2024版二手房買賣合同維修責(zé)任補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同維修責(zé)任補充條款范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.維修責(zé)任劃分3.1賣方維修責(zé)任3.2買方維修責(zé)任3.3第三方維修責(zé)任4.維修范圍及標準4.1維修范圍4.2維修標準4.3維修期限5.維修費用承擔(dān)5.1維修費用預(yù)算5.2維修費用支付方式5.3維修費用結(jié)算6.維修糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理機構(gòu)6.3糾紛處理程序7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期7.2保修責(zé)任7.3保修范圍8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單13.2附件二：維修費用預(yù)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同定義指2024版二手房買賣合同維修責(zé)任補充條款，旨在明確買賣雙方在房屋交付后，對于房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方式、范圍和期限等內(nèi)容。1.4合同目的本合同目的在于保障買賣雙方合法權(quán)益，明確房屋維修責(zé)任，減少因維修責(zé)任引起的糾紛，確保房屋的正常使用。1.5合同適用范圍本合同適用于2024版二手房買賣合同，并在原合同基礎(chǔ)上增加維修責(zé)任的補充條款。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋總建筑面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)，建筑年代為____年。2.4房屋用途房屋用途為____，包括____室____廳____衛(wèi)。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____，詳見附件一房屋維修清單。3.維修責(zé)任劃分3.1賣方維修責(zé)任賣方對房屋交付前因自然原因或非賣方原因造成的房屋損壞負有維修責(zé)任。3.2買方維修責(zé)任買方對房屋交付后因自然原因或非買方原因造成的房屋損壞負有維修責(zé)任。3.3第三方維修責(zé)任因第三方原因造成的房屋損壞，由責(zé)任方負責(zé)維修。4.維修范圍及標準4.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.2維修標準維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準或行業(yè)標準，確保房屋安全、使用功能及美觀。4.3維修期限賣方應(yīng)在接到買方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作；買方應(yīng)在接到賣方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。5.維修費用承擔(dān)5.1維修費用預(yù)算維修費用預(yù)算應(yīng)詳細列出維修項目、材料、人工等費用。5.2維修費用支付方式維修費用支付方式為____，具體支付時間及金額詳見附件二。5.3維修費用結(jié)算維修費用結(jié)算應(yīng)在維修工作完成后____日內(nèi)完成。6.維修糾紛處理6.1糾紛解決方式糾紛解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2糾紛處理機構(gòu)糾紛處理機構(gòu)為____，具體地址詳見附件三。6.3糾紛處理程序糾紛處理程序詳見附件三。7.保修期及保修責(zé)任7.1保修期保修期為____年，自房屋交付之日起計算。7.2保修責(zé)任保修期內(nèi)，賣方對房屋因質(zhì)量問題造成的損壞負有保修責(zé)任。7.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間房屋交付時間為____年____月____日，具體時間以雙方協(xié)商一致為準。8.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、設(shè)施設(shè)備正常運行等。8.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)標準或行業(yè)標準，驗收時應(yīng)對照附件一中的房屋維修清單進行。9.合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于房屋質(zhì)量問題、維修責(zé)任爭議等。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向買方支付____元違約金。10.2買方違約責(zé)任買方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)向賣方支付____元違約金。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋維修清單附件一詳細列明房屋維修項目、維修標準、維修期限等。13.2附件二：維修費用預(yù)算表附件二詳細列明維修費用預(yù)算，包括材料費、人工費等。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修責(zé)任協(xié)議等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在買賣雙方簽訂的2024版二手房買賣合同中，不直接參與合同主體，但提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、風(fēng)險評估、法律咨詢、合同起草、合同執(zhí)行監(jiān)督等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.2第三方介入的同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入的具體條款第三方介入的具體條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。3.2責(zé)任限額的具體數(shù)額第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如因市場行情變化等原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與賣方的責(zé)任劃分第三方在提供房屋交易服務(wù)過程中，對賣方的房屋信息真實性、產(chǎn)權(quán)完整性等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與買方的責(zé)任劃分第三方在提供房屋交易服務(wù)過程中，對買方的資金安全、交易風(fēng)險等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方在提供房屋交易服務(wù)過程中，對買賣雙方的合法權(quán)益均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的額外費用第三方介入的額外費用由介入?yún)f(xié)議中約定，買賣雙方應(yīng)按約定支付。5.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。5.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。7.第三方介入的合同附件7.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件一詳細列明第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件二詳細列明第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的設(shè)定、具體數(shù)額、調(diào)整等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋維修清單詳細要求：列明房屋維修項目、維修標準、維修期限、維修費用等。說明：房屋維修清單是明確維修責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)在房屋交付前由雙方共同確認。2.附件二：維修費用預(yù)算表詳細要求：詳細列出維修項目的材料費、人工費、其他費用等。說明：維修費用預(yù)算表是維修費用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)在維修工作開始前由雙方確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方的責(zé)任限額、調(diào)整條件等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的重要文件。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要文件，確保交易的合法性。6.附件六：維修責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確買賣雙方在維修責(zé)任上的權(quán)利和義務(wù)。說明：維修責(zé)任協(xié)議是雙方在維修責(zé)任上的約束文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的條件、程序等。說明：合同終止協(xié)議是終止合同的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：賣方未能在合同約定的房屋交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金。示例：買方未能在合同約定的購房款支付時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供準確信息或服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供房屋信息時出現(xiàn)重大錯誤，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失并支付違約金。4.買賣雙方共同違約行為及責(zé)任認定違約行為：買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：買賣雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買賣雙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付和購房款支付，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同維修責(zé)任補充條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用術(shù)語1.3專有名詞解釋2.維修責(zé)任范圍2.1賣方維修責(zé)任2.2買方維修責(zé)任2.3共同維修責(zé)任3.維修責(zé)任期限3.1維修責(zé)任起始時間3.2維修責(zé)任終止時間3.3維修責(zé)任延續(xù)條件4.維修責(zé)任費用4.1維修費用承擔(dān)方4.2維修費用支付方式4.3維修費用計算方法5.維修責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.維修責(zé)任免除條件6.1賣方維修責(zé)任免除條件6.2買方維修責(zé)任免除條件6.3雙方共同維修責(zé)任免除條件7.維修責(zé)任變更7.1維修責(zé)任變更方式7.2維修責(zé)任變更程序7.3維修責(zé)任變更效力8.維修責(zé)任登記與備案8.1維修責(zé)任登記內(nèi)容8.2維修責(zé)任備案程序8.3維修責(zé)任備案效力9.維修責(zé)任履行監(jiān)督9.1維修責(zé)任履行監(jiān)督主體9.2維修責(zé)任履行監(jiān)督方式9.3維修責(zé)任履行監(jiān)督程序10.維修責(zé)任履行驗收10.1維修責(zé)任履行驗收標準10.2維修責(zé)任履行驗收程序10.3維修責(zé)任履行驗收效力11.維修責(zé)任違約責(zé)任11.1賣方維修責(zé)任違約責(zé)任11.2買方維修責(zé)任違約責(zé)任11.3雙方共同維修責(zé)任違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1維修責(zé)任合同解除條件12.2維修責(zé)任合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款內(nèi)容13.3附件與補充條款效力14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同爭議解決14.4合同附件與補充條款14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1"賣方"指本合同中出售二手房的一方。1.1.2"買方"指本合同中購買二手房的一方。1.1.3"維修責(zé)任"指因房屋本身質(zhì)量問題或使用過程中造成的損壞所應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。1.2通用術(shù)語1.2.1"房屋"指賣方出售給買方的二手房。1.2.2"維修"指對房屋進行必要的修理、養(yǎng)護和更換。1.3專有名詞解釋1.3.1"產(chǎn)權(quán)證"指賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3.2"維修基金"指用于房屋維修、養(yǎng)護的資金。2.維修責(zé)任范圍2.1賣方維修責(zé)任2.1.1賣方承擔(dān)房屋交付時存在的質(zhì)量問題所引起的維修責(zé)任。2.1.2賣方承擔(dān)因房屋設(shè)計、施工、材料等原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)性問題維修責(zé)任。2.2買方維修責(zé)任2.2.1買方承擔(dān)房屋交付后因正常使用所導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.2.2買方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)或故意損壞所引起的維修責(zé)任。2.3共同維修責(zé)任2.3.1賣方和買方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞維修責(zé)任。3.維修責(zé)任期限3.1維修責(zé)任起始時間3.1.1維修責(zé)任自房屋交付之日起開始計算。3.2維修責(zé)任終止時間3.2.1維修責(zé)任在房屋保修期滿后終止。3.3維修責(zé)任延續(xù)條件3.3.1若房屋因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修責(zé)任可延續(xù)至問題得到妥善解決。4.維修責(zé)任費用4.1維修費用承擔(dān)方4.1.1賣方承擔(dān)房屋交付時存在的質(zhì)量問題維修費用。4.1.2買方承擔(dān)房屋交付后因正常使用所導(dǎo)致的維修費用。4.2維修費用支付方式4.2.1維修費用可由承擔(dān)維修責(zé)任的方直接支付，或由雙方協(xié)商支付。4.3維修費用計算方法4.3.1維修費用按照實際維修成本計算，包括人工費、材料費等。5.維修責(zé)任爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修責(zé)任爭議。5.2爭議解決期限5.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。5.3爭議解決費用5.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。6.維修責(zé)任免除條件6.1賣方維修責(zé)任免除條件6.1.1因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。6.2買方維修責(zé)任免除條件6.2.1因房屋本身設(shè)計缺陷導(dǎo)致的損壞，買方不承擔(dān)維修責(zé)任。6.3雙方共同維修責(zé)任免除條件6.3.1因雙方共同原因?qū)е碌膿p壞，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.維修責(zé)任登記與備案8.1維修責(zé)任登記內(nèi)容8.1.1房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容。8.1.2維修責(zé)任的承擔(dān)方。8.1.3維修責(zé)任的起始和終止時間。8.2維修責(zé)任備案程序8.2.1賣方和買方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。8.2.2備案材料應(yīng)包括合同副本、產(chǎn)權(quán)證明等。8.3維修責(zé)任備案效力8.3.1備案后的維修責(zé)任具有法律效力。8.3.2未備案的維修責(zé)任不受法律保護。9.維修責(zé)任履行監(jiān)督9.1維修責(zé)任履行監(jiān)督主體9.1.1賣方和買方均應(yīng)履行維修責(zé)任。9.1.2相關(guān)部門可對維修責(zé)任履行情況進行監(jiān)督。9.2維修責(zé)任履行監(jiān)督方式9.2.1定期檢查房屋維修情況。9.2.2受理維修責(zé)任履行投訴。9.3維修責(zé)任履行監(jiān)督程序9.3.1監(jiān)督部門應(yīng)在接到投訴后5個工作日內(nèi)進行調(diào)查。9.3.2對維修責(zé)任履行情況進行評估，并提出改進意見。10.維修責(zé)任履行驗收10.1維修責(zé)任履行驗收標準10.1.1維修工作應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。10.1.2維修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原有功能。10.2維修責(zé)任履行驗收程序10.2.1維修工作完成后，由買方組織驗收。10.2.2賣方應(yīng)配合驗收工作。10.3維修責(zé)任履行驗收效力10.3.1驗收合格，維修責(zé)任視為履行完畢。10.3.2驗收不合格，賣方應(yīng)重新進行維修直至合格。11.維修責(zé)任違約責(zé)任11.1賣方維修責(zé)任違約責(zé)任11.1.1賣方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2賣方違約，買方有權(quán)要求賠償損失。11.2買方維修責(zé)任違約責(zé)任11.2.1買方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2買方違約，賣方有權(quán)要求賠償損失。11.3雙方共同維修責(zé)任違約責(zé)任11.3.1雙方未履行共同維修責(zé)任，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除與終止12.1維修責(zé)任合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除維修責(zé)任合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2維修責(zé)任合同終止條件12.2.1維修責(zé)任合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.附件與補充條款13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋維修責(zé)任明細表。13.1.2維修責(zé)任合同履行記錄。13.2補充條款內(nèi)容13.2.1雙方認為需要約定的其他條款。13.3附件與補充條款效力13.3.1附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章。14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除或終止。14.3合同爭議解決14.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4合同附件與補充條款14.4.1附件與補充條款作為合同不可分割的一部分。14.4.2附件與補充條款與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期14.5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，因特定原因介入合同履行過程中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于維修公司、監(jiān)理機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入原因16.1維修責(zé)任履行需要專業(yè)技術(shù)的第三方協(xié)助。16.2爭議解決需要第三方提供專業(yè)意見。16.3法律程序需要第三方參與。17.第三方介入程序17.1協(xié)商選擇第三方17.1.1賣方和買方應(yīng)協(xié)商確定第三方。17.1.2協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機構(gòu)指定。17.2第三方資質(zhì)要求17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.2.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.3第三方工作范圍17.3.1第三方應(yīng)明確其工作范圍和職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.2.2第三方責(zé)任限額不得高于合同總價款的百分比。18.3第三方責(zé)任限額效力18.3.1第三方責(zé)任限額在合同中明確，具有法律效力。18.3.2超過責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與賣方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)服從賣方的安排，執(zhí)行賣方委托的任務(wù)。19.1.2賣方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與買方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重買方的權(quán)益，保護買方的利益。19.2.2買方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助賣方和買方履行維修責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，不得影響合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更原因20.1.1因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)新的情況。20.1.2雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容。20.2合同變更程序20.2.1賣方和買方應(yīng)書面提出合同變更請求。20.2.2雙方協(xié)商一致后，修改合同內(nèi)容。20.3合同變更效力20.3.1合同變更后，原有條款與變更條款同時有效。20.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任21.1.1第三方因違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.1.2賣方和買方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.2第三方違約責(zé)任限額21.2.1第三方違約責(zé)任限額按照本合同第18條的規(guī)定執(zhí)行。21.2.2超過責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方違約，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2第三方爭議解決程序22.2.1雙方應(yīng)向第三方提出書面爭議解決請求。22.2.2第三方應(yīng)在收到請求后15個工作日內(nèi)答復(fù)。22.3第三方爭議解決效力22.3.1第三方的答復(fù)具有約束力。22.3.2雙方應(yīng)遵守第三方的裁決結(jié)果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修責(zé)任明細表詳細要求：記錄房屋維修的具體內(nèi)容、維修時間、維修費用、維修責(zé)任人等信息。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和記錄房屋維修情況。2.維修責(zé)任合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括維修時間、維修費用、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同履行情況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋所有權(quán)。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.維修責(zé)任合同備案證明詳細要求：提供維修責(zé)任合同備案的證明文件，以證明合同已備案。附件說明：作為合同附件，用于證明合同已履行備案程序。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決機制。7.爭議解決裁決書詳細要求：第三方爭議解決機構(gòu)出具的裁決書。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：賣方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致買方遭受財產(chǎn)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)房屋損壞，導(dǎo)致賣方遭受財產(chǎn)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例：第三方維修質(zhì)量不合格，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例：雙方未在規(guī)定時間內(nèi)達成和解，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同維修責(zé)任補充條款范本2本合同目錄一覽1.維修責(zé)任概述2.賣方維修責(zé)任2.1賣方維修范圍2.2賣方維修期限2.3賣方維修費用承擔(dān)2.4賣方維修責(zé)任免除3.買方維修責(zé)任3.1買方維修范圍3.2買方維修期限3.3買方維修費用承擔(dān)3.4買方維修責(zé)任免除4.維修費用計算及支付方式4.1維修費用計算標準4.2維修費用支付方式4.3維修費用支付時間5.維修工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責(zé)任6.維修爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用承擔(dān)7.維修資料及記錄7.1維修資料保存期限7.2維修資料內(nèi)容及格式7.3維修資料查閱及復(fù)制8.其他維修責(zé)任事項8.1延期維修責(zé)任8.2停工維修責(zé)任8.3緊急維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：維修費用明細表13.2附件二：維修工程驗收報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.維修責(zé)任概述1.1本合同約定賣方和買方在房屋交付后，對房屋進行維修的責(zé)任和義務(wù)。1.2維修責(zé)任包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等因正常使用而產(chǎn)生的損壞或故障。1.3本合同對維修責(zé)任的范圍、期限、費用承擔(dān)和爭議解決等事項進行詳細規(guī)定。2.賣方維修責(zé)任2.1賣方負責(zé)在房屋交付之日起一年內(nèi)，對房屋因設(shè)計、施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障進行維修。2.2賣方維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等。2.3賣方應(yīng)在收到買方維修通知之日起五個工作日內(nèi)，對房屋進行維修。2.4賣方維修期限為接到維修通知之日起十個工作日內(nèi)完成。3.賣方維修費用承擔(dān)3.1賣方負責(zé)承擔(dān)因維修產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。3.2賣方維修費用應(yīng)以實際發(fā)生為準，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)費用憑證。3.3賣方應(yīng)在維修完成后七個工作日內(nèi)，向買方支付維修費用。4.賣方維修責(zé)任免除4.1因買方使用不當(dāng)、故意損壞或自然災(zāi)害等原因造成的房屋損壞，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任。4.2賣方在接到買方維修通知后五個工作日內(nèi)未進行維修的，視為賣方放棄維修責(zé)任。5.買方維修責(zé)任5.1買方負責(zé)在房屋交付之日起，對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。5.2買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障時，應(yīng)及時通知賣方進行維修。5.3買方在賣方維修期間，應(yīng)配合賣方進行維修工作。6.買方維修費用承擔(dān)6.1買方在房屋交付后，對因自身原因造成的房屋損壞，負責(zé)承擔(dān)維修費用。6.2買方在接到賣方維修通知后五個工作日內(nèi)未進行維修的，視為買方放棄維修責(zé)任。6.3買方在賣方維修期間，有權(quán)要求賣方提供維修費用估算。7.維修工程驗收7.1維修工程完成后，賣方應(yīng)向買方提供維修工程驗收報告。7.2買方應(yīng)在收到驗收報告之日起五個工作日內(nèi)對維修工程進行驗收。7.3買方驗收合格后，應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.4若買方對維修工程有異議，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求賣方在五個工作日內(nèi)進行整改。8.其他維修責(zé)任事項8.1延期維修責(zé)任8.1.1若賣方因特殊原因無法按時完成維修，應(yīng)提前通知買方，并說明原因。8.1.2延期維修期限不得超過原定維修期限的百分之二十，否則買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2停工維修責(zé)任8.2.1若因不可抗力導(dǎo)致維修工程停工，賣方應(yīng)盡快恢復(fù)施工，并通知買方。8.2.2停工期間，賣方應(yīng)采取必要措施保護已完成的維修工程，避免損失擴大。8.3緊急維修責(zé)任8.3.1發(fā)生緊急維修情況時，賣方應(yīng)立即進行維修，并通知買方。8.3.2緊急維修費用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)在事后五個工作日內(nèi)確認費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修或拒絕維修的。9.1.2買方未在規(guī)定期限內(nèi)提出維修要求的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時完成維修的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日維修費用的一倍計算。9.2.2買方未按時提出維修要求的，應(yīng)賠償賣方因此產(chǎn)生的合理費用。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額最高不超過合同總價的百分之五。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同。10.1.2買方在賣方違約后，給予賣方合理期限仍未履行維修義務(wù)的。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3解除或終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.2.2若未約定仲裁機構(gòu)，爭議解決機構(gòu)由人民法院指定。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整、明確。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：維修費用明細表13.1.1明細表應(yīng)列明維修項目、費用、付款時間等。13.2附件二：維修工程驗收報告13.2.1驗收報告應(yīng)包含維修工程概況、驗收結(jié)果、驗收日期等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于維修合同、付款憑證等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋交付之日起滿十年，合同自動失效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自雙方簽字或蓋章之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修單位等，其介入合同目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議。15.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的百分之十。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行延遲、維修質(zhì)量問題等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；17.1.3依法向甲乙雙方收取相關(guān)費用。17.2.1嚴格按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)；17.2.2確保提供的資料和信息真實、準確、完整；17.2.3在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，不承擔(dān)勞動法規(guī)定的義務(wù)；18.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，不承擔(dān)合同法規(guī)定的義務(wù)；18.1.3第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18