2024商鋪租賃合同（含租金遞增及違約責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（含租金遞增及違約責任）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金遞增條款5.租賃押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.2承租方權(quán)利與義務7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.1.5出租方身份證號碼：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.2.5承租方身份證號碼：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日支付前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金遞增條款：自租賃期限起每滿____年，租金遞增____%5.租賃押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂時，承租方一次性支付押金5.3押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方權(quán)利與義務6.1.1出租方有義務保證商鋪符合租賃用途的要求6.1.2出租方有義務在租賃期限內(nèi)不得隨意解除合同6.2承租方權(quán)利與義務6.2.1承租方有權(quán)利按照合同約定使用商鋪6.2.2承租方有義務按照合同約定支付租金和押金7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途7.1.2承租方應保持商鋪整潔，不得亂扔垃圾7.2商鋪維護責任7.2.1商鋪的日常維護由承租方負責7.2.2商鋪的大修由出租方負責，費用由出租方承擔8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按約定提供符合要求的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。8.1.2若出租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應提前____個月通知承租方，并支付相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付相當于____天租金的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.2.3若承租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應提前____個月通知出租方，并支付相當于____個月租金的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，合同可以解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為商鋪所在地。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應相互理解，并采取必要的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃雙方身份證明復印件等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：租賃雙方身份證明復印件14.合同簽署日期與地點14.1本合同于____年____月____日在____地簽署。14.2簽署人（或蓋章）：________________14.3日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指非合同雙方當事人，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2.1提供租賃商鋪的評估、鑒定服務；15.2.2協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；15.2.3監(jiān)督租賃商鋪的維護和使用情況；15.2.4提供法律咨詢或代理服務。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.2雙方應在合同中明確第三方的職責、權(quán)限和責任。16.3第三方的介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1.1第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3第三方應向甲乙雙方提供必要的專業(yè)服務，并對服務質(zhì)量負責。17.1.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方責任限額的明確18.1.1第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；18.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風險；18.1.3合同雙方的協(xié)商結(jié)果。18.2第三方責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確，并作為本合同的附件。18.3若第三方在執(zhí)行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔直接責任，即第三方在執(zhí)行職責過程中因自身過錯造成的損失。19.1.2甲乙雙方對第三方承擔間接責任，即因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆趫?zhí)行職責過程中產(chǎn)生損失。19.1.3第三方與其他非合同當事人之間的責任劃分，由第三方與該非合同當事人另行協(xié)商確定。20.第三方的權(quán)利20.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：20.1.1獲得合同雙方支付的服務費用；20.1.2在執(zhí)行職責過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；20.1.3在合同關(guān)系中，享有公平、公正的待遇。21.第三方的義務21.1第三方在合同關(guān)系中的義務包括：21.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；21.1.2遵守國家法律法規(guī)和合同約定；21.1.3保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密和個人信息；21.1.4按時完成合同約定的任務。22.第三方的退出22.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應提前____個月通知甲乙雙方，并履行相應的退出程序。22.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片需清晰展示商鋪的現(xiàn)狀，以便雙方確認商鋪的實際狀況。2.附件二：租賃雙方身份證明復印件要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復印件需加蓋公章或簽字確認，以證明文件的真實性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細說明第三方的介入目的、職責、權(quán)限和責任。說明：協(xié)議需由合同雙方和第三方共同簽署，作為合同的一部分。4.附件四：租金遞增計算表要求：根據(jù)租金遞增條款，計算每年度的租金遞增金額。說明：計算表需列出每年的租金金額，以便雙方核對。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：收據(jù)需加蓋出租方公章或簽字確認。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已支付。說明：收據(jù)需加蓋出租方公章或簽字確認。7.附件七：維修費用清單要求：詳細列出租賃期間的維修費用，包括維修項目、費用金額等。說明：費用清單需由維修單位或第三方監(jiān)理機構(gòu)出具。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細說明合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。說明：協(xié)議需由合同雙方共同簽署，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供符合要求的商鋪；單方面解除合同，未提前通知承租方；未按約定退還押金。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；單方面解除合同，未提前通知出租方。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按約定提供符合要求的商鋪，需退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。單方面解除合同，需支付相當于____個月租金的違約金。未按約定退還押金，需支付相當于押金金額的違約金。2.2承租方違約責任：未按約定支付租金，需支付相當于____天租金的滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，需恢復原狀，并承擔修復費用。單方面解除合同，需支付相當于____個月租金的違約金。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按約定提供符合要求的商鋪：出租方提供的商鋪存在安全隱患，影響承租方正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔責任，包括修復費用和賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同（含租金遞增及違約責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金遞增5.1.遞增比例5.2.遞增時間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用及維護責任7.1.商鋪使用規(guī)范7.2.商鋪維護責任8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生后的處理10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決時效11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.商鋪照片12.2.其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方住所：________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方住所：________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域：________2.1.2.商鋪詳細地址：________2.1.3.商鋪周邊環(huán)境：________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：________平方米2.2.2.商鋪使用面積：________平方米2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途性質(zhì)：________2.3.2.商鋪用途限制：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整4.2.租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時間：每月____日前支付5.租金遞增5.1.遞增比例：每滿____年租金遞增____%5.2.遞增時間：____年____月____日6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣________元整6.2.押金退還條件：合同到期或提前終止合同，且商鋪無損壞、無欠款6.3.押金退還方式：合同到期后，在____個工作日內(nèi)退還7.使用及維護責任7.1.商鋪使用規(guī)范7.1.1.承租方應按照商鋪的用途使用商鋪7.1.2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能7.2.商鋪維護責任7.2.1.承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.2.2.承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付當期租金的____%作為違約金。8.1.2.承租方未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響出租方權(quán)益的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，違反城市規(guī)劃或相關(guān)法律法規(guī)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.4.出租方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償承租方的損失。8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。8.2.2.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的損失。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2.不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決時效10.2.1.雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，開始爭議解決程序。10.2.2.爭議解決期限不得超過____個月。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2.合同生效前，雙方應按約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2.因一方違約，非違約方有權(quán)解除合同，合同終止。12.合同附件12.1.商鋪照片12.1.1.本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀照片，作為合同附件一。12.2.其他相關(guān)文件12.2.1.本合同附件包括租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等相關(guān)文件，作為合同附件二。13.其他約定事項13.1.通知方式13.1.1.本合同的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行。13.1.2.通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.2.合同變更13.2.1.本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期14.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。2.第三方介入的類型2.1.中介方：在合同簽訂過程中，提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成合同簽訂的第三方。2.2.監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行的第三方。2.3.評估方：對商鋪價值、租金等進行評估的第三方。2.4.審計方：對合同履行過程中的財務狀況進行審計的第三方。3.第三方介入的審批3.1.合同雙方同意，在必要時可引入第三方介入。3.2.引入第三方介入前，雙方應協(xié)商確定第三方的基本信息，包括但不限于名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等。3.3.引入第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。4.第三方責權(quán)利4.1.責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應責任。4.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲得相應的報酬。4.3.利益：第三方在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務方，其職責是為甲乙雙方提供專業(yè)服務。5.2.第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔相應的連帶責任。5.3.第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔相應的連帶責任。6.第三方責任限額6.1.第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。6.2.第三方責任限額包括但不限于：因第三方過錯導致甲乙雙方損失的賠償金額、第三方違約金等。6.3.若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。7.第三方介入的合同條款7.1.第三方介入的合同條款應在合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的類型、職責、權(quán)利、責任等。7.2.第三方介入的合同條款應與甲乙雙方的合同條款相互銜接，確保合同的整體性。8.第三方介入的合同變更8.1.合同雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方介入的合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.第三方介入的合同變更，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)監(jiān)管部門批準。9.第三方介入的合同解除9.1.合同雙方同意，在合同履行過程中，如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2.第三方介入的合同解除，需書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同爭議解決10.1.第三方介入的合同爭議解決，應按照合同約定的爭議解決方式處理。10.2.如第三方介入的合同爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的前提條件，確保租賃商