2024年度商鋪租賃：分割商鋪的合同終止與商鋪收回規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃：分割商鋪的合同終止與商鋪收回規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.分割商鋪的合同終止6.1分割商鋪的定義6.2分割商鋪的合同終止條件6.3分割商鋪的合同終止程序7.商鋪收回規(guī)定7.1商鋪收回的定義7.2商鋪收回的條件7.3商鋪收回的程序8.租賃商鋪的用途8.1商鋪的合法用途8.2商鋪的禁止用途9.商鋪的維護與管理9.1商鋪的維修責任9.2商鋪的清潔責任9.3商鋪的安保責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.2出租方信息名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置具體地址：所在樓層：商鋪編號：2.2商鋪的面積總面積：使用面積：2.3商鋪的裝修情況裝修情況描述：裝修完畢日期：3.租賃期限3.1租賃起始日期年月日：3.2租賃終止日期年月日：4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：4.2支付時間每月支付日期：4.3支付方式銀行轉賬或現(xiàn)金支付：5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額押金總額：5.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無損壞，租賃方履行完畢合同義務后：5.3押金退還時間租賃期滿后10個工作日內(nèi)：6.分割商鋪的合同終止6.1分割商鋪的定義在租賃期限內(nèi)，因特殊原因需要分割商鋪，導致原合同無法繼續(xù)履行的情況。6.2分割商鋪的合同終止條件出現(xiàn)分割商鋪的情況時，雙方應協(xié)商一致，終止原合同。6.3分割商鋪的合同終止程序分割商鋪的合同終止程序如下：（1）雙方達成一致意見，簽訂分割商鋪的合同終止協(xié)議；（2）租賃方應在終止協(xié)議簽訂后3個工作日內(nèi)，向出租方支付分割商鋪的租金；（3）出租方應在收到租金后，辦理分割商鋪的相關手續(xù)。7.商鋪收回規(guī)定7.1商鋪的收回定義（1）租賃方未按時支付租金，累計拖欠超過一個月；（2）租賃方違反合同約定的用途使用商鋪；（3）租賃期滿，租賃方未繼續(xù)簽訂租賃合同；（4）出租方因特殊原因需要收回商鋪。7.2商鋪收回的條件符合上述收回定義的任意一項。7.3商鋪收回的程序（1）出租方書面通知租賃方，說明收回商鋪的原因；（2）租賃方收到通知后，應在15個工作日內(nèi)與出租方協(xié)商解決方案；（3）協(xié)商不成，出租方有權收回商鋪，并要求租賃方搬離；（4）租賃方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離商鋪，否則出租方有權采取法律手段解決。8.租賃商鋪的用途8.1商鋪的合法用途租賃商鋪僅可用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動。8.2商鋪的禁止用途（1）涉及非法經(jīng)營活動；（2）違反國家法律法規(guī)；（3）產(chǎn)生嚴重環(huán)境污染；（4）影響公共安全和秩序。9.商鋪的維護與管理9.1商鋪的維修責任租賃期間，商鋪的日常維修和維護責任由租賃方承擔，包括但不限于水暖、電線的日常維修。9.2商鋪的清潔責任租賃方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，定期進行清潔工作，確保商鋪環(huán)境整潔。9.3商鋪的安保責任租賃方應采取必要的安全措施，確保商鋪的人身和財產(chǎn)安全。10.違約責任10.1租賃方違約責任（1）逾期支付租金，按每日萬分之五支付滯納金；（2）違反商鋪用途，按合同金額的20%支付違約金；（3）未按時支付其他費用，按每日萬分之五支付滯納金。10.2出租方違約責任（1）未按時交付商鋪，按每日萬分之五支付違約金；（2）隱瞞商鋪缺陷，導致租賃方遭受損失的，應賠償相應損失；（3）違反合同約定的其他責任，按合同約定承擔。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的情況下，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，應書面通知對方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃商鋪平面圖、裝修清單等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃商鋪的評估服務；（2）提供租賃合同的起草、審核服務；（3）提供租賃雙方的溝通協(xié)調服務；（4）提供租賃商鋪的維修、保養(yǎng)服務；（5）提供其他與租賃合同履行相關的服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和目的。16.2第三方接受第三方收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)答復甲乙雙方，決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1第三方介入的告知甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確告知對方可能需要第三方介入的情況，并在合同中列出第三方介入的條款。17.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，一般不應超過租賃期限。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同金額的一定比例。18.2責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，一般不超過合同金額的10%。18.3責任限額的適用第三方在履行本合同時，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應按照責任限額承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行本合同時，其責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，甲乙雙方應各自承擔本合同約定的責任。19.2信息公開第三方介入期間，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，第三方應保守秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成介入任務，甲乙雙方確認；（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積劃分和空間結構。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修清單要求：詳細列出商鋪裝修的項目、材料、品牌和規(guī)格。說明：裝修清單作為合同附件，用于確認商鋪的裝修情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、期限、費用及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.付款憑證要求：提供租金、押金及其他相關費用的支付憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行了支付義務。5.商鋪使用記錄要求：記錄商鋪的使用情況，包括裝修、維修、保養(yǎng)等。說明：商鋪使用記錄作為合同附件，用于評估商鋪的使用狀況。6.違約通知函要求：明確違約事實、違約責任及處理方式。說明：違約通知函作為合同附件，用于告知違約方違約情況。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間及后續(xù)影響。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：按每日萬分之五支付滯納金。示例：租賃方應在每月10日前支付租金，若逾期支付，每日應支付滯納金。2.違反商鋪用途違約責任：按合同金額的20%支付違約金。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營活動，應支付違約金。3.未按時支付其他費用違約責任：按每日萬分之五支付滯納金。示例：租賃方未按時支付物業(yè)管理費，每日應支付滯納金。4.未按時交付商鋪違約責任：按每日萬分之五支付違約金。示例：出租方未按時交付商鋪，每日應支付違約金。5.隱瞞商鋪缺陷違約責任：賠償因隱瞞缺陷而導致的損失。示例：出租方隱瞞商鋪存在安全隱患，導致租賃方遭受損失，應賠償相應損失。6.未按時履行維修責任違約責任：按實際維修費用支付賠償金。示例：租賃方未按時履行維修責任，導致商鋪損壞，應支付實際維修費用。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的合同終止與商鋪收回規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商鋪的定義1.2租賃期限的定義1.3分割商鋪的定義1.4合同終止的定義1.5商鋪收回的定義2.合同主體2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3合同簽訂日期2.4合同生效日期3.商鋪分割3.1分割原因3.2分割方案3.3分割時間3.4分割費用及承擔4.合同終止條件4.1合同終止事由4.2合同終止程序4.3合同終止通知4.4合同終止日期5.商鋪收回條件5.1商鋪收回事由5.2商鋪收回程序5.3商鋪收回通知5.4商鋪收回日期6.租金及費用6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間6.4其他費用7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2維護費用7.3維護標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除日期11.合同變更11.1合同變更事由11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更日期12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結算12.3其他費用結算12.4合同解除與終止后的其他事項13.合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商鋪的定義本合同所指商鋪，是指位于[具體地址]的獨立商業(yè)空間，包括但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等，其面積共計[具體面積]平方米。1.2租賃期限的定義本合同所指租賃期限，是指從[具體起始日期]至[具體終止日期]期間，共計[具體租賃年數(shù)]年。1.3分割商鋪的定義分割商鋪，是指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，將原商鋪劃分為兩個或多個獨立租賃單元的行為。1.4合同終止的定義合同終止，是指在租賃期限內(nèi)，因約定的終止事由或法定事由出現(xiàn)，導致雙方提前結束租賃合同關系。1.5商鋪收回的定義商鋪收回，是指在租賃期限屆滿或合同終止后，出租方依法收回商鋪所有權的行為。2.合同主體2.1租賃方信息租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]住所地：[租賃方住所地]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.3合同簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]在[簽訂地]簽訂。2.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.商鋪分割3.1分割原因因[具體分割原因]，雙方協(xié)商一致，同意對原商鋪進行分割。3.2分割方案分割方案如下：分割后，原商鋪分為A、B兩個獨立租賃單元；A單元面積為[具體面積]平方米，B單元面積為[具體面積]平方米；A、B單元租賃期限分別為[具體租賃年數(shù)]年。3.3分割時間分割時間定于[具體分割日期]，由雙方共同參與。3.4分割費用及承擔分割費用共計[具體費用金額]元，由雙方按照[具體比例]分擔。4.合同終止條件4.1合同終止事由租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回商鋪；租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。4.2合同終止程序合同終止應提前[具體提前通知期限]天通知對方，并經(jīng)雙方書面確認。4.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)出，送達對方。4.4合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。5.商鋪收回條件5.1商鋪收回事由租賃期限屆滿；租賃方未按時支付租金；租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回商鋪。5.2商鋪收回程序商鋪收回程序如下：出租方提前[具體提前通知期限]天向租賃方發(fā)出收回通知；租賃方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)搬離商鋪；租賃方未按期搬離的，出租方有權依法采取措施。5.3商鋪收回通知商鋪收回通知應以書面形式發(fā)出，送達對方。5.4商鋪收回日期商鋪收回日期以租賃方搬離商鋪的日期為準。6.租金及費用6.1租金金額租賃期間，租金總額為[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。6.2租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。6.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]前。6.4其他費用水電費；物業(yè)管理費；日常維修保養(yǎng)費。7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護責任租賃方負責租賃期間的商鋪維護與保養(yǎng)，確保其符合約定使用要求。7.2維護費用租賃物維護費用由租賃方承擔。7.3維護標準租賃物維護標準按照[具體標準，如國家標準、行業(yè)標準等]執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形租賃方未按時支付租金；租賃方違反合同約定，造成商鋪損壞；出租方未按時提供符合約定的商鋪；出租方違反合同約定，未按時維修商鋪。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]；修復或賠償因違約造成的損失；承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償違約方應向守約方支付違約賠償，賠償金額根據(jù)實際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構名稱]申請調解或仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止后的處理10.1租賃物返還合同解除或終止后，租賃方應在[具體期限]內(nèi)將租賃物返還給出租方。10.2租金結算合同解除或終止后，雙方應進行租金結算，包括未支付租金、押金退還等。10.3其他費用結算合同解除或終止后，雙方應結算其他費用，包括水電費、物業(yè)管理費等。10.4合同解除與終止后的其他事項合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事項，如租賃物清理、場地移交等。11.合同解除與終止后的爭議解決11.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議解決方式同第九條。11.2爭議解決機構合同解除或終止后的爭議解決機構同第九條。11.3爭議解決程序合同解除或終止后的爭議解決程序同第九條。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、分割方案等。12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同保管本合同由出租方保管一份，租賃方保管一份。12.4合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等，其在合同中的作用和責任根據(jù)具體情況而定。13.2第三方介入事由雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)意見或服務；合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；合同履行過程中，需要第三方進行評估、監(jiān)理或咨詢。13.3第三方介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的事由和需求；雙方共同選擇合適的第三方；第三方接受委托，并與雙方簽訂相應協(xié)議；第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責。13.4第三方職責第三方的職責包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務；調解或仲裁爭議；評估、監(jiān)理或咨詢。13.5第三方權利第三方的權利包括但不限于：收取約定的服務費用；在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨立行使職責；享有合同規(guī)定的其他權利。13.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與租賃方、出租方之間的關系由其與雙方簽訂的協(xié)議規(guī)定；第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方的職責范圍應明確界定，超出職責范圍的義務，第三方不承擔。14.第三方責任限額14.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，對租賃方、出租方應承擔的最高賠償責任。14.2責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂合同時，根據(jù)第三方職責、服務費用等因素共同確定。14.3責任限額適用第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃方、出租方損失；第三方違反合同約定，導致租賃方、出租方損失。14.4責任限額履行第三方應在[具體期限]內(nèi)，向租賃方、出租方支付賠償金；若第三方無力支付，租賃方、出租方可要求其提供擔保；若第三方仍無力支付，租賃方、出租方有權向第三方追償。14.5責任限額解除第三方已按照合同約定履行職責，未造成租賃方、出租方損失；雙方協(xié)商一致，決定解除第三方責任限額。14.6責任限額爭議解決若第三方責任限額產(chǎn)生爭議，雙方應按照本合同第九條的規(guī)定，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。描述租賃物的使用狀態(tài)、維護狀況和可能存在的瑕疵。2.分割方案詳細描述分割商鋪的具體方案，包括分割原因、分割時間、分割后的租賃單元面積等。3.第三方協(xié)議包括與第三方中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構簽訂的協(xié)議。4.租金支付憑證包括租金支付的所有銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.維護保養(yǎng)記錄記錄租賃期間對商鋪進行的維修、保養(yǎng)和更換等事宜。6.水電費、物業(yè)管理費等費用清單詳細列出租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用及其支付憑證。7.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.爭議解決文件包括爭議解決過程中的所有文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按時支付租金：租賃方應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。損壞租賃物：租賃方應負責修復或賠償因自身原因造成的租賃物損壞。2.出租方違約行為及責任認定未按時提供租賃物：出租方應向租賃方支付違約金，違約金為租金的[具體比例]。未按時維修租賃物：出租方應負責維修，維修費用由出租方承擔。3.第三方違約行為及責任認定第三方未履行協(xié)議義務：第三方應向受影響方支付違約金，違約金為合同約定費用的[具體比例]。第三方造成損失：第三方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期一日，應向出租方支付相當于未支付租金的1%的違約金。若出租方未按時維修租賃物，導致租賃方無法正常使用，出租方應賠償租賃方因無法使用而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商鋪租賃：分割商鋪的合同終止與商鋪收回規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同有效期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4違約金及滯納金5.商鋪分割及使用規(guī)定5.1分割原因5.2分割程序5.3分割后商鋪的使用5.4分割后租金調整6.商鋪收回規(guī)定6.1商鋪收回原因6.2商鋪收回程序6.3商鋪收回補償6.4商鋪收回后的處理7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪分割方案11.3附件三：相關證明材料12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款12.4合同解除通知13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4見證人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度商鋪租賃：分割商鋪的合同終止與商鋪收回規(guī)定》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人：（1）甲方（出租方）：___________（2）乙方（承租方）：___________1.4合同簽訂地點：___________1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結構：___________2.4商鋪設施：___________3.租賃雙方的權利與義務3.1租賃方權利：（1）要求乙方按照合同約定支付租金；（2）有權對商鋪進行合理管理和維護；（3）在合同約定的情況下，有權分割商鋪；（4）在合同約定的條件下，有權收回商鋪。3.2租賃方義務：（1）確保商鋪的合法租賃權；（2）提供符合租賃約定的商鋪；（3）保障乙方在租賃期間的合法權益。3.3承租方權利：（1）在租賃期間內(nèi)，有權使用商鋪；（2）有權按照合同約定分割商鋪；（3）在合同約定的條件下，有權要求終止合同。3.4承租方義務：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途；（3）愛護商鋪及附屬設施，不得損壞；（4）遵守國家有關法律法規(guī)及租賃場所的管理規(guī)定。4.租金及支付方式4.1租金標準：___________元/月/平方米4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付期限：租金支付期限為每月一次。4.4違約金及滯納金：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應繳租金的_____%；如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應繳租金的_____%。5.商鋪分割及使用規(guī)定5.1分割原因：因經(jīng)營需要或甲方原因。5.2分割程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂分割協(xié)議。5.3分割后商鋪的使用：分割后商鋪的使用仍需遵守本合同約定。5.4分割后租金調整：分割后，租金按分割后各商鋪面積及市場行情重新協(xié)商確定。6.商鋪收回規(guī)定6.1商鋪收回原因：合同約定的解除條件或甲方單方面解除合同。6.2商鋪收回程序：甲方提前____天書面通知乙方，乙方應于接到通知后____日內(nèi)搬離商鋪。6.3商鋪收回補償：甲方應向乙方支付____個月的租金作為補償。6.4商鋪收回后的處理：商鋪收回后，甲方有權對商鋪進行重新出租或自用。7.違約責任7.1租賃方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或分割商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元；如甲方未按約定收回商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元。7.2承租方違約責任：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元；如乙方擅自改變商鋪結構和用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。7.3雙方共同違約責任：如雙方共同違約，應各自承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）向合同簽訂地消費者協(xié)會或相關行業(yè)組織申請調解；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（3）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應提前____天書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商處理。合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同11.2附件二：商鋪分割方案11.3附件三：相關證明材料12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及租賃期間的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式：本合同項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。12.4合同解除通知：任何一方解除合同時，應提前____天以書面形式通知對方，并說明理由。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：___________14.3簽署人員：（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________14.4見證人：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同各方權益，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.2第三方授權：第三方需獲得甲乙雙方的書面授權，明確其介入的具體事項和權限。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：（1）第三方應按照授權范圍履行職責，不得超出權限范圍行事；（2）第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力原因導致合同無法履行，不負有責任。17.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權向甲乙雙方提出合理建議和意見。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不得超過合同標的總額的_____%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方授權，按照甲方要求履行職責，甲方對第三方在授權范圍內(nèi)的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方授權，按照乙方要求履行職責，乙方對第三方在授權范圍內(nèi)的行為承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)助方，應協(xié)調各方關系，確保合同順利履行。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。20.2第三方介入期限：第三方介入期限自授權之日起至合同終