2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置補償協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置補償協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.拆遷原因及依據(jù)2.1拆遷原因2.2拆遷依據(jù)3.臨時安置及補償3.1安置地點3.2安置期限3.3補償標準3.4補償方式4.租賃關系終止4.1租賃合同終止時間4.2租賃合同終止原因4.3租賃合同終止后的處理5.租金及押金處理5.1租金結算5.2押金退還6.租賃物品及設施的處理6.1租賃物品清單6.2設施清單6.3處理方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1租賃物品及設施的處理11.2租金及押金處理12.合同終止后的處理12.1租賃物品及設施的處理12.2租金及押金處理13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度商鋪拆遷終止租賃關系，以及臨時安置補償協(xié)議的具體內(nèi)容，保障雙方合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.拆遷原因及依據(jù)2.1拆遷原因因國家（或地方政府）規(guī)劃、建設需要，對商鋪所在區(qū)域進行拆遷。2.2拆遷依據(jù)拆遷依據(jù)為《市城市總體規(guī)劃》及《市城市房屋拆遷管理實施細則》。3.臨時安置及補償3.1安置地點臨時安置地點為市區(qū)街道號。3.2安置期限臨時安置期限自合同生效之日起至商鋪拆除完成之日止。3.3補償標準補償標準按照《市臨時安置補償辦法》執(zhí)行。3.4補償方式補償方式為貨幣補償。4.租賃關系終止4.1租賃合同終止時間租賃合同自商鋪拆除完成之日終止。4.2租賃合同終止原因因商鋪拆遷導致租賃合同無法繼續(xù)履行。4.3租賃合同終止后的處理租賃合同終止后，乙方應將租賃商鋪交還給甲方，并承擔合同終止前的相關費用。5.租金及押金處理5.1租金結算甲方應于合同終止前，按照租賃合同約定的租金標準，支付乙方合同終止前的租金。5.2押金退還乙方在合同終止后，將租賃商鋪及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。6.租賃物品及設施的處理6.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件一。6.2設施清單設施清單詳見附件二。6.3處理方式租賃物品及設施應在合同終止后，由雙方共同確認，并在附件三中詳細記錄。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按照約定提供臨時安置及補償；（2）乙方未按照約定履行租賃物品及設施交還義務；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方單方面解除合同8.1.1.1乙方違反合同約定，未按照規(guī)定使用商鋪，造成損害或損失；8.1.1.2乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.1.3乙方從事非法活動或違反相關法律法規(guī)；8.1.2乙方單方面解除合同8.1.2.1甲方未按照合同約定提供臨時安置及補償；8.1.2.2甲方未按期完成拆遷工作，影響乙方正常生活；8.1.2.3因不可抗力原因，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序任何一方需解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。雙方應就解除事宜進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為市仲裁委員會。9.2爭議解決程序任何一方對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方共同確認無誤后生效。10.2生效時間本合同自生效之日起至2024年12月31日止。11.合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；11.1.2因國家政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容；11.2解除條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力原因，導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同終止后的處理12.1租賃物品及設施的處理12.1.1租賃物品及設施應在合同終止后，由雙方共同確認，并在附件三中詳細記錄；12.1.2乙方應將租賃物品及設施完好無損地交還給甲方。12.2租金及押金處理12.2.1合同終止前，甲方應按照租賃合同約定的租金標準，支付乙方合同終止前的租金；12.2.2乙方在合同終止后，將租賃物品及設施交還給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應無息退還乙方押金。13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：設施清單13.3附件三：合同終止后處理事項確認表14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術服務、評估服務或其他服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）評估商鋪價值，確定補償金額；（2）提供拆除工作所需的技術支持；（3）協(xié)助雙方進行合同變更或解除；（4）提供其他必要的服務。16.第三方責任16.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應當承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過合同標的額的5%。16.2責任免除因不可抗力或甲方、乙方原因導致第三方未能履行職責的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1收取費用第三方提供服務的，有權按照約定收取合理費用。費用標準應在合同中明確。17.2信息保密第三方在履行職責過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的權利和義務，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.第三方介入的具體條款19.1介入程序19.1.1甲方或乙方提出介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。19.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.2介入期限第三方介入的期限，根據(jù)具體服務內(nèi)容確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3介入費用第三方介入費用按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，甲方和乙方各自承擔相應的費用。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件因第三方介入，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容。20.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第11條“合同變更及解除”執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第9條“爭議解決”執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第9條“爭議解決程序”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單要求：詳細列明租賃物品的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有圖片或實物照片。說明：此清單用于明確租賃物品的范圍和數(shù)量，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：設施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確商鋪內(nèi)設施的情況，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：合同終止后處理事項確認表要求：詳細列明合同終止后的處理事項，包括租賃物品及設施的交還、租金及押金的結算等。說明：此確認表用于確認合同終止后的處理事項，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、期限、費用、權利義務等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關系，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：臨時安置及補償協(xié)議要求：詳細列明臨時安置地點、期限、補償標準、方式等信息。說明：此協(xié)議用于明確臨時安置及補償?shù)木唧w內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確爭議解決方式為仲裁，仲裁機構及仲裁規(guī)則。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a.未按照約定提供臨時安置及補償；b.未按期完成拆遷工作，影響乙方正常生活；c.違反合同約定，給乙方造成損失。1.2乙方違約行為a.未按時支付租金；b.未按照規(guī)定使用商鋪，造成損害或損失；c.從事非法活動或違反相關法律法規(guī)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任a.未提供臨時安置及補償?shù)?，賠償乙方因安置產(chǎn)生的合理費用；b.未按期完成拆遷工作的，賠償乙方因拆遷延遲造成的損失；c.違反合同約定，給乙方造成損失的，根據(jù)損失情況，賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.2乙方違約責任a.未按時支付租金的，支付滯納金；b.未按規(guī)定使用商鋪，造成損害或損失的，賠償甲方相應的經(jīng)濟損失；c.從事非法活動或違反相關法律法規(guī)的，承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定提供臨時安置及補償，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方要求賠償3萬元。經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方2.4萬元。2.乙方未按時支付租金，欠款1萬元。經(jīng)催告后，乙方仍未支付。甲方要求支付滯納金5000元。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付滯納金。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置補償協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件及程序6.臨時安置補償協(xié)議6.1臨時安置期限6.2臨時安置地點6.3臨時安置補償標準6.4臨時安置協(xié)議的變更及解除7.拆遷事宜7.1拆遷通知7.2拆遷期限7.3拆遷補償標準7.4拆遷過程中的爭議解決8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：臨時安置補償協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署方代表簽字14.2簽署方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置補償協(xié)議）1.2合同編號：XYZD202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點：[簽訂地點]第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]2.2商鋪位置：[商鋪地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]2.4商鋪用途：[商鋪用途描述]第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]4.2租金支付方式：乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期金額]的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金繳納方式：乙方應在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納保證金至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件及程序：租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金至乙方指定賬戶。第六條臨時安置補償協(xié)議6.1臨時安置期限：自拆遷通知之日起至甲方提供正式安置或乙方另行租賃新商鋪之日止。6.2臨時安置地點：[臨時安置地點]6.3臨時安置補償標準：甲方應按照[補償標準]向乙方支付臨時安置補償費用。6.4臨時安置協(xié)議的變更及解除：如需變更或解除臨時安置協(xié)議，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。第七條拆遷事宜7.1拆遷通知：甲方應在拆遷前[通知期限]內(nèi)書面通知乙方拆遷事宜。7.2拆遷期限：自拆遷通知之日起[拆遷期限]內(nèi)完成拆遷工作。7.3拆遷補償標準：甲方應按照[補償標準]向乙方支付拆遷補償費用。7.4拆遷過程中的爭議解決：如拆遷過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪；（3）乙方損壞商鋪或附屬設施；（4）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：（1）乙方逾期支付租金的，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞商鋪或附屬設施的，應負責修復或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.3違約金的計算及支付：（1）逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計算；（2）賠償損失的計算應依據(jù)實際損失和合同約定進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：（1）雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后[仲裁或訴訟期限]內(nèi)提起。9.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔；（2）仲裁或訴訟的費用按照相關法律規(guī)定和仲裁/訴訟程序承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（3）乙方嚴重違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪及有關事宜；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責任。10.3合同解除后的處理：（1）乙方應立即搬離租賃商鋪；（2）甲方應退還乙方已繳納的租金和保證金；（3）雙方應按照約定處理租賃商鋪及附屬設施的權屬。第十一條合同生效11.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已繳納保證金。11.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：臨時安置補償協(xié)議第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署方代表簽字：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署方蓋章：甲方蓋章：[甲方蓋章]乙方蓋章：[乙方蓋章]14.3簽署日期：甲方簽署日期：[甲方簽署日期]乙方簽署日期：[乙方簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途使用商鋪；（3）乙方損壞商鋪或附屬設施；（4）乙方違反合同約定的其他義務；（5）第三方介入后產(chǎn)生的違約行為。8.2違約責任承擔：（1）逾期支付租金的違約金按每日租金的[百分比]計算；（2）賠償損失的計算應依據(jù)實際損失和合同約定進行；（3）第三方介入后，如產(chǎn)生違約行為，由第三方承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟；（4）第三方介入爭議解決時，應遵守相關法律規(guī)定和爭議解決程序。9.2爭議解決期限：（1）雙方應在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁或訴訟應在爭議發(fā)生后[仲裁或訴訟期限]內(nèi)提起；（3）第三方介入爭議解決時，應在[介入期限]內(nèi)提出解決方案。9.3爭議解決費用：（1）協(xié)商解決的費用由雙方自行承擔；（2）仲裁或訴訟的費用按照相關法律規(guī)定和仲裁/訴訟程序承擔；（3）第三方介入爭議解決產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。第十條第三方介入10.1第三方定義：第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。10.2第三方責任：（1）第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權益；（2）第三方應承擔因其違約行為導致的合同履行障礙或損失；（3）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。10.3第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理意見和建議。第十一條第三方責任限額11.1第三方責任限額：甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，以明確第三方在合同履行過程中可能承擔的最高賠償責任。11.2責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)新的風險或情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十二條第三方費用12.1第三方費用：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或實際情況承擔。12.2費用支付方式：第三方費用應在合同中明確支付方式，包括支付金額、支付時間、支付方式等。第十三條第三方變更13.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更后的責任：變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同中的約定，并承擔相應的責任。第十四條合同解除14.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿；（3）乙方嚴重違約；（4）第三方介入后導致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃商鋪及有關事宜；（3）合同解除不影響雙方因第三方介入產(chǎn)生的違約責任。第十五條合同生效15.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；（3）合同已繳納保證金；（4）第三方已介入合同履行過程。15.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，第三方介入后合同繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、保證金等詳細信息。說明：此附件為合同主體部分，應詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：臨時安置補償協(xié)議詳細要求：包含臨時安置期限、地點、補償標準、變更及解除條件等詳細信息。說明：此附件為租賃合同中關于臨時安置的補充協(xié)議，用于明確雙方在拆遷期間的權益。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：包含繳納日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為租賃保證金繳納的憑證，用于證明保證金已繳納。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包含支付日期、金額、收款人等信息。說明：此附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。5.附件五：商鋪損壞及維修記錄詳細要求：包含損壞時間、部位、原因、維修情況等詳細信息。說明：此附件用于記錄商鋪在租賃期間的損壞及維修情況，用于責任認定。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、職責、權利、責任等詳細信息。說明：此附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、期限、費用等詳細信息。說明：此附件為爭議解決的補充協(xié)議，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、程序、后果等詳細信息。說明：此附件為合同解除的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同解除時的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：違約責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期金額]的違約金。示例：乙方應在每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.違反租賃用途使用商鋪：違約責任認定：乙方違反租賃用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.損壞商鋪或附屬設施：違約責任認定：乙方損壞商鋪或附屬設施，應負責修復或賠償。示例：乙方在租賃期間損壞商鋪玻璃，應負責修復或賠償玻璃費用。4.違反合同約定的其他義務：違約責任認定：乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。示例：乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。5.第三方介入后產(chǎn)生的違約行為：違約責任認定：第三方介入后產(chǎn)生的違約行為，由第三方承擔相應的違約責任。示例：第三方未按照約定履行職責，導致合同無法繼續(xù)履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪拆遷終止租賃合同（涉及臨時安置補償協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.拆遷項目的名稱和地點4.臨時安置補償協(xié)議的主要內(nèi)容4.1安置方式4.2安置地點4.3安置期限4.4補償標準4.5補償方式4.6補償金額5.拆遷項目的實施進度和計劃5.1拆遷啟動時間5.2拆遷完成時間5.3施工單位5.4施工進度安排6.租賃合同的終止6.1租賃合同終止原因6.2租賃合同終止時間6.3租賃期滿后處理7.租金結算7.1租金計算方式7.2租金支付方式7.3租金支付時間7.4租金結算期限8.租賃物品的處理8.1租賃物品清單8.2租賃物品歸還時間8.3租賃物品損壞賠償9.臨時安置補償協(xié)議的履行9.1安置協(xié)議履行時間9.2安置協(xié)議履行條件9.3安置協(xié)議履行責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1臨時安置補償協(xié)議13.2租賃合同13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同簽訂日期[合同簽訂年月日]3.拆遷項目的名稱和地點拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]拆遷項目地點：[拆遷項目具體地址]4.臨時安置補償協(xié)議的主要內(nèi)容4.1安置方式乙方同意接受甲方提供的臨時安置，安置方式為：[具體安置方式，如：提供臨時周轉房、貨幣補償?shù)萞4.2安置地點臨時安置地點：[具體安置地點]4.3安置期限臨時安置期限為自[安置開始日期]至[安置結束日期]，共計[安置期限，單位：月]4.4補償標準根據(jù)《[相關法規(guī)或政策名稱]》，甲方應向乙方支付臨時安置補償費，具體標準為：[補償金額及計算方式]4.5補償方式補償方式為：[具體補償方式，如：一次性支付、分期支付等]4.6補償金額臨時安置補償金額為人民幣[補償金額，大寫：]，小寫：[補償金額，數(shù)字]元。5.拆遷項目的實施進度和計劃5.1拆遷啟動時間拆遷工作將于[拆遷啟動日期]開始。5.2拆遷完成時間預計拆遷工作將于[拆遷完成日期]完成。5.3施工單位拆遷施工由[施工單位名稱]負責。5.4施工進度安排施工進度安排詳見附件[施工進度安排文件名稱]。6.租賃合同的終止6.1租賃合同終止原因因[拆遷原因]，租賃合同需終止。6.2租賃合同終止時間租賃合同自[終止日期]起終止。6.3租賃期滿后處理租賃期滿后，乙方應將租賃場所及物品恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。8.租賃物品的處理8.1租賃物品清單租賃物品清單詳見附件[租賃物品清單文件名稱]。8.2租賃物品歸還時間租賃物品應在租賃合同終止之日起[歸還期限，單位：天]內(nèi)歸還至甲方指定地點。8.3租賃物品損壞賠償損壞賠償：按實際損壞程度和物品價值計算。丟失賠償：按物品原價或市場價值計算。9.臨時安置補償協(xié)議的履行9.1安置協(xié)議履行時間乙方應在甲方通知的[安置協(xié)議履行期限，單位：天]內(nèi)完成臨時安置。9.2安置協(xié)議履行條件租賃合同已終止。臨時安置補償費已支付。9.3安置協(xié)議履行責任甲方有義務按照安置協(xié)議提供臨時安置，乙方有義務按照協(xié)議要求接受安置。10.違約責任10.1違約情形甲方未按約定提供臨時安置。甲方未按約定支付臨時安置補償費。乙方未按約定履行租賃物品歸還義務。乙方未按約定履行安置協(xié)議。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。恢復原狀或賠償損失。支付合理的律師費和訴訟費。10.3違約賠償標準違約賠償標準按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構[仲裁委員會名稱]合同簽訂地人民法院11.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起[解決期限，單位：月]內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。12.3合同終止條件雙方協(xié)商一致。法律法規(guī)規(guī)定。合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時間合同終止時間根據(jù)合同終止條件確定。13.合同附件13.1臨時安置補償協(xié)議13.2租賃合同13.3其他相關文件包括但不限于：租賃物品清單、施工進度安排、爭議解決協(xié)議等。14.其他約定事項14.1通知方式郵寄傳真電子郵件當面遞交14.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同語言本合同以中文書就，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍臨時安置補償協(xié)議的評估和監(jiān)督。租賃物品的鑒定和評估。拆遷項目的監(jiān)理和監(jiān)督。爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的授權和程序16.1授權甲乙雙方均有權根據(jù)本合同的需要，邀請第三方介入合同事項。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和具體要求。雙方共同簽署授權書，明確第三方的權利和義務。第三方接受授權并按照授權書的要求執(zhí)行任務。17.第三方權利和義務17.1第三方權利第三方有權根據(jù)授權書的要求，獨立、公正地開展工作。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權根據(jù)工作需要，提出建議或要求。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其工作的合法性和正當性。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三方應按照授權書的要求，按時完成工作任務。18.第三方責任限額18.1責任限額