2024年新型茶飲店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型茶飲店租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護責任2.3租賃物的維修費用承擔3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程4.3押金利息計算及支付5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任的承擔5.3違約金的計算及支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義及范圍6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.3不可抗力事件解除后的處理7.法律適用及爭議解決7.1合同適用法律7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知方式8.3合同生效及修改9.租賃物轉讓及轉租9.1租賃物轉讓的條件9.2轉租的批準9.3轉租合同的主要內(nèi)容10.附屬設施及公共區(qū)域的使用10.1附屬設施的使用規(guī)定10.2公共區(qū)域的使用規(guī)定10.3使用費用的承擔11.保險11.1保險類型及責任范圍11.2保險費用及支付11.3保險理賠流程12.合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件13.3合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物名稱：新型茶飲店1.3.2租賃物地址：________1.3.3租賃物面積：____平方米1.3.4租賃物設施：廚房設備、冷藏設備、吧臺設備等1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日2.租賃物的使用及維護2.1租賃物的使用范圍2.1.1租賃物僅用于經(jīng)營新型茶飲店2.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變租賃物的用途2.2租賃物的維護責任2.2.1承租方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)2.2.2租賃物出現(xiàn)故障，承租方應及時報修2.3租賃物的維修費用承擔2.3.1因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔2.3.2因自然原因或不可抗力導致的維修費用由出租方承擔3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.1.1租金金額：每月____元3.1.2支付周期：每月一付3.2逾期支付租金的處理3.2.1逾期支付租金，每日按租金總額的____%計收滯納金3.2.2逾期支付租金超過____日，出租方有權解除合同3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整周期：____年3.3.2租金調(diào)整依據(jù)：當?shù)刈饨鹗袌鲂星?.押金及退還4.1押金金額及繳納方式4.1.1押金金額：____元4.1.2繳納方式：合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付4.2押金退還條件及流程4.2.1合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在____日內(nèi)退還押金4.2.2退還押金時，扣除合同約定的違約金及其他費用4.3押金利息計算及支付4.3.1押金利息按銀行同期存款利率計算4.3.2押金利息在押金退還時一并支付5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同5.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同5.2違約責任的承擔5.2.1承租方違約，應向出租方支付____元的違約金5.2.2出租方違約，應向承租方支付____元的違約金5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付6.不可抗力6.1不可抗力的定義及范圍6.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況6.1.2不可抗力的范圍包括自然災害、政府行為等6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理6.2.1不可抗力事件發(fā)生，雙方應立即通知對方6.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題6.3不可抗力事件解除后的處理6.3.1不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行6.3.2因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任8.法律適用及爭議解決8.1合同適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.1.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決方式8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.3爭議解決機構8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.其他約定事項9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及租賃物信息負有保密義務9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式9.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址9.2.1.2傳真：以確認收到傳真件的方式9.2.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并有對方回復確認的方式9.3合同生效及修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署10.租賃物轉讓及轉租10.1租賃物轉讓的條件10.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉讓租賃物或出租權10.1.2出租方有權決定是否同意轉讓10.2轉租的批準10.2.1承租方需書面通知出租方其轉租意向10.2.2出租方應在____日內(nèi)給予書面答復10.3轉租合同的主要內(nèi)容10.3.1轉租合同應包含原合同的主要條款10.3.2轉租合同需經(jīng)出租方書面同意11.附屬設施及公共區(qū)域的使用11.1附屬設施的使用規(guī)定11.1.1附屬設施的使用應遵守相關法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)范11.1.2附屬設施的使用不得影響其他租戶的正常使用11.2公共區(qū)域的使用規(guī)定11.2.1公共區(qū)域的使用應遵守租賃物的使用規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定11.2.2承租方應保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生11.3使用費用的承擔11.3.1附屬設施及公共區(qū)域的使用費用按物業(yè)管理規(guī)定另行計算12.保險12.1保險類型及責任范圍12.1.1承租方需對租賃物及經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險投保相應的保險12.1.2保險責任范圍應包括但不限于火災、盜竊、意外事故等12.2保險費用及支付12.2.1保險費用由承租方承擔12.2.2保險費用應在簽訂合同時支付12.3保險理賠流程12.3.1發(fā)生保險事故時，承租方應及時通知保險公司12.3.2保險公司應在接到通知后____日內(nèi)進行理賠13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息13.2附屬設施清單13.2.1附屬設施清單應詳細列明附屬設施的種類、數(shù)量、品牌等信息13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1除不可抗力情況外，任何一方不得單方面解除合同14.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，雙方應協(xié)商解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行結算14.3.2租賃物應恢復原狀，由承租方負責拆除或移除所有承租方的設施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方是指中介方、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司、法律顧問等非合同雙方主體。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入的類型及責任16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護等事宜。16.1.2中介方不承擔租賃物的使用責任，其責任限于中介服務過程中的過錯。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對租賃物的價值進行評估。16.2.2評估機構的責任限于提供真實、準確的評估報告。16.3監(jiān)理機構16.3.1監(jiān)理機構負責監(jiān)督租賃物的施工質量、維護保養(yǎng)等事宜。16.3.2監(jiān)理機構的責任限于監(jiān)理過程中的過錯。16.4保險公司16.4.1保險公司負責為租賃物及經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險提供保險保障。16.4.2保險公司的責任限于保險合同約定的責任范圍。16.5法律顧問16.5.1法律顧問負責提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等法律事務。16.5.2法律顧問的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過錯。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，不得超過其提供的專業(yè)服務費用。17.1.2若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的補充責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不因此承擔連帶責任。17.2.2若第三方責任涉及甲乙雙方，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并通知對方。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3第三方介入執(zhí)行18.3.1第三方應根據(jù)協(xié)議約定及本合同要求執(zhí)行相關事務。18.4第三方介入結束18.4.1第三方介入結束后，甲乙雙方應進行結算，并解除與第三方的協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對甲方承擔義務。19.1.2第三方在履行職責過程中，若造成甲方損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對乙方承擔義務。19.2.2第三方在履行職責過程中，若造成乙方損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及實際情況承擔相應的責任。19.3第三方與租賃物的劃分19.3.1第三方不直接對租賃物承擔維護、保養(yǎng)等責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，若對租賃物造成損害，應由第三方自行承擔責任。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的權利義務關系。19.4.2若第三方與其他第三方之間存在合作，應由合作雙方另行約定權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等信息，并由雙方簽字確認。2.附屬設施清單詳細要求和說明：清單應包括附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、品牌、安裝日期、使用說明等信息，并由雙方簽字確認。3.合同簽訂證明文件詳細要求和說明：包括雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房屋租賃許可證等，以證明雙方身份及租賃物的合法性。4.租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金收據(jù)、銀行轉賬記錄等，以證明租金已按約定支付。5.押金收據(jù)詳細要求和說明：包括押金收據(jù)、銀行轉賬記錄等，以證明押金已按約定繳納。6.保險合同詳細要求和說明：包括保險合同的復印件，以證明租賃物已投保。7.不可抗力證明文件詳細要求和說明：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件，以證明合同無法履行的原因。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包括中介方、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司、法律顧問等第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，以明確各自的權利義務。9.違約責任認定書詳細要求和說明：包括違約行為及責任認定的書面文件，由違約方簽字確認。10.合同解除及終止協(xié)議詳細要求和說明：包括合同解除及終止的書面協(xié)議，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定維護租賃物未按約定使用租賃物未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準未按約定支付租金：每逾期一日，按租金總額的____%計收滯納金，累計滯納金超過____元，出租方有權解除合同。未按約定維護租賃物：造成租賃物損壞，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。未按約定使用租賃物：造成租賃物不當使用或損壞，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。未按約定履行合同約定的其他義務：按合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權在____日內(nèi)解除合同。承租方損壞租賃物：若承租方在使用過程中損壞租賃物，承租方應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。承租方不當使用租賃物：若承租方不當使用租賃物造成損失，承租方應承擔賠償責任。承租方違反合同約定：若承租方違反合同約定，出租方有權要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年新型茶飲店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1茶飲店名稱及位置2.2租賃物面積及用途2.3租賃物設施及設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除及追償6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護責任6.3違約責任及賠償7.轉租及轉借7.1轉租及轉借的條件7.2轉租及轉借的審批7.3轉租及轉借的禁止事項8.損壞及修復責任8.1損壞責任劃分8.2損壞修復責任8.3損壞賠償及追償9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3違約責任及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解除及其他事項14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息出租方全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.租賃物基本情況2.1茶飲店名稱及位置茶飲店名稱：_________________茶飲店地址：_________________茶飲店面積：_________________平方米2.2租賃物用途茶飲店主要經(jīng)營業(yè)務：_________________2.3租賃物設施及設備清單設施設備名稱及數(shù)量：_________________設施設備品牌及型號：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更及終止條件租賃期限變更需提前_________天書面通知對方合同期滿前_________天如無續(xù)租意向，視為合同終止4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_________________元4.2租金支付方式每月租金支付日：_________________支付方式：_________________4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按應支付租金的_________%計收滯納金5.押金及退還5.1押金金額押金金額：_________________元5.2押金退還條件及方式租賃期滿，租賃物及附屬設施無損壞、無欠款，押金全額退還押金退還方式：_________________5.3押金扣除及追償因租賃方原因導致租賃物損壞，押金可部分扣除因租賃方違約，出租方有權追償押金6.租賃物的使用及維護6.1租賃物使用規(guī)定租賃方需按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃方需愛護租賃物及附屬設施，不得擅自拆除或改裝6.2租賃物維護責任租賃物及附屬設施的日常維護責任由租賃方承擔大修及更新改造責任由出租方承擔6.3違約責任及賠償租賃方違反使用規(guī)定，造成租賃物損壞，需承擔賠償責任7.轉租及轉借7.1轉租及轉借的條件經(jīng)出租方書面同意，租賃方方可進行轉租或轉借7.2轉租及轉借的審批出租方有權對轉租或轉借申請進行審批出租方有權拒絕不符合條件的轉租或轉借申請7.3轉租及轉借的禁止事項轉租或轉借不得違反國家法律法規(guī)轉租或轉借不得改變租賃物的用途.合同解除及終止7.1合同解除的條件出租方單方解除合同：租賃物被非法占用或用于非法活動，或租賃方未按時支付租金超過約定的期限。租賃方單方解除合同：出租方未按約定提供租賃物，或出租方違反合同約定導致租賃方無法正常經(jīng)營。7.2合同終止的條件租賃期滿，租賃合同自然終止。雙方協(xié)商一致，提前解除合同。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即清空租賃物，并恢復原狀。租賃方應將押金扣除相關費用后退還。合同解除或終止后，雙方應就未履行部分進行結算。652578.違約責任8.1違約責任類型逾期支付租金違約責任未按約定使用租賃物違約責任損壞租賃物違約責任未能按時交付租賃物違約責任其他違約責任8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額及賠償損失的計算方式應在合同中明確。8.3違約責任賠償違約方應按照合同約定支付違約金或賠償損失。違約金或賠償損失應一次性支付，不得分期或延期。652579.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地的仲裁機構申請仲裁。若仲裁不成，雙方可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議雙方應在收到仲裁或訴訟通知之日起____個工作日內(nèi)提交書面答辯。爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。652580.合同生效及其他10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。合同生效前，雙方應確保已完成所有必要的法律程序。10.2合同附件本合同附件包括：租賃物清單、押金收據(jù)、雙方身份證復印件等。所有附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及其他事項合同解除或其他事項的變更，需雙方書面確認，并簽署相關文件。合同解除或變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。652581.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。本合同解釋權歸出租方所有。11.2語言文字本合同以中文書寫，如雙方同意，可附英文翻譯件，以中文為準。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。652582.簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：_________________12.3簽署代表出租方代表（簽字）：_________________租賃方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念界定本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。13.1.1中介方：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務的第三方機構或個人。13.1.2擔保方：指為保證合同履行，提供擔保服務的第三方機構或個人。13.1.3監(jiān)管機構：指對合同履行進行監(jiān)督和管理的國家機關或其授權機構。13.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。13.3第三方介入方式13.3.1作為合同的見證人，參與合同的簽訂和履行。13.3.2作為合同的監(jiān)管人，對合同的履行進行監(jiān)督。13.3.3作為合同的擔保人，提供擔保服務。13.3.4作為合同的調(diào)解人，協(xié)助解決合同履行中的爭議。13.4第三方責任13.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同的合法權益。13.4.2第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。13.4.3第三方在介入合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。14.甲乙雙方責任14.1甲乙雙方在第三方介入時的責任14.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。14.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。14.1.3甲乙雙方應對第三方的工作結果承擔相應的責任。14.2第三方責任限額第三方責任限額的確定方式如下：14.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定。14.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的____%。14.2.3第三方責任限額包括第三方因自身原因造成的直接損失和間接損失。14.3第三方責任承擔14.3.1第三方應承擔賠償責任。14.3.2若第三方無力承擔賠償責任，甲乙雙方可向第三方追償。14.4第三方權利14.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。14.4.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。14.4.3第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。15.第三方變更15.1第三方變更的條件第三方變更的條件應在合同中明確約定。第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方變更的程序第三方變更的程序如下：15.2.1甲乙雙方應書面通知第三方變更事宜。15.2.2第三方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認或提出異議。15.2.3第三方確認變更或無異議后，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。16.第三方退出16.1第三方退出的條件第三方退出的條件應在合同中明確約定。第三方退出應經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：16.2.1甲乙雙方應書面通知第三方退出事宜。16.2.2第三方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)確認或提出異議。16.2.3第三方確認退出或無異議后，甲乙雙方應簽訂書面退出協(xié)議。16.2.4第三方退出后，其職責和權利應由甲乙雙方協(xié)商確定的其他第三方或甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。2.押金收據(jù)由出租方開具的押金收據(jù)，明確押金金額、交付日期、退還條件等信息。收據(jù)需由甲乙雙方共同簽字蓋章。3.雙方身份證復印件甲乙雙方身份證的復印件，用于證明雙方身份。4.合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，如協(xié)商不成，可簽訂書面爭議解決協(xié)議。6.第三方介入?yún)f(xié)議當合同中涉及第三方介入時，雙方應簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。7.合同終止協(xié)議當合同需要終止時，雙方應簽訂書面合同終止協(xié)議。8.其他相關文件根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未在約定的租金支付日支付租金。責任認定：租賃方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日應支付租金的____%計算。2.未按約定使用租賃物違約行為：租賃方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變租賃物結構。責任認定：租賃方應恢復租賃物原狀，并賠償因違約行為造成的損失。3.損壞租賃物違約行為：租賃方或其授權人員損壞租賃物。責任認定：租賃方應承擔維修或更換租賃物的費用，并賠償因損壞造成的損失。4.未能按時交付租賃物違約行為：出租方未在約定的租賃物交付日期前交付租賃物。責任認定：出租方應支付違約金，違約金按每日應交付租賃物價值的____%計算。5.其他違約行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若租賃方逾期支付租金，應支付滯納金1000元（每日租金10000元的____%計算）。若租賃方擅自改變租賃物結構，應恢復原狀，并賠償因改變造成的損失5000元。全文完。2024年新型茶飲店租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3付款方式4.4違約金5.房產(chǎn)維護及維修責任5.1出租方責任5.2承租方責任6.裝修與改動6.1裝修標準6.2改動申請6.3裝修費用承擔7.商業(yè)運營許可及責任7.1許可證明要求7.2運營責任8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2責任保險9.違約責任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：X1.1.3出租方住所：X市X區(qū)X街道X號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X茶飲店1.2.2承租方法定代表人：X1.2.3承租方住所：X市X區(qū)X街道X號2.租賃房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結構：單層鋼結構2.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途，具體為茶飲店經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付頻率：每月支付一次4.3付款方式：銀行轉賬4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.房產(chǎn)維護及維修責任5.1出租方責任：負責租賃期間房產(chǎn)的結構安全、水電設施的正常運行，以及公共區(qū)域的維護。5.2承租方責任：負責租賃期間房產(chǎn)的日常清潔、維護，以及自用部分的維修。6.裝修與改動6.1裝修標準：承租方進行裝修應符合消防、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)要求，并需提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.2改動申請：承租方如需對房產(chǎn)進行改動，應向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。6.3裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后，承租方應將房產(chǎn)恢復至租賃前的狀態(tài)。7.商業(yè)運營許可及責任7.1許可證明要求：承租方應在租賃期內(nèi)取得并保持合法的商業(yè)運營許可，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。7.2運營責任：承租方應對其經(jīng)營行為承擔全部責任，包括但不限于產(chǎn)品安全、消費者權益保護等。8.保險8.1房產(chǎn)保險：出租方應負責投保房產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋期內(nèi)保險單有效。8.2責任保險：承租方應自租賃開始之日起，自行投保責任保險，以保障其在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的法律責任。9.違約責任9.1承租方違約：如承租方違反合同約定，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償因違約造成的損失。9.2出租方違約：如出租方未履行合同約定，承租方有權要求出租方履行義務或解除合同，并要求賠償損失。10.合同解除與終止10.1解除條件：合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2終止條件：合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會應選擇具有管轄權的仲裁機構，仲裁地為X市。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應盡力減少損失。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.合同生效13.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)所有權證明、房屋租賃許可證等。14.2其他附件：包括租賃房產(chǎn)平面圖、裝修方案、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供方等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務。15.2.2本合同約定事項中明確需第三方介入的情形。15.2.3出現(xiàn)不可抗力或合同履行過程中需要第三方協(xié)助的情形。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2第三方責任限額包括但不限于：16.2.1第三方因自身原因導致的損失。16.2.2第三方在履行合同過程中因過失導致的損失。16.2.3第三方違反合同約定導致的損失。17.第三方資質要求17.1第三方應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資