2024年度商鋪租賃合同附帶租賃物損壞賠償細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同附帶租賃物損壞賠償細則本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2押金及退還條件2.3其他相關(guān)費用3.租賃物的使用及維護3.1租賃物范圍及使用規(guī)定3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的使用限制4.租賃物的損壞賠償細則4.1損壞賠償原則4.2損壞賠償范圍4.3損壞賠償金額計算4.4損壞賠償責任承擔5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.附件9.1商鋪租賃房屋平面圖9.2租賃物清單10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件效力10.3合同附件變更11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同簽署代表12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案手續(xù)13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金退還13.3其他相關(guān)事宜14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決14.2合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系商鋪所有權(quán)人，乙方同意租賃甲方位于（具體地址）的商鋪進行經(jīng)營。1.2商鋪基本情況商鋪面積為（具體面積）平方米，位于（具體樓層/區(qū)域），商鋪結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），裝修情況為（具體裝修情況）。1.3租賃期限本合同租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃年數(shù)）年。2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣（具體金額）/月，乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。2.2押金及退還條件乙方應在簽訂本合同時一次性支付人民幣（具體金額）作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。2.3其他相關(guān)費用除租金外，乙方應承擔商鋪的水、電、燃氣等費用，具體費用按實際使用量計算。3.租賃物的使用及維護3.1租賃物范圍及使用規(guī)定本合同租賃物包括商鋪及其附屬設施，乙方應合理使用，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。3.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.3租賃物的使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆等危險物品。4.租賃物的損壞賠償細則4.1損壞賠償原則乙方應承擔因自身原因造成的租賃物損壞的責任。4.2損壞賠償范圍損壞賠償范圍包括租賃物本身及其附屬設施。4.3損壞賠償金額計算損壞賠償金額按實際修復費用計算，如無法修復，按市場評估價值計算。4.4損壞賠償責任承擔乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞之日起（具體期限）內(nèi)向甲方報告，并承擔相應的賠償責任。5.合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.2合同解除條件1.甲方未按約定提供租賃物；2.乙方未按約定支付租金；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.發(fā)生不可抗力。5.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在合同解除后（具體期限）內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責任6.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)、從事違法活動等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標準違約賠償標準按實際情況確定，一般不超過實際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇（具體機構(gòu)名稱）作為爭議解決機構(gòu)。7.3爭議解決程序爭議解決程序按所選機構(gòu)的規(guī)定進行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應妥善處理租賃關(guān)系，包括但不限于設備退還、費用結(jié)算等。9.附件9.1商鋪租賃房屋平面圖附件一為商鋪租賃房屋平面圖，乙方應仔細閱讀并確認。9.2租賃物清單附件二為租賃物清單，詳細列明了租賃物的種類、數(shù)量及狀況。10.其他約定10.1通知方式1.郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。2.電子郵件：通過雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送。3.當面交付：直接交付至對方或?qū)Ψ街付ǖ拇怼?0.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.合同簽署11.1合同簽署地點本合同簽署地為（具體地點）。11.2合同簽署時間本合同簽署時間為（具體日期）。11.3合同簽署代表甲方代表：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。乙方代表：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同需向（具體備案機關(guān)名稱）備案。12.2合同備案時間本合同備案時間為（具體備案時間）。12.3合同備案手續(xù)雙方應按照備案機關(guān)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應在（具體期限）內(nèi)將租賃物及附屬設施完好無損地返還給甲方。13.2租金退還如合同因甲方原因提前解除，甲方應按實際租賃期限退還乙方相應租金。13.3其他相關(guān)事宜合同解除后，雙方應妥善處理剩余的租賃物、未結(jié)算的費用及其他相關(guān)事宜。14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜的協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理原則如協(xié)商不成，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利實施。16.第三方介入的類型及責任16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達成租賃關(guān)系的中間人，其責任包括但不限于：1.介紹雙方接觸，促成租賃合同的簽訂。2.協(xié)助雙方就租賃事宜進行溝通和協(xié)商。3.在合同簽訂前對商鋪進行實地查看，提供商鋪信息。中介方的責任限額為中介服務費，如未達到約定標準，中介方無權(quán)要求額外賠償。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對商鋪進行價值評估，其責任包括：1.獨立、客觀地評估商鋪價值。2.提供評估報告，作為合同簽訂的依據(jù)。評估機構(gòu)的責任限額為評估費用，如評估結(jié)果與實際價值偏差過大，評估機構(gòu)應承擔相應責任。16.3法律顧問法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務，其責任包括：1.審查合同條款，確保合同合法有效。2.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。3.提供法律意見，指導雙方正確履行合同。法律顧問的責任限額為咨詢費用，如因法律顧問的失誤導致合同無效或產(chǎn)生額外損失，法律顧問應承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議，甲方應按照與第三方約定的條款履行支付義務。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于甲乙雙方與第三方之間的合同或協(xié)議，乙方應按照與第三方約定的條款接受服務或履行義務。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責過程中應公平、公正地對待甲乙雙方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項和程序。2.雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責。3.第三方在介入過程中應保持獨立性和客觀性。18.2第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。2.如第三方介入導致合同變更或解除，相關(guān)費用由責任方承擔。18.3第三方介入的效果第三方介入的效果以合同約定為準，如第三方介入未能達到預期效果，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.明確第三方的責任限額19.1責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。19.2超過責任限額的處理如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整責任限額、尋求第三方保險等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃房屋平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：該圖作為商鋪狀況的附件，乙方在簽訂合同時應仔細核對。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說明：該清單作為租賃物狀況的附件，乙方在接收租賃物時應核對無誤。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：該證明作為合同生效的附件，雙方應妥善保管。4.甲方產(chǎn)權(quán)證明要求：甲方提供的商鋪所有權(quán)證明文件。說明：該證明作為甲方有權(quán)出租商鋪的依據(jù)。5.乙方身份證明要求：乙方提供的有效身份證件。說明：該證明作為乙方身份的附件，甲方在簽訂合同時應核對。6.預付款收據(jù)要求：乙方支付預付款的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方已支付預付款的證明。7.押金收據(jù)要求：乙方支付押金的收據(jù)。說明：該收據(jù)作為乙方已支付押金的證明。8.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為乙方已支付租金的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設施從事違法活動損壞租賃物未妥善維護租賃物違反合同約定的使用限制未按約定進行通知和報告2.違約責任認定標準未按時支付租金：按合同約定的滯納金標準計算，如未約定，按每日萬分之五計算。擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或設施：乙方應恢復原狀或賠償損失。從事違法活動：乙方承擔法律責任，甲方有權(quán)解除合同。損壞租賃物：按實際修復費用或市場評估價值賠償。未妥善維護租賃物：乙方承擔維修費用。違反合同約定的使用限制：乙方承擔相應責任，如造成損失，賠償損失。未按約定進行通知和報告：乙方承擔違約責任，如造成損失，賠償損失。3.違約責任示例說明乙方未按時支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自拆除商鋪內(nèi)的部分隔斷，甲方要求乙方恢復原狀，乙方拒絕，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復費用。乙方在商鋪內(nèi)存放易燃物品，引發(fā)火災，乙方承擔法律責任，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃合同附帶租賃物損壞賠償細則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3使用規(guī)范3.租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任3.2維修費用的承擔3.3保養(yǎng)責任4.租賃物的損壞賠償4.1損壞賠償原則4.2損壞認定標準4.3損壞賠償方式5.租賃物的保險5.1保險責任范圍5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程6.租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更后的合同效力7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任承擔8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同附件11.租賃物清單11.1租賃物名稱11.2數(shù)量11.3規(guī)格11.4狀態(tài)12.租賃物交接12.1交接時間12.2交接程序12.3交接責任13.租賃物退租13.1退租條件13.2退租程序13.3退租費用14.附則14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.1.2承租方：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：____________________。1.2.2商鋪面積：____________________平方米。1.2.3商鋪用途：____________________。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。1.3.2租金金額：每月人民幣____元整。1.3.3付款方式：每月____日前支付，逾期按每日____%收取滯納金。第二條租賃物的使用2.1租賃物用途2.1.1承租方僅能將租賃物用于____________________。2.2使用限制2.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.3使用規(guī)范2.3.1承租方應遵守國家法律法規(guī)，確保租賃物使用安全。2.3.2承租方應愛護租賃物，避免因使用不當造成損壞。第三條租賃物的維護與保養(yǎng)3.1租賃物的維修責任3.1.1租賃物在使用過程中發(fā)生自然磨損，由出租方負責維修。3.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。3.2維修費用的承擔3.2.1因自然磨損發(fā)生的維修費用由出租方承擔。3.2.2因使用不當造成的維修費用由承租方承擔。3.3保養(yǎng)責任3.3.1承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條租賃物的損壞賠償4.1損壞賠償原則4.1.1損壞賠償以實際損失為準。4.1.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因損壞造成的損失。4.2損壞認定標準4.2.1損壞程度根據(jù)租賃物新舊程度、使用年限等因素進行評估。4.2.2損壞原因明確，由承租方承擔賠償責任。4.3損壞賠償方式4.3.1承租方應承擔維修費用。4.3.2如無法修復，承租方應賠償?shù)戎档男伦赓U物。第五條租賃物的保險5.1保險責任范圍5.1.1保險責任范圍包括火災、盜竊等意外事故造成的損失。5.1.2保險責任范圍不包括因承租方使用不當造成的損失。5.2保險費用承擔5.2.1保險費用由出租方和承租方共同承擔。5.2.2保險費用分擔比例：出租方____%，承租方____%。5.3保險理賠流程5.3.1發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知保險公司。5.3.2出租方和承租方應配合保險公司進行理賠。第六條合同變更6.1變更條件6.1.1合同任何一方提出變更要求，需提前____日書面通知對方。6.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。6.2變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3變更后的合同效力6.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。6.3.2變更后的合同對雙方具有約束力。第八條合同解除7.1解除條件7.1.1合同到期。7.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導致合同無法履行。7.2解除程序7.2.1解除合同需提前____日書面通知對方。7.2.2解除合同應采取書面形式。7.2.3解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的移交事宜。7.3解除后的責任承擔7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定支付剩余租金。7.3.2因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九條違約責任8.1違約行為8.1.1未按時支付租金。8.1.2未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途。8.1.3未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。8.2.2違約金按每日租金的____%計算。8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為終止之日止。8.3.2違約金總額不得超過合同總金額的____%。第十條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括租賃物清單、變更協(xié)議等。第十二條租賃物清單11.1租賃物名稱11.1.1店鋪裝修11.1.2家具11.1.3電器11.2數(shù)量11.2.1店鋪裝修：____________________。11.2.2家具：____________________。11.2.3電器：____________________。11.3規(guī)格11.3.1店鋪裝修：____________________。11.3.2家具：____________________。11.3.3電器：____________________。11.4狀態(tài)11.4.1店鋪裝修：____________________。11.4.2家具：____________________。11.4.3電器：____________________。第十三條租賃物交接12.1交接時間12.1.1租賃物交接時間為____年__月__日。12.2交接程序12.2.1交接時，雙方應共同檢查租賃物的現(xiàn)狀。12.2.2雙方應在交接清單上簽字確認。12.3交接責任12.3.1交接后，租賃物由承租方負責。12.3.2交接過程中出現(xiàn)的損失，由責任方承擔。第十四條附則14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年__月__日簽署。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同保管責任14.3.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方在履行本合同時，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1任何一方在履行本合同時，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的目的、方式和預期效果。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按實際損失賠償。第四條第三方權(quán)利義務4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。4.2第三方應遵循誠實信用原則，公正、客觀地履行職責。4.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方的違約行為承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應立即通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應措施。5.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因造成自身損失的，合同雙方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的具體需求和預期目標。6.2第三方在接到通知后，應在____日內(nèi)給予回復，確定是否接受介入請求。6.3合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%收取滯納金。第八條第三方介入的變更與解除8.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入，應書面通知對方，并說明理由。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應進行驗收，確認第三方是否完成了約定的職責。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的后續(xù)責任12.1第三方介入結(jié)束后，如因第三方原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。12.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應就第三方介入結(jié)果進行評估，并在必要時采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接的重要依據(jù)。2.租賃合同要求：合同內(nèi)容應包括租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的法律文件。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應注明保證金金額、交付時間、收據(jù)編號等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已交付的憑證。4.付款憑證要求：憑證應注明租金金額、支付時間、支付方式等。說明：付款憑證是證明租金已支付的憑證。5.維修費用清單要求：清單應詳細列出維修項目、費用、維修時間等。說明：維修費用清單是維修費用結(jié)算的依據(jù)。6.損壞賠償協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明損壞情況、賠償金額、賠償方式等。說明：損壞賠償協(xié)議是雙方就租賃物損壞賠償達成一致意見的文件。7.變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容變更達成一致意見的文件。8.解除合同協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明解除合同的原因、解除生效時間、雙方責任等。說明：解除合同協(xié)議是雙方就解除合同達成一致意見的文件。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應詳細說明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、權(quán)利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是合同雙方與第三方達成服務合作的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：按每日租金的____%支付滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣____元，逾期支付超過30日，則每日滯納金為____元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變租賃物用途導致出租方損失人民幣____元，則承租方應賠償該損失。3.違約行為：未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)責任認定：賠償因未維護保養(yǎng)導致租賃物損壞的維修費用。示例：若因承租方未維護保養(yǎng)導致租賃物損壞，維修費用為人民幣____元，則承租方應承擔該費用。4.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物責任認定：解除合同，收回租賃物，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方損失人民幣____元，則承租方應賠償該損失。5.違約行為：未按時交付保證金責任認定：按每日____%支付滯納金，逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：若保證金為人民幣____元，逾期支付超過30日，則每日滯納金為____元。全文完。2024年度商鋪租賃合同附帶租賃物損壞賠償細則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.租賃物損壞賠償細則7.1損壞賠償范圍7.2損壞鑒定及評估7.3賠償責任及方式7.4損壞賠償流程8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修規(guī)定8.3商鋪設施維護9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4注冊資本：________1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4注冊資本：________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2退還條件：租賃期滿，商鋪及設施完好無損，無欠款及違約行為6.3退還方式：在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還7.租賃物損壞賠償細則7.1損壞賠償范圍：包括但不限于商鋪、設施、設備等因人為或自然原因造成的損壞7.2損壞鑒定及評估：由雙方共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行鑒定及評估7.3賠償責任及方式：損壞賠償金額按照鑒定及評估結(jié)果確定，由承租方承擔7.4損壞賠償流程：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后應及時通知租賃方，并共同協(xié)商處理方案8.商鋪使用規(guī)定8.1商鋪用途限制8.1.1承租方必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途8.1.2未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方8.2商鋪裝修規(guī)定8.2.2裝修方案應提交租賃方審核，并取得書面同意8.2.3裝修過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全8.2.4裝修完成后，承租方應確保商鋪符合消防、安全等要求8.2.5裝修產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應由承租方負責清理8.3商鋪設施維護8.3.1承租方應定期對商鋪內(nèi)的設施進行維護保養(yǎng)8.3.2如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔維修或更換責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應提前____天書面通知對方解除或終止合同9.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算和結(jié)算10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金10.1.2擅自改變商鋪用途10.1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪10.1.4損壞商鋪及設施未及時修復10.1.5其他違反合同約定的事項10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償標準10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.2仲裁委員會12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同內(nèi)容應以書面形式補充或替代原合同13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應互相理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱13.2.2通知送達時間以送達地為準13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.2商鋪平面圖13.3.3裝修方案14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：________14.3合同附件清單：14.3.1商鋪平面圖14.3.2裝修方案14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務、鑒定評估、咨詢服務等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供中介服務；2.1.2出現(xiàn)合同爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3需要對商鋪及設施進行鑒定評估；2.1.4需要第三方提供咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；3.2.2對商鋪及設施造成的損壞；3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的權(quán)利和義務；4.1.2第三方責任限額；4.1.3第三方介入的具體事項；4.1.4第三方介入的費用及支付方式；4.1.5第三方介入的時間安排；4.1.6第三方介入的結(jié)果及后續(xù)處理。5.第三方責任劃分5.1.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙