能安防：_______4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于_______的智能化住宅，具體信息詳見(jiàn)第三條。4.2標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備第三條所述的智能化設(shè)施。4.3標(biāo)的物數(shù)量本合同標(biāo)的物數(shù)量為一套。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額本合同標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2付款方式（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。（2）余款_______元整，買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間（1）首次付款時(shí)間：合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（2）余款付款時(shí)間：標(biāo)的物交付后_______日內(nèi)。6.履約期限6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.2履約地點(diǎn)本合同履約地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。7.2交付方式賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物及附屬設(shè)施完整、清潔、無(wú)損壞地交付給買(mǎi)方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同第三條所述的智能化設(shè)施。7.4驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣(mài)方到場(chǎng)。（2）驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)證明材料。（3）驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.交付后的維修責(zé)任8.1維修責(zé)任（1）自標(biāo)的物交付之日起，賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的智能化設(shè)施及房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。（2）保修期限為_(kāi)______年，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。8.2維修期限（1）賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方維修通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因賣(mài)方原因?qū)е碌木S修，維修期間內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用（1）保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。（2）保修范圍外的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記手續(xù)（1）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)證明材料。（2）買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方提供的材料齊全后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的；（2）賣(mài)方提供的標(biāo)的物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的；（4）任何一方違反本合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）因賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償（1）違約金按本合同標(biāo)的物總價(jià)的_______%計(jì)算。（2）實(shí)際損失超過(guò)違約金的，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作；（2）提供法律咨詢(xún)、合同起草、審核等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；a.若第三方為中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為合同標(biāo)的物總價(jià)的_______%；b.若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，責(zé)任限額為_(kāi)______元；c.若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)全額賠償。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)