2024年二手住宅交易合同公證流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易合同公證流程本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.公證事項及流程5.1公證事項5.2公證流程5.3公證費用6.相關(guān)費用及承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用承擔(dān)方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決方式9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件及期限10.1生效條件10.2生效期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：1.2身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：甲方身份證號：1101011990030765321.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4雙方姓名/名稱：乙方（買方）姓名/名稱：1.5身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方身份證號：1101011991020745981.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1乙方在簽訂本合同時支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；3.3.2乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付剩余人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）；3.3.3乙方在房屋交付使用前支付房屋維修基金等相關(guān)費用。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利轉(zhuǎn)移方式：乙方通過支付交易價格取得房屋所有權(quán)4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移時間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.3.1甲方配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2乙方支付相關(guān)稅費及手續(xù)費；4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利證書交付乙方。5.公證事項及流程5.1公證事項：房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2公證流程：5.2.1雙方持相關(guān)證明材料到公證處申請辦理公證；5.2.2公證機(jī)關(guān)對雙方身份、房屋情況等進(jìn)行審核；5.2.3雙方簽署公證文書，繳納公證費用；5.2.4公證機(jī)關(guān)出具公證證書。6.相關(guān)費用及承擔(dān)6.1交易稅費：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)；6.2其他費用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：由乙方承擔(dān)；6.2.2公證費用：由雙方各自承擔(dān)；6.2.3房屋維修基金等相關(guān)費用：由乙方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3其他依法或雙方約定的解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及期限10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書11.3附件三：其他相關(guān)證明材料（如房屋買賣合同、身份證明、付款憑證等）12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2024年5月8日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2抄本份數(shù)：本合同如有抄本，抄本不具有法律效力，僅供查閱。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、高效。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，有權(quán)選擇是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的5%。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以確保其履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的建議和意見，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易資金的安全，避免因第三方介入導(dǎo)致交易資金流失。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時報告相關(guān)部門。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過程中，存在嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本合同其他條款的適用23.1本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、爭議解決等條款，適用于第三方介入后的情況。23.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為交易合法性的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整，雙方簽字（或蓋章）后提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。3.身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易的真實性。4.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明交易資金的支付情況，確保交易資金的合法來源。5.房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為交易的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了交易條件、支付方式、交付時間等。6.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況，確保交易后房屋維護(hù)的順利進(jìn)行。8.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系及租賃期限。說明：用于了解房屋的租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料。說明：根據(jù)交易需求和法律規(guī)定，可能需要提供其他證明材料，如房屋抵押證明、權(quán)屬異議證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付交易款項：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的1%。未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付交易款項：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的1%。未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為服務(wù)費用的1%。因第三方原因?qū)е陆灰资。旱谌綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00）。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易價格與實際價值嚴(yán)重不符，第三方應(yīng)退還已收取的評估費用人民幣5,000元整（￥5,000.00），并支付違約金人民幣2,500元整（￥2,500.00）。全文完。2024年二手住宅交易合同公證流程1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)建設(shè)年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3付款憑證9.4其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同見證人11.合同附件11.1房產(chǎn)維修基金繳納證明11.2房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議11.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明11.4房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2爭議解決方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地區(qū)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4房產(chǎn)面積：2.5房產(chǎn)用途：2.6房產(chǎn)建設(shè)年代：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)。3.4付款地點：甲方指定銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。4.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3稅費繳納時間：4.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：5.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。5.2.2乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在三個工作日內(nèi)通知甲方。5.3房產(chǎn)使用限制：5.3.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。6.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。7.3爭議解決費用：7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下，且乙方支付完畢全部款項后，本合同正式生效。8.2合同終止條件8.2.1本合同因合同約定的解除條件成就而終止。8.2.2合同到期，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以供乙方核實房產(chǎn)權(quán)屬。9.2房產(chǎn)測繪報告9.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)測繪報告，以供乙方了解房產(chǎn)的具體情況。9.3付款憑證9.3.1乙方應(yīng)提供付款憑證，以證明其已按照合同約定支付了款項。9.4其他相關(guān)文件9.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同簽署地點10.2.1本合同簽署地點為甲方住所地。10.3合同見證人10.3.1本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。11.合同附件11.1房產(chǎn)維修基金繳納證明11.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明已繳納維修基金。11.2房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議11.2.1甲方應(yīng)與乙方簽訂房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，明確維修基金的使用和管理。11.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明11.3.1若房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)登記證明。11.4房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明11.4.1若房產(chǎn)存在他項權(quán)利，甲方應(yīng)提供他項權(quán)利登記證明。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同條款時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知12.3.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容實施前，將變更協(xié)議通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件等。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。13.3合同解除通知13.3.1雙方應(yīng)在解除合同前，將解除協(xié)議通知對方。14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、見證、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、見證、擔(dān)保等職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獲取相關(guān)資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額為合同約定金額的10%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力，但需在本合同中明確變更后的第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.第三方介入合同9.1第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同中未約定的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入合同終止12.1.1本合同終止。12.1.2第三方不再履行合同約定的職責(zé)。12.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。13.第三方介入合同解除13.1第三方介入合同解除條件包括但不限于：13.1.1第三方嚴(yán)重違約。13.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。14.第三方介入合同爭議解決14.1第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式一致。15.第三方介入合同解釋權(quán)15.1第三方介入合同解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠體現(xiàn)房產(chǎn)的權(quán)屬信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，甲方為房產(chǎn)合法所有人。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于提供房產(chǎn)的測繪數(shù)據(jù)，便于雙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：憑證真實、有效，能夠證明已支付款項。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明材料真實、有效，體現(xiàn)維修基金繳納情況。說明：用于證明甲方已繳納房產(chǎn)維修基金。5.房產(chǎn)維修基金劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法、完整，明確維修基金的使用和管理。說明：用于明確維修基金的使用和管理，保障雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明要求：證明材料真實、有效，體現(xiàn)房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)，影響交易。7.房產(chǎn)他項權(quán)利登記證明要求：證明材料真實、有效，體現(xiàn)房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，如查封、扣押等。8.合同簽署及見證文件要求：文件真實、有效，證明合同簽署和見證情況。說明：用于證明合同的簽署和見證過程合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時交付房產(chǎn)乙方未按時支付款項甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符乙方未按約定使用房產(chǎn)第三方未履行合同約定職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。乙方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三方未履行合同約定職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。乙方未按時支付款項，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍佰元整（￥500.00）。甲方提供的房產(chǎn)信息中面積誤差超過5%，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅交易合同公證流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費支付時間6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3房屋交易稅費繳納憑證10.合同公證10.1公證機(jī)構(gòu)選擇10.2公證申請材料10.3公證費用10.4公證時間11.公證過程中雙方權(quán)利義務(wù)11.1出賣人權(quán)利義務(wù)11.2買受人權(quán)利義務(wù)12.公證結(jié)果及后續(xù)事宜12.1公證結(jié)果12.2房屋過戶手續(xù)12.3房屋交付手續(xù)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人姓名或名稱：身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號碼：房屋所有權(quán)人：2.2房屋坐落地址省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：2.3房屋面積建筑面積：使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：建筑年代：2.5房屋用途用途性質(zhì)：使用現(xiàn)狀：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：人民幣大寫：3.2支付方式首付款比例：首付款金額：首付款支付時間：尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點首付款支付節(jié)點：尾款支付節(jié)點：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議：房屋無抵押、查封等限制：房屋設(shè)施設(shè)備齊全：4.3房屋使用條件買受人按照房屋用途使用：買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：5.房屋稅費承擔(dān)5.1稅費種類契稅：土地增值稅：個人所得稅：其他相關(guān)稅費：5.2稅費承擔(dān)主體出賣人承擔(dān)：買受人承擔(dān)：5.3稅費支付時間稅費支付節(jié)點：稅費支付方式：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行：6.2違約責(zé)任違約金比例：違約金支付方式：6.3違約金違約金計算公式：違約金支付時間：7.爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：人民法院：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件雙方簽字或蓋章：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成：8.2合同終止條件房屋交付并完成過戶：雙方協(xié)商一致解除合同：合同約定的其他終止條件：9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證附圖復(fù)印件：9.2房屋測繪報告房屋測繪報告原件：房屋測繪圖復(fù)印件：9.3房屋交易稅費繳納憑證契稅繳納憑證：土地增值稅繳納憑證：個人所得稅繳納憑證：10.合同公證10.1公證機(jī)構(gòu)選擇公證機(jī)構(gòu)名稱：公證機(jī)構(gòu)地址：10.2公證申請材料雙方身份證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋測繪報告復(fù)印件：合同文本：10.3公證費用公證費用金額：公證費用承擔(dān)方：公證費用支付時間：10.4公證時間公證申請?zhí)峤粫r間：公證具體時間：11.公證過程中雙方權(quán)利義務(wù)11.1出賣人權(quán)利義務(wù)出具房屋產(chǎn)權(quán)證：提供房屋測繪報告：配合辦理公證手續(xù)：11.2買受人權(quán)利義務(wù)提供身份證件：配合辦理公證手續(xù)：支付公證費用：12.公證結(jié)果及后續(xù)事宜12.1公證結(jié)果公證證明文件：公證日期：12.2房屋過戶手續(xù)出具房屋過戶申請：提交過戶申請材料：完成過戶登記：12.3房屋交付手續(xù)出具房屋交付確認(rèn)書：完成房屋交付：13.合同解除及終止13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致：一方違約：法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：13.2合同終止條件房屋交付并完成過戶：雙方履行完畢合同義務(wù)：合同約定的其他終止條件：14.其他約定事項14.1通知方式書面通知：電子郵件：電話通知：14.2不可抗力不可抗力的定義：不可抗力發(fā)生后的處理方式：14.3合同解釋合同的解釋以本合同為準(zhǔn)：雙方對本合同有歧義時，應(yīng)友好協(xié)商解決：14.4合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行：未經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改無效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方主體，但為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房屋交易過程中需要評估房屋價值、提供法律咨詢、辦理公證手續(xù)等。15.3第三方選擇第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.4第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的一定比例。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。甲方應(yīng)向乙方提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露乙方信息。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)向甲方提供第三方在履行職責(zé)過程中的服務(wù)質(zhì)量評價。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方。17.2