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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同模板(含經(jīng)營(yíng)許可手續(xù))本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)6.1許可手續(xù)辦理責(zé)任6.2許可手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3許可手續(xù)辦理期限7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地使用范圍7.2場(chǎng)地使用限制7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一:場(chǎng)地平面圖12.2附件二:租賃場(chǎng)地使用說明書12.3附件三:經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱:__________1.1.2法定代表人:__________1.1.3聯(lián)系地址:__________1.1.4聯(lián)系電話:__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱:__________1.2.2法定代表人:__________1.2.3聯(lián)系地址:__________1.2.4聯(lián)系電話:__________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置:__________2.2場(chǎng)地面積:__________平方米2.3場(chǎng)地用途:__________3.租賃期限3.1租賃起始日期:__________3.2租賃終止日期:__________4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額:每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式:每月前五日支付,逾期按日收取滯納金,滯納金為應(yīng)交租金的__________4.3租金調(diào)整條款:租賃期間如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金,調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.4其他相關(guān)費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等,具體費(fèi)用及支付方式按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行約定。5.租賃保證金5.1保證金金額:人民幣_(tái)_________元整5.2保證金支付方式:簽訂合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件:租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后,租賃保證金無欠款的情況下,租賃方應(yīng)無息退還承租方。6.經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)6.1許可手續(xù)辦理責(zé)任:租賃方負(fù)責(zé)辦理場(chǎng)地相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù),包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等。6.2許可手續(xù)費(fèi)用承擔(dān):辦理許可手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3許可手續(xù)辦理期限:自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。7.場(chǎng)地使用要求7.1場(chǎng)地使用范圍:僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途。7.2場(chǎng)地使用限制:未經(jīng)租賃方同意,承租方不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù),保持場(chǎng)地整潔、安全、符合使用要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金;8.1.2承租方違反場(chǎng)地使用要求,擅自改變場(chǎng)地用途;8.1.3承租方未按照合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任;8.1.4承租方未取得或未按時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可手續(xù);8.1.5承租方其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2.2租賃方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按逾期租金的__________%計(jì)算,自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.3.2因違約造成的損失,由違約方承擔(dān),賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意,可以約定仲裁委員會(huì)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章;10.1.2租賃保證金支付完畢;10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致;10.2.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同,應(yīng)提前__________日書面通知另一方;10.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知;11.1.2通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等;11.2.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題;11.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。12.合同附件清單12.1附件一:場(chǎng)地平面圖12.2附件二:租賃場(chǎng)地使用說明書12.3附件三:經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期:__________13.2簽署地點(diǎn):__________13.3簽署雙方代表:租賃方代表(簽字):__________;承租方代表(簽字):__________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù):一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。14.2合同效力:本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同,是指合同一方或雙方同意將某些合同權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1合同任何一方提出引入第三方,應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。16.1.2通知應(yīng)包含第三方的身份、介入的原因、介入的內(nèi)容等。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2如對(duì)方同意,雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定,行使合同中屬于其的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求合同一方或雙方履行其承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定,履行其承擔(dān)的義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī),不損害他人合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.1.2如無約定,第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方19.1.1第三方與租賃方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。19.1.2第三方對(duì)租賃方的責(zé)任,僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。19.2第三方與承租方19.2.1第三方與承租方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。19.2.2第三方對(duì)承租方的責(zé)任,僅限于補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后,合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任可能發(fā)生變更。20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方和第三方書面同意。20.2合同解除20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,任何一方均有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除的程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.補(bǔ)充協(xié)議的效力21.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的相關(guān)條款有補(bǔ)充或修改的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,按照本合同第9條的規(guī)定解決。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。23.2本條款的任何修改或補(bǔ)充,均需經(jīng)雙方和第三方書面同意。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:場(chǎng)地平面圖要求:清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、出入口等信息。說明:作為合同附件,用于明確場(chǎng)地范圍和使用界限。2.附件二:租賃場(chǎng)地使用說明書要求:詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。說明:指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地,保障雙方權(quán)益。3.附件三:經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)相關(guān)文件要求:包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證等。說明:證明租賃方已取得合法的經(jīng)營(yíng)許可,保證租賃場(chǎng)地的合法經(jīng)營(yíng)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議要求:明確第三方介入的原因、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。5.附件五:租金支付憑證要求:包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為租金支付的證據(jù),用于證明租金已按時(shí)足額支付。6.附件六:違約金支付憑證要求:包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:作為違約金支付的證據(jù),用于證明違約金已支付。7.附件七:爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明:作為合同附件,用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程,保障雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金。1.2承租方違反場(chǎng)地使用要求,擅自改變場(chǎng)地用途。1.3承租方未按照合同約定履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。1.4承租方未取得或未按時(shí)更新經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。1.5承租方其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金按逾期租金的__________%計(jì)算,自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。2.2因違約造成的損失,由違約方承擔(dān),賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。3.示例說明3.1承租方未按時(shí)支付租金,逾期15天,應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途,造成租賃方損失人民幣_(tái)_________元,承租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同模板(含經(jīng)營(yíng)許可手續(xù))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱:____________________法定代表人:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________地址:____________________1.2承租方基本信息承租方名稱:____________________法定代表人:____________________身份證號(hào)碼:____________________聯(lián)系方式:____________________地址:____________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地地址:____________________具體位置:____________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積:____________________平方米租賃面積:____________________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途:____________________2.4場(chǎng)地設(shè)施及附屬設(shè)備場(chǎng)地設(shè)施:____________________附屬設(shè)備:____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期:____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限延長(zhǎng)條件:____________________租賃期限延長(zhǎng)程序:____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額:____________________元租金分?jǐn)偅篲___________________4.2租金支付方式租金支付方式:____________________支付賬戶:____________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間:____________________第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍:____________________5.2場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制:____________________5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任:____________________第六條場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)及維修6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任設(shè)施維護(hù)責(zé)任:____________________6.2維修責(zé)任維修責(zé)任:____________________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān):____________________第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任:____________________7.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任:____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限:自一方提出爭(zhēng)議之日起,雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。9.2合同解除9.2.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正;不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括:租賃期限屆滿;合同解除;合同約定終止的其他情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行,雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任,并可根據(jù)情況部分或全部免除合同責(zé)任。11.2通知方式專人送達(dá);郵寄;傳真;電子郵件。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn):____________________12.3簽署人租賃方代表(簽字):____________________承租方代表(簽字):____________________第十三條合同附件13.1場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地平面圖:____________________13.2經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù):____________________13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件:____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件,并確保合同的有效性和保密性。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇,參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于:中介方:提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;監(jiān)理方:對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;專業(yè)顧問:提供專業(yè)意見、建議、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人;保險(xiǎn)公司:提供保險(xiǎn)保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確定。符合合同目的;具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體包括:保證金:第三方需向甲乙雙方支付一定數(shù)額的保證金,作為其對(duì)合同履行的擔(dān)保;賠償責(zé)任:第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑩p失,承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利:獲取合同履行過程中的必要信息;對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估;提供專業(yè)意見、建議、咨詢;享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù):按照合同約定履行職責(zé);保守商業(yè)秘密;對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù);按時(shí)提交報(bào)告、評(píng)估結(jié)果等。4.3第三方與其他各方的關(guān)系:第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定行事,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益;第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的額外條款及說明合同文本;合同履行過程中的相關(guān)文件、資料;第三方履行職責(zé)所需的其他信息。第三方有權(quán)查閱合同履行過程中的相關(guān)文件、資料;第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估;第三方有權(quán)向甲乙雙方提出專業(yè)意見、建議、咨詢。對(duì)第三方的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任;對(duì)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密;第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜;雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議;雙方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求:提供場(chǎng)地平面圖,標(biāo)明租賃場(chǎng)地范圍、建筑物位置、進(jìn)出口、設(shè)施分布等。說明:場(chǎng)地平面圖需清晰、準(zhǔn)確,作為合同附件之一。2.經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)詳細(xì)要
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