2024年度國有土地房屋權(quán)益交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地房屋權(quán)益交易協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人第二條房屋權(quán)益基本情況2.1房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、用途2.2土地使用權(quán)性質(zhì)、面積、使用權(quán)年限2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號、土地證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式的具體細節(jié)第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算方法4.2稅費承擔方第五條交易期限及交付方式5.1交易期限5.2房屋及土地使用權(quán)交付方式5.3交付時間節(jié)點第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的具體流程第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的修改和補充第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋及土地使用權(quán)處理11.2合同解除后的違約責任及賠償?shù)谑l合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式12.2合同解除后的爭議解決流程第十三條合同的份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方法定代表人：___________1.4乙方名稱：___________1.5乙方地址：___________1.6乙方法定代表人：___________第二條房屋權(quán)益基本情況2.1房屋坐落地點：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：___________2.6土地使用權(quán)面積：___________平方米2.7土地使用權(quán)年限：___________2.8房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.9土地證號：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向乙方支付交易價格的___________%作為定金；3.2.2甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付前___________日內(nèi)，向乙方支付交易價格的___________%；3.2.3甲方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后___________日內(nèi)，向乙方支付交易價格的___________%。3.3付款方式的具體細節(jié)：3.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.3.2付款賬戶信息：___________；3.3.3付款時需注明款項用途。第四條交易稅費及承擔4.1稅費種類及計算方法：4.1.1契稅：___________；4.1.2土地增值稅：___________；4.1.3其他稅費：___________。4.2稅費承擔方：4.2.1甲方承擔契稅；4.2.2乙方承擔土地增值稅；4.2.3其他稅費由雙方協(xié)商確定。第五條交易期限及交付方式5.1交易期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付。5.2房屋及土地使用權(quán)交付方式：5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；5.2.2交付時，乙方需驗收房屋及土地使用權(quán)的狀況，確認無誤后簽字確認。5.3交付時間節(jié)點：5.3.1房屋交付：___________；5.3.2土地使用權(quán)交付：___________。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未履行；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的___________%；6.2.3違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章；8.1.2交易價格、交易稅費及支付方式等條款已明確；8.1.3本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易期限屆滿，房屋及土地使用權(quán)已交付；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料，如購房合同、付款憑證等。第十條其他約定10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2合同未盡事宜的處理：10.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。10.3合同的修改和補充：10.3.1合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；10.3.2修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋及土地使用權(quán)處理：11.1.1甲方應(yīng)將房屋及土地使用權(quán)返還給乙方；11.1.2乙方應(yīng)將已支付的款項返還給甲方。11.2合同解除后的違約責任及賠償：11.2.1合同解除前，雙方已履行義務(wù)的，互不承擔違約責任；11.2.2合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條合同解除后的爭議解決12.1合同解除后的爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)和效力13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同效力：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及因履行本合同所需的其他專業(yè)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項、職責范圍、工作流程以及費用承擔。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方工作的順利進行。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋權(quán)益交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；3.1.2評估機構(gòu)：對房屋及土地使用權(quán)進行評估，提供評估報告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)；3.1.4審計機構(gòu)：對房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、交易資金等進行審計；3.1.5監(jiān)理單位：對房屋及土地使用權(quán)的建設(shè)、改造等項目進行監(jiān)理。3.2.1獲取履行職責所需的相關(guān)資料和文件；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求其承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方的責任與責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1中介機構(gòu)：中介服務(wù)費總額的___________倍；4.2.2評估機構(gòu)：評估報告金額的___________%；4.2.3律師事務(wù)所：律師服務(wù)費的___________倍；4.2.4審計機構(gòu)：審計服務(wù)費的___________倍；4.2.5監(jiān)理單位：監(jiān)理服務(wù)費的___________倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定；5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.3第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：6.1.1合同約定的第三方介入事項已完成；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔；7.2若第三方介入事項涉及多個甲方或乙方，其費用由相關(guān)方按比例分擔。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的約定不一致時，以本合同為準；9.2第三方協(xié)議的約定不得損害甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、使用權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：附件二用于證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.附件三：購房合同復(fù)印件要求：提供購房合同的清晰復(fù)印件，包括封面、合同雙方信息頁、附件等所有頁碼。說明：附件三用于證明房屋買賣的歷史交易情況，確保房屋無遺留權(quán)屬糾紛。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括付款日期、金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。說明：附件四用于證明交易款項的支付情況，確保交易資金的安全。5.附件五：房屋及土地使用權(quán)評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋及土地使用權(quán)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：附件五用于確定交易價格，確保價格公允。6.附件六：房屋及土地使用權(quán)交易稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括稅費種類、金額、繳納日期等。說明：附件六用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易合法。7.附件七：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更證明要求：提供權(quán)屬變更證明的清晰復(fù)印件，包括變更日期、變更內(nèi)容等。說明：附件七用于證明房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬變更已完成，確保交易合法。8.附件八：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：附件八用于證明交易合法合規(guī)，確保交易風險可控。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議雙方信息頁、協(xié)議內(nèi)容等。說明：附件九用于明確第三方介入的具體事項、職責范圍、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付交易款項。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例說明：若甲方應(yīng)于簽訂合同后的30日內(nèi)支付100萬元，但逾期未支付，則甲方需支付10萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋及土地使用權(quán)。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的___________%。示例說明：若乙方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋及土地使用權(quán)，但逾期未交付，則乙方需支付5萬元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則第三方需賠償10萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失或支付違約金。示例說明：若甲乙雙方未按約定時間完成房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，則違約方需支付違約金。全文完。2024年度國有土地房屋權(quán)益交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的概述2.1土地位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付責任5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)及費用6.交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及流程7.交易保證金及違約責任7.1保證金金額及用途7.2違約責任及處理8.履約期限及延期8.1履約期限8.2延期及處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補充13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.交易標的概述2.1土地位置及面積交易土地位于：__________________土地總面積：__________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋面積：__________________平方米2.3土地使用年限土地使用年限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣__________________元整（￥_______________元）3.2付款方式及期限首付款：交易總價款的30%，于合同簽署之日起3個工作日內(nèi)支付；尾款：交易總價款的70%，于房屋交付前30日支付；3.3首付款及分期付款首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；分期付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.交易稅費承擔4.1稅費種類及金額交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等；稅費金額：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。4.2稅費支付責任甲方承擔交易過程中的所有稅費。5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)于合同簽署之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2登記手續(xù)及費用房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由甲方負責辦理，登記費用由甲方承擔。6.交付及驗收6.1交付時間及方式甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方；交付方式：現(xiàn)場交付。6.2驗收標準及流程乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；驗收標準：房屋符合合同約定及國家相關(guān)標準；驗收流程：乙方應(yīng)向甲方提出書面驗收申請，甲方應(yīng)在接到驗收申請后3個工作日內(nèi)安排驗收。7.交易保證金及違約責任7.1保證金金額及用途交易保證金為人民幣__________________元整（￥_______________元），用于保證交易雙方履行合同義務(wù)；7.2違約責任及處理如甲方未按合同約定交付房屋或土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的10%；如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.履約期限及延期8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________________年。8.2延期及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長合同期限。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。一方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__________________日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。10.2保密期限本合同終止后，雙方對保密信息的保密義務(wù)仍持續(xù)__________________年。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在__________________日內(nèi)采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。11.2合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致，合同終止。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1通知送達方式（1）郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。13.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性甲乙雙方根據(jù)合同履行情況，認為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。16.2第三方介入的審批第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責不當導(dǎo)致合同履行受阻或損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)確定。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價款。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方職責履行情況確定。21.第三方責任界定21.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責，不包括甲乙雙方自身的責任。21.2第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損失；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失。22.第三方退出機制22.1第三方退出條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。22.2第三方退出程序第三方退出前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定退出后的處理方案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲