2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃物損壞賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃物損壞賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物范圍及使用規(guī)定3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的使用限制4.租賃物的損壞賠償細(xì)則4.1損壞賠償原則4.2損壞賠償范圍4.3損壞賠償金額計(jì)算4.4損壞賠償責(zé)任承擔(dān)5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件9.1商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖9.2租賃物清單10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署代表12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3其他相關(guān)事宜14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系商鋪所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方位于（具體地址）的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.2商鋪基本情況商鋪面積為（具體面積）平方米，位于（具體樓層/區(qū)域），商鋪結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），裝修情況為（具體裝修情況）。1.3租賃期限本合同租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣（具體金額）/月，乙方應(yīng)于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。2.2押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付人民幣（具體金額）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.3其他相關(guān)費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物范圍及使用規(guī)定本合同租賃物包括商鋪及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。4.租賃物的損壞賠償細(xì)則4.1損壞賠償原則乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞的責(zé)任。4.2損壞賠償范圍損壞賠償范圍包括租賃物本身及其附屬設(shè)施。4.3損壞賠償金額計(jì)算損壞賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算，如無法修復(fù)，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。4.4損壞賠償責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起（具體期限）內(nèi)向甲方報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。5.2合同解除條件1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.發(fā)生不可抗力。5.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在合同解除后（具體期限）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況確定，一般不超過實(shí)際損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇（具體機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于設(shè)備退還、費(fèi)用結(jié)算等。9.附件9.1商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖附件一為商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。9.2租賃物清單附件二為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的種類、數(shù)量及狀況。10.其他約定10.1通知方式1.郵寄：通過掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。2.電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。3.當(dāng)面交付：直接交付至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ拇怼?0.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為（具體地點(diǎn)）。11.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為（具體日期）。11.3合同簽署代表甲方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。乙方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）。12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向（具體備案機(jī)關(guān)名稱）備案。12.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為（具體備案時(shí)間）。12.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金退還如合同因甲方原因提前解除，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的租賃物、未結(jié)算的費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則如協(xié)商不成，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的中間人，其責(zé)任包括但不限于：1.介紹雙方接觸，促成租賃合同的簽訂。2.協(xié)助雙方就租賃事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，提供商鋪信息。中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，中介方無權(quán)要求額外賠償。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其責(zé)任包括：1.獨(dú)立、客觀地評(píng)估商鋪價(jià)值。2.提供評(píng)估報(bào)告，作為合同簽訂的依據(jù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差過大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3法律顧問法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)，其責(zé)任包括：1.審查合同條款，確保合同合法有效。2.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。3.提供法律意見，指導(dǎo)雙方正確履行合同。法律顧問的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用，如因法律顧問的失誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生額外損失，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議，甲方應(yīng)按照與第三方約定的條款履行支付義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議，乙方應(yīng)按照與第三方約定的條款接受服務(wù)或履行義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)和程序。2.雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。3.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性。18.2第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。2.如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。18.3第三方介入的效果第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)，如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.明確第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。19.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整責(zé)任限額、尋求第三方保險(xiǎn)等方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U房屋平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：該圖作為商鋪狀況的附件，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：該清單作為租賃物狀況的附件，乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)核對(duì)無誤。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該證明作為合同生效的附件，雙方應(yīng)妥善保管。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明要求：甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件。說明：該證明作為甲方有權(quán)出租商鋪的依據(jù)。5.乙方身份證明要求：乙方提供的有效身份證件。說明：該證明作為乙方身份的附件，甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)。6.預(yù)付款收據(jù)要求：乙方支付預(yù)付款的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方已支付預(yù)付款的證明。7.押金收據(jù)要求：乙方支付押金的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方已支付押金的證明。8.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為乙方已支付租金的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施從事違法活動(dòng)損壞租賃物未妥善維護(hù)租賃物違反合同約定的使用限制未按約定進(jìn)行通知和報(bào)告2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如未約定，按每日萬分之五計(jì)算。擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。從事違法活動(dòng)：乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。損壞租賃物：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償。未妥善維護(hù)租賃物：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。違反合同約定的使用限制：乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，賠償損失。未按約定進(jìn)行通知和報(bào)告：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如造成損失，賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的部分隔斷，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。乙方在商鋪內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災(zāi)，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃物損壞賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責(zé)任3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.3保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的損壞賠償4.1損壞賠償原則4.2損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.3損壞賠償方式5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.租賃物清單11.1租賃物名稱11.2數(shù)量11.3規(guī)格11.4狀態(tài)12.租賃物交接12.1交接時(shí)間12.2交接程序12.3交接責(zé)任13.租賃物退租13.1退租條件13.2退租程序13.3退租費(fèi)用14.附則14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：____________________。1.2.2商鋪面積：____________________平方米。1.2.3商鋪用途：____________________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.3.3付款方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金。第二條租賃物的使用2.1租賃物用途2.1.1承租方僅能將租賃物用于____________________。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.3使用規(guī)范2.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃物使用安全。2.3.2承租方應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責(zé)任3.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。3.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1因自然磨損發(fā)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.2.2因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.3保養(yǎng)責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條租賃物的損壞賠償4.1損壞賠償原則4.1.1損壞賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.1.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因損壞造成的損失。4.2損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2.1損壞程度根據(jù)租賃物新舊程度、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估。4.2.2損壞原因明確，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3損壞賠償方式4.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3.2如無法修復(fù)，承租方應(yīng)賠償?shù)戎档男伦赓U物。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故造成的損失。5.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括因承租方使用不當(dāng)造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用分擔(dān)比例：出租方____%，承租方____%。5.3保險(xiǎn)理賠流程5.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。5.3.2出租方和承租方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同變更6.1變更條件6.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前____日書面通知對(duì)方。6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更后的合同效力6.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。6.3.2變更后的合同對(duì)雙方具有約束力。第八條合同解除7.1解除條件7.1.1合同到期。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1解除合同需提前____日書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同應(yīng)采取書面形式。7.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。7.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1未按時(shí)支付租金。8.1.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途。8.1.3未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同總金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租賃物清單、變更協(xié)議等。第十二條租賃物清單11.1租賃物名稱11.1.1店鋪裝修11.1.2家具11.1.3電器11.2數(shù)量11.2.1店鋪裝修：____________________。11.2.2家具：____________________。11.2.3電器：____________________。11.3規(guī)格11.3.1店鋪裝修：____________________。11.3.2家具：____________________。11.3.3電器：____________________。11.4狀態(tài)11.4.1店鋪裝修：____________________。11.4.2家具：____________________。11.4.3電器：____________________。第十三條租賃物交接12.1交接時(shí)間12.1.1租賃物交接時(shí)間為____年__月__日。12.2交接程序12.2.1交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀。12.2.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。12.3交接責(zé)任12.3.1交接后，租賃物由承租方負(fù)責(zé)。12.3.2交接過程中出現(xiàn)的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條附則14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年__月__日簽署。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管責(zé)任14.3.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方在履行本合同時(shí)，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1任何一方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方的原因造成自身損失的，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。6.2第三方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予回復(fù)，確定是否接受介入請(qǐng)求。6.3合同雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%收取滯納金。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)第三方是否完成了約定的職責(zé)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的后續(xù)責(zé)任12.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，并在必要時(shí)采取補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接的重要依據(jù)。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已交付的憑證。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款憑證是證明租金已支付的憑證。5.維修費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：維修費(fèi)用清單是維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：損壞賠償協(xié)議是雙方就租賃物損壞賠償達(dá)成一致意見的文件。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的文件。8.解除合同協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的原因、解除生效時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：解除合同協(xié)議是雙方就解除合同達(dá)成一致意見的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方達(dá)成服務(wù)合作的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按每日租金的____%支付滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期支付超過30日，則每日滯納金為____元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致出租方損失人民幣_(tái)___元，則承租方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：賠償因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞的維修費(fèi)用。示例：若因承租方未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，則承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定：解除合同，收回租賃物，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方損失人民幣_(tái)___元，則承租方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：未按時(shí)交付保證金責(zé)任認(rèn)定：按每日____%支付滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若保證金為人民幣_(tái)___元，逾期支付超過30日，則每日滯納金為____元。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同附帶租賃物損壞賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.租賃物損壞賠償細(xì)則7.1損壞賠償范圍7.2損壞鑒定及評(píng)估7.3賠償責(zé)任及方式7.4損壞賠償流程8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修規(guī)定8.3商鋪設(shè)施維護(hù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4注冊(cè)資本：________1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4注冊(cè)資本：________1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元6.2退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施完好無損，無欠款及違約行為6.3退還方式：在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.租賃物損壞賠償細(xì)則7.1損壞賠償范圍：包括但不限于商鋪、設(shè)施、設(shè)備等因人為或自然原因造成的損壞7.2損壞鑒定及評(píng)估：由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定及評(píng)估7.3賠償責(zé)任及方式：損壞賠償金額按照鑒定及評(píng)估結(jié)果確定，由承租方承擔(dān)7.4損壞賠償流程：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并共同協(xié)商處理方案8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.1.1承租方必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途8.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.2商鋪裝修規(guī)定8.2.2裝修方案應(yīng)提交租賃方審核，并取得書面同意8.2.3裝修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全8.2.4裝修完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合消防、安全等要求8.2.5裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)清理8.3商鋪設(shè)施維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.3.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改變商鋪用途10.1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪10.1.4損壞商鋪及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)10.1.5其他違反合同約定的事項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.2仲裁委員會(huì)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.2商鋪平面圖13.3.3裝修方案14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同附件清單：14.3.1商鋪平面圖14.3.2裝修方案14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3需要對(duì)商鋪及設(shè)施進(jìn)行鑒定評(píng)估；2.1.4需要第三方提供咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.2對(duì)商鋪及設(shè)施造成的損壞；3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方責(zé)任限額；4.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)；4.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；4.1.5第三方介入的時(shí)間安排；4.1.6第三方介入的結(jié)果及后續(xù)處理。5.第三方責(zé)任劃分5.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙