2024年房子轉讓合同抵押與房屋租賃信用評價體系協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房子轉讓合同抵押與房屋租賃信用評價體系協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2信用評價體系定義2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.轉讓合同3.1轉讓雙方信息3.2轉讓價格及支付方式3.3轉讓合同生效條件3.4轉讓合同解除條件4.抵押合同4.1抵押物信息4.2抵押金額4.3抵押期限4.4抵押解除條件5.房屋租賃5.1租賃雙方信息5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同解除條件6.信用評價體系6.1信用評價標準6.2信用評價流程6.3信用評價結果應用7.信用評價數(shù)據(jù)來源7.1房屋交易數(shù)據(jù)7.2房屋租賃數(shù)據(jù)7.3其他相關數(shù)據(jù)8.信用評價結果公示8.1公示平臺8.2公示內容8.3公示時間9.違約責任9.1轉讓合同違約責任9.2抵押合同違約責任9.3房屋租賃違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋租賃合同復印件12.3其他相關文件13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充程序14.其他14.1通知方式14.2合同語言14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年房子轉讓合同抵押與房屋租賃信用評價體系協(xié)議》。1.1.2“轉讓方”指將房屋及抵押權轉讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指接受房屋及抵押權的當事人。1.1.4“房屋”指本合同約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.5“抵押權”指轉讓方對房屋所擁有的抵押權。1.1.6“信用評價體系”指根據(jù)本合同約定建立并實施的信用評價機制。1.2信用評價體系定義1.2.1信用評價體系是指對房屋轉讓、抵押和租賃過程中各方的信用狀況進行評估的系統(tǒng)。2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體地理位置以房產證載明為準。2.1.2房屋所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為[具體結構]，建造于[具體年份]。3.轉讓合同3.1轉讓雙方信息3.1.1轉讓方全稱為[轉讓方名稱]，法定代表人為[轉讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[轉讓方聯(lián)系電話]。3.1.2受讓方全稱為[受讓方名稱]，法定代表人為[受讓方法定代表人]，聯(lián)系電話為[受讓方聯(lián)系電話]。3.2轉讓價格及支付方式3.2.1轉讓價格為[具體金額]元人民幣。3.2.2轉讓方應于[具體日期]前將房屋及抵押權轉讓給受讓方。3.3轉讓合同生效條件3.3.1雙方簽署本合同。3.3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。3.3.3本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.4轉讓合同解除條件3.4.1一方違約，另一方有權解除合同。3.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.抵押合同4.1抵押物信息4.1.1抵押物為[具體地址]的房屋。4.2抵押金額4.2.1抵押金額為[具體金額]元人民幣。4.3抵押期限4.3.1抵押期限為[具體期限]。4.4抵押解除條件4.4.1抵押債務履行完畢。4.4.2雙方協(xié)商一致解除抵押。5.房屋租賃5.1租賃雙方信息5.1.1租賃方全稱為[租賃方名稱]，法定代表人為[租賃方法定代表人]，聯(lián)系電話為[租賃方聯(lián)系電話]。5.1.2房屋承租方全稱為[承租方名稱]，法定代表人為[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話為[承租方聯(lián)系電話]。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為[具體期限]。5.3租金及支付方式5.3.1租金為[具體金額]元人民幣/月。5.3.2租金支付方式為[具體方式]。5.4租賃合同解除條件5.4.1租賃期限屆滿。5.4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.信用評價體系6.1信用評價標準6.1.1信用評價標準包括但不限于房屋交易記錄、租賃履約情況、維修保養(yǎng)記錄等。6.2信用評價流程6.2.1信用評價流程包括數(shù)據(jù)收集、評估、公示等環(huán)節(jié)。6.3信用評價結果應用7.信用評價數(shù)據(jù)來源7.1房屋交易數(shù)據(jù)7.1.1房屋交易數(shù)據(jù)來源于房屋交易登記機構。7.2房屋租賃數(shù)據(jù)7.2.1房屋租賃數(shù)據(jù)來源于租賃合同登記和租賃履約情況調查。7.3其他相關數(shù)據(jù)7.3.1其他相關數(shù)據(jù)包括但不限于房屋維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主委員會意見等。8.信用評價結果公示8.1公示平臺8.1.1信用評價結果將在[具體平臺名稱]上進行公示。8.1.2公示平臺將設立專門的信用評價公示頁面。8.2公示內容8.2.1公示內容包括但不限于信用評價結果、評價依據(jù)、評價時間等。8.2.2公示結果應真實、準確、完整。8.3公示時間8.3.1信用評價結果自評價完成之日起[具體天數(shù)]內進行公示。8.3.2公示期限為[具體期限]。9.違約責任9.1轉讓合同違約責任9.1.1若轉讓方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)，應向受讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。9.1.2若受讓方未按約定支付轉讓價格，應向轉讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。9.2抵押合同違約責任9.2.1若抵押方未按約定履行抵押債務，應向抵押權人支付[具體金額]元人民幣的違約金。9.2.2若抵押權人未按約定解除抵押，應向抵押方支付[具體金額]元人民幣的違約金。9.3房屋租賃違約責任9.3.1若租賃方未按約定支付租金，應向出租方支付[具體金額]元人民幣的違約金。9.3.2若出租方未按約定提供房屋，應向租賃方支付[具體金額]元人民幣的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)法定代表人或授權代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證機關公證。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因違約而被解除。11.2.3合同因不可抗力無法履行而終止。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.1.1房屋產權證復印件作為本合同的附件。12.2房屋租賃合同復印件12.2.1房屋租賃合同復印件作為本合同的附件。12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于抵押合同、信用評價體系操作規(guī)程等。13.合同修改與補充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充程序13.2.1合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸[具體機構或個人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋轉讓、抵押和租賃過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括本合同的轉讓方、受讓方、抵押權人和租賃方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、房屋評估、信用評價、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同各方同意。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成合同各方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方的額外條款16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.1.2甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內容、費用和責任。16.1.3甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同各方損失的，其賠償責任不超過[具體金額]元人民幣。17.1.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見的原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向甲乙方提供服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應獨立履行職責，不得干涉甲乙方之間的權利義務。18.2第三方與抵押權人和租賃方的劃分18.2.1第三方與抵押權人和租賃方之間不存在直接的法律關系，第三方僅向抵押權人和租賃方提供服務。18.2.2第三方在提供服務過程中，應獨立履行職責，不得干涉抵押權人和租賃方之間的權利義務。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定支付。19.1.2第三方服務費用不包括因第三方違約或其他原因造成的損失賠償。20.第三方保密義務20.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息負有保密義務。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述信息。21.第三方變更與解除21.1第三方變更21.1.1第三方如需變更服務內容或方式，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方解除21.2.1第三方如需解除服務，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并說明理由。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決22.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，確保所有信息完整、準確。說明：用于證明房屋所有權及抵押權的合法性和有效性。2.房屋租賃合同復印件要求：提供清晰的房屋租賃合同復印件，確保合同內容完整、合法。說明：用于證明房屋租賃關系的存在及租賃雙方的權益。3.房屋評估報告要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋價值、市場行情等。說明：用于確定房屋轉讓價格及抵押物價值。4.信用評價結果報告要求：提供由信用評價機構出具的信用評價結果報告，報告內容應包括評價依據(jù)、評價結果等。說明：用于評估甲乙雙方的信用狀況。5.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，協(xié)議內容應包括服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色、責任和權利。6.不可抗力證明要求：提供相關證明材料，證明發(fā)生不可抗力事件。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情況。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明違約方已支付違約金。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如仲裁裁決書、調解協(xié)議等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋產權過戶手續(xù)。責任認定：轉讓方應向受讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。示例：轉讓方應在合同約定的過戶時間內完成產權過戶，若未按時辦理，則需支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付轉讓價格。責任認定：受讓方應向轉讓方支付[具體金額]元人民幣的違約金。示例：受讓方應在合同約定的支付時間內支付轉讓價格，若未按時支付，則需支付違約金。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押債務。責任認定：抵押權人應向抵押方支付[具體金額]元人民幣的違約金。示例：抵押權人應在合同約定的還款時間內履行抵押債務，若未按時還款，則需支付違約金。4.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：租賃方應向出租方支付[具體金額]元人民幣的違約金。示例：租賃方應在合同約定的支付時間內支付租金，若未按時支付，則需支付違約金。5.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋。責任認定：出租方應向租賃方支付[具體金額]元人民幣的違約金。示例：出租方應在合同約定的交付時間內提供房屋，若未按時交付，則需支付違約金。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與房屋租賃信用評價體系協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.2接受方信息3.房屋信息3.1房屋所有權3.2房屋位置與面積3.3房屋權屬證明文件4.轉讓條款4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓時間5.抵押條款5.1抵押設定5.2抵押登記5.3抵押解除6.房屋租賃條款6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金及支付方式7.信用評價體系7.1評價標準7.2評價方法7.3評價結果應用8.信用記錄管理8.1記錄收集8.2記錄使用8.3記錄保護9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產，房產證號為_________。1.1.2本合同中“轉讓方”指甲方，即_________，身份證號碼為_________。1.1.3本合同中“接受方”指乙方，即_________，身份證號碼為_________。1.1.4本合同中“抵押”指甲方以其房屋為抵押物，向乙方提供借款的行為。1.1.5本合同中“房屋租賃”指乙方租賃甲方房屋進行居住或經(jīng)營的行為。1.1.6本合同中“信用評價體系”指對甲方信用狀況進行評估的體系。1.2解釋1.2.1本合同中對術語的解釋以本條定義為準。2.合同雙方信息2.1轉讓方信息2.1.1甲方全稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2接受方信息2.2.1乙方全稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.房屋信息3.1房屋所有權3.1.1甲方擁有上述房屋的完全所有權。3.2房屋位置與面積3.2.1房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2.2房屋面積為_________平方米。3.3房屋權屬證明文件3.3.1甲方已提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。4.轉讓條款4.1轉讓價格4.1.1本合同房屋轉讓價格為人民幣_________元整。4.2轉讓方式4.2.1乙方應按照本合同約定的轉讓價格，一次性支付給甲方。4.3轉讓時間4.3.1乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付全部轉讓款項。5.抵押條款5.1抵押設定5.1.1甲方同意將其房屋設定為抵押物，為乙方提供借款。5.2抵押登記5.2.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押解除5.3.1乙方償還全部借款后，甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，辦理抵押解除手續(xù)。6.房屋租賃條款6.1租賃對象6.1.1乙方租賃上述房屋用于居住。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為_________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金為人民幣_________元/月。6.3.2租金支付方式為每月_________日前支付。7.信用評價體系7.1評價標準7.1.1信用評價體系以甲方在借款及房屋租賃過程中的信用記錄為基礎。7.2評價方法7.2.1信用評價體系采用_________方法進行評價。7.3評價結果應用8.信用記錄管理8.1記錄收集8.1.1甲方信用記錄的收集包括但不限于借款記錄、房屋租賃記錄等。8.1.2乙方應定期向甲方提供其信用記錄的更新信息。8.2記錄使用8.2.1甲方使用信用記錄時，僅限于評估乙方在房屋租賃過程中的信用狀況。8.2.2甲方不得將信用記錄用于其他目的。8.3記錄保護8.3.1甲方應采取必要措施，確保信用記錄的安全和保密。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間9.2.1本合同自簽訂之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同因甲方違約而終止。9.3.2合同因乙方違約而終止。9.3.3合同因不可抗力而終止。9.4終止程序9.4.1任何一方提出終止合同時，應提前_________日書面通知對方。9.4.2合同終止后，雙方應立即解除抵押關系，并辦理房屋權屬變更手續(xù)。10.違約責任10.1違約行為10.1.1甲方未按合同約定履行房屋轉讓義務。10.1.2乙方未按合同約定履行房屋租賃義務。10.1.3任何一方違反合同約定的信用評價體系條款。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金為合同金額的_________%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向_________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄法院為_________市_________區(qū)人民法院。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話，應及時通知對方。13.1.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為_________市_________區(qū)。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或解決合同履行中的問題。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或合同中約定，并在本合同中予以明確。15.3.2第三方的責任限額應合理，足以覆蓋其可能承擔的責任風險。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1根據(jù)服務協(xié)議或合同，第三方有權獲得相應的服務費用。15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照服務協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務。15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.5.1.2本合同中，甲方與第三方的權利義務關系不因第三方介入而改變。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定。15.5.2.2本合同中，乙方與第三方的權利義務關系不因第三方介入而改變。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。15.5.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務關系。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議或合同約定承擔。16.2.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3第三方介入時的爭議解決16.3.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。16.4第三方介入時的保密義務16.4.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：房屋所有權證須為原件，且在有效期內。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全所有權。2.土地使用權證要求：土地使用權證須為原件，且在有效期內。說明：用于證明甲方對土地擁有使用權。3.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同須為原件，且已履行完畢。說明：用于證明房屋轉讓的合法性。4.房屋抵押合同要求：房屋抵押合同須為原件，且已履行完畢。說明：用于證明房屋抵押關系的合法性。5.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同須為原件，且已履行完畢。說明：用于證明房屋租賃關系的合法性。6.信用記錄報告要求：信用記錄報告須由授權機構出具，且在有效期內。說明：用于評估甲方信用狀況。7.甲方身份證復印件要求：身份證復印件須為近期彩色復印件，且清晰可辨。說明：用于證明甲方身份。8.乙方身份證復印件要求：身份證復印件須為近期彩色復印件，且清晰可辨。說明：用于證明乙方身份。9.銀行賬戶信息要求：銀行賬戶信息須為甲方個人或企業(yè)賬戶，且賬戶信息準確無誤。說明：用于接收房屋轉讓款項。10.服務協(xié)議或合同要求：服務協(xié)議或合同須為原件，且雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定履行房屋轉讓義務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。示例：若甲方未按合同約定時間完成房屋轉讓，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2未按合同約定履行抵押解除義務責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。示例：若甲方未按合同約定時間辦理抵押解除手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定履行房屋租賃義務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。示例：若乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2未按合同約定履行還款義務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為借款金額的_________%。示例：若乙方未按合同約定時間償還借款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按服務協(xié)議或合同約定提供服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用_________%。示例：若第三方未按服務協(xié)議或合同約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年房子轉讓合同抵押與房屋租賃信用評價體系協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房屋轉讓合同概述1.2抵押合同概述1.3房屋租賃信用評價體系協(xié)議概述2.房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及設施3.轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.轉讓合同條款4.1轉讓價格及支付方式4.2轉讓手續(xù)及稅費4.3交付時間及條件5.抵押合同條款5.1抵押物及抵押權人5.2抵押擔保范圍5.3抵押期限及利率5.4抵押解除條件6.房屋租賃信用評價體系協(xié)議條款6.1信用評價體系建立原則6.2信用評價標準及方法6.3信用評價結果應用7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔方式10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋抵押登記證明復印件11.3房屋租賃信用評價體系協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房屋轉讓合同概述本合同旨在明確轉讓方將房屋所有權轉讓給受讓方，并就相關事宜達成一致。1.2抵押合同概述本合同涉及抵押方以其名下房屋作為抵押物，向抵押權人提供抵押擔保。1.3房屋租賃信用評價體系協(xié)議概述本協(xié)議旨在建立房屋租賃信用評價體系，對房屋租賃行為進行信用評價。2.房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權人為轉讓方，房屋所有權證號為______。2.2房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.3房屋結構及設施房屋為______結構，內部設施包括______。3.轉讓方與受讓方信息3.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.2受讓方基本信息受讓方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。4.轉讓合同條款4.1轉讓價格及支付方式房屋轉讓價格為______萬元人民幣，支付方式為______。4.2轉讓手續(xù)及稅費轉讓雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋轉讓手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3交付時間及條件受讓方應在合同簽訂之日起______日內支付轉讓款，房屋交付條件為______。5.抵押合同條款5.1抵押物及抵押權人抵押物為轉讓方名下位于______的房屋，抵押權人為______。5.2抵押擔保范圍抵押擔保范圍為______。5.3抵押期限及利率抵押期限為______年，年利率為______。5.4抵押解除條件抵押解除條件為______。6.房屋租賃信用評價體系協(xié)議條款6.1信用評價體系建立原則信用評價體系應遵循公平、公正、公開的原則。6.2信用評價標準及方法信用評價標準及方法詳見附件______。6.3信用評價結果應用信用評價結果應用于______。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為______。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______。7.3爭議解決程序爭議解決程序詳見附件______。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自轉讓方、受讓方及抵押權人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.轉讓方將房屋所有權依法轉讓給受讓方；2.抵押權人實現(xiàn)抵押權，抵押物被依法處置；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約行為及認定1.一方未按約定履行支付轉讓款或抵押款的義務；2.一方未按約定履行交付房屋的義務；3.一方違反抵押合同約定的義務；4.一方違反房屋租賃信用評價體系協(xié)議約定的義務。9.2違約責任承擔方式1.支付違約金，違約金數(shù)額為______；2.支付對方因此遭受的實際損失；3.采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；4.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔其他違約責任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可解除合同。11.合同附件11.1房屋所有權證復印件附件一：房屋所有權證復印件。11.2房屋抵押登記證明復印件附件二：房屋抵押登記證明復印件。11.3房屋租賃信用評價體系協(xié)議附件三：房屋租賃信用評價體系協(xié)議。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為______。12.3合同簽署人簽字轉讓方代表簽字：______；受讓方代表簽字：______；抵押權人代表簽字：______。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同爭議解決方式為______。14.3通知本合同中的通知，包括但不限于合同簽署、履行、變更、解除等事項，均應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.4整體性本合同構成合同的完整協(xié)議，任何一方不得單獨或共同修改、補充或取消本合同的任何條款。14.5不可分割性本合同各條款不可分割，任何一方不得因部分條款無效或被撤銷而影響其他條款的效力。14.6文字效力本合同以中文書就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估服務、咨詢服務等而介入本合同的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在房屋轉讓過程中，提供信息匹配、談判協(xié)調等中介服務的第三方機構或個人。2.評估方：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構或個人。3.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務等咨詢服務的第三方專業(yè)機構或個人。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.中介方責任限額：根據(jù)中介服務合同約定，中介方責任限額為______萬元人民幣。2.評估方責任限額：根據(jù)評估服務合同約定，評估方責任限額為______萬元人民幣。3.咨詢方責任限額：根據(jù)咨詢服務合同約定，咨詢方責任限額為______萬元人民幣。17.第三方責權利界定17.1責任1.中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉讓交易。2.評估方：負責對房屋價值進行客觀、公正的評估。3.咨詢方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)、有效的咨詢服務。17.2權利1.中介方：有權獲得約定的中介服務費用。2.評估方：有權獲得約定的評估服務費用。3.咨詢方：有權獲得約定的咨詢服務費用。17.3義務1.中介方：應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。2.評估方：應遵守國家相關評估標準，確保評估結果的準確性。3.咨詢方：應遵守國家相關法律法規(guī)，為甲乙雙方提供真實、有效的咨詢服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.中介方責任：由中介服務合同約定，中介方僅對中介服務本身承擔責任。2.評估方責任：由評估服務合同約定，評估方僅對評估結果承擔責任。3.咨詢方責任：由咨詢服務合同約定，咨詢方僅對咨詢服務本身承擔責任。18.2權利劃分1.中介方權利：僅限于中介服務合同約定的權利。2.評估方權利：僅限于評估服務合同約定的權利。3.咨詢方權