2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買受人信息1.3委托代理信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)原因3.2買受人購買房產(chǎn)原因3.3委托代理關(guān)系建立原因4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3合同解除條件6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付條件6.2交付房產(chǎn)所需材料6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.委托代理權(quán)限12.1委托代理事項(xiàng)12.2委托代理期限12.3委托代理費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)出賣人信息出賣人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.2房產(chǎn)買受人信息買受人名稱：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________1.3委托代理信息委托代理人名稱：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________委托代理事項(xiàng)：_________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：_________________________3.合同簽訂背景3.1出賣人出售房產(chǎn)原因：_________________________3.2買受人購買房產(chǎn)原因：_________________________3.3委托代理關(guān)系建立原因：_________________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)：_________________________元4.2付款方式：_________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：_________________________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；2.尾款：_________________________元，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________5.3合同解除條件：_________________________6.房產(chǎn)交付及相關(guān)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)交付條件：_________________________6.2交付房產(chǎn)所需材料：_________________________6.3違約責(zé)任：_________________________7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：_________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_________________________7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件：1.買受人未按照約定支付房款；2.出賣人未按照約定交付房產(chǎn)；3.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵；4.買受人嚴(yán)重違反合同約定；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除或終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房產(chǎn)；3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.買受人未按約定支付房款；2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)；3.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受人違反合同約定；5.其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法：違約金按未履行部分房款總額的___________%計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款；3.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.委托代理權(quán)限12.1委托代理事項(xiàng)：1.代表出賣人與買受人簽訂、履行本合同；2.代為收取房款；3.代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。12.2委托代理期限：自合同簽訂之日起至本合同約定的房產(chǎn)交付之日止。12.3委托代理費(fèi)用：委托代理費(fèi)用為___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理。13.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同簽署及生效日期本合同于___________年___________月___________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：1.房產(chǎn)交易過程中的信息提供與咨詢服務(wù)；2.房產(chǎn)評(píng)估、測繪、法律咨詢等服務(wù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；4.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性：第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同決定，包括但不限于：1.甲乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)；2.法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行某些程序或手續(xù)。16.2條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和本合同約定；3.甲乙雙方同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算：1.以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按照一定比例確定；2.根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定；3.法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因無法履行義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3利益劃分：1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)成果或協(xié)助成果，歸甲乙雙方共有或由甲乙雙方按照約定分享；3.第三方在履行本合同過程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)而產(chǎn)生的額外收益，歸第三方所有。19.第三方介入的審批程序19.1審批程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報(bào)送相關(guān)政府部門審批；4.審批通過后，第三方正式介入本合同履行過程。19.2審批期限：第三方介入審批期限為___________日，自雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議之日起計(jì)算。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：1.甲乙雙方同意；2.第三方同意；3.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。20.2變更程序：第三方介入合同變更程序與合同簽訂程序相同，包括協(xié)商、簽署協(xié)議、審批等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和完整性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積和界址的準(zhǔn)確性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：用于證明已支付房款，作為合同履行的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，作為合同的重要附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利，作為合同的重要附件。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽署的爭議解決協(xié)議，協(xié)議需加蓋雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，作為合同的重要附件。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的文件作為證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的___________%計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則每日按未支付房款總額的___________%支付違約金。2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則每日按房產(chǎn)價(jià)值的一定比例支付違約金。3.出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。4.買受人違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：買受人違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途，則每日按合同約定比例支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2購買方信息1.3賣方信息2.合同簽訂背景及目的2.1購買方購房需求2.2賣方出售房產(chǎn)意愿2.3合同簽訂目的3.房產(chǎn)購買合同備案事項(xiàng)3.1房產(chǎn)備案登記3.2備案所需材料3.3備案期限及程序4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2支付方式及期限5.3付款憑證及發(fā)票6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3過戶稅費(fèi)繳納期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任及處理程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約金計(jì)算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3賣方信息1.3.1賣方名稱：________1.3.2賣方法定代表人：________1.3.3賣方住所：________1.3.4聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂背景及目的2.1購買方因個(gè)人居住需求，愿意購買賣方名下位于________房產(chǎn)。2.2賣方因個(gè)人原因，愿意出售上述房產(chǎn)。2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)購買合同備案事項(xiàng)3.1雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)備案登記手續(xù)。3.2備案所需材料包括但不限于：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；3.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件；3.2.3房產(chǎn)買賣合同原件；3.2.4其他相關(guān)證明材料。3.3備案期限為____個(gè)工作日，自提交備案材料之日起計(jì)算。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給購買方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定；4.2.4房屋周邊環(huán)境符合約定。4.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請鑒定。第五條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1本合同約定的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2支付方式：5.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______元；5.2.2剩余房款在房產(chǎn)交付前支付完畢；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款憑證及發(fā)票：5.3.1購買方應(yīng)在支付房款后，取得賣方開具的正規(guī)發(fā)票；5.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算；6.2.2購買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；6.2.3賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向購買方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票。6.3過戶稅費(fèi)繳納期限：在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2水電設(shè)施齊全，符合使用要求；7.1.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；7.2.2水電設(shè)施保修期限為____年；7.2.3房屋內(nèi)部裝修保修期限為____年。7.3保修責(zé)任及處理程序：7.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；7.3.2購買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知賣方；7.3.3賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；7.3.4如因賣方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及責(zé)任：8.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)成交價(jià)____%的違約金；8.1.2購買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額____%的違約金；8.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約處理方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2違約金支付方式為一次性支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起合同解除；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；11.1.3合同備案登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2雙方身份證復(fù)印件；12.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告；12.1.4其他相關(guān)證明材料。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同簽訂地點(diǎn)：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的住所地。14.2合同份數(shù)及效力：14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律：14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.2第三方的介入是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.3甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得故意誤導(dǎo)第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)主管部門。20.第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)過戶服務(wù)：20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；20.1.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)；20.1.3第三方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2評(píng)估服務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；20.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告；20.2.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映房產(chǎn)的價(jià)值。20.3法律咨詢服務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；20.3.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律意見；20.3.3第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則。21.第三方介入的變更與解除21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；21.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，可提前____個(gè)工作日書面通知第三方解除其職責(zé)；21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按合同約定支付；22.2如合同未約定費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用；22.3第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任，按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：用于向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。8.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見內(nèi)容合法、專業(yè)。說明：用于提供合同履行過程中的法律意見。9.通知函要求：內(nèi)容明確、格式規(guī)范、雙方簽字蓋章。說明：用于通知對方有關(guān)事項(xiàng)。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況確定。說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付房產(chǎn)成交價(jià)____%的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致購買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：賣方明知房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，卻在合同中隱瞞，導(dǎo)致購買方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定購買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額____%的違約金。購買方故意破壞房產(chǎn)，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：購買方在入住前故意破壞房屋設(shè)施，賣方有權(quán)要求購買方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定費(fèi)用的____%作為違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，賣方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余房款支付方式及時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同簽訂地點(diǎn)11.合同簽訂雙方代表簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出賣方：名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3.2買受方：名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_____________________2.2房產(chǎn)地址：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_____________________2.5房產(chǎn)用途：_____________________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)____________________元整3.2首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額：人民幣_(tái)____________________元整首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)3.3剩余房款支付方式及時(shí)間：剩余房款支付方式：_____________________剩余房款支付時(shí)間：_____________________3.4付款違約責(zé)任：買受方未按時(shí)支付首付款或剩余房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋外觀整潔4.3驗(yàn)收不合格的處理：出賣方應(yīng)在收到買受方驗(yàn)收不合格通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改若出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受方配合提供相關(guān)資料5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受方未按約定時(shí)間支付房款雙方協(xié)商一致解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金6.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序：雙方在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效8.2合同終止條件：房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)合同解除8.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付款項(xiàng)解除合同后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的注銷9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告雙方簽字的房屋買賣合同雙方簽字的付款憑證9.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：任何補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式添加至本合同之后10.合同簽訂地點(diǎn)10.1合同簽訂地點(diǎn)：_____________________11.合同簽訂雙方代表簽字11.1出賣方代表簽字：_____________________11.2買受方代表簽字：_____________________12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可能需要引入第三方以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選擇與確定：第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。第三方不對因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。17.2限額：第三方的責(zé)任限額為本合同約定購房總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。若第三方的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方的服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3與合同履行責(zé)任的劃分：第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的合同履行責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。19.3第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.特別約定20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具有權(quán)威性。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的購買價(jià)格，對雙方權(quán)益有重要影響。3.雙方簽字的房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的重要依據(jù)。4.雙方簽字的付款憑證要求：憑證清晰、完整，能夠證明付款的真實(shí)性。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的依據(jù)，對雙方結(jié)算有重要作用。5.雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：身份證明用于確認(rèn)雙方當(dāng)事人的真實(shí)身份，是合同履行的重要依據(jù)。6.雙方銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：銀行賬戶信息用于款項(xiàng)的支付和結(jié)算，對雙方資金安全有重要影響。7.雙方簽字的委托代理書要求：委托代理書內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：委托代理書用于授權(quán)代理人代為處理合同相關(guān)事宜，對雙方權(quán)益有重要影響。8.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對合同條款的補(bǔ)充和修改，對雙方權(quán)益有重要影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付買受方_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方人民幣_(tái)______元的違約金。若第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付流程5.委托事項(xiàng)5.1委托范圍5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容5.3委托期限6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方（甲方）：______，住所地：______，法定代表人：______。1.3.2買受方（乙方）：______，住所地：______，法定代表人：______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)的______%；3.2.2尾款：房屋交付前，支付購房總價(jià)的______%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3交付流程：甲方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋接收手續(xù)。5.委托事項(xiàng)5.1.1房產(chǎn)購買合同備案；5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.3房產(chǎn)貸款手續(xù)（如有）。5.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：具體委托事項(xiàng)內(nèi)容詳見附件一。5.3委托期限：自本合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。6.委托費(fèi)用6.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整。6.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付委托費(fèi)用的______%；6.2.2尾款：委托事項(xiàng)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付委托費(fèi)用的______%。6.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的______%；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密信息。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。10.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.合同解除及終止11.1.1一方喪失履行合同能力，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；11.1.2一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2支付憑證：包括但不限于付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字：甲方（蓋章）：______；乙方（蓋章）：______。14.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：______。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本合同的需要，向第三方提出介入申請。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過其接受委托時(shí)的責(zé)任限額。該責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并書面通知第三方。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、獲取必要信息、要求甲乙雙方提供協(xié)助等。18.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂委托協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求和第三方的能力確定。20.2第三方介入的期限：第三方介入的期限，由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，并按照約定的方式支付。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：在第三方介入期間，如需變更第三方介入的范圍、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密義務(wù)：第三方在本合同中的保密義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方的保密義務(wù)一致。23.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供合法有效的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，以證明雙方的買賣關(guān)系。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收到的款項(xiàng)憑證，以證明款項(xiàng)的支付情況。5.委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明委托事項(xiàng)和委托期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件，以證明第三方的介入范圍和責(zé)任。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，以證明爭議解決的方式。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價(jià)的______%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價(jià)的______%。5.違約行為：乙方未按約定接受房產(chǎn)交付責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購房總價(jià)的______%。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，違約金支付后，不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合同范本4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)購買價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)5.2委托權(quán)限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3保密條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3身份證號(hào)碼：110101199001011.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6身份證號(hào)碼：1101011990020213452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途：住宅3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景：甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)出售，乙方有意購買。3.2合同簽訂目的：為確保雙方權(quán)益，明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）4.2付款方式及期限：乙方分三次支付房款，首次支付人民幣肆拾萬元整（￥400000元）作為定金，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣捌拾萬元整（￥800000元）作為首付，房產(chǎn)過戶前支付；第三次支付人民幣陸拾萬元整（￥600000元）作為尾款，房產(chǎn)過戶后支付。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為自行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.委托事項(xiàng)及權(quán)限5.1委托事項(xiàng)：甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理房產(chǎn)過戶登記等。5.2委托權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，簽署相關(guān)文件。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起一年。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。6.3違約責(zé)任：如甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%；如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。如雙方違約，應(yīng)互相承擔(dān)對方因違約所造成的損失。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能按照約定支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同解除程序：8.2.1一方違約后，守約方有權(quán)通知違約方解除合同；8.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題，包括但不限于房產(chǎn)交付、房款支付等；8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；8.3.2雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及效力10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證人見證；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同效力：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；11.1.2通知發(fā)出后，以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.2不可抗力：11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.3保密條款：11.3.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：2024年4月30日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)限和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的權(quán)限：第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；19.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.1.3中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2律師：19.2.1律師應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；19.2.2律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；19.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4測繪機(jī)構(gòu)：19.4.1測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行測繪；19.4.2測繪機(jī)構(gòu)應(yīng)保證測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、可靠；19.4.3測繪機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е聹y繪數(shù)據(jù)失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的最新復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：附件用于證明雙方買賣房產(chǎn)的意愿和約定，是合同生效的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：附件用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)，為合同面積提供依據(jù)。5.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件用于證明甲方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的最新復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件用于證明乙方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)證明文件。說明：附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，如貸款證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的10%。示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣壹拾捌萬元整（￥180000元）的違約金。1.2甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾捌萬元整（￥180000元）的違約金。2.2乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同備案與委托合