2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)估值3.抵押物登記與保管3.1抵押物登記3.2抵押物保管4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3支付條件5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款方式5.4還款頻率6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.違約責(zé)任與罰則7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3罰則8.保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除手續(xù)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)甲方委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，該房產(chǎn)的估值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。第三條抵押物登記與保管3.1抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整，未經(jīng)乙方同意不得擅自處分抵押物。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行發(fā)放。4.3支付條件：甲方在收到貸款后，應(yīng)立即向乙方支付貸款本金及首期利息。第五條還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在約定的還款期限內(nèi)，分若干期償還貸款本金及利息。5.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限內(nèi)分12期償還，每月償還一次。5.3還款方式：等額本息還款法。5.4還款頻率：每月還款一次。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按照年利率4.5%計(jì)算，每月利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的還款日向乙方支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。第七條違約責(zé)任與罰則7.1違約情形：甲方未能按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失；甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物。7.2違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算；甲方未能妥善保管抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自處分抵押物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。7.3罰則：甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司購買房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的估價(jià)值人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日止。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等條款。9.2提前還款條件：甲方可以在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前一個(gè)月書面通知乙方。9.3提前還款手續(xù)：甲方提前還款時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的程序和方式辦理，包括提交提前還款申請、結(jié)清所有未還本金及利息等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：在貸款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：貸款全部本金及利息清償完畢，本合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款賬戶的關(guān)閉等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院的判決執(zhí)行。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址以本合同附件為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除手續(xù)：合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款賬戶的關(guān)閉等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對方并獲得對方同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題；3.1.4會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的財(cái)務(wù)問題。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2依法行使職權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.3遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、會計(jì)師費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按實(shí)際發(fā)生支付。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。7.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定金額的百分之十。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的合同履行輔助者，不參與合同主體地位，不承擔(dān)合同主體的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成其他方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第九條第三方變更與退出9.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。9.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)的估值。3.貸款合同：雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率等。4.抵押登記證明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。5.保險(xiǎn)單：證明甲方已購買房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.通知函：甲乙雙方發(fā)出的各類通知、變更、解除等書面文件。8.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)還款：甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2甲方未妥善保管抵押物：甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失。1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分抵押物。1.4乙方未按時(shí)發(fā)放貸款：乙方未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間發(fā)放貸款。1.5第三方未履行職責(zé)：第三方在履行職責(zé)過程中，未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率10%計(jì)算；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由合同約定或根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方在貸款期限內(nèi)，連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方在貸款發(fā)放時(shí)間后十個(gè)工作日內(nèi)未將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶，構(gòu)成違約。3.3第三方違約示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定的時(shí)間完成評估報(bào)告，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬3.還款計(jì)劃3.1還款期限3.2每期還款金額3.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款利息計(jì)算方法4.1利息計(jì)算周期4.2利息計(jì)算方式4.3利息支付方式5.貸款逾期處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款罰息5.3逾期還款處理流程6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款流程8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1抵押物評估報(bào)告11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程13.3合同變更通知14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：分期還款，每月償還本息合計(jì)人民幣____元整。第二條抵押物信息2.1抵押物類型：位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室房屋，產(chǎn)權(quán)證號為____。2.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方評估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物權(quán)屬：抵押物為甲方所有，且甲方對該抵押物擁有完整的所有權(quán)。第三條還款計(jì)劃3.1還款期限：貸款期限為____年，分____期償還。3.2每期還款金額：首期還款日為____年____月____日，此后每月____日為還款日，每期還款金額為人民幣____元整。3.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)還款計(jì)劃，甲方應(yīng)于每月還款日之前將當(dāng)期還款金額足額存入指定還款賬戶。第四條貸款利息計(jì)算方法4.1利息計(jì)算周期：按月計(jì)息，每月利息計(jì)算日為還款日的前一日。4.2利息計(jì)算方式：按復(fù)利計(jì)算，每月利息為貸款余額乘以月利率。4.3利息支付方式：每月還款時(shí)，利息與本金一并支付。第五條貸款逾期處理5.1逾期還款定義：自還款日次日起，甲方未按約定還款即為逾期還款。5.2逾期還款罰息：逾期還款罰息為每日萬分之五，自逾期之日起計(jì)算。5.3逾期還款處理流程：甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管方式：乙方將抵押物存放在安全可靠的場所，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第七條貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，如遇甲方收入、工作等重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限、還款金額等進(jìn)行變更。7.2提前還款條件：甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前____個(gè)工作日向乙方提出申請。7.3提前還款流程：甲方提出提前還款申請后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并回復(fù)，審核通過后，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式償還貸款。第八條貸款終止8.1.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過____日；8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失；8.1.3抵押物因甲方原因被查封、扣押或喪失所有權(quán)；8.1.4合同約定的其他終止條件。8.2貸款終止流程：乙方在終止合同前應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)清償全部貸款本息及違約金。8.3貸款終止后的處理：貸款終止后，乙方有權(quán)處置抵押物以清償貸款，處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金，剩余部分歸甲方所有。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在貸款本息清償完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1抵押物評估報(bào)告：本合同附件包括抵押物評估報(bào)告，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。11.2抵押物權(quán)屬證明：本合同附件包括抵押物權(quán)屬證明，作為抵押物權(quán)屬的依據(jù)。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件包括其他相關(guān)文件，如但不限于貸款申請表、還款計(jì)劃表等。第十二條合同簽署12.1合同簽署主體：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）雙方簽署。12.2合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號。第十三條合同變更13.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更流程：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知：合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對方之日起生效。第十四條合同解除14.1.1合同約定的解除條件；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除流程：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，對合同履行有協(xié)助、監(jiān)督、鑒定或其他特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款評估與審批過程中的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2.1.2抵押物評估與鑒定機(jī)構(gòu)；2.1.3貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度及損失金額為依據(jù)確定。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。第五條第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：5.1.1對貸款申請進(jìn)行審核；5.1.2對抵押物進(jìn)行評估；5.1.3對貸款擔(dān)保進(jìn)行審查；5.1.4對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。5.2第三方的權(quán)利包括但不限于：5.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議；5.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方的職責(zé)主要是審核貸款申請和抵押物評估；6.1.2第三方對甲方不承擔(dān)還款責(zé)任，甲方應(yīng)按合同約定履行還款義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方的職責(zé)主要是提供貸款服務(wù)和支持；6.2.2第三方對乙方不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。6.3第三方與合同其他方的劃分：6.3.1第三方對合同其他方（如擔(dān)保人）的職責(zé)主要是審核擔(dān)保資格和能力；6.3.2第三方對合同其他方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，合同其他方應(yīng)按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，如未約定，則由責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審核費(fèi)等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方職責(zé)履行完畢；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、使用狀況等。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)作為合同附件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。3.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表應(yīng)作為合同附件，作為貸款審批的依據(jù)。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、利息等。5.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同應(yīng)作為合同附件，作為甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師出具，對合同的法律效力、條款的合規(guī)性等進(jìn)行審查。說明：法律意見書應(yīng)作為合同附件，作為合同簽署的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔(dān)保合同、委托書等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為合同附件，作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)因逾期還款造成的損失。示例：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的萬分之五作為罰息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方或雙方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定解除合同，應(yīng)支付合同金額的____%作為違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2費(fèi)用種類3.3費(fèi)用計(jì)算4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間4.3還款方式5.抵押物管理5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效證明12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定生效13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人地址：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人地址：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系方式：___________1.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：___________1.3.2抵押物地址：___________1.3.3抵押物權(quán)利狀況：___________1.3.4抵押物價(jià)值評估：___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/按月還息、一次性還本）3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率___________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2費(fèi)用種類：3.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣___________元3.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣___________元3.2.3其他費(fèi)用：人民幣___________元3.3費(fèi)用計(jì)算：根據(jù)中國人民銀行及國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額：人民幣___________元4.2還款時(shí)間：每月___________日4.3還款方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）5.抵押物管理5.1抵押物登記：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或抵押5.3抵押物處置：在合同履行期間，如需處置抵押物，需經(jīng)貸款人同意，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)辦理6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：___________（房屋保險(xiǎn)/責(zé)任保險(xiǎn)/其他）6.2保險(xiǎn)金額：人民幣___________元6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣___________元7.合同變更7.1變更條件：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.3變更生效：變更后的合同自雙方簽字之日起生效8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息8.1.2借款人違反抵押物保管義務(wù)8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2解除程序8.2.1貸款人發(fā)出解除合同通知書8.2.2借款人收到解除合同通知書后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施8.2.3若借款人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，貸款人有權(quán)采取法律手段追償8.3解除后果8.3.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款8.3.2借款人應(yīng)承擔(dān)解除合同后的所有責(zé)任和費(fèi)用8.3.3貸款人有權(quán)處置抵押物以追償貸款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定還款9.1.2借款人未按約定保管抵押物9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為_____%的貸款本金9.2.2貸款人有權(quán)要求借款人立即全部償還貸款本息9.2.3貸款人有權(quán)處置抵押物以追償貸款9.3違約賠償9.3.1借款人應(yīng)賠償貸款人因違約造成的損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同11.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)11.1.3雙方簽署本合同11.2生效時(shí)間11.2.1自雙方簽署之日起生效11.2.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后生效11.3生效證明11.3.1雙方簽署的本合同正本11.3.2抵押登記證明文件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2.2本合同自雙方簽署之日起生效13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同文本13.1.2貸款合同簽訂日期13.1.3貸款合同簽署人13.2附件二：抵押合同13.2.1抵押合同文本13.2.2抵押合同簽訂日期13.2.3抵押合同簽署人13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1相關(guān)文件清單13.3.2相關(guān)文件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人員14.3.1貸款人代表：___________14.3.2借款人代表：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同當(dāng)事人以外的第三方參與的合同履行行為。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1協(xié)商解決合同履行中的爭議2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計(jì)、法律咨詢等2.1.3實(shí)施合同約定的擔(dān)保措施2.1.4其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的情況3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的約定4.1.2第三方介入的具體行為4.1.3合同當(dāng)事人的合理預(yù)期4.2第三方介入的責(zé)任限額最高不超過合同金額的_____%。5.第三方介入的責(zé)任劃分5.1第三方介入的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方介入行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，由第三方賠償損失。5.1.3第三方介入行為超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，由第三方賠償損失。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。8.第三方介入的法律適用8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式9.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任9.1.3第三方介入的范圍和期限9.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式9.1.5第三方介入的保密義務(wù)9.1.6第三方介入的變更與解除9.1.7違約責(zé)任9.1.8爭議解決方式9.1.9其他約定事項(xiàng)10.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款10.1.1不損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益10.1.2符合合同目的10.1.3符合國家法律法規(guī)10.2甲乙方引入第三方介入時(shí)，應(yīng)事先征求對方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方的行為，確保第三方履行其職責(zé)，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。10.4甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等條款。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)利狀況、抵押率等條款。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方確定貸款金額。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說明：保險(xiǎn)合同是本合同的重要組成部分，為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的范圍和期限。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方介入行為的合法性和有效性。6.附件六：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的條款、變更原因、變更生效時(shí)間等。說明：變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于處理合同履行過程中的變更事宜。7.附件七：解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除的原因、解除程序、解除生效時(shí)間等。說明：解除協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于處理合同履行過程中的解除事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于處理合同履行過程中的爭議。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照約定的還款時(shí)間償還貸款本息，如未按時(shí)償還，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月的還款日償還當(dāng)月貸款本息，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人違反抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)確保抵押物安全，如因借款人疏忽導(dǎo)致抵押物被盜或損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。示例說明：借款人在申請貸款時(shí)，故意隱瞞其收入狀況，構(gòu)成違約。4.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，構(gòu)成違約。示例說明：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入應(yīng)遵守協(xié)議約定，如違反協(xié)議約定，構(gòu)成違約。示例說明：第三方介入?yún)f(xié)議中約定了第三方介入的范圍和期限，如第三方超出約定范圍或期限介入，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2每期還款金額6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1貸款服務(wù)費(fèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)6.3稅費(fèi)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)行使條件8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：省市區(qū)街道號2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)估值：200萬元2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號：9876543213.貸款金額及利率3.1貸款金額：150萬元3.2貸款利率：年利率4.5%，按浮動(dòng)利率計(jì)算4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：20年5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.1.1還款起始日期：2024年1月1日5.1.2每期還款日：每月1日5.1.3每期還款金額：7,812.50元5.2每期還款金額5.2.1首期還款金額：7,812.50元5.2.2末期還款金額：7,812.50元6.費(fèi)用及稅費(fèi)6.1貸款服務(wù)費(fèi)：按貸款金額的1%一次性收取6.2保險(xiǎn)費(fèi)：按貸款金額的0.5%每年收取6.3稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.1.1貸款人自合同生效之日起對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)7.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理7.2抵押權(quán)行使條件7.2.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息7.2.2借款人未按合同約定履行其他還款義務(wù)7.2.3貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款是指借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.1.2逾期還款的起算時(shí)間為還款日次日起至實(shí)際還款日止。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1貸款人有權(quán)對逾期還款的借款人收取每日萬分之五的滯納金。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人一次性償還全部逾期款項(xiàng)。8.2.3貸款人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同附件。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1.1郵寄至對方提供的地址；11.1.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；11.1.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱地址。11.2合同附件11.2.1.1房產(chǎn)抵押登記證明；11.2.1.2貸款申請書；11.2.1.3還款計(jì)劃表；11.2.1.4合同變更協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2貸款人收到借款人提供的全部必要文件和資料；12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2借款人身份證復(fù)印件；14.1.3貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.4還款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入范圍15.3.1.1貸款審批咨詢服務(wù)；15.3.1.2房產(chǎn)評估服務(wù)；15.3.1.3法律咨詢服務(wù)；15.3.1.4擔(dān)保服務(wù)；15.3.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的10%。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.2.1.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；16.2.1.3市場風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)慣例。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方與乙方之間的爭議，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭議解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供擔(dān)?；蛟u估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)符合乙方的利益。17.2.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，如涉及乙方與甲方之間的爭議，第三方應(yīng)遵守合同約定，不偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；18.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；18.1.4第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目標(biāo)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于：20.1.1第三方提交的服務(wù)報(bào)告的審核；20.1.2第三方費(fèi)用的結(jié)算；20.1.3第三方責(zé)任的追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。2.借款人身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印借款人身份證正反面，并加蓋公章。說明：用于證明借款人的身份。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰復(fù)印貸款人營業(yè)執(zhí)照正反面，并加蓋公章。說明：用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格。4.貸款申請書要求：完整填寫貸款申請書，并加蓋公章。說明：用于申請貸款。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期等信息，并加蓋公章。說明：用于明確還款計(jì)劃。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更情況。7.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。9.第三方服務(wù)報(bào)告要求：第三方提供的服務(wù)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)過程和結(jié)果，并加蓋公章。說明：用于證明第三方服務(wù)完成的證明。10.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明：用于證明爭議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按合同約定履行其他還款義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行其職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律規(guī)定；2.3.1違約行為的性質(zhì)；2.3.2違約行為對合同履行的影響；2.3.3違約行為的嚴(yán)重程度；2.3.4違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人逾期還款：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付每日萬分之五的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。3.3甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)：違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2抵押人信息1.3貸款金額及利率1.4還款期限及方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)地址2.3抵押物評估價(jià)值3.貸款用途4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額4.2還款時(shí)間安排4.3逾期還款處理5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2貸款費(fèi)用明細(xì)5.3貸款費(fèi)用支付時(shí)間6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.抵押物評估及保險(xiǎn)7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物保險(xiǎn)條款7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3本合同目錄一覽14.簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息甲方（貸款人）：姓名或名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2抵押人信息乙方（抵押人）：姓名或名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3貸款金額及利率貸款金額：人民幣_______元整貸款利率：_______%1.4還款期限及方式還款期限：_______年還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物詳細(xì)地址抵押物地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______樓_______單元_______室2.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_______元整3.貸款用途貸款用途：_______4.還款計(jì)劃4.1每期還款金額首期還款金額：人民幣_______元整后續(xù)每期還款金額：人民幣_______元整4.2還款時(shí)間安排首期還款時(shí)間：_______年_______月_______日后續(xù)還款時(shí)間：每月_______日4.3逾期還款處理逾期還款利率：_______%逾期還款違約金：_______%5.貸款利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，于每月還款日一并支付。5.2貸款費(fèi)用明細(xì)1.貸款服務(wù)費(fèi)：人民幣_______元整2.評估費(fèi)：人民幣_______元整3.保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_______元整4.其他費(fèi)用：人民幣_______元整5.3貸款費(fèi)用支付時(shí)間貸款服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用于合同簽訂當(dāng)日支付。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。6.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。7.抵押物評估及保險(xiǎn)7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______7.2抵押物保險(xiǎn)條款抵押物保險(xiǎn)條款：_______7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_______元整保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：_______8.抵押物處置8.1抵押物處置條件如乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物處置程序1.甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方抵押物處置事宜。2.乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)與甲方協(xié)商處置方案。3.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成協(xié)議，甲方有權(quán)依法公開拍賣、變賣抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用和貸款本金及利息后，余額歸乙方所有。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)10.合同變更及解除10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同。10.2合同解除條件1.乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未償還。2.抵押物因不可抗力等原因?qū)е聝r(jià)值大幅降低，無法滿足貸款擔(dān)保要求。3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可解除合同。10.3合同變更及解除程序1.變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.變更或解除合同后，應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款本息全部償還完畢。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：_______13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同目錄一覽本合同目錄一覽作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人甲方（貸款人）：_______乙方（抵押人）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。b.技術(shù)支持方：包括但不限于信息技術(shù)服務(wù)提供商、網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù)商等。c.咨詢顧問：包括但不限于法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。d.其他第三方：經(jīng)甲乙雙方一致同意的其他介入方。2.第三方介入的申請及同意2.1甲乙雙方可共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的必要性、范圍、權(quán)限等達(dá)成一致意見。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。6.第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。b.第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)等。c.第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于獲取必要信息、提供專業(yè)意見等。d.第三方的責(zé)任限額及賠償方式。e.第三方介入的時(shí)間、期限和方式。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。8.第三方介入的監(jiān)督及管理8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.第三方介入的終止a.合同履行完畢，甲方或乙方提出終止第三方介入。b.第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方同意終止第三方介入。c.第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包含貸款人及抵押人基本信息、貸款金額、還款計(jì)劃等。說明：本表作為合同附件，用于證明貸款申請及審批過程。2.房產(chǎn)抵押合同要求：填寫完整，包含抵押物信息、貸款金額、還款計(jì)劃、抵押物評估價(jià)值等。說明：本合同作為抵押物抵押的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。3.貸款合同要求：填寫完整，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本合同作為貸款協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。5.保險(xiǎn)合同要求：填寫完整，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：本合同作為抵押物保險(xiǎn)的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。6.第三方合作協(xié)議要求：填寫完整，包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議要求：填寫完整，包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議要求：填寫完整，包含合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議要求：填寫完整，包含合同解除原因、解除日期等。說明：本協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，需雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可協(xié)商確定附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未償還。示例：若乙方在還款日未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期還款利息及違約金。2.抵押物價(jià)值下降責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值大幅降低，無法滿足貸款擔(dān)保要求。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失。示例：若第三方在評估抵押物過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。示例：若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4抵押物信息1.5貸款用途1.6貸款發(fā)放條件1.7還款計(jì)劃及還款日期1.8貸款利息計(jì)算方式1.9逾期還款及罰息規(guī)定1.10抵押物保管及處置1.11保險(xiǎn)條款1.12合同變更及解除1.13違約責(zé)任1.14合同生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1貸款人名稱：_______1.1.2貸款人地址：_______1.1.3貸款人聯(lián)系電話：_______1.1.4貸款人身份證號碼：_______1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.2.4抵押權(quán)人身份證號碼：_______第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂日為準(zhǔn)。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款方式：等額本息還款法。第四條抵押物信息4.1抵押物名稱：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。4.2抵押物地址：_______。4.3抵押物評估價(jià)值：人民幣_______元整。第五條貸款用途5.1貸款用途：_______。第六條貸款發(fā)放條件6.1貸款人須在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入抵押權(quán)人指定的賬戶。6.2抵押權(quán)人收到貸款金額后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第七條還款計(jì)劃及還款日期7.1每月還款日為_______日。7.2每月還款金額：人民幣_______元整。7.3首次還款日為_______年_______月_______日。第八條貸款利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算周期：按月計(jì)息。8.2利息計(jì)算公式：每月利息=貸款本金×月利率。8.3月利率=年利率/12。8.4利息計(jì)算結(jié)果以元為單位，不足一元的部分按四舍五入處理。第九條逾期還款及罰息規(guī)定9.1如貸款人未能在每月還款日按時(shí)還款，則視為逾期。9.2逾期還款利息計(jì)算：逾期部分按日利率計(jì)算，日利率為年利率的1/365。9.3逾期罰息：逾期還款金額的1%，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。9.4貸款人須在接到逾期通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足逾期還款及罰息。第十條抵押物保管及處置10.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行保管，確保其安全。10.2.1貸款人未按時(shí)償還貸款本息；10.2.2抵押物價(jià)值減少，不足以擔(dān)保貸款本息；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。10.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本息及罰息，余額退還貸款人。第十一條保險(xiǎn)條款11.1貸款人須在抵押期間對抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評估價(jià)值。11.2保險(xiǎn)期間與貸款期限一致。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。11.4保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交抵押權(quán)人備案。第十二條合同變更及解除12.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1貸款人提前償還全部貸款；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十三條違約責(zé)任13.1貸款人未按時(shí)償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償。13.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1貸款申請及審批過程中的中介服務(wù)；2.1.2抵押物的評估、鑒定、保險(xiǎn)等服務(wù)；2.1.3合同的起草、審核、見證等服務(wù)；2.1.4貸款的擔(dān)保、催收等服務(wù)；2.1.5法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性，對因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對第三方的指示和配合，應(yīng)保證其合法性和合理性，對因指示不當(dāng)導(dǎo)致的損失自行承擔(dān)；5.1.3第三方在執(zhí)行甲乙雙方指示過程中，如發(fā)現(xiàn)指示有誤或存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款是2024年度房產(chǎn)抵押貸款還款具體協(xié)議的組成部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄貸款的基本信息。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：合法有效的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明文件證明抵押物的抵押權(quán)已經(jīng)依法登記。3.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放和抵押物處置的依據(jù)。4.保險(xiǎn)單要求：合法有效的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單用于保障抵押物的安全，防止因意外原因?qū)е碌膿p失。5.合同簽訂證明要求：雙方簽字或蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明是合同生效的憑證。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款金額、逾期還款利息等。說明：還款計(jì)劃表用于明確還款方式和還款時(shí)間。7.逾期還款通知要求：書面通知，明確逾期還款的事實(shí)、金額、期限等。說明：逾期還款通知是提醒借款人及時(shí)還款的重要文件。8.違約金收據(jù)要求：由銀行或貸