2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條：合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模第四條：合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限第五條：投資與資金安排5.1投資金額5.2資金安排第六條：項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理6.2決策機(jī)制第七條：利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤分配7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條：合作終止與解除8.1合作終止條件8.2解除合作的方式第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所稱的合作項(xiàng)目是指雙方共同投資開發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種用途。第二條：合作雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目土地符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求，具備合法的土地使用權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批、環(huán)保、安全等相關(guān)手續(xù)的辦理。2.1.3甲方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目投入必要的資金，并按照約定的進(jìn)度和金額進(jìn)行注資。2.1.4甲方有權(quán)按照約定參與項(xiàng)目的決策管理，并享受項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤。2.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的合作風(fēng)險(xiǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目投入必要的資金，并按照約定的進(jìn)度和金額進(jìn)行注資。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、營銷、物業(yè)管理等日常運(yùn)營管理工作。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和資料。2.2.4乙方有權(quán)按照約定參與項(xiàng)目的決策管理，并享受項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤。2.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的合作風(fēng)險(xiǎn)，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為____類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在滿足市場(chǎng)需求，提升區(qū)域價(jià)值，打造高品質(zhì)的居住和工作環(huán)境。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____，緊鄰____，交通便利，地理位置優(yōu)越。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括____棟建筑，提供____套住房及____平方米的商業(yè)辦公面積。第四條：合作方式與期限4.1合作方式雙方采用股權(quán)合作方式，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，甲方占股____%，乙方占股____%。4.2合作期限本協(xié)議的合作期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。第五條：投資與資金安排5.1投資金額雙方同意，項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)___億元，其中甲方投資____億元，乙方投資____億元。5.2資金安排雙方按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行注資。第六條：項(xiàng)目管理與決策6.1項(xiàng)目管理項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，由甲方指派____名董事，乙方指派____名董事，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2決策機(jī)制重大事項(xiàng)決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條：利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤分配項(xiàng)目公司的利潤分配方式為：扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)后的凈利潤，甲方分得____%，乙方分得____%。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照約定的比例分擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條：合作終止與解除8.1合作終止條件在下列情況下，本協(xié)議可以終止：8.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法克服或解決的；8.1.3雙方約定的其他終止條件。8.2解除合作的方式合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及雙方約定確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要提起訴訟，雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合作終止或解除之日止。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行等方面發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款雙方在本協(xié)議簽訂前簽訂的所有文件和協(xié)議，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目土地使用權(quán)證明附件二：項(xiàng)目規(guī)劃許可證附件三：項(xiàng)目施工許可證附件四：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件五：項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告附件六：項(xiàng)目公司章程附件七：投資計(jì)劃書附件八：利潤分配方案附件九：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例約定附件十：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行資金注資；2.未按照約定的進(jìn)度完成項(xiàng)目的建設(shè)、營銷、物業(yè)管理等工作；3.未按照約定履行相關(guān)手續(xù)的辦理；4.未按照約定提供必要的文件和資料；5.未按照約定參與項(xiàng)目的決策管理；6.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及雙方約定確定；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例；4.違約方未按照約定履行資金注資義務(wù)的，守約方有權(quán)按照約定解除本合同。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行資金注資，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣100萬元，并承擔(dān)因資金不到位導(dǎo)致的項(xiàng)目延期等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指____公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)____，住所地____。2.乙方：指____公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)____，住所地____。3.合作項(xiàng)目：指雙方共同投資開發(fā)的位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.投資：指雙方按照約定向項(xiàng)目投入的資金。5.項(xiàng)目公司：指雙方共同設(shè)立的用于管理合作項(xiàng)目的公司。6.股權(quán)合作方式：指雙方按照約定占有項(xiàng)目公司的股份比例，并按