2024年度融創(chuàng)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)與管理委托合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融創(chuàng)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)與管理委托合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量要求2.4服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.物業(yè)服務(wù)合同履行4.1合同履行主體4.2服務(wù)提供方式4.3服務(wù)進(jìn)度要求4.4服務(wù)驗(yàn)收5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案管理范圍6.2檔案保管期限6.3檔案查閱與使用7.物業(yè)管理設(shè)備與設(shè)施7.1設(shè)備與設(shè)施種類(lèi)7.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)備與設(shè)施更新改造8.物業(yè)安全與秩序管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理9.物業(yè)維修與維護(hù)9.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.2維修申請(qǐng)與處理9.3維修費(fèi)用10.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方名稱(chēng)：融創(chuàng)集團(tuán)1.2委托方地址：_______1.3委托方聯(lián)系人：_______1.4委托方聯(lián)系電話：_______1.5受托方名稱(chēng)：_______1.6受托方地址：_______1.7受托方聯(lián)系人：_______1.8受托方聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第三條合同期限3.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條合同目的4.1本合同目的為明確融創(chuàng)集團(tuán)與受托方之間的物業(yè)服務(wù)與管理關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)范圍：5.1.1對(duì)融創(chuàng)集團(tuán)所屬物業(yè)進(jìn)行日常管理；5.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的安全防范、秩序維護(hù)等工作；5.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.2.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、安全、正常運(yùn)行；5.2.3確保物業(yè)環(huán)境整潔、綠化優(yōu)美；5.2.4確保物業(yè)安全有序，為業(yè)主提供舒適、安全的生活環(huán)境。5.3服務(wù)項(xiàng)目及質(zhì)量要求：5.3.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行地面、樓梯、電梯等公共區(qū)域的清潔工作；5.3.2綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；5.3.3維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修等工作；5.3.4安全防范服務(wù)：24小時(shí)值班，確保物業(yè)安全。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成：6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)；6.1.2維修基金；6.1.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.2支付方式：6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付；6.2.2維修基金按年度支付；6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。6.3付款時(shí)間：6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月_______日前支付；6.3.2維修基金每年_______月_______日前支付；6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用在實(shí)際發(fā)生后_______日內(nèi)支付。6.4付款方式：6.4.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付；6.4.2現(xiàn)金支付。第七條物業(yè)服務(wù)合同履行7.1合同履行主體：7.1.1委托方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的相關(guān)資料和信息；7.1.2受托方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)與管理；7.2服務(wù)提供方式：7.2.1受托方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為委托方提供物業(yè)服務(wù)與管理；7.2.2受托方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；7.3服務(wù)進(jìn)度要求：7.3.1受托方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)工作；7.3.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度；7.4服務(wù)驗(yàn)收：7.4.1委托方有權(quán)對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2受托方應(yīng)按照委托方的驗(yàn)收要求，及時(shí)整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。第八條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任：8.1.1受托方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面管理；8.1.2受托方應(yīng)對(duì)業(yè)主的合理需求提供及時(shí)響應(yīng)和服務(wù)；8.2物業(yè)管理義務(wù)：8.2.1受托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2受托方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度；8.2.3受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查和維護(hù)；8.2.4受托方應(yīng)妥善處理突發(fā)事件和業(yè)主投訴。第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理范圍：9.1.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)、租賃、維修、保養(yǎng)等檔案；9.1.2物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等檔案；9.1.3物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用收據(jù)等檔案；9.2檔案保管期限：9.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)、租賃等檔案保管期限不少于_______年；9.2.2物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等檔案保管期限不少于_______年；9.2.3物業(yè)服務(wù)合同、費(fèi)用收據(jù)等檔案保管期限不少于_______年；9.3檔案查閱與使用：9.3.1任何單位和個(gè)人需查閱檔案，應(yīng)向受托方提出書(shū)面申請(qǐng)；9.3.2受托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)提供查閱服務(wù)；9.3.3查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定，不得泄露檔案內(nèi)容。第十條物業(yè)管理設(shè)備與設(shè)施10.1設(shè)備與設(shè)施種類(lèi)：10.1.1建筑主體及附屬設(shè)施；10.1.2供配電系統(tǒng)；10.1.3供水供氣系統(tǒng)；10.1.4電梯、消防、安防系統(tǒng)；10.2設(shè)備與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：10.2.1受托方應(yīng)制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；10.2.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)和維修；10.2.3確保設(shè)備運(yùn)行安全、可靠、高效；10.3設(shè)備與設(shè)施更新改造：10.3.1設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)法滿(mǎn)足使用需求時(shí)，受托方應(yīng)及時(shí)提出更新改造方案；10.3.2更新改造方案應(yīng)經(jīng)委托方同意后實(shí)施。第十一條物業(yè)安全與秩序管理11.1安全管理制度：11.1.1建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任；11.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練；11.2安全防范措施：11.2.1加強(qiáng)門(mén)禁管理，控制人員進(jìn)出；11.2.2定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；11.3事故處理：11.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；11.3.2及時(shí)向委托方報(bào)告事故情況，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。第十二條物業(yè)維修與維護(hù)12.1維修范圍與標(biāo)準(zhǔn)：12.1.1物業(yè)公共區(qū)域和設(shè)施的維修；12.1.2業(yè)主房屋內(nèi)部設(shè)施的維修（限保修期內(nèi)）；12.2維修申請(qǐng)與處理：12.2.1業(yè)主提出維修申請(qǐng)，受托方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)；12.2.2受托方應(yīng)及時(shí)安排維修人員，并在_______小時(shí)內(nèi)完成維修；12.3維修費(fèi)用：12.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)；12.3.2保修期外維修費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。第十三條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方；13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2合同解除：13.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后解除合同；13.3合同終止：13.3.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，合同自然終止；13.3.2合同解除或終止后，受托方應(yīng)做好物業(yè)移交工作。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；14.1.2物業(yè)管理過(guò)程中的敏感信息；14.2保密期限：14.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年；14.3違約責(zé)任：14.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指在物業(yè)服務(wù)與管理過(guò)程中，因合同履行需要，經(jīng)甲方（融創(chuàng)集團(tuán)）或乙方（受托方）邀請(qǐng)或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其所承擔(dān)的合同義務(wù)為限。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的合同服務(wù)中明確約定，并在其服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其合同服務(wù)內(nèi)容，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)獲得其合同服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬；4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；4.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在合同履行過(guò)程中，其與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍，不得超越其合同約定的職責(zé)范圍；5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他業(yè)主或使用人發(fā)生糾紛，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲方或乙方同意后支付。6.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；7.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出機(jī)制8.1當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出合同；8.2第三方退出后，應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；9.2違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)與管理委托合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方參與服務(wù)時(shí)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。3.附件三：物業(yè)管理檔案清單詳細(xì)要求：列明檔案名稱(chēng)、保管期限、查閱權(quán)限等。說(shuō)明：物業(yè)管理檔案清單是檔案管理的指南，確保檔案的完整性和保密性。4.附件四：設(shè)備與設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備與設(shè)施的信息，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)備與設(shè)施清單是設(shè)備管理的依據(jù)，有助于設(shè)備維護(hù)和更新。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：明確安全管理制度、防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度是確保物業(yè)安全的規(guī)范性文件。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備維修、保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是設(shè)備維護(hù)的重要資料，有助于設(shè)備狀態(tài)跟蹤。7.附件七：費(fèi)用收據(jù)及支付憑證詳細(xì)要求：記錄費(fèi)用收據(jù)及支付憑證的詳細(xì)信息。說(shuō)明：費(fèi)用收據(jù)及支付憑證是財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，確保費(fèi)用合理合法。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付費(fèi)用；未按時(shí)完成維修保養(yǎng)；泄露商業(yè)秘密；未按規(guī)定進(jìn)行安全防范；故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約責(zé)任示例：若乙方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用；若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2024年度融創(chuàng)集團(tuán)物業(yè)服務(wù)與管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)監(jiān)督與考核5.服務(wù)期限5.1合同起止日期5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力事件發(fā)生后處理9.3不可抗力事件持續(xù)期間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：融創(chuàng)集團(tuán)有限公司乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1服務(wù)區(qū)域[具體服務(wù)區(qū)域描述，如：包括但不限于[具體區(qū)域名稱(chēng)]住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等]2.2服務(wù)項(xiàng)目[列舉具體服務(wù)項(xiàng)目，如：物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等]2.3服務(wù)時(shí)間[具體服務(wù)時(shí)間描述，如：每日24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日及國(guó)家法定假日正常提供服務(wù)]3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保服務(wù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)等]3.2支付方式[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.3付款期限[付款期限描述，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用]4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]水平]4.2服務(wù)規(guī)范[列出具體服務(wù)規(guī)范，如：?jiǎn)T工著裝規(guī)范、服務(wù)態(tài)度規(guī)范、應(yīng)急處理規(guī)范等]4.3服務(wù)監(jiān)督與考核[描述服務(wù)監(jiān)督與考核方式，如：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲]5.服務(wù)期限5.1合同起止日期[合同起始日期]至[合同終止日期]5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件[描述服務(wù)期限延長(zhǎng)條件，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限][描述服務(wù)期限終止條件，如：出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為或不可抗力因素等]6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式[具體服務(wù)交付方式，如：乙方按照服務(wù)清單及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)]6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[詳細(xì)描述服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序，如：根據(jù)服務(wù)清單及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格部分由乙方負(fù)責(zé)整改]6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理[描述驗(yàn)收爭(zhēng)議處理方式，如：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟]7.保密條款7.1保密信息范圍[列舉保密信息范圍，如：雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料、客戶(hù)信息等]7.2保密義務(wù)[描述保密義務(wù)，如：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]7.3違約責(zé)任[描述違約責(zé)任，如：泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任]8.違約責(zé)任8.1違約情形[列舉違約情形，如：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用、泄露保密信息等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[描述違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償[詳細(xì)描述違約賠償，如：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決]9.不可抗力條款9.1不可抗力事件范圍[列舉不可抗力事件范圍，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]9.2不可抗力事件發(fā)生后處理[描述不可抗力事件發(fā)生后處理，如：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失]9.3不可抗力事件持續(xù)期間[描述不可抗力事件持續(xù)期間，如：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[描述爭(zhēng)議解決方式，如：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[描述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[具體法院名稱(chēng)]]10.3爭(zhēng)議解決程序[描述爭(zhēng)議解決程序，如：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律及機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行]11.合同變更與解除11.1合同變更程序[描述合同變更程序，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效]11.2合同解除條件[列舉合同解除條件，如：雙方協(xié)商一致解除、違約方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等]11.3合同解除程序[描述合同解除程序，如：任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜]12.合同附件12.1服務(wù)清單[詳細(xì)列出服務(wù)清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等]12.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范[提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范文件，如：物業(yè)管理規(guī)范、安保服務(wù)規(guī)范等]12.3其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件，如：服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等]13.合同生效與終止13.1合同生效條件[描述合同生效條件，如：雙方代表簽字蓋章后生效]13.2合同終止條件[列舉合同終止條件，如：服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除等]13.3合同終止程序[描述合同終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還設(shè)施設(shè)備等]14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用[描述法律適用，如：本合同適用中華人民共和國(guó)法律]14.2合同解釋[描述合同解釋?zhuān)纾罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋]14.3合同份數(shù)[描述合同份數(shù)，如：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.4合同簽署[描述合同簽署，如：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)服務(wù)或管理活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：[具體職責(zé)描述，如：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、執(zhí)行評(píng)估等]遵守本合同及甲方或乙方的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用獲得必要的支持與協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提出合理建議15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作對(duì)其提供的服務(wù)或管理活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方或乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：16.1.1甲方責(zé)任[列舉甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如：支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的資料和條件等]16.1.2乙方責(zé)任[列舉乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任，如：監(jiān)督第三方的工作、確保第三方遵守合同約定等]17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同中約定，具體如下：17.1.1第三方責(zé)任限額[設(shè)定第三方責(zé)任限額，如：不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]或[具體金額]元]17.1.2超額責(zé)任[描述超額責(zé)任，如：超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法承擔(dān)]18.第三方變更與退出18.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體提前