2024年度冷鏈倉儲物業(yè)管理及冷鏈物流合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度冷鏈倉儲物業(yè)管理及冷鏈物流合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.冷鏈倉儲物業(yè)概況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)設(shè)施3.4物業(yè)用途4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)清潔服務(wù)4.2物業(yè)綠化服務(wù)4.3物業(yè)安全服務(wù)4.4物業(yè)設(shè)施維護4.5物業(yè)客戶服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及要求6.冷鏈倉儲物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期7.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容7.1冷鏈物流運輸范圍7.2冷鏈物流運輸方式7.3冷鏈物流運輸工具7.4冷鏈物流運輸時間7.5冷鏈物流運輸安全8.冷鏈物流服務(wù)標(biāo)準及要求9.冷鏈物流費用9.1冷鏈物流費用總額9.2冷鏈物流費用支付方式9.3冷鏈物流費用結(jié)算周期10.合同履行期限及終止條件11.違約責(zé)任11.1物業(yè)管理方違約責(zé)任11.2冷鏈物流方違約責(zé)任11.3雙方違約責(zé)任12.爭議解決方式13.合同解除條件及程序14.合同生效及其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址1.3.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.3.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]2.2合同生效日期：[合同生效的具體日期，如合同簽訂之日起或雙方另行約定]3.冷鏈倉儲物業(yè)概況3.1物業(yè)位置：[具體地理位置描述，如市區(qū)路號]3.2物業(yè)面積：[總面積及各功能區(qū)域面積描述]3.3物業(yè)設(shè)施：[包括但不限于冷凍庫、冷藏庫、冷庫、保溫庫、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等]3.4物業(yè)用途：[明確說明物業(yè)用途，如冷鏈倉儲、物流配送等]4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)清潔服務(wù)4.1.1日常清潔4.1.2定期清潔4.1.3特殊事件清潔4.2物業(yè)綠化服務(wù)4.2.1綠化區(qū)域維護4.2.2綠化植物養(yǎng)護4.2.3綠化設(shè)施維護4.3物業(yè)安全服務(wù)4.3.124小時安保巡邏4.3.2監(jiān)控設(shè)備維護4.3.3消防設(shè)施檢查4.4物業(yè)設(shè)施維護4.4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護4.4.2設(shè)備設(shè)施維修4.4.3緊急情況處理4.5物業(yè)客戶服務(wù)4.5.1客戶接待4.5.2客戶咨詢4.5.3客戶投訴處理5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及要求5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.2服務(wù)時效要求5.3服務(wù)人員素質(zhì)要求5.4服務(wù)流程規(guī)范6.冷鏈倉儲物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用總額：[具體費用金額]6.2物業(yè)管理費用支付方式：[如月結(jié)、季結(jié)等]6.3物業(yè)管理費用結(jié)算周期：[具體結(jié)算時間，如每月、每季度等]7.冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容7.1冷鏈物流運輸范圍：[明確運輸范圍，如國內(nèi)、國際等]7.2冷鏈物流運輸方式：[如公路、鐵路、航空、海運等]7.3冷鏈物流運輸工具：[如冷藏車、保溫車、冷庫等]7.4冷鏈物流運輸時間：[具體運輸時間要求，如24小時內(nèi)到達等]7.5冷鏈物流運輸安全：[運輸過程中的安全保障措施，如保險、溫控等]8.冷鏈物流費用8.1冷鏈物流費用總額：[具體費用金額，包括運輸費、保險費、附加費等]8.2冷鏈物流費用支付方式：[如預(yù)付、到付、月結(jié)等]8.3冷鏈物流費用結(jié)算周期：[具體結(jié)算時間，如每次運輸后、每月等]9.合同履行期限及終止條件9.1合同履行期限：[合同有效期限，如一年、兩年等]9.2合同終止條件：[如單方違約、不可抗力等]9.3合同續(xù)簽：[如雙方同意，可續(xù)簽合同]10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)10.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)10.1.3違反合同約定造成損失10.2冷鏈物流方違約責(zé)任10.2.1未能按時完成運輸任務(wù)10.2.2運輸過程中貨物損壞10.2.3違反合同約定造成損失10.3雙方違約責(zé)任10.3.1未按約定支付費用10.3.2未按約定履行合同義務(wù)11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決11.4爭議解決地點：[如市區(qū)仲裁委員會或法院]12.合同解除條件及程序12.1解除條件：[如一方違約、不可抗力等]12.2解除程序：[如提前通知、書面解除等]13.合同生效及其他約定事項13.1合同生效：[合同簽訂后，雙方簽字蓋章后生效]13.2其他約定事項：[如保密條款、不可抗力條款等]14.合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)細則14.2冷鏈物流服務(wù)細則14.3合同附件清單14.4合同附件內(nèi)容說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1物業(yè)管理服務(wù)提供商1.2.2冷鏈物流服務(wù)提供商1.2.3中介機構(gòu)1.2.4技術(shù)支持方1.2.5法律顧問2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于合同履行或提高合同履行效率。2.2合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量，符合合同約定。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：4.3.1第三方與其他合同方的責(zé)任劃分，依據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.1.2第三方責(zé)任限額可在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失的賠償。5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因違約行為造成的損失賠償。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。6.2甲乙雙方共同確定第三方人選。6.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。6.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。7.2第三方介入的終止流程：7.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件清單2.物業(yè)管理服務(wù)細則物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準服務(wù)時效要求服務(wù)人員素質(zhì)要求服務(wù)流程規(guī)范3.冷鏈物流服務(wù)細則冷鏈物流運輸范圍冷鏈物流運輸方式冷鏈物流運輸工具冷鏈物流運輸時間冷鏈物流運輸安全措施4.物業(yè)管理費用清單物業(yè)管理費用總額物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用結(jié)算周期5.冷鏈物流費用清單冷鏈物流費用總額冷鏈物流費用支付方式冷鏈物流費用結(jié)算周期6.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的觸發(fā)條件第三方責(zé)權(quán)利第三方介入流程第三方責(zé)任限額7.爭議解決機制雙方協(xié)商解決流程仲裁解決流程訴訟解決流程8.不可抗力事件清單不可抗力事件定義不可抗力事件處理流程9.合同終止條件及程序合同終止條件合同終止程序說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償示例：若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)，乙方需支付每日違約金，并賠償甲方因停用造成的損失。2.冷鏈物流方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能按時完成運輸任務(wù)責(zé)任認定：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償示例：若因乙方原因?qū)е仑浳镅诱`，乙方需支付每日違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。3.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付費用責(zé)任認定：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失賠償示例：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，需支付每日滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失示例：若第三方未能提供符合約定的服務(wù)，需支付違約金，并賠償甲乙雙方因服務(wù)不達標(biāo)造成的損失。全文完。2024年度冷鏈倉儲物業(yè)管理及冷鏈物流合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1冷鏈倉儲設(shè)施概述2.2冷鏈物流服務(wù)范圍2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限的延長及終止條件4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準4.2支付期限及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準5.1倉儲設(shè)施維護標(biāo)準5.2物流服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)安全管理規(guī)范6.冷鏈倉儲設(shè)施使用規(guī)定6.1入駐客戶資質(zhì)要求6.2倉儲設(shè)施使用規(guī)范6.3禁止行為及后果7.冷鏈物流服務(wù)規(guī)范7.1物流配送流程7.2配送時間及時效要求7.3配送質(zhì)量保證措施8.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍8.2物業(yè)管理權(quán)利及限制8.3客戶投訴及處理機制9.物流運輸安全及責(zé)任9.1運輸安全措施9.2責(zé)任險投保要求9.3事故處理及賠償10.合同變更及解除10.1變更程序及條件10.2解除合同的條件及程序10.3合同變更及解除的后果11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金的計算及支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件對合同的影響13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理方名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.1.2物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方詳細地址]1.1.3法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.1.4聯(lián)系方式：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2物業(yè)使用方名稱及地址1.2.1物業(yè)使用方名稱：[物業(yè)使用方全稱]1.2.2物業(yè)使用方地址：[物業(yè)使用方詳細地址]1.2.3法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.4聯(lián)系方式：[物業(yè)使用方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的物2.1冷鏈倉儲設(shè)施概述2.1.1冷鏈倉儲設(shè)施類型：[具體類型，如：冷庫、冷藏庫等]2.1.2冷鏈倉儲設(shè)施數(shù)量：[具體數(shù)量]2.1.3冷鏈倉儲設(shè)施位置：[具體位置描述]2.2冷鏈物流服務(wù)范圍2.2.1物流服務(wù)類型：[具體類型，如：倉儲、運輸、配送等]2.2.2物流服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]2.2.3物流服務(wù)時間：[具體服務(wù)時間描述]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1倉儲設(shè)施維護：[具體維護內(nèi)容，如：清潔、保養(yǎng)、維修等]2.3.2物流設(shè)備維護：[具體維護內(nèi)容，如：車輛保養(yǎng)、設(shè)備維護等]2.3.3安全管理：[具體安全管理措施，如：消防安全、防盜安全等]3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：[具體起止日期]3.2服務(wù)期限的延長及終止條件3.2.1服務(wù)期限延長：[具體延長條件和程序]3.2.2服務(wù)期限終止：[具體終止條件和程序]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算標(biāo)準：[具體費用計算方式]4.2支付期限及方式：[具體支付期限和方式，如：按月支付、季度支付等]4.3逾期付款的違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任條款]5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準5.1倉儲設(shè)施維護標(biāo)準：[具體維護標(biāo)準，如：清潔度、設(shè)施完好率等]5.2物流服務(wù)質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求，如：配送時效、貨物完好率等]5.3物業(yè)安全管理規(guī)范：[具體安全規(guī)范，如：消防安全、防盜措施等]6.冷鏈倉儲設(shè)施使用規(guī)定6.1入駐客戶資質(zhì)要求：[具體資質(zhì)要求，如：營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)等]6.2倉儲設(shè)施使用規(guī)范：[具體使用規(guī)范，如：貨物堆放、溫濕度控制等]6.3禁止行為及后果：[具體禁止行為和相應(yīng)后果]7.冷鏈物流服務(wù)規(guī)范7.1物流配送流程：[具體配送流程，如：訂單處理、貨物裝運、配送送達等]7.2配送時間及時效要求：[具體時間要求，如：配送時效、延誤賠償?shù)萞7.3配送質(zhì)量保證措施：[具體保證措施，如：貨物保險、損壞賠償?shù)萞8.物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利8.1物業(yè)管理責(zé)任范圍8.1.1保障冷鏈倉儲設(shè)施正常運行8.1.2維護冷鏈物流設(shè)備安全8.1.3確保倉儲及物流區(qū)域安全8.2物業(yè)管理權(quán)利及限制8.2.1對使用方進行日常巡查8.2.2依據(jù)合同規(guī)定進行費用收取8.2.3對違規(guī)行為進行制止和糾正8.3客戶投訴及處理機制8.3.1接受客戶投訴8.3.2在接到投訴后24小時內(nèi)響應(yīng)8.3.3制定并執(zhí)行投訴處理流程9.物流運輸安全及責(zé)任9.1運輸安全措施9.1.1對運輸車輛進行定期檢查和維護9.1.2對運輸人員進行安全培訓(xùn)9.1.3制定應(yīng)急預(yù)案9.2責(zé)任險投保要求9.2.1物業(yè)管理方需購買責(zé)任險9.2.2物業(yè)使用方需購買貨物保險9.3事故處理及賠償9.3.1及時處理運輸事故9.3.2按照保險條款進行賠償10.合同變更及解除10.1變更程序及條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2書面形式提出變更請求10.1.3經(jīng)雙方簽字確認10.2解除合同的條件及程序10.2.1合同到期10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3書面形式通知對方10.3合同變更及解除的后果10.3.1變更后的合同條款生效10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清費用11.違約責(zé)任11.1違約行為及認定11.1.1未按約定提供服務(wù)11.1.2未按時支付費用11.1.3違反合同約定造成損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金按每日逾期費用的一定比例計算11.3.2違約金在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力事件的處理12.2.1雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2暫停履行合同12.3不可抗力事件對合同的影響12.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，合同解除12.3.2不可抗力事件導(dǎo)致部分合同條款無法履行的，可部分解除合同13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]13.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]13.3爭議解決費用承擔(dān)13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)13.3.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同符合法律法規(guī)14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1合同附件：[具體附件名稱及內(nèi)容]14.2.2補充協(xié)議：[具體補充協(xié)議名稱及內(nèi)容]14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同由雙方妥善保管14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方的引入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)。16.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲方對第三方的責(zé)任僅限于本合同中的約定。17.1.2甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與甲方之間的合同解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，乙方對第三方的責(zé)任僅限于本合同中的約定。17.2.2乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方與乙方之間的合同解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方約定。18.2超額責(zé)任的承擔(dān)18.2.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過合同約定的責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2.2若第三方無法承擔(dān)超額責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同追究其違約責(zé)任。19.第三方的資質(zhì)要求19.1第三方資質(zhì)要求19.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同約定的服務(wù)要求。19.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。20.第三方的變更和退出20.1第三方的變更20.1.1若第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。20.1.2第三方的變更需書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行交接。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方的保密義務(wù)21.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證書、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法性和專業(yè)能力。2.物業(yè)使用方資質(zhì)證明文件要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證書、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明：用于證明物業(yè)使用方的合法性和經(jīng)營能力。3.冷鏈倉儲設(shè)施清單要求：詳細列出冷鏈倉儲設(shè)施的類型、數(shù)量、位置等信息。說明：用于明確雙方對于冷鏈倉儲設(shè)施的具體要求。4.冷鏈物流服務(wù)規(guī)范要求：明確冷鏈物流服務(wù)的流程、質(zhì)量要求、配送時效等。說明：用于指導(dǎo)冷鏈物流服務(wù)的具體執(zhí)行。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準要求：明確物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、安全規(guī)范等。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.運輸安全措施及應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細的運輸安全措施和應(yīng)急預(yù)案。說明：用于確保運輸過程中的安全，應(yīng)對突發(fā)事件。7.物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準等。說明：用于明確物業(yè)管理費用的計算方式。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的專業(yè)服務(wù)資質(zhì)證明文件。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。9.合同變更及解除協(xié)議要求：明確合同變更及解除的條件、程序和后果。說明：用于規(guī)范合同變更及解除的行為。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明違約金的實際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：物業(yè)管理方未按合同約定提供冷鏈倉儲或物流服務(wù)，視為違約。示例：物業(yè)管理方未按時完成冷鏈倉儲設(shè)施的清潔工作，導(dǎo)致物業(yè)使用方貨物受損。2.違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定：任何一方未按合同約定支付費用，視為違約。示例：物業(yè)使用方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行合同。3.違約行為：違反合同約定造成損失責(zé)任認定：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在運輸過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致貨物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例：物業(yè)管理方泄露物業(yè)使用方的客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不合格責(zé)任認定：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準，視為違約。示例：第三方提供的冷鏈物流服務(wù)未能保證貨物溫度，導(dǎo)致貨物變質(zhì)。全文完。2024年度冷鏈倉儲物業(yè)管理及冷鏈物流合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物流服務(wù)方基本信息1.3倉儲設(shè)施使用方基本信息2.合同標(biāo)的2.1冷鏈倉儲設(shè)施概況2.2冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與起止時間3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2冷鏈物流服務(wù)期限3.3合同生效日期4.倉儲設(shè)施使用與管理4.1使用權(quán)限與范圍4.2設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任4.3設(shè)施使用規(guī)范5.物流服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物流服務(wù)范圍5.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準5.3物流服務(wù)收費標(biāo)準6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準6.3物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準7.倉儲設(shè)施與物流設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)備維護與更新責(zé)任7.3設(shè)備使用與技術(shù)支持8.運輸與配送服務(wù)8.1運輸方式與路線8.2配送時效與服務(wù)標(biāo)準8.3運輸與配送費用9.倉儲管理與庫存控制9.1庫存管理責(zé)任9.2入庫與出庫流程9.3庫存盤點與調(diào)整10.保險與安全責(zé)任10.1保險范圍與責(zé)任10.2安全管理制度10.3應(yīng)急預(yù)案與處理11.費用支付與結(jié)算11.1費用支付方式11.2結(jié)算周期與時間11.3逾期支付與滯納金12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形與責(zé)任12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補充協(xié)議的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)管理方基本信息a)名稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)注冊資本：____________________e)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2物流服務(wù)方基本信息a)名稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)注冊資本：____________________e)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.3倉儲設(shè)施使用方基本信息a)名稱：____________________b)注冊地址：____________________c)法定代表人：____________________d)注冊資本：____________________e)營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.合同標(biāo)的2.1冷鏈倉儲設(shè)施概況a)倉儲設(shè)施位置：____________________b)倉儲設(shè)施面積：____________________c)倉儲設(shè)施溫度范圍：____________________d)倉儲設(shè)施類型：____________________2.2冷鏈物流服務(wù)內(nèi)容a)物流服務(wù)范圍：____________________b)物流服務(wù)方式：____________________c)物流服務(wù)時效：____________________2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a)物業(yè)管理服務(wù)范圍：____________________b)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________c)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準：____________________3.服務(wù)期限與起止時間3.1物業(yè)管理服務(wù)期限a)起止時間：____________________3.2冷鏈物流服務(wù)期限a)起止時間：____________________3.3合同生效日期a)合同生效日期：____________________4.倉儲設(shè)施使用與管理4.1使用權(quán)限與范圍a)使用方有權(quán)使用倉儲設(shè)施進行貨物儲存b)使用方不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途4.2設(shè)施維護與保養(yǎng)責(zé)任a)物業(yè)管理方負責(zé)倉儲設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)b)使用方負責(zé)在使用過程中對設(shè)施造成的損壞進行修復(fù)4.3設(shè)施使用規(guī)范a)使用方應(yīng)按照規(guī)定使用倉儲設(shè)施，確保安全b)使用方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動5.物流服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準5.1物流服務(wù)范圍a)國內(nèi)冷鏈貨物運輸b)冷鏈倉儲貨物進出庫服務(wù)5.2物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準a)運輸時效：____________________b)貨物安全：____________________5.3物流服務(wù)收費標(biāo)準a)運輸費用：____________________b)倉儲費用：____________________6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a)倉儲設(shè)施的安全保衛(wèi)b)倉儲設(shè)施的清潔衛(wèi)生6.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準a)安全保衛(wèi)：____________________b)清潔衛(wèi)生：____________________6.3物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準a)安全保衛(wèi)費用：____________________b)清潔衛(wèi)生費用：____________________7.倉儲設(shè)施與物流設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單a)設(shè)施設(shè)備名稱：____________________b)設(shè)施設(shè)備型號：____________________c)設(shè)施設(shè)備數(shù)量：____________________7.2設(shè)備維護與更新責(zé)任a)設(shè)施設(shè)備維護：____________________b)設(shè)施設(shè)備更新：____________________7.3設(shè)備使用與技術(shù)支持a)設(shè)備使用操作培訓(xùn)：____________________b)技術(shù)支持與故障排除：____________________8.運輸與配送服務(wù)8.1運輸方式與路線a)運輸方式：____________________b)運輸路線：____________________c)路線選擇標(biāo)準：____________________8.2配送時效與服務(wù)標(biāo)準a)配送時效：____________________b)服務(wù)標(biāo)準：____________________8.3運輸與配送費用a)費用計算方式：____________________b)費用支付方式：____________________9.倉儲管理與庫存控制9.1庫存管理責(zé)任a)使用方負責(zé)庫存的準確性和完整性b)物業(yè)管理方負責(zé)庫存的安全防護9.2入庫與出庫流程a)入庫流程：____________________b)出庫流程：____________________9.3庫存盤點與調(diào)整a)盤點頻率：____________________b)盤點結(jié)果處理：____________________10.保險與安全責(zé)任10.1保險范圍與責(zé)任a)保險類型：____________________b)保險金額：____________________c)保險責(zé)任：____________________10.2安全管理制度a)安全管理制度內(nèi)容：____________________b)安全責(zé)任分配：____________________10.3應(yīng)急預(yù)案與處理a)應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容：____________________b)應(yīng)急處理流程：____________________11.費用支付與結(jié)算11.1費用支付方式a)支付方式：____________________b)付款期限：____________________11.2結(jié)算周期與時間a)結(jié)算周期：____________________b)結(jié)算時間：____________________11.3逾期支付與滯納金a)滯納金比例：____________________b)滯納金計算方式：____________________12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約情形與責(zé)任a)違約情形：____________________b)違約責(zé)任：____________________12.2爭議解決方式a)爭議解決機構(gòu)：____________________b)爭議解決程序：____________________12.3仲裁或訴訟a)仲裁條款：____________________b)訴訟條款：____________________13.合同解除與終止13.1合同解除條件a)解除條件：____________________b)解除程序：____________________13.2合同終止條件a)終止條件：____________________b)終止程序：____________________13.3合同解除與終止的程序a)解除通知：____________________b)終止通知：____________________14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件清單a)附件1：倉儲設(shè)施清單b)附件2：物流服務(wù)協(xié)議c)附件3：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2補充協(xié)議的簽訂與生效a)補充協(xié)議簽訂條件：____________________b)補充協(xié)議生效條件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致引入的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：技術(shù)支持、咨詢、審計、監(jiān)理、保險等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本或合同約定金額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方對本合同履行的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同的其他條款。4.2第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費用。6.第三方義務(wù)