2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)利狀況4.3抵押物價值評估5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)登記6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人6.2抵押物保管責(zé)任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同變更及解除申請書12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人住所：省市區(qū)路號（3）貸款人法定代表人：1.2借款人基本信息（1）借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）借款人住所：省市區(qū)路號（3）借款人法定代表人：1.3抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：資產(chǎn)管理有限公司（2）抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號（3）抵押權(quán)人法定代表人：2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動調(diào)整3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：（1）首期還款日：2024年2月1日（2）每月還款日：每月1日（3）每月還款金額：人民幣20萬元整（￥200,000.00）4.抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號住宅樓（2）抵押物面積：500平方米（3）抵押物用途：住宅4.2抵押物權(quán)利狀況（1）抵押物所有權(quán)歸借款人所有（2）抵押物未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)4.3抵押物價值評估（1）抵押物評估價值：人民幣800萬元整（￥8,000,000.00）（2）評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司5.抵押權(quán)設(shè)定及登記5.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人將抵押物抵押給抵押權(quán)人，作為本合同的擔(dān)保5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)定情況報送抵押物所在地的登記機關(guān)進(jìn)行登記6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管人：借款人6.2抵押物保管責(zé)任：（1）妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被侵占（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或進(jìn)行其他處分7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按時償還貸款本金、利息或逾期還款達(dá)到一定期限，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物7.2抵押物處置程序：（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知，借款人有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議（2）抵押權(quán)人未接到異議或異議無效，抵押權(quán)人可自行處置抵押物，或委托拍賣機構(gòu)進(jìn)行拍賣7.3抵押物處置收益分配：（1）抵押物處置所得款項用于償還貸款本金及利息（2）剩余款項返還給借款人8.貸款合同變更及解除8.1合同變更條件（1）貸款人同意變更合同內(nèi)容（2）借款人同意變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件（1）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催告后仍未償還（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款（3）借款人將抵押物非法轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按時償還貸款本金或利息（2）借款人未按約定用途使用貸款（3）借款人未履行抵押物保管責(zé)任9.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算（2）借款人未按時償還貸款本金，貸款人有權(quán)提前收回貸款（3）借款人違反抵押物保管責(zé)任，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)（1）省市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）抵押權(quán)設(shè)定登記完成11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：位于省市區(qū)路號住宅樓（2）抵押物面積：500平方米（3）抵押物所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2附件二：貸款合同變更及解除申請書12.3附件三：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人：（1）貸款人代表：（2）借款人代表：（3）抵押權(quán)人代表：14.其他約定事項14.1本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）貸款評估：由第三方評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。（2）貸款擔(dān)保：由第三方擔(dān)保機構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（3）貸款監(jiān)管：由第三方監(jiān)管機構(gòu)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管。（4）法律咨詢：由第三方法律機構(gòu)提供法律咨詢和服務(wù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，由第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在提供服務(wù)的合同中約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方介入程序（1）合同當(dāng)事人需在合同中明確第三方的介入事項和介入時間。（2）合同當(dāng)事人應(yīng)提前通知第三方介入的事項，并確保第三方有足夠的時間履行其職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性和合規(guī)性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)在第三方介入期間，保持與第三方的溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在提供服務(wù)的合同中約定。（2）第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在提供服務(wù)的合同中約定。（3）第三方對合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。17.4第三方的獨立性第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何合同當(dāng)事人或其他第三方的不當(dāng)影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、面積、用途、所有權(quán)人等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同變更及解除申請書要求：申請書應(yīng)包括變更或解除合同的原因、具體內(nèi)容、雙方協(xié)商情況等。說明：變更或解除申請書是合同當(dāng)事人申請變更或解除合同的重要文件。3.附件三：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同當(dāng)事人解決爭議的重要依據(jù)。4.附件四：貸款評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估價值。說明：貸款評估報告是確定貸款金額和抵押物價值的重要依據(jù)。5.附件五：貸款擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、方式、責(zé)任等。說明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保機構(gòu)為貸款提供擔(dān)保的協(xié)議。6.附件六：貸款監(jiān)管協(xié)議要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管的范圍、內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說明：貸款監(jiān)管協(xié)議是監(jiān)管機構(gòu)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)管的協(xié)議。7.附件七：法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律機構(gòu)出具，對合同的法律效力、合規(guī)性等進(jìn)行評估。說明：法律意見書是合同當(dāng)事人了解合同法律風(fēng)險的重要文件。8.附件八：合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由合同當(dāng)事人簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：合同簽訂確認(rèn)書是合同生效的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算，并承擔(dān)違約金。示例：若借款人未在每月1日按時償還貸款，則從次日起開始計算逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非法活動，則貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：借款人未履行抵押物保管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞、滅失或被侵占的責(zé)任。示例：若借款人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：合同當(dāng)事人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：若借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若貸款人未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物產(chǎn)權(quán)4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付賬戶6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3還款期限7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)變更9.抵押物保全與處置9.1抵押物保全9.2抵押物處置9.3抵押物處置收益10.保險與風(fēng)險承擔(dān)10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3風(fēng)險承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計叁拾年。1.3貸款利率：本貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還本息，具體還款計劃如下：1.4.1首期還款：貸款發(fā)放后第一個月，乙方應(yīng)償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。1.4.2逐月還款：自貸款發(fā)放后的第二個月起，乙方每月償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），直至貸款全部還清。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：甲方為房屋所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.2房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為______。3.抵押物信息3.1抵押物類型：本合同抵押物為甲方名下位于______市______區(qū)______路______號的房屋。3.2抵押物地址：抵押物地址與房屋地址相同。3.3抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.4抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.貸款申請與審批4.1.1身份證明；4.1.2房屋所有權(quán)證明；4.1.3收入證明；4.1.4其他相關(guān)材料。4.2貸款審批流程：甲方收到乙方提供的貸款申請材料后，將在______個工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款審批結(jié)果：甲方將在審批完成后通知乙方貸款審批結(jié)果。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間：貸款審批通過后，甲方將在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式：甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.3貸款支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供有效的銀行賬戶信息，用于接收貸款。6.還款計劃與還款方式6.1還款計劃：本貸款的還款計劃如下：6.1.1首期還款：貸款發(fā)放后第一個月，乙方應(yīng)償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。6.1.2逐月還款：自貸款發(fā)放后的第二個月起，乙方每月償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），直至貸款全部還清。6.2還款方式：乙方應(yīng)按月償還本息，具體還款方式如下：6.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息匯入甲方指定的還款賬戶。6.2.2乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。6.3還款期限：本貸款的還款期限為貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。7.利息計算與支付7.1利息計算方法：本貸款利息按月計息，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。7.2利息支付方式：乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式如下：7.2.1乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入甲方指定的還款賬戶。7.2.2乙方如需變更還款賬戶，應(yīng)提前______個工作日通知甲方。7.3利息支付期限：本貸款的利息支付期限為貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立期限內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供相關(guān)證明文件。8.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付乙方。8.3抵押權(quán)變更：如因甲方房屋產(chǎn)權(quán)變更、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要變更抵押權(quán)，甲方應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知乙方，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。9.抵押物保全與處置9.1抵押物保全：在貸款期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處置抵押物。9.2抵押物處置：如乙方因甲方違約需要處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.3抵押物處置收益：抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和相關(guān)稅費后，優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。10.保險與風(fēng)險承擔(dān)10.1保險種類：甲方應(yīng)為本貸款購買______保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物價值。10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能對抵押物造成損害的風(fēng)險。10.3風(fēng)險承擔(dān)：除保險責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險外，其他風(fēng)險由甲方自行承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1.2甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立和登記義務(wù)；11.1.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議。11.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；11.2.2抵押權(quán)消滅；11.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止合同協(xié)議。11.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按約定履行合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，爭議解決機構(gòu)可以是仲裁委員會，仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于爭議解決。13.合同生效與履行13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行期限：本合同自生效之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.1貸款申請表；14.2.2房屋所有權(quán)證明；14.2.3保險合同；14.2.4其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機構(gòu)；15.2.2評估機構(gòu)；15.2.3擔(dān)保公司；15.2.4法務(wù)顧問；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方同意第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任不超過______萬元人民幣（￥______）。16.2責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為或疏忽。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方書面同意；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；17.1.3第三方提供的介入服務(wù)與本合同履行相關(guān)。17.2介入程序：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同關(guān)系中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)；17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取糾正措施。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和自身職責(zé)，獨立作出判斷和決策；18.1.3第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。20.2.1甲乙雙方和第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；20.2.2甲乙雙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；20.2.3甲乙雙方和第三方按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：作為貸款審批的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證明要求：提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值。4.保險合同要求：購買與抵押物相關(guān)的保險，如火災(zāi)險、財產(chǎn)險等。說明：保障抵押物在貸款期間的安全。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款方式和還款計劃。6.抵押權(quán)設(shè)立和登記證明要求：提供抵押權(quán)設(shè)立和登記的相關(guān)證明文件。說明：證明抵押權(quán)已設(shè)立并登記。7.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件。說明：證明甲方身份。8.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：證明乙方身份。9.貸款合同要求：簽訂正式的貸款合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為貸款關(guān)系的主要法律文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函等。說明：補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)______%的違約金。1.2甲方未按照約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定提供抵押物，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方______萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)______%的違約金。2.2乙方未按照約定履行還款計劃責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定履行還款計劃，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)債權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方______萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______萬元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______萬元。全文完。2024年度新型房屋抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率及費用2.貸款用途及限制2.1貸款用途2.2貸款使用限制3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用監(jiān)督4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.房屋抵押及抵押權(quán)登記6.1抵押物6.2抵押權(quán)登記6.3抵押物保管7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款11.法律適用及管轄12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同生效及解除13.合同簽署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人聯(lián)系方式：_________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系方式：_________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋類型：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.4貸款金額貸款金額：____________________元整1.5貸款期限貸款期限：____________________年1.6還款方式還款方式：等額本息/等額本金1.7利率及費用貸款利率：____________________%其他費用：____________________2.貸款用途及限制2.1貸款用途貸款用途：____________________2.2貸款使用限制1.購買股票、基金等金融產(chǎn)品2.投資房地產(chǎn)3.其他法律禁止的用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件1.借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料2.貸款人審核通過3.雙方簽訂本合同3.2貸款發(fā)放流程1.借款人提交貸款申請2.貸款人審核申請材料3.貸款人發(fā)放貸款3.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求借款人立即停止使用，并追究相關(guān)責(zé)任。4.還款計劃及還款方式4.1還款計劃1.每月還款日：__________________2.每月還款金額：__________________3.還款期限：____________________年4.2還款方式1.通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款2.在指定還款網(wǎng)點還款4.3逾期還款處理1.逾期還款罰息：____________________%2.逾期還款超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追償5.利息計算及支付5.1利息計算方法利息按照貸款金額、利率、還款期限計算，采用復(fù)利計算方式。5.2利息支付方式利息每月隨本金一并償還。5.3利息調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如貸款利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率計算利息。6.房屋抵押及抵押權(quán)登記6.1抵押物抵押物為借款人名下的房屋，具體信息見1.3條款。6.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置抵押物。7.貸款變更及提前還款7.1貸款變更條件1.借款人提出變更申請2.貸款人審核通過7.2提前還款條件1.借款人提前還款應(yīng)提前____個工作日向貸款人提出書面申請2.提前還款應(yīng)支付剩余利息及違約金7.3提前還款方式提前還款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或到指定還款網(wǎng)點辦理。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任1.借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的0.1%作為違約金。2.借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求賠償損失。3.借款人未按時辦理抵押權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)支付抵押物價值的0.05%作為違約金。4.借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償全部貸款及利息。8.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。2.貸款人因國家政策調(diào)整或自身經(jīng)營需要，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.貸款本息全部結(jié)清。2.合同約定的終止條件成就。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、抵押權(quán)登記證明等。12.3合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同簽署及生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1貸款申請表14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3抵押權(quán)登記證明14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間完成服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同金額的10%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定，與合同其他條款無關(guān)。7.2第三方對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3第三方介入的時間、地點、方式等由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)