個體工商戶店面租賃合同示例2024年新版

個體工商戶店面租賃合同示例2024年新版本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.租賃店面的使用及維護(hù)4.1租賃店面的使用目的4.2租賃店面的維護(hù)責(zé)任4.3租賃店面的裝修及改造5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件及限制6.合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任及賠償金額7.合同的爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院8.其他條款8.1保險責(zé)任8.2稅費承擔(dān)8.3合同的修改及補充9.合同的生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.租賃店面的交付及驗收10.1店面交付時間及方式10.2店面驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.租賃店面的維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及費用11.2維修保養(yǎng)的申請及驗收12.租賃店面的經(jīng)營范圍及限制12.1經(jīng)營范圍的規(guī)定12.2經(jīng)營活動的限制13.租賃店面的安全及衛(wèi)生13.1安全責(zé)任及要求13.2衛(wèi)生責(zé)任及要求14.租賃店面的公共設(shè)施及服務(wù)14.1公共設(shè)施的使用及維護(hù)14.2公共服務(wù)的提供及費用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積甲方同意將位于【店面地址】的店面租賃給乙方使用，店面面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣【租金金額】元整每月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月的【租金支付日期】前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面的完好無損后【退還押金時間】內(nèi)退還乙方押金。4.租賃店面的使用及維護(hù)4.1租賃店面的使用目的乙方只能將店面用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】。4.2租賃店面的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃店面的裝修及改造乙方如需進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方不得擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的條件及限制乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店面，如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。6.合同的解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：【列出解除條件】。6.2違約責(zé)任及賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.其他條款8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并維持店面所需的各種保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.2稅費承擔(dān)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與店面租賃和使用相關(guān)的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.3合同的修改及補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.合同的生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：【列出終止條件】。10.租賃店面的交付及驗收10.1店面交付時間及方式甲方應(yīng)在合同生效后【交付時間】內(nèi)將店面交付給乙方使用。10.2店面驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序店面的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：【列出驗收標(biāo)準(zhǔn)】。乙方向甲方提交驗收報告，甲方確認(rèn)后視為交付完成。11.租賃店面的維修及保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任及費用甲方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。11.2維修保養(yǎng)的申請及驗收乙方如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方應(yīng)在【申請響應(yīng)時間】內(nèi)予以響應(yīng)。12.租賃店面的經(jīng)營范圍及限制12.1經(jīng)營范圍的規(guī)定乙方只能從事【經(jīng)營范圍】內(nèi)的業(yè)務(wù)活動。12.2經(jīng)營活動的限制乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行【限制活動】。13.租賃店面的安全及衛(wèi)生13.1安全責(zé)任及要求乙方應(yīng)確保店面的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。13.2衛(wèi)生責(zé)任及要求乙方應(yīng)保持店面的衛(wèi)生，按照當(dāng)?shù)匦l(wèi)生規(guī)定進(jìn)行清潔和消毒。14.租賃店面的公共設(shè)施及服務(wù)14.1公共設(shè)施的使用及維護(hù)乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。14.2公共服務(wù)的提供及費用承擔(dān)甲方應(yīng)提供公共服務(wù)，如供水、供電、排水等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明模板附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：租賃店面使用及維護(hù)規(guī)定附件五：合同轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請表附件六：店面驗收報告模板附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：經(jīng)營范圍及活動限制說明附件九：店面安全及衛(wèi)生管理協(xié)議附件十：公共服務(wù)使用及維護(hù)協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述店面的具體位置和面積，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)后作為合同的一部分。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租金的支付周期和方式，以及乙方支付租金的證據(jù)模板。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的金額、退還條件及時間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定租賃店面的使用目的和維護(hù)責(zé)任，以及任何裝修或改造的規(guī)定。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的申請流程和條件，以及甲方的審批流程。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為店面驗收的記錄，包括驗收的時間、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果，由雙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、申請流程及驗收標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同遵守。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方允許的經(jīng)營范圍和禁止的活動，以指導(dǎo)乙方的經(jīng)營行為。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定店面的安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確公共服務(wù)的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)店面。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面。4.乙方未按約定時間交付店面。5.乙方未按約定維護(hù)店面設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方需賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租店面，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，即店面出租方。2.乙方：指【乙方名稱】，即店面承租方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的店面使用費用。5.押金：指乙方為保證租賃店面完好無損而支付給甲方的費用。6.維修保養(yǎng)：指對租賃店面及設(shè)施進(jìn)行必要的