2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋和說明2.雙方當(dāng)事人信息2.1聘用單位信息2.2聘用人員信息3.職位及崗位職責(zé)3.1職位名稱3.2職位描述3.3崗位職責(zé)4.聘用期限4.1起止日期4.2轉(zhuǎn)正條件5.工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.2工作地點(diǎn)6.薪酬及福利6.1基本工資6.2績效獎(jiǎng)金6.3社會(huì)保險(xiǎn)6.4其他福利7.工作紀(jì)律與行為規(guī)范7.1工作紀(jì)律7.2行為規(guī)范8.考核與晉升8.1考核制度8.2晉升制度9.保密協(xié)議9.1保密條款9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用和授權(quán)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同變更和終止14.4通知和送達(dá)14.5合同份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“聘用單位”指本合同約定的提供物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.2“聘用人員”指本合同約定的被聘用從事物業(yè)管理崗位工作的人員。1.1.3“工作崗位”指聘用人員所擔(dān)任的具體物業(yè)管理崗位。1.1.4“工作職責(zé)”指聘用人員在工作崗位上的具體工作內(nèi)容和要求。1.1.5“薪酬”指聘用人員根據(jù)本合同約定應(yīng)得的工資、獎(jiǎng)金和福利等。1.1.6“社會(huì)保險(xiǎn)”指國家規(guī)定的養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。1.2解釋和說明1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人信息2.1聘用單位信息2.1.1單位名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2聘用人員信息2.2.1姓名：_______2.2.2性別：_______2.2.3身份證號碼：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.職位及崗位職責(zé)3.1職位名稱3.1.1物業(yè)管理崗位3.2職位描述3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。3.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.2.3提供物業(yè)服務(wù)的咨詢和解答。3.3崗位職責(zé)3.3.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的巡查和安全隱患排查。3.3.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.3.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主溝通和協(xié)調(diào)。3.3.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的投訴處理和突發(fā)事件應(yīng)對。4.聘用期限4.1起止日期4.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.1.2聘用期限為_______年，自正式聘用之日起計(jì)算。4.2轉(zhuǎn)正條件4.2.1聘用人員在試用期內(nèi)表現(xiàn)良好，無違紀(jì)違規(guī)行為。4.2.2聘用單位對聘用人員的工作能力、工作態(tài)度進(jìn)行綜合評估。5.工作時(shí)間與地點(diǎn)5.1工作時(shí)間5.1.1工作時(shí)間：_______小時(shí)/周。5.1.2工作時(shí)間安排：_______。5.2工作地點(diǎn)5.2.1工作地點(diǎn)：_______。6.薪酬及福利6.1基本工資6.1.1基本工資：_______元/月。6.2績效獎(jiǎng)金6.2.1績效獎(jiǎng)金：根據(jù)聘用人員的績效考核結(jié)果確定。6.3社會(huì)保險(xiǎn)6.3.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納。6.4其他福利6.4.1享有國家法定節(jié)假日、年假、病假等。6.4.2享有單位提供的其他福利待遇。7.工作紀(jì)律與行為規(guī)范7.1工作紀(jì)律7.1.1遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和單位規(guī)章制度。7.1.2嚴(yán)格執(zhí)行工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。7.2行為規(guī)范7.2.1尊重業(yè)主，熱情服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。7.2.2保守單位秘密，不得泄露單位商業(yè)秘密。8.考核與晉升8.1考核制度8.1.1聘用單位將建立定期考核制度，對聘用人員的工作績效進(jìn)行評估。8.1.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作成果等。8.1.3考核結(jié)果將作為聘用人員薪酬調(diào)整、晉升和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。8.2晉升制度8.2.1聘用人員有資格根據(jù)工作表現(xiàn)和單位需要晉升至更高職位。8.2.2晉升條件包括但不限于工作年限、考核成績、技能水平等。8.2.3晉升程序由聘用單位按照規(guī)定流程進(jìn)行。9.知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1聘用人員在工作中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸聘用單位所有。9.1.2聘用單位有權(quán)使用、許可或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。9.2使用和授權(quán)9.2.1聘用單位在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2聘用單位在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)保護(hù)聘用人員的合法權(quán)益。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1聘用人員未按照合同約定履行工作職責(zé)。10.1.2聘用單位未按照合同約定支付薪酬或提供福利。10.2違約責(zé)任10.2.1聘用人員違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.2.2聘用單位違約的，應(yīng)立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2聘用人員嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或合同約定。11.1.3聘用單位因業(yè)務(wù)調(diào)整或不可抗力等原因需要解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向聘用單位所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.2.2仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則和仲裁程序。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更和終止13.3.1合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方書面同意。13.4通知和送達(dá)13.4.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的方式送達(dá)對方。13.4.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)和效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求而介入的任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入本合同。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額。17.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方對第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方對第三方的服務(wù)接受和使用負(fù)責(zé)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的成果，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，需詳細(xì)規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.薪酬支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式、扣除項(xiàng)等。說明：薪酬支付明細(xì)表用于記錄和證明薪酬支付情況，確保雙方權(quán)益。3.工作績效評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評估時(shí)間、評估內(nèi)容、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：工作績效評估報(bào)告用于評估聘用人員的工作表現(xiàn)，為薪酬調(diào)整和晉升提供依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)規(guī)范等。說明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，需明確服務(wù)內(nèi)容和要求。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項(xiàng)、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：合同履行情況記錄是合同履行的重要證據(jù)，有助于解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按時(shí)支付薪酬。1.2未提供必要的資料和協(xié)助。1.3未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：2.1未按約定時(shí)間完成工作。2.2工作成果不符合合同要求。2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更工作內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1.1逾期支付薪酬，應(yīng)支付滯納金。2.1.2未提供資料和協(xié)助，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3未履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1逾期完成工作，應(yīng)支付違約金。2.2.2工作成果不符合要求，應(yīng)重新完成或賠償損失。2.2.3自行變更工作內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付乙方薪酬，導(dǎo)致乙方生活困難，甲方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更程序2.職位信息2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3崗位等級2.4工作地點(diǎn)2.5工作時(shí)間3.薪酬待遇3.1基本工資3.2獎(jiǎng)金制度3.3補(bǔ)助津貼3.4社會(huì)保險(xiǎn)3.5住房公積金4.工作考核4.1考核方式4.2考核內(nèi)容4.3考核結(jié)果應(yīng)用4.4考核周期5.培訓(xùn)與發(fā)展5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)方式5.3培訓(xùn)費(fèi)用5.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃6.工作紀(jì)律6.1出勤要求6.2保密義務(wù)6.3崗位職責(zé)履行6.4行為規(guī)范7.福利待遇7.1假期制度7.2節(jié)假日安排7.3健康體檢7.4其他福利8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：崗位職責(zé)說明書10.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表10.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1附件一：崗位職責(zé)說明書說明11.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表說明11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表說明11.4附件四：其他相關(guān)文件說明12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3簽署日期13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案程序14.3備案日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同”。1.2合同雙方：甲方（事業(yè)單位名稱），乙方（個(gè)人姓名）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件：合同期滿、乙方離職、甲方因故終止合同、法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同等情況。1.6合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，原合同相應(yīng)條款失效，變更后的條款作為合同的組成部分。2.職位信息2.1崗位名稱：物業(yè)管理崗位。2.2崗位職責(zé)：2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理；2.2.2協(xié)助處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴和建議；2.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.2.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作；2.2.5完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。2.3崗位等級：初級專業(yè)技術(shù)崗位。2.4工作地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)。2.5工作時(shí)間：每周工作五天，每天工作八小時(shí)。3.薪酬待遇3.1基本工資：每月人民幣_(tái)___元。3.2獎(jiǎng)金制度：根據(jù)工作績效，年終發(fā)放一次性獎(jiǎng)金，具體金額由甲方根據(jù)年度考核結(jié)果確定。3.3補(bǔ)助津貼：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。3.4社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。3.5住房公積金：按照國家規(guī)定繳納住房公積金。4.工作考核4.1考核方式：年度考核和平時(shí)考核相結(jié)合。4.2考核內(nèi)容：工作態(tài)度、工作能力、工作成績、工作紀(jì)律等。4.3考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果作為乙方晉升、薪酬調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)。4.4考核周期：每年進(jìn)行一次年度考核，平時(shí)考核根據(jù)工作需要定期進(jìn)行。5.培訓(xùn)與發(fā)展5.1培訓(xùn)內(nèi)容：新員工入職培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)、管理能力培訓(xùn)等。5.2培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、自學(xué)等。5.3培訓(xùn)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)乙方參加培訓(xùn)的費(fèi)用。5.4職業(yè)發(fā)展規(guī)劃：甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展需求，制定相應(yīng)的職業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.工作紀(jì)律6.1出勤要求：乙方應(yīng)按時(shí)上下班，不得無故遲到、早退、曠工。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在工作中了解到的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負(fù)有保密義務(wù)。6.3崗位職責(zé)履行：乙方應(yīng)認(rèn)真履行崗位職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。6.4行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、單位規(guī)章制度和職業(yè)道德規(guī)范。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1乙方提出書面辭職，并經(jīng)甲方同意；8.1.2乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲方因工作需要或乙方工作表現(xiàn)不合格，經(jīng)書面通知后，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改善；8.1.4乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.5乙方違反國家法律法規(guī)或單位規(guī)章制度，經(jīng)教育無效；8.1.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；8.2.2乙方提出解除合同，需提前____天書面通知甲方；8.2.3甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和合同約定，決定是否同意解除合同；8.2.4解除合同后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3終止條件：8.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.3.2甲方因故終止合同，需提前____天書面通知乙方；8.3.3乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方確認(rèn)；8.3.4甲方因故終止合同，需按照合同約定支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.4終止程序：8.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；8.4.2甲方或乙方單方面終止合同，需提前書面通知對方；8.4.3甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)和合同約定，決定是否終止合同；8.4.4終止合同后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：崗位職責(zé)說明書10.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表10.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同附件說明11.1附件一：崗位職責(zé)說明書說明11.2附件二：薪酬待遇明細(xì)表說明11.3附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表說明11.4附件四：其他相關(guān)文件說明12.合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表簽字，乙方代表簽字。12.2單位蓋章：甲方單位蓋章，乙方簽字確認(rèn)。12.3簽署日期：____年____月____日。13.合同生效13.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定。14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)人力資源與社會(huì)保障局。14.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。14.3備案日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2本合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁的；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方協(xié)議的內(nèi)容履行職責(zé)；15.3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。16.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2依照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立行使職權(quán)；17.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；17.2.4遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不對第三方的人事和勞動(dòng)權(quán)益負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不對第三方的勞動(dòng)權(quán)益負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行：18.3.1第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同；18.3.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。19.第三方介入的變更和解除19.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。19.2解除：甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知第三方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決：如第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.其他21.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。21.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理崗位的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核指標(biāo)等。說明：崗位職責(zé)說明書是乙方履行合同的重要依據(jù)，應(yīng)明確、具體。2.附件二：薪酬待遇明細(xì)表要求：包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金等各項(xiàng)待遇的具體數(shù)額和支付方式。說明：薪酬待遇明細(xì)表是乙方了解自身待遇的重要文件，應(yīng)清晰、明確。3.附件三：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表要求：詳細(xì)列出社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的繳費(fèi)比例、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)期限等。說明：社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金明細(xì)表是乙方了解自身權(quán)益的重要文件，應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于勞動(dòng)合同、保密協(xié)議、培訓(xùn)計(jì)劃、考核辦法等。說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能涉及到的各種文件，應(yīng)規(guī)范、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)上下班，累計(jì)遲到或早退超過規(guī)定次數(shù)；1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主隱私；1.3乙方未履行崗位職責(zé)，導(dǎo)致工作失誤或造成損失；1.4乙方違反國家法律法規(guī)或單位規(guī)章制度；1.5乙方未經(jīng)甲方同意，擅自離職或轉(zhuǎn)崗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方改正；2.2乙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同；2.3乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方因個(gè)人原因，累計(jì)遲到5次，甲方通知乙方改正，但乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同；3.2示例二：乙方在工作中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失10萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3示例三：乙方未履行崗位職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，給業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.職位信息2.1職位名稱2.2職位類別2.3職位等級2.4職位職責(zé)3.聘用信息3.1聘用期限3.2聘用形式3.3工作時(shí)間3.4工作地點(diǎn)4.工資待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.3工資支付方式5.社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.1社會(huì)保險(xiǎn)5.2公積金6.工作內(nèi)容與考核6.1工作內(nèi)容6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.休假與福利7.1休假制度7.2福利待遇8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：考核辦法14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：XYZM20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1聘用方：事業(yè)單位物業(yè)管理部1.3.2被聘用方：，身份證號碼：X第二條職位信息2.1職位名稱：物業(yè)管理員2.2職位類別：專業(yè)技術(shù)崗位2.3職位等級：初級2.4職位職責(zé)2.4.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常巡查和維護(hù)2.4.2負(fù)責(zé)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)2.4.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理設(shè)施的維護(hù)和管理2.4.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理相關(guān)文件和資料的整理和歸檔第三條聘用信息3.1聘用期限：自2024年1月1日起，至2024年12月31日止3.2聘用形式：固定期限合同3.3工作時(shí)間：每周工作五天，每天工作8小時(shí)3.4工作地點(diǎn)：物業(yè)管理區(qū)域第四條工資待遇4.1基本工資：人民幣8000元/月4.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼4.2.1績效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果，每月獎(jiǎng)金不超過基本工資的20%4.2.2補(bǔ)貼：包括交通補(bǔ)貼、通訊補(bǔ)貼等，具體金額根據(jù)事業(yè)單位相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.3工資支付方式：每月10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付第五條社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為被聘用方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷和生育五項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)5.2公積金：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為被聘用方繳納住房公積金第六條工作內(nèi)容與考核6.1工作內(nèi)容6.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作6.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的巡查、維修和維護(hù)6.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理和協(xié)調(diào)6.2考核方式6.2.1定期考核：每季度進(jìn)行一次工作考核6.2.2年度考核：每年年底進(jìn)行一次年度考核6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果將作為工資調(diào)整、獎(jiǎng)金發(fā)放及晉升的依據(jù)6.3.2考核不合格者，將被視為違約，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條休假與福利7.1休假制度7.1.1享有國家法定節(jié)假日、休息日及年休假7.1.2享有事假、病假、產(chǎn)假等法定假期7.2福利待遇7.2.1享有事業(yè)單位統(tǒng)一組織的職工體檢7.2.2享有單位組織的文體活動(dòng)及培訓(xùn)機(jī)會(huì)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)8.1.2被聘用方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或職業(yè)道德8.1.3被聘用方因個(gè)人原因擅自離職8.2違約責(zé)任8.2.1被聘用方違反8.1.1條款，聘用方有權(quán)解除合同，并要求被聘用方賠償因此造成的損失8.2.2被聘用方違反8.1.2條款，聘用方有權(quán)解除合同，并要求被聘用方賠償因此造成的損失8.2.3被聘用方違反8.1.3條款，聘用方有權(quán)解除合同，并要求被聘用方支付相當(dāng)于一個(gè)月工資的違約金第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向聘用方所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至聘用方所在地人民法院進(jìn)行解決第十條合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致，解除合同10.1.2被聘用方嚴(yán)重違反合同約定，聘用方有權(quán)解除合同10.1.3聘用方因單位原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同10.2合同終止情形10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止10.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字并加蓋單位公章11.1.2合同經(jīng)聘用方審核批準(zhǔn)11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1被聘用方應(yīng)對工作中接觸到的單位秘密予以保密12.1.2保密期限為合同終止后三年12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.3通知方式12.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定第十三條合同附件13.1附件一：崗位職責(zé)說明書13.2附件二：考核辦法第十四條合同簽署14.1雙方代表簽字14.1.1聘用方代表：，職務(wù)：物業(yè)管理部經(jīng)理14.1.2被聘用方代表：14.2蓋章手續(xù)14.2.1聘用方蓋章：事業(yè)單位公章14.2.2被聘用方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定介入合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的公平、公正履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)包括：3.1.1對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.2對合同履行情況進(jìn)行評估；3.1.3提供咨詢服務(wù)；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的咨詢費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的管理和約束。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何合同責(zé)任。4.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同；4.3.2與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同；4.3.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額：5.3.1第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣10萬元；5.3.2第三方因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止；7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲乙雙方承擔(dān)。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中甲乙雙方約定的第三方介入事宜；9.2本條款不適用于本合同中未約定第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責(zé)說明書詳細(xì)要求和說明：崗位職責(zé)說明書應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理員的職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和考核標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件，用于明確雙方對工作職責(zé)的理解和期望。2.附件二：考核辦法詳細(xì)要求和說明：考核辦法應(yīng)包括考核內(nèi)容、考核方式、考核周期、考核結(jié)果的應(yīng)用等，作為合同附件，用于確?？己说墓院涂陀^性。3.附件三：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：社會(huì)保險(xiǎn)繳納明細(xì)應(yīng)包括被聘用方社會(huì)保險(xiǎn)的各項(xiàng)繳費(fèi)比例、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)金額等，作為合同附件，用于證明社會(huì)保險(xiǎn)的繳納情況。4.附件四：住房公積金繳納明細(xì)詳細(xì)要求和說明：住房公積金繳納明細(xì)應(yīng)包括被聘用方住房公積金的各項(xiàng)繳費(fèi)比例、繳費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)金額等，作為合同附件，用于證明住房公積金的繳納情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等，作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)。1.2聘用方未按時(shí)支付工資。1.3被聘用方泄露工作秘密。1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)，每次違約扣除一個(gè)月工資。2.2聘用方未按時(shí)支付工資，每次違約支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.3被聘用方泄露工作秘密，賠償聘用方因此遭受的損失。2.4第三方介入過程中出現(xiàn)違法行為，第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1被聘用方因個(gè)人原因未參加每周例會(huì)，連續(xù)三次，每次扣除一個(gè)月工資。3.2聘用方因財(cái)務(wù)問題，延遲支付工資一個(gè)月，需支付1000元違約金。3.3被聘用方在工作中泄露業(yè)主信息，造成業(yè)主損失，需賠償人民幣5000元。3.4第三方在評估過程中，因故意提供虛假信息，被聘用方因此遭受損失，第三方需賠償人民幣10000元。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.職位信息2.1職位名稱2.2職位類別2.3職位等級2.4職位職責(zé)2.5工作地點(diǎn)3.薪酬待遇3.1基本工資3.2獎(jiǎng)金及津貼3.3社會(huì)保險(xiǎn)3.4年休假3.5節(jié)假日安排4.工作時(shí)間及休假4.1工作時(shí)間4.2休息日4.3年休假4.4事假4.5病假5.工作紀(jì)律與考核5.1工作紀(jì)律5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核方式5.4考核結(jié)果及處理6.培訓(xùn)與進(jìn)修6.1培訓(xùn)計(jì)劃6.2進(jìn)修政策6.3培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序7.4解除與終止后的待遇8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：職位說明書12.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃13.合同簽訂人簽名13.1聘用方代表簽名13.2被聘用方代表簽名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更及通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PM20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂雙方1.4.1聘用方：事業(yè)單位物業(yè)管理部1.4.2被聘用方：1.5合同簽訂地點(diǎn)：事業(yè)單位物業(yè)管理部辦公室2.職位信息2.1職位名稱：物業(yè)管理員2.2職位類別：專業(yè)技術(shù)崗位2.3職位等級：初級2.4職位職責(zé)2.4.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理2.4.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和綠化工作2.4.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作2.4.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主投訴的處理2.4.5完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作2.5工作地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)3.薪酬待遇3.1基本工資：人民幣8000元/月3.2獎(jiǎng)金及津貼3.2.1績效獎(jiǎng)金：根據(jù)年度考核結(jié)果，按比例發(fā)放3.2.2崗位津貼：按國家及單位規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3社會(huì)保險(xiǎn)3.3.1聘用方按照國家規(guī)定為被聘用方繳納五險(xiǎn)一金3.3.2繳費(fèi)比例及標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.4年休假3.4.1被聘用方享有國家規(guī)定的年休假制度3.4.2年休假天數(shù)根據(jù)工作年限及單位規(guī)定執(zhí)行3.5節(jié)假日安排3.5.1被聘用方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日休息4.工作時(shí)間及休假4.1工作時(shí)間：實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間，每日8小時(shí)，每周40小時(shí)4.2休息日：每周六、日及國家規(guī)定的法定節(jié)假日4.3年休假4.3.1被聘用方根據(jù)國家規(guī)定及單位安排享受年休假4.4事假4.4.1被聘用方因私事需請假，應(yīng)提前向聘用方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可休假4.5病假4.5.1被聘用方因病需休假，應(yīng)提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病假證明，經(jīng)聘用方審核批準(zhǔn)后方可休假5.工作紀(jì)律與考核5.1工作紀(jì)律5.1.1被聘用方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及單位規(guī)章制度5.1.2被聘用方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)單位形象5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1考核內(nèi)容：工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等5.2.2考核方式：年度考核、平時(shí)考核等5.3考核方式5.3.1年度考核：每年底進(jìn)行，由聘用方組織5.3.2平時(shí)考核：根據(jù)工作實(shí)際情況，由聘用方進(jìn)行5.4考核結(jié)果及處理5.4.1考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級5.4.2對考核不合格的，聘用方有權(quán)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處理7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1被聘用方嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或職業(yè)道德7.1.2被聘用方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同7.1.3聘用方因工作需要調(diào)整崗位，被聘用方不服從安排7.2合同終止條件7.2.1合同到期7.2.2聘用方因政策調(diào)整或單位需要終止合同7.3解除與終止程序7.3.1合同解除或終止前，聘用方應(yīng)提前通知被聘用方7.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商7.4解除與終止后的待遇7.4.1合同解除或終止后，聘用方應(yīng)按照國家規(guī)定及合同約定支付被聘用方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.4.2被聘用方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)8.1.2被聘用方泄露單位商業(yè)秘密8.1.3聘用方未按合同約定支付薪酬或社會(huì)保險(xiǎn)8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定支付相關(guān)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和規(guī)定9.3.2法院應(yīng)依法審理并作出公正判決10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2不可抗力11.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：職位說明書12.1.1詳細(xì)描述物業(yè)管理員的工作職責(zé)和要求12.2附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)12.2.1規(guī)定年度考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和評分細(xì)則12.3附件三：培訓(xùn)計(jì)劃12.3.1規(guī)定被聘用方在合同期間應(yīng)參加的培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間安排13.合同簽訂人簽名13.1聘用方代表簽名：[姓名]13.2被聘用方代表簽名：[姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或代表。15.2第三方介入情形15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.1.2實(shí)施合同項(xiàng)下的具體項(xiàng)目或工作；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作職責(zé)。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其按照合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他各方（如其他第三方、政府部門等）之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，與本合同無關(guān)。17.3.2第三方應(yīng)向其他各方承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：職位說明書詳細(xì)描述物業(yè)管理員的工作職責(zé)、任職資格、工作條件等。要求：內(nèi)容應(yīng)清晰、具體，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：考核標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定年度考核的具體標(biāo)準(zhǔn)和評分細(xì)則，包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等。要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，具有可操作性。3.附件三：培訓(xùn)計(jì)劃規(guī)定被聘用方在合同期間應(yīng)參加的培訓(xùn)內(nèi)容和時(shí)間安排。要求：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)與被聘用方的職業(yè)發(fā)展相結(jié)合，提高其業(yè)務(wù)水平。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免產(chǎn)生爭議。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項(xiàng)，包括但不限于工作內(nèi)容、薪酬待遇、工作地點(diǎn)等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、有效，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)；1.2被聘用方泄露單位商業(yè)秘密；1.3聘用方未按合同約定支付薪酬或社會(huì)保險(xiǎn)；1.4第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容；1.5雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；1.6任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的合理費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的名譽(yù)損失。3.違約示例說明：3.1被聘用方未按合同約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施損壞，聘用方有權(quán)要求被聘用方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施不到位，聘用方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3雙方協(xié)商一致解除合同，但被聘用方未按約定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，聘用方有權(quán)要求被聘用方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5轉(zhuǎn)正聘用崗位2.職責(zé)與權(quán)利2.1物業(yè)管理崗位職責(zé)2.2員工權(quán)利2.3員工義務(wù)3.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1工作內(nèi)容概述3.2工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工作量要求4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間規(guī)定4.2休息休假制度4.3帶薪年休假5.薪酬與福利5.1基本工資5.2績效工資5.3獎(jiǎng)金與津貼5.4社會(huì)保險(xiǎn)5.5住房公積金6.考核與晉升6.1考核制度6.2晉升機(jī)制6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知要求7.4合同解除或終止后的待遇8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1附件一：崗位職責(zé)說明書11.2附件二：薪酬福利明細(xì)表11.3附件三：考核辦法12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.合同附件14.1附件一：合同正本14.2附件二：合同副本第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1聘用單位名稱：________1.1.2聘用單位地址：________1.1.3聘用單位法定代表人或負(fù)責(zé)人：________1.1.4聘用單位聯(lián)系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5轉(zhuǎn)正聘用崗位：物業(yè)管理崗位2.職責(zé)與權(quán)利2.1物業(yè)管理崗位職責(zé)2.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；2.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作；2.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；2.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；2.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；2.1.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民投訴的處理；2.1.7完成聘用單位交辦的其他工作任務(wù)。2.2員工權(quán)利2.2.1按照國家規(guī)定享受工資、福利待遇；2.2.2參與單位民主管理；2.2.3接受單位組織的培訓(xùn)；2.2.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3員工義務(wù)2.3.1遵守國家法律法規(guī)和單位規(guī)章制度；2.3.2認(rèn)真履行崗位職責(zé)，完成工作任務(wù)；2.3.3保守單位商業(yè)秘密；2.3.4維護(hù)單位形象和利益。3.工作內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1工作內(nèi)容概述3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化工作；3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；3.1.5負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；3.1.6負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民投訴的處理；3.1.7完成聘用單位交辦的其他工作任務(wù)。3.2工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1公共設(shè)施維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)行；3.2.2環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化工作到位；3.2.3公共秩序良好，安全防范措施得力；3.2.4車輛停放有序，管理規(guī)范；3.2.5居民投訴處理及時(shí)，滿意度高。3.3工作量要求3.3.1按照崗位職責(zé)要求，完成每日、每周、每月的工作任務(wù)；3.3.2根據(jù)工作計(jì)劃，合理分配工作任務(wù)，確保工作進(jìn)度。4.工作時(shí)間與休息休假4.1工作時(shí)間規(guī)定4.1.1每周工作五天，每天工作八小時(shí)；4.1.2工作時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，需提前通知。4.2休息休假制度4.2.1按照國家規(guī)定享受休息日、法定節(jié)假日；4.2.2按照單位規(guī)定享受年休假。4.3帶薪年休假4.3.1員工在合同有效期內(nèi)，每年享有帶薪年休假；4.3.2年休假天數(shù)根據(jù)員工工作年限和單位規(guī)定確定。5.薪酬與福利5.1基本工資5.1.1基本工資按月支付，具體數(shù)額為____元；5.1.2基本工資隨國家規(guī)定調(diào)整而調(diào)整。5.2績效工資5.2.1績效工資根據(jù)員工工作表現(xiàn)和單位績效確定；5.2.2績效工資按月支付，具體數(shù)額為____元。5.3獎(jiǎng)金與津貼5.3.1員工在年度考核中達(dá)到優(yōu)秀等級，可獲得____元獎(jiǎng)金；5.3.2根據(jù)工作需要，員工可享受____元津貼。5.4社會(huì)保險(xiǎn)5.4.1聘用單位依法為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)；5.4.2社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)和比例按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.5住房公積金5.5.1聘用單位依法為員工繳納住房公積金；5.5.2住房公積金繳費(fèi)基數(shù)和比例按照國家規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1員工嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度，經(jīng)教育仍不改正；8.1.2員工嚴(yán)重失職，營私舞弊，給單位造成重大損失；8.1.3員工患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由單位另行安排的工作；8.1.4員工勞動(dòng)合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除勞動(dòng)合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1員工達(dá)到法定退休年齡；8.2.2員工死亡或者被宣告死亡；8.2.3單位依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產(chǎn)；8.2.4合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止合同的通知要求8.3.1雙方解除或終止合同，應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知對方；8.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以縮短或延長通知期限。8.4合同解除或終止后的待遇8.4.1合同解除或終止后，聘用單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；8.4.2員工離職前，聘用單位應(yīng)當(dāng)結(jié)清其工資、福利待遇。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1單位的商業(yè)秘密；9.1.2單位的技術(shù)秘密；9.1.3單位的其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；9.2.2保密期限屆滿，保密義務(wù)自動(dòng)解除。9.3違約責(zé)任9.3.1員工違反保密義務(wù)，給單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2單位違反保密義務(wù)，給員工造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁；10.1.3仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、自愿的原則；10.2.2申請仲裁，應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出；10.2.3仲裁委員會(huì)受理仲裁申請后，應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于崗位職責(zé)說明書、薪酬福利明細(xì)表、考核辦法等。11.3合同變更11.3.1本合同的變更，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.1.1聘用單位代表簽字：________12.1.2員工簽字：________12.2蓋章12.2.1聘用單位公章：________12.2.2員工簽字章：________12.3簽署日期12.3.1聘用單位簽署日期：____年____月____日12.3.2員工簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1勞動(dòng)和社會(huì)保障部門13.2備案日期13.2.1______年____月____日14.合同附件14.1附件一：合同正本14.2附件二：合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入是指合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在特定情況下，可以引入第三方介入；16.1.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.3第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)向第三方明確其介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；16.2.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的損失。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的_____%；19.1.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失比例承擔(dān)超出部分的損失。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如有特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額；19.2.2調(diào)整責(zé)任限額的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。21.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系21.1本合同與第三方協(xié)議的效力21.1.1本合同與第三方協(xié)議相互獨(dú)立，但雙方應(yīng)確保第三方協(xié)議的內(nèi)容與本合同不沖突；21.1.2第三方協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。21.2本合同與第三方協(xié)議的變更21.2.1本合同或第三方協(xié)議的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同正本說明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件二：合同副本說明：本合同副本根據(jù)實(shí)際需要制作，作為合同正本的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：崗位職責(zé)說明書說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理崗位的職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件，對崗位職責(zé)進(jìn)行明確。4.附件四：薪酬福利明細(xì)表說明：詳細(xì)列明員工的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等，作為合同附件，對員工薪酬福利進(jìn)行明確。5.附件五：考核辦法說明：詳細(xì)規(guī)定員工的考核標(biāo)準(zhǔn)、考核程序、考核結(jié)果的應(yīng)用等，作為合同附件，對員工考核進(jìn)行明確。6.附件六：保密協(xié)議說明：雙方在簽訂本合同前，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。7.附件七：第三方協(xié)議說明：涉及第三方介入的合同，需簽訂第三方協(xié)議，明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.附件八：解除或終止合同通知書說明：在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除或終止合同通知書，明確合同解除或終止的具體事宜。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1員工未按照崗位職責(zé)要求履行職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞或安全隱患；1.2員工泄露單位商業(yè)秘密，給單位造成損失；1.3員工嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度，經(jīng)教育仍不改正；1.4聘用單位未按照合同約定支付員工工資、福利待遇；1.5聘用單位未按照合同約定繳納社會(huì)保險(xiǎn)；1.6第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行；2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)違約行為對甲方、乙方或第三方造成的損失程度進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例3.1員工未按照崗位職責(zé)要求履行職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定為員工承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2員工泄露單位商業(yè)秘密，給單位造成損失，責(zé)任認(rèn)定為員工賠償損失；3.3聘用單位未按照合同約定支付員工工資，責(zé)任認(rèn)定為聘用單位支付違約金；3.4聘用單位未按照合同約定繳納社會(huì)保險(xiǎn)，責(zé)任認(rèn)定為聘用單位補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)并支付違約金；3.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方或乙方損失，責(zé)任認(rèn)定為第三方賠償損失。全文完。2024年度事業(yè)單位物業(yè)管理崗位轉(zhuǎn)正聘用合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.聘用崗位及職責(zé)3.1崗位名稱3.2崗位職責(zé)3.3工作地點(diǎn)4.聘用期限4.1起止時(shí)間4.2轉(zhuǎn)正條件5.工作時(shí)間及休息休假5.1工作時(shí)間5.2休息休假6.工資及福利待遇6.1基本工資6.2績效獎(jiǎng)金6.3保險(xiǎn)福利7.考核與評價(jià)7.1考核方式7.2評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)7.3考核結(jié)果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1