2024年標準房屋出租簡明協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋出租簡明協(xié)議版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設施3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護與保養(yǎng)4.3房屋變更用途5.押金與退租5.1押金金額5.2押金退還條件與時間5.3房屋損壞賠償6.保險責任6.1出租方保險6.2承租方保險7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3寵物政策9.4訪客管理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.附件13.1房屋照片13.2房屋設施清單13.3保險單據(jù)14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方基本信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋地址甲方同意將位于【】的房屋出租給乙方。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設施：寬帶、燃氣、供暖等。第三條租期與租金3.1租期本合同租賃期限為【】年，自【】起至【】止。3.2租金租金為每月【】元，按月支付。3.3租金支付方式乙方應在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎上適當上調(diào)；（2）上調(diào)幅度不超過【】%；（3）調(diào)整時間為合同續(xù)簽時。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用出租房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應合理使用房屋及其設施，妥善保管，定期進行維護與保養(yǎng)。4.3房屋變更用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如需要變更用途，應提前【】天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。第五條押金與退租5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【】元。5.2押金退還條件與時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.3房屋損壞賠償乙方如因使用不當導致房屋及附屬設施損壞，應按市價賠償甲方損失。第六條保險責任6.1出租方保險甲方應自行購買房屋保險，保障房屋及自身權(quán)益。6.2承租方保險乙方應對自身及入住人員的人身安全負責，自行購買相應的意外傷害保險。第七條違約責任7.1出租方違約甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【】元，并賠償因此給乙方造成的其他損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【】元，并賠償因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋及附屬設施交付給乙方使用。9.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。9.3寵物政策乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應提前【】天征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。9.4訪客管理乙方應妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。如乙方允許朋友、親屬等臨時居住，應提前【】天通知甲方。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照我國《合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：乙方：第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2房屋設施清單本合同附有房屋設施清單，作為對房屋設施的說明。13.3保險單據(jù)如有保險單據(jù)，作為本合同的一部分。第十四條簽署頁14.1出租方簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：14.2承租方簽署乙方（簽字/蓋章）：日期：14.3見證人（如有）簽署見證人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設施清單附件三：保險單據(jù)1.房屋照片：應包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設施設備等照片，以直觀反映房屋的真實狀況。2.房屋設施清單：應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電及附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。3.保險單據(jù)：如有房屋保險、人身保險等，應提供保險單據(jù)的復印件，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）延遲交付房屋或提前收回房屋的，應支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的實際損失。示例：甲方承諾在2024年1月1日交付房屋，但延遲至1月15日交付，甲方應支付違約金5000元，并賠償乙方因延遲入住導致的額外租房費用2000元。（2）未按照約定提供房屋設施的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方承諾提供的空調(diào)無法正常使用，甲方應承擔維修費用1000元，并賠償乙方因此造成的額外費用500元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）延遲支付租金的，應支付違約金【】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應每月5日前支付租金，延遲至8日支付，乙方應支付違約金200元，并賠償甲方因延遲收到租金導致的利息損失100元。（2）未按照約定使用房屋或改變房屋用途的，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進行違法活動，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用3000元，并賠償甲方因此造成的額外費用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用